拍卖公告
资产处置主体北京华政亿文国际拍卖有限公司扫码可在手机浏览咨询电话提交意向后可查看参考价值无招募时间2025年03月25日-2025年09月21日资产类型房产流程提交意向洽谈公告详情关于北京索德自动化技术有限公司的现房及在建工程房地产拟转让的招商公告（*）一、资产基本概况1.资产坐落：北京经济技术开发区兴盛街9号
2.资产建筑面积：资产分为现房及在建工程房地产两部分，现房房屋用途为工业用房，房屋总建筑面积13902平米，目前已建成可使用面积10533.91平米，未建成面积3415.37平米
3.资产评估价值：16,737万元（评估时点：2023年5月23日）
4.产权人：北京索德自动化技术有限公司
5.现房部分情况建筑面积：5380.46平方米
使用期限：50年，到期日2049年5月9日用途：工业用地
结构：钢混房屋总层数：3层
6.在建工程部分情况建筑面积：扩建8543.02平方米【其中已建成5153.45平方米（1-3层）及未建成3415.37平方米（四层）】使用期限：50年，到期日2049年5月9日
手续情况：目前已经取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证二、资产实物状况1.现房部分情况建成时间：2002年
实际用途：办公及研发用房建筑结构及状况：钢混建筑结构，抗震性能优越，空间灵活可塑
地基基础有足够承载能力，无不均匀沉降，承重构件完好，屋面、楼地面完好，门窗开关灵活，水卫设施通畅，电照绝缘良好，使用及维护状况正常
装饰装修：外部为铝板装修内部装饰为地毯/地砖/环氧地坪地面，墙砖/涂料/木饰贴面/壁布墙面，石膏板/矿棉吸音板/铁网吊顶，造型风格多元化
设施情况：安装有2部客梯、1部货梯，并配有烟感喷淋、监控等设备设施
供水、排水、供电、通讯、卫生、照明、防灾等系统和设备的配置齐全，性能良好，可满足企业全天候办公需求
2.在建工程部分情况其中5153.45平方米已建成部分，在企业2012年购买时已经存在，后投入4000余万元进行装修改造，包括生产车间、无尘车间、办公场所等设施；剩余3415.37平方米为企业准备建设，为在现有1-3层建筑物上增加一层（四层），用于增加产能，截止目前暂未动工
三、资产区位情况地理位置情况：资产位于兴盛街与永昌中路交叉口的东北方向，南临兴盛街、西临永昌中路
产业聚集情况：资产地处同时享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策的北京经济技术开发区，周边有汇龙森三园、嘉捷BDA企业汇、锋创科技园等产业园区，可口可乐、京东方、奔驰汽车、京东等知名企业，产业聚集度高
交通设施情况：地铁：距荣京东街站仅600米（亦庄线），可通过地铁快速衔接5号线、10号线、17号线，通达全城；半小时可达亦庄火车站，连通京津城际
公交：523、兴76等多条线路覆盖主干道：兴盛街、永昌中路环伺，距京沪高速仅1.5公里，驾车便捷直达机场及京津冀高速路网
厂区内可停车，停车位数量充足四、资产配套情况商业配套：大族广场、龙玥城等高端商业环绕，满足商务社交与生活需求
教育医疗：企业毗邻北京市属第一所公办职业本科院校—北京科技职业大学，可为企业输送大量人才
同仁医院、荣华医院等优质医疗资源近在咫尺，公共配套设施完善金融服务：北京银行、中国工商银行、中国银行等金融机构毗邻，助力企业高效运营
五、经开区政策简介北京经济技术开发区系北京市政府重点扶持的国家级经济技术开发区，位于北京东南，总面积为225平方公里
开发区地理位置优越，交通便利，是一个理想的投资和创业场所开发区依托北京市的政府资源和科技人才，聚焦新一代信息技术、生物医药、新能源汽车和机器人与高端制造等战略性新兴产业，形成了技术研发、科技创新、产业孵化和人才培养的良好环境
人才优势：1、依托北京全球顶尖高校集群（清华、北大、中科院等），开发区构建了"产学研用"深度融合体系
区内设有清华工研院、北工大国家大学科技园等30余家新型研发机构，形成每年超千项专利产出的创新生态
2、实施"人才十条"政策包，提供最高1000万元个人奖励及1亿元项目资助
外籍人才可享受APEC商务卡绿色通道，率先试点境外职业资格认可，已有32个国家的2300余名高层次人才获得便利化执业许可
3、与德国博世、京东方等龙头企业共建12个产业学院，年培养高技能人才超2万人
"亦麒麟"人才品牌工程累计认定领军人才1839名，形成集成电路、生物医药等8大产业人才矩阵
环境优势：1、形成"4+2+1"产业矩阵（新一代信息技术、生物技术、新能源汽车、机器人四大千亿集群），汇聚全球500强企业84家，培育了小米智能工厂、奔驰全球标杆车间等47家智能制造成熟度三级以上企业
2、建成54公里生态廊道和25个城市公园，绿化覆盖率达45.3%
全国首个全域海绵城市示范区年利用率达40%PM2.5年均浓度连续五年保持城六区最低，2022年达28微克/立方米
3、推行"告知承诺制"改革，企业开办实现"一窗即时办结"
设立全市首个知识产权保护分中心，专利审查周期压缩60%自贸试验区政策赋能下，跨境贸易单证审核时间缩短至2小时
地理优势：1、距大兴国际机场25分钟车程，京津城际设亦庄站，30分钟直达天津港
地铁亦庄线、S6线（筹建中）形成十字轨道骨架，京沪、京台高速构成"三横四纵"路网体系
2、位于京津发展轴与京雄发展走廊交汇处，中关村科技成果在亦庄转化效率提升40%
2022年与天津经开区、雄安新区共建产业协同示范园，落地项目27个，总投资超300亿元
3、北京自贸试验区高端产业片区60%面积位于亦庄，享有"两区"建设政策红利
率先试点跨境数据流动安全港制度，生物医药企业研发用物品进口通关时间压缩70%
入区要求：企业应与开发区的战略定位相符，工业、高精尖产业优先，重点扶持产值、税收落地经开区的企业落户，构建对入区企业的经济效益（地均产值）评价体系，积极参与科技创新和产业转型升级
应具备相关的资质和技术实力，具备稳定的市场前景和良好的信用记录
应遵守国家法律法规和开发区的管理规定，为开发区的和谐发展做出贡献
优惠政策：为吸引更多的企业来开发区投资，经开区制定一系列优惠政策，对于入驻开发区且符合相关条件的企业，可以享受房租减免、税收优惠、人才引进和技术支持等多项政策，为加大普惠性政策支持力度，帮助企业减负纾困，北京经济技术开发区发布关于《推动经济持续回升向好的若干措施》、《关于加快推动产业金融高质量发展的若干措施》等一系列利好措施，例如：1、对于工业、服务业、建筑业、批发和零售业等产值实现正增长、获得相关资质、销售额增加的企业按照标准给予一定资金支持；2、对于升规纳统、新开立银行账户且融资5000万以上、增加研发费用等符合要求的企业按照标准给予资金支持；3、对于经开区纳统纳税的小微企业，给予贷款利息最高50%，上限25万元的贴息支持
共同为区内企业提供资金支持、资源配置、产业升级、创新发展等服务，打造国家级园区的发展新局面
项目咨询、项目配资、咨询电话：18611888655（同微信）更多信息补充材料
