桂林市永福县永福镇连江路40号房产 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>2585.84平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>物权标的基本情况表<\/span><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/span><\/p><\/td>桂林市永福县永福镇连江路40号<\/span><\/u><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/span><\/p><\/td>房屋所有权证<\/span><\/span><\/p><\/td>永福县房权证永福镇第29203号<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用权证<\/span><\/span><\/p><\/td>永国用（2015）第1084号、永国用（2015）第1085号<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/span><\/p><\/td>深圳农村商业银行股份有限公司<\/span>广西临桂<\/span><\/u>支行<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/span><\/p><\/td>综合楼<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地性质<\/span><\/span><\/p><\/td>国有出让土地<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>土地用途<\/span><\/span><\/p><\/td>综合、停车场<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/span><\/p><\/td>已出租，租期自2017年7月1日至2027年12月31日止<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>过户情况<\/span><\/span><\/p><\/td>能够过户<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>钥ÂÂ匙<\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/span><\/p><\/td>评估报告、房屋产权证等<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/span><\/p><\/td>建筑总面积<\/span><\/span><\/p><\/td>2585.84平方米<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>宗地面积<\/span><\/span><\/p><\/td>1120.13平方米（包括综合：593.65平方米、停车场：526.48平方米）<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>周边配套<\/span><\/span><\/p><\/td>区域内有中国农业银行、中国农业发展银行等银行网点，有永福县人民医院、永福县中医院等医疗机构，有永福县向阳小学、永福县高级中学等教育机构及各类餐饮场所，周边各项公共配套设施齐全

<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>使用状态<\/span><\/span><\/p><\/td>出租<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物估值<\/span><\/span><\/p><\/td>标的评估总价<\/span><\/span><\/p><\/td>4395928元<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>房产评估总价<\/span><\/span><\/p><\/td>4395928元<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>费用总价<\/span><\/span><\/p><\/td>买卖双方各负各税<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>税费情况<\/span><\/span><\/p><\/td>1、买方税费<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>契税：<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>印花税：<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>交易费：<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>测绘费：<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权属登记费及取证费：<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>2、卖方税费<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>印花税：<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>交易费：<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>营业税：<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>个人所得税：<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>其他费用情况<\/span><\/span><\/p><\/td>物业费、取暖费、水电煤费、其他费用<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';深圳农村商业银行股份有限公司广西临桂支行（以下称“转让方”）将于2025年4月27日10时起至2025年4月28日10时止在淘宝网网络竞价平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com）对桂林市永福县永福镇连江路40号房产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：一、竞买标的物：桂林市永福县永福镇连江路40号房产，基本信息见页面的【标的物介绍】

二、竞价规则：起拍价格439.5928万元，保证金：40万元，加价幅度：1万元或其整数倍

三、重大事项披露1、标的桂林市永福县永福镇连江路40号房产权属人为深圳农村商业银行股份有限公司广西临桂支行，不动产权证：【永福县房权证永福镇字第29203号、永国用（2015）第1085号、永国用（2015）第1084号】，权利类型为房屋所有权；总层数为地上7层、地下1层，房屋用途为综合楼，建筑面积2585.84平方米，宗地面积1120.13平方米（包括综合：593.65平方米、停车场：526.48平方米），使用期限2015年7月10日起至2048年9月17日止；2、标的现状：本标的目前处于租赁有效期，带租出售，租期自2017年7月1日至2027年12月31日止

买受人须知悉并同意承担其中风险本次转让以实物现状为准，若与本公告载明的面积有出入，起拍价与成交价不作调整

转让方不承担本标的物瑕疵保证，请各竞买人自行了解标的物过户登记手续由买受人自行办理，水、电、气等相关欠费由买受人自行承担，过户中涉及的税费由买受人及转让方各自按相关法律规定承担并且缴纳

具体费用请竞买人至相关单位自行查询四、竞买人应具备条件竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件

竞买人应符合房地产所在地的政府限购政策如参与竞买人未注册淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，并提前提交书面委托手续给转让方

