拍卖公告
'标的物调查表标的名称位于库尔勒经济技术开发区富利达路35号不动产及地上附着物和机器设备执行依据法院执行裁定书（2025）新2824执恢19号标的所有人尉犁县**油脂工贸有限公司权利限制查封被新疆维吾尔自治区若羌县人民法院查封提供的文件1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；3、《拍卖成交确认书》；建筑面积11147.30㎡，其中11106.96m'有房屋产权证权证情况库尔勒市房权证库字第2014122746号、第2014123251号土地用途工业用地使用权编号巴国用(2014)第39号使用权面积证载证载47909.73㎡使用权类型出让有无租赁有有无抵押有标的物介绍1、房屋建筑物共3项，建筑面积11147.30㎡，其中11106.96m'办理了房屋产权证，其他40.34㎡未办理房屋产权证;主要有工业厂房及早厕，主要结构为砖木、钢结构，为2013年至2014年陆续修建，均能正常使用
2、构筑物共4项，主要为砼地坪、围墙、钢结构大棚等;结构主要为砖混、钢结构:为2013年至2019年陆续修建，均能正常使用
3、管道沟槽3项，主要为电缆及地沟等:为2013年修建，均能正常使用4、机器设备79项，主要为提升机、各种绞龙、变压器等配电设备，梳棉机设备;剪板机、清绒机、轻弹机等脱绒设备;为2013年至2019年陆续购置或自制，均能正常使用
5、生物性资产2项，为白杨树6、土地使用权1项，坐落在开发区泰昌路东侧，富达路北侧，土地用途:工业用地;使用权类型:出让;土地面积:47909.73m:终止日期:2064-6-23:于2014年7月24日办理了国有土地使用权证，土地使用权证编号:巴国用(2014)第39号，宗地外开发程度“七通一平”
标的物估值评估价57893856.69元特殊说明：1、标的物位于位于库尔勒经济技术开发区富利达路35号，标的物以现状进行拍卖
竞买人在报名前请联系拍辅机构自行前往标的现场勘验核实，一经应价即表明竞买人对标的物全部瑕疵的认可，法院及拍辅机构不承担本标的的任何瑕疵及担保责任，机器设备性能是否能够达到国家环保要求，法院无法作出判断，请竞买人自行了解，标的物交接过程中，法院及拍辅机构不对标的实物的质量、数量、品质、规格型号做担保，以评估报告载明的现状和实际交付时现状为准
2、拍卖人对标的房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行了解
3、税费负担情况：(请咨询标的所在房管局、财税部门）、标的物转让登记手续由买受人自行办理
办理权证转移过程中产生的一切税、费以及水、电、管理费等欠费，均依照相关法律法规和政策的规定由相应主体各自承担
标的物由于现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理交接手续造成的费用增加的后果由买受人自负，本院和拍辅结构不作过任何承诺，不承担交接涉及的一切费用
4、标的物如有其它隐性瑕疵，均由买受人承担
5、请竞买人自行了解标的物详细情况，本公司所展示的标的物视频与照片仅作参考，具体以实物现状为准
6、咨询、预约看样联系电话：窦主任17399134988';关于位于库尔勒经济技术开发区富利达路35号不动产及地上附着物和机器设备的拍卖公告新疆维吾尔自治区若羌县人民法院将于2025年4月28日上午10时至2025年4月29日上午10时止（延时除外）在新疆维吾尔自治区若羌县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖（法院账户名：新疆维吾尔自治区若羌县人民法院）
网址https://sf.taobao.com/0996/12?spm=a213w.3065169.courtList.3099.1e2d30a7GA4TNC现公告如下：一、拍卖标的：位于库尔勒经济技术开发区富利达路35号不动产及地上附着物和机器设备：（1）、房屋建筑物共3项，建筑面积11147.30㎡，其中11106.96㎡办理了房屋产权证，其他40.34㎡未办理房屋产权证；主要有工业厂房
（2）、构筑物4项，主要为砼地坪、围墙、钢结构大棚等（3）、管道沟槽3项，主要为电缆及地沟等；（4）、机器设备79项，主要为提升机、各种绞龙、变压器等配电设备，梳棉机设备、剪板机、清绒机、轻弹机等脱绒设备；（5）、生物性资产2项，主要为白杨树
（6）、土地使用权1项，坐落在开发区泰昌路东侧，富达路北侧，土地用途：工业用地：使用权类型：出让；土地面积：47909.73㎡土地使用权证编号：巴国用（2014）第39号
其中一间厂房有租赁、租赁时间至2027年到期租金1000000元/年
财产交付后需履行租赁合同至租赁期满（详情见评估报告）评估价：57893856.69元;起拍价：46315085.35元；保证金:4600000元；增加幅度：230000元（或整倍数）
特别提示：标的物成交后财产交接时以评估报告载明的资产名称和数量为准
二、咨询、展示看样的时间与方式：标的物以实物现状为准，竞买人可实地查看标的物，新疆维吾尔自治区若羌县人民法院不保证拍卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任
本院已委托专业的拍辅机构在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样现场：库尔勒经济技术开发区富利达路35号
看样时间和咨询时间：2025年3月28日至2025年4月27日止（节假日除外），联系电话见本公告最后部分
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、竞买条件与拍卖方式：具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向新疆维吾尔自治区若羌县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到新疆维吾尔自治区若羌县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
拍卖方式是设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功
五、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，须修复的相关费用由买受人承担拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，自行了解标的物一切现状：包括该房产所属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、气、暖、以及滞纳金等欠费情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
2、拍卖人对拍卖标的能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
地上附着物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处置
3、该批机器设备已被新疆维吾尔自治区若羌县人民法院查封，该标的物按现状进行拍卖，待成交后以实际数量进行核对，授客观条件限制，法院无法对设备性能及环保参数进行测试，因标的物出现的质量，数量问题不影响拍卖成交价
该标的物成交后产生的拆除费，运输费，保管费等一切费用均由买受人承担
