【年租14万】黄金十字路口+沿街两层独栋商铺师古镇南华宫旁/建筑面积1712㎡/国土面积1216㎡ <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>14万元<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1712.91平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>1216.70平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>特别说明<\/span><\/p>ÂÂÂÂ本次拍卖非司法拍卖，不存在交付困难的问题；本次拍卖按标的物现状交付<\/span><\/span><\/span>，请买受人前往实地考察

<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/h2>ÂÂÂÂ本标的已使用阿里放心付功能，在房屋过户、交接前，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞拍

<\/span><\/span><\/span><\/h2>ÂÂÂÂ本标的物看房电话：何先生：13608023157；杜先生：13558810670

<\/span><\/span><\/span><\/span><\/h1>【年租14万】黄金十字路口+沿街两层独栋商铺<\/span><\/span><\/h3>师古镇南华宫旁\/建筑面积1712㎡\/国土面积1216㎡<\/span><\/span><\/h3>PART1板块资源<\/span><\/span><\/span><\/h3>师古镇南华宫旁，独栋商业<\/span><\/span><\/span><\/h3>“闭眼买铺”已成历史，好的商铺投资，选择比努力更重要

商铺价值，主要体现在升值与收益两个方面，且均与“地段的占位+商铺的属性”相关

<\/p>ÂÂÂ交通核心枢纽，畅达八方财富<\/span><\/p>ÂÂÂ师古镇位于四川省成德绵经济走廊，地处成都、德阳的交界点上，省旅游环线S107旁，成绵复线、成都第三绕城高速、成南铁路贯穿镇域，距省会成都65公里，德阳市区32公里，区位优势明显

<\/p>ÂÂÂÂÂ师古南华宫位于四川省德阳市什邡市师古镇回龙街，修建于1811年，现仅存戏楼和两侧厢房

戏楼坐东向西，南北两侧各有一座厢房，建筑面积773平方米，占地面积990平方米

戏楼和厢房均为两层，通高6米，底层高2米师古南华宫保留了川西地区清代戏楼的建筑风格，是研究清嘉庆时期当地文化、社会风俗等方面的珍贵史料，具有重要的历史价值

<\/p><\/p>PART2标的物权证<\/span><\/span><\/span><\/h3><\/span><\/p>建筑面积1712平方米\/国土面积1216平方米<\/span><\/h3><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>PART3标的物照片<\/span><\/p>独栋全业态商业<\/span><\/span><\/span><\/h3><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无诉讼<\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>有抵押<\/div><\/div><\/div>有经营情况<\/div><\/div><\/div>有租赁<\/div><\/div><\/div>有共有情况<\/div><\/div><\/div>抵押详情：<\/div>抵押人：<\/span>银行<\/span><\/div><\/div>拍卖成交后，委托方自行解除抵押<\/div><\/div><\/div>经营详情：<\/div>楼下11间商铺出租中，不同的商业业态

<\/div><\/div><\/div>租赁详情：<\/div>楼下11间商铺出租中

<\/div><\/div><\/div>共有详情：<\/div>两人共有<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';该标的物为二手独栋商业，非司法处置，产权清晰，无查封，无任何纠纷，可正常过户

本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应仔细阅读和遵守本须知，了解本须知的全部内容，并对自己参加竞买的行为负责

本次竞卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞卖活动具备法律效力

参加本次竞卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

受委托，成都中汇联拍卖有限公司将对四川省德阳市什邡市师古镇回龙街与市街交汇处3号独栋商业在淘宝网阿里资产网络竞买平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开竞价拍卖

一、竞买标的物：地址：四川省德阳市什邡市师古镇回龙街与市街交汇处3号独栋商业建筑面积：1712.91平方米平方米权利性质：出让/商品房用途：商业三、竞价时间：于2025年04月19日11时00分至2025年04月20日11时00分止（延时除外）

本次竞卖活动设置延时出价功能，若有竞拍者在拍卖结束前5分钟内出价，则延时5分钟

单次延时周期5分钟四、保证金及加价幅度：起拍价格：￥2980,000元，保证金：￥150,000元，加价幅度：￥5,000元整数倍五、参加竞卖的竞买人条件：应是符合中华人民共和国法律规定的企、事业法人或自然人

竞买人须在淘宝网上实名注册六、拍卖标的物以现状进行拍卖：其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准拍卖人对房屋、土地面积及相关实物数量差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的争议不影响拍卖成交结果、成交价格及拍卖佣金

七、拍卖说明：本次拍卖是经法定公告期后才举行的，就拍卖标的物已知可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

八、竞价保证金：1、竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金

资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

2、竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

竞价成交后，本标的物竞得者（以下称竞买人）拍卖余款应在拍卖结束后15日内在淘宝订单中支付或缴入拍卖公司指定账户

竞买人应在竞拍成功15日内完成平台软件服务费及佣金的支付，如竞买人未及时支付平台软件服务费及佣金，拍卖平台自动视为竞买人悔拍，罚没保证金

竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

九、付款方式1、拍卖成交后，竞买人应将拍卖余款于竞价结束后3个自然日内缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户，并在付清成交款后三个工作日内(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)到成都中汇联拍卖有限公司领取竞价确认书(也可网络确认)，本公司协助竞买人办理过户手续

