青浦金泽镇朝阳村201号房屋10年租赁权（赠2个月免租期），权属清晰无纠纷，无保留价 <结束>

本次竞价遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，过程具备法律效力

参加本次竞价的竞买人和相关当事人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

一、本次竞价项目（租赁权）的出租方：房屋产权人

竞价标的：上海市青浦区金泽镇商榻朝阳村201号房屋10年租赁权（赠2个月免租期）

二、竞价时间：2025年4月22日20时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准），本次竞价设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟

三、竞价起始价：230000元（￥230,000.00）；加价幅度2000元（￥2,000.00）

四、拍卖方式：以价高者得的拍卖方式，无保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

五、竞价款项说明：1.竞价报名（即缴纳保证金）：本次竞价保证金为5000元（￥5000.00），竞价前竞买人按平台系统提示缴纳保证金，保证金冻结完成即报名成功，在竞价开始后可进行出价竞价

竞价成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）支付商家的佣金

未竞得的竞买人保证金在竞价结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

2.竞价款支付：竞价成交后，竟租人应在7日内与委托方完成资产交割，并将全部竞价成交款一次性转至指定账户

六、竞价成功后，竟租人可在上海兴佳易房地产开发有限公司组织协助下与委托方正常履行转让签约

如买受人逾期付款，恶意拖欠签约时间或未按本竞买须知规定履行相关手续的，即构成违约

根据《拍卖法》和《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，悔拍的具体法律后果包括：本机构拍卖佣金，以及全额罚没竞买保证金，并保留追究因为竞买人违约造成其他经济损失的权力

八、从竟租人悔拍时起，上海兴佳易房地产开发有限公司即有权重新组织竞价拍卖，竟租人不得再次参与竞拍

因买受人悔拍的拍卖标的物重新拍卖的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款的，买受人应当补足差额

九、竞租活动过程中出现下列情形的，上海兴佳易房地产开发有限公司可以要求出租方立即中止或者终结资产招租活动，同时上海兴佳易房地产开发有限公司有权直接做出资产招租活动中止和终结的决定:(1)存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时;(2)资产招租申请提交上海兴佳易房地产开发有限公司后，未实际在上海兴佳易房地产开发有限公司履行交易程序的;(3)在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的;(4)交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构(或法院)做出中止和终结决定的

十、本竞价须知由上海兴佳易房地产开发有限公司负责解释