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于转让方没收竞得人已缴纳的保证金

五、咨询与看样请竞买人自行多方位了解该标的房产情况，转让方仅提供相关档案资料供参考

咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至2025年4月26日18:00时止接受咨询、看样安排

对于资产档案资料可能存在的缺失瑕疵以及在公告日后新形成、新产生，或已产生但新出现的资料，转让方可能无法提供咨询、展示，参与竞买人同意自愿放弃以此主张交易无效或撤销或变更并追究转让方法律责任的权利

六、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知

【联系方式】转让方联系人：陈女士转让方联系电话：0755-25188763阿里资产联系人：弈小姐18620756830阿里资产客服热线：400-822-2870深圳农村商业银行股份有限公司广西临桂支行2025年3月26日深圳农村商业银行股份有限公司广西临桂支行（以下称“转让方”）将对桂林市永福县永福镇连江路40号房产进行公开挂牌竞价，请各竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容

本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

1、本次竞价的转让方为深圳农村商业银行股份有限公司广西临桂支行，转让标的为桂林市永福县永福镇连江路40号房产

2、竞价规则（1）竞价时间：2025年4月27日10时起至2025年4月28日10时止；（2）竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；（3）竞价起始价为439.5928万元，保证金：40万元，加价幅度：1万元或其整数倍

3、保证金支付：参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币40万元整

竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将转入转让方指定账户

竞价未成交的，竞买人的保证金将在竞价活动结束后解冻，保证金冻结期间不计利息

若竞买人出现下列其中情况之一的，无权要求退回保证金（1）竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；（2）未在转让方通知时间的5个工作日内签订《转让协议》或类似法律文书的，或在该协议/合同签订后未能按照协议/合同约定履行包括但不限于按协议约定的金额、期限、付款方式等义务的；（3）妨碍、误导他人参与竞价，或恶意串通破坏竞价秩序的；（4）故意诋毁交易组织方、转让方或散布不实言论损害交交易组织方、转让方的合法权益的

发生以上情形之一，已经获得竞买人资格的，转让方有权予以撤销；已签署《转让协议》或类似法律文书的，深圳农村商业银行股份有限公司广西临桂支行有权解除协议，并将标的另行处置，且不予返还保证金

4、优先购买权：本次标的资产转让，原租户在同等条件下享有优先购买权

原租户如需行使优先购买权的，须在距离竞价日5个工作日前联系转让方，提交行使优先购买权相关材料，并按照本须知要求缴纳保证金，否则将视为自动放弃优先购买权

5、竞价款余款及平台软件服务费支付：竞价成交后，买受人须在成交后7个自然日内向本交易平台支付软件服务费，具体费率以平台发布的信息为准，请买受人自行了解

买受人应在拍卖成交后7个自然日内将竞价成交价余款完成支付买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付

6、竞价成功后买受人未在规定期限内签约或者付款的，深圳农村商业银行股份有限公司广西临桂支行有权解除合同，并可将竞拍标的另行处置；若竞买人缴纳的保证金不足以弥补转让方由此遭受的损失的，竞买人还应就不足部分继续承担赔偿责任

标的另行处置的，原买受人应当支付第一次竞拍中本人及委托人应当支付的软件服务费

再行竞价出售成交价款低于原成交价款的，原买受人应当补足差额价款

7、合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

标的物以现状为准，深圳农村商业银行股份有限公司广西临桂支行不承担本标的物的瑕疵担保责任

请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，对于由此所产生的纠纷深圳农村商业银行股份有限公司广西临桂支行不承担任何法律责任和赔偿义务

8、竞价成功后，有关转让标的交割事项按转让协议或类似法律文书有关约定进行交割

9、资产转让过程中出现下列情形的，转让方可以要求受让方立即中止或者终结资产转让活动，同时有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

10、特别提醒（1）本次拍卖活动计价货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在标的物交割、过户时所发生的全部费用

（2）买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付，因买受人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，转让方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担

（3）参与竞买人必须开设淘宝账户

竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

（4）标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及税费由买受人及转让方各自按相关法律规定承担并且缴纳

11、本竞价须知由深圳农村商业银行股份有限公司负责解释

深圳农村商业银行股份有限公司广西临桂支行2025年3月26日