竞买人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成竞价余款和平台软件服务费、佣金的支付

2、竞价成功后，竞买人应在成都中汇联拍卖有限公司通知的7个自然日内与委托人签订《购房定金合同》，并支付平台服务费和交易佣金（超时将视为买受人违约）

买受人可选择一次性付款或按揭贷款支付该标的物价款,具体方式由委托人与买受人在《购房定金合同》中自行约定，购房定金为15万元（拍卖成功后，拍卖保证金转为购房定金）

购房尾款（按揭则指首付款）支付时间原则上不能晚于拍卖结束后15个自然日，需要在过户前付清

3、为更好地保障买受人和卖家的双方交易安全，尤其是资金安全，安心交割房屋，后续买卖双方的二手房交易网签，买家在阿里平台支付佣金（成交价的3%）后，由成都中汇联拍卖有限公司司以及起合作机构提供房产经纪服务，包括房源挂牌，购房资格核查，《成都市房屋买卖合同》、《经纪服务合同》、《银行监督支付协议》及相关协议签订，银行按揭办理，过户缴税，不动产证领取和卖方领取首、尾笔房款办理、交房手续等

4、竞买成交后，竞买人未按本《竞买须知》的规定到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》等相关手续或本须知约定期限、约定方式支付各项款项的，竞买人将承担违约责任并无权要求返还竞买保证金

每逾期1日，竞买人应向委托人或拍卖人支付逾期未付金额万分之五的违约金；竞买人支付当期应付款项，合同继续履行

逾期天数超过10日，竞买人仍未付款的，拍卖人有权组织重新拍卖悔拍后重新拍卖的，原竞买人不得参加竞买并应支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖佣金

再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞买人应当补足差额拒不补足的，拍卖人将通过司法程序申请法院强制执行

十、特别说明：（1）竞卖成交后，买受人在竞拍成交当日与我司完成成交确认相关事项，签订线上《竞卖成交确认书》，无故拖延签订线上《竞卖成交确认书》3天以上按照悔拍处理

（2）买受人竞拍成交需另付成交价的3%竞买佣金，在竞买成交7日内支付到阿里平台生成的佣金订单，或者支付到成都中汇联拍卖有限公司指定账户：账户名称:成都中汇联拍卖有限公司开户行:中国建设银行股份有限公司成都冠城广场支行银行账号：51050188650800001107（3）竞卖成交后，为确保买受人利益，我司采用资金监管的方式，即“放心付”，买受人应在7个自然日内将拍卖余款缴入淘宝相应支付渠道或本公司指定账户（账户名称：成都中汇联拍卖有限公司；开户银行名称:中国建设银行股份有限公司成都冠城广场支行；银行账号：51050188650800001107），在标的过户完成后划转至竞卖人指定账户

（4）自拍卖方通知买受人办理过户手续7日内，买受人需配合办理过户手续，如买受人逾期不办理过户手续或者拒绝办理过户手续将按照阿里平台悔拍规则处理，全额扣除保证金作为违约金

（5）竞买人参与竞价时，请先与拍卖方咨询是否限购、过户限制、落户等细节问题或者向当地不动产、房管等相关管理部门核实尽调，此标的是否限购、过户限制、落户等细节

竞买人应确认参与竞买时，已尽调完毕，以及本人符合当地现行有关房地产限购规定的条件并完全了解过户限制、落户等政策

因不符合政策、及过户限制等一切原因造成的所有责任均由竞买人自行承担

（6）竞买人按规定付清成交款后，需办理(房屋所有权证)等财产权证的证照转移，过户手续所产生的一切税费，由买卖双方各自承担

竞买人应当在竞买前向税务、住建、国土等部门进行咨询，最终需承担的税费、过户费用和可能涉及的其他费用金额，以相关部门答复为准，竞买人应充分注意并审慎出价

本公司予以协助办理过户手续，竞买人逾期不进行办理，应承担由其产生的责任及费用

过户前房屋所欠贷款、水、电、燃气、物业费与竞买人无关，无需竞买人额外承担

（7）竞价成功后，竞买人须按照《竞买公告》的要求及时支付软件服务费、综合服务费、拍卖成交价款，并积极配合办理过户手续

本公司协调委托方协助竞买人办理标的物移交手续若竞买人未按照约定时间付清软件服务费、综合服务费、拍卖成交价款、或因个人原因悔拍将视为竞买人违约，保证金不予退还，拍卖标的物将收回

重新拍卖时，原竞买人不得参加竞买

再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行：竞买人未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的物再行拍卖

拍卖标的物再行拍卖的，原竞买人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金

再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原竞买人应当补足差额，拒不补足的我司有权向标的物所在人民法院起诉要求补足

（8）本次竞卖活动计价货币为人民币，竞卖时的起拍价、成交价均不含买受人在竞卖标的物交割、过户、转让时所发生的全部费用和税费

（9）参加竞买的人应当遵守竞卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十一、中止竞卖或撤回竞卖：竞卖人根据法律规定有权在竞卖开始前中止竞卖或撤回竞卖

资产转让过程中出现下列情形的，成都中汇联拍卖有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时成都中汇联拍卖有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规；（2）资产转让申请提交成都中汇联拍卖有限公司后，未实际在成都中汇联拍卖有公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

本竞价须知由成都中汇联拍卖有限公司负责解释十二、解释权：本规则如有未尽事宜，按有关法律法规条款办理

本竞价须知最终解释权由成都中汇联拍卖有限公司所有十三、咨询、展示看样的时间与方式自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询

联系人：何先生：13608023157杜先生：13558810670有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样时间与方式长期征集全国优质资产资产类型：公寓、写字楼、商铺、酒店、住宅、厂房、车位、土地、工抵房、股权、债权、大宗资产、不良资产等......成都中汇联拍卖有限公司2025年3月28日