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，权证办理过程中产生的一切费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】及成交裁定书送达买受人之前拍卖标的物可能存在的水、电、暖、气、等欠费均依据相关法律法规均由被执行人全部承担
应由原业主承担的费用，由买受人在办理过户手续时先行垫付，过户完成后，凭相关部门开具的票据原件到法院申请退款
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前5日通过拍卖辅助机构与本院联系
本案当事人、利害关系人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、本标的物优先购买权人相关说明：无十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户
十一、拍卖余款请在成交之日起15日内交付至人民法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户账户名称：若羌县人民法院；账号：95001001620610624005744；开户银行：若羌县农村信用合作联社；行号：402888400015；2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sfhelpcenterdaechognzhispm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump本规则其他未尽事宜，请向若羌县人民法院和拍卖辅助机构咨询
联系方式：窦主任17399134988；15309962332；法院监督电话：0996-8627180淘宝技术咨询：400-822-2870；详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
新疆维吾尔自治区若羌县人民法院，二〇二五年三月二十七日新疆维吾尔自治区若羌县人民法院将于2025年4月28上午10时至2025年4月29日上午10时止（延时除外）在新疆维吾尔自治区若羌县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖（法院账户名：新疆维吾尔自治区若羌县人民法院
网址：https://sf.taobao.com/0996/12?spm=a213w.3065169.courtList.3099.1e2d30a7GA4TNC现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的：位于库尔勒经济技术开发区富利达路35号不动产及地上附着物和机器设备：（1）、房屋建筑物共3项，建筑面积11147.30㎡，其中11106.96㎡办理了房屋产权证，其他40.34㎡未办理房屋产权证；主要有工业厂房
（2）、构筑物4项，主要为砼地坪、围墙、钢结构大棚等（3）、管道沟槽3项，主要为电缆及地沟等；（4）、机器设备79项，主要为提升机、各种绞龙、变压器等配电设备，梳棉机设备、剪板机、清绒机、轻弹机等脱绒设备；（5）、生物性资产2项，主要为白杨树
（6）、土地使用权1项，坐落在开发区泰昌路东侧，富达路北侧，土地用途：工业用地：使用权类型：出让；土地面积：47909.73㎡土地使用权证编号：巴国用（2014）第39号
（详情见评估报告）
特别提示：标的物成交后财产交接时以评估报告载明的资产名称和数量为准
四、拍卖标以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
土地的的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有标的物结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
该批机器设备已被新疆维吾尔自治区若羌县人民法院查封，标的物按现状进行拍卖，设备性能是否能够达到国家相关部分最新环保要求，法院无法作出判断，请竞买人自行了解判断
待成交后以实际数量进行移交，法院不再对标的实物进行清查核对；受客观条件限制，法院无法对设备性能进行测试，因标的物出现的质量、数量问题不影响拍卖成交价格
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向新疆维吾尔自治区若羌县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到新疆维吾尔自治区若羌县人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任
六、优先购买权人参加竞买的，应于开拍5日前向我公司提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金1700000元；系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
保证金支付帮助：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、拍卖成交后，买受人需在成交之日起15日内将剩余价款交付至人民法院指定账户
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户账户名称：若羌县人民法院；账号：95001001620610624005744；开户银行：若羌县农村信用合作联社；行号：402888400015；2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十二、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内不交付拍卖成交款的，执行法官可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交
买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续由买受人自行办理，权证办理过程中产生的一切费用【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】及成交裁定书送达买受人之前拍卖标的物可能存在的水、电、暖、气、等欠费均依据相关法律法规由相应主体承担，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
房屋如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处置
法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前撤回拍卖，符合法规情况可在竞拍结束前中止或暂缓
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与我公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
联系方式：窦主任17399134988，15309962332；法院监督电话：0996-8627180淘宝技术咨询：400-822-2870；详细信息可在“淘宝司法拍卖网(https://sf.taobao.com/)”上查询
新疆维吾尔自治区若羌县人民法院二〇二五年三月二十七日
