拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>476.68平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>224.82平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>标的序号<\/span><\/p><\/td><\/font>2<\/font><\/span>号标的<\/span><\/p><\/td><\/tr>坐落<\/span><\/p><\/td>路桥区峰江街道白枫桥居<\/span><\/p><\/td><\/tr>用途<\/span><\/p><\/td>金融保险业<\/span>用地<\/span>\/非住宅<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地性质<\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/p><\/td><\/tr>所在层<\/font>\/总层数<\/font><\/span><\/p><\/td>1-2\/2F<\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span>（㎡<\/span>）<\/span><\/p><\/td>476.68<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地面积<\/span>（㎡<\/span>）<\/span><\/p><\/td>224.82<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地使用权<\/span>使用<\/span>日期<\/span><\/p><\/td>2048年9月2日止<\/span><\/p><\/td><\/tr>抵押情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>使用<\/span>情况<\/span><\/p><\/td>被借用，房屋收回后移交给买受人<\/span><\/p><\/td><\/tr>说<\/font>Â明<\/font><\/span><\/p><\/td>如在后续办理房地产权属过户中存有超出范围、违章、无证等部分房屋需要拆除，所涉及的所有风险、补办手续及费用均由买受人承担
<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';本公司受委托，定于2025年4月13日（每个标的竞价的具体起止时间详见下表，延时的除外）在“淘宝网”阿里资产拍卖网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com，户名：台州市城乡拍卖有限公司），对浙江台州路桥农村商业银行股份有限公司位于台州市路桥区峰江街道的两处处置房产进行公开挂牌拍卖，现公告如下：一、拍卖标的：位于台州市路桥区峰江街道的两处处置房产，具体如下：(仅限于证载房地产，均不含室内外物品）标的序号1号标的2号标的坐落路桥区峰江街道山后许村人民路48号路桥区峰江街道白枫桥居土地用途金融保险金融保险业土地性质国有出让国有出让所在层/总层数1-5/5F1-3/3F1-2/2F建筑面积（m2）877.54495.71476.68土地面积（m2）515.51224.82评估价（万元）213.9264.7起拍价（万元）213.9264.7竞买保证金（万元）20.020.0在线网络拍卖时间4月13日9:00-12：004月13日9:00-12：30淘宝网二维码特别说明：（1）2号标的，路桥区峰江街道白枫桥居房屋，该处部分房屋目前处于被借用状态，房屋收回后移交给买受人，请竞买人认真考虑竞买本标的所存在的各项风险和处理风险的自身能力，再作参拍决定
拍卖人和委托人对此不承担任何责任（2）本次拍卖以标的《房屋所有权证》登记所载建筑面积为准，拍卖成交后该房地产如经实际测定面积与不动产权证书登记所载面积有溢缺，则拍卖成交价均不作调整
如在后续办理房地产权属过户中存有超出范围、违章、无证等部分房屋需要拆除，所涉及的所有风险、补办手续及费用均由买受人承担
（3）拍卖标的中若涉及到委托方内部涉密物资设备等物品，买受人须配合移交
二、网络竞价方式：增价网络拍卖方式，不设保留价，加价幅度5000元或整数倍
本次线上拍卖设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
若参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向我公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（如法定代表人、其他组织负责人）须与委托代理人一同到我公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个体行为；若多人共同购买一个标的物，也须在拍卖开始前向我公司办理委托手续
四、展示的时间、地点：2025年4月11日-12日上午8:30-下午4：30止（工作时间），各标的现场展示，联系当地支行工作人员看样
（注：由于本次拍卖标的房屋空置时间较长，存在安全隐患，需注意安全，且部分房屋内部无法全面展示
）五、保证金交纳及处置：1、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的竞买保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解冻，锁定期间不计利息
2、拍卖成交后，本标的买受人原锁定的竞买保证金自动转入台州市城乡拍卖有限公司指定账户，买受人还需将其它所有应付拍卖成交余款（包括拍卖成交款和拍卖佣金）在2025年4月22日前付清，缴入台州市城乡拍卖有限公司指定账户（台州市城乡拍卖有限公司，开户行：浙江民泰商业银行椒江市府大道支行,账号:580004454200015）
3、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
六、特别提醒：1、拍卖成交价不含税费，本次拍卖房屋产权过户均按二手房过户手续办理，交易过程中产生的相关税、费等均按国家有关规定由买卖双方各自承担，未明确缴费义务人的费用均由买受人承担
2、拍卖成交后，拍卖人向买受人收取按拍卖成交价2.5%的拍卖佣金（其中1.0%为淘宝网站收取费用）
3、买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理
对可能存在影响标的物使用的水、电、物业管理费用由买受人自行解决，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决
4、参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否具备受让本项目的资格和能力
5、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
6、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》，我公司有权在法律规定的范围对本拍卖活动进行解释
7、由于网络拍卖与现场拍卖的方式不同，网络存在各种风险，拍卖公司有权因网络等问题调整拍卖时间
咨询电话：0576-8168862215888609997联系地址：浙江省台州市椒江区云西路白云大厦D座8楼展示联系电话：0576-82519030台州市城乡拍卖有限公司2025年3月31日台州市城乡拍卖有限公司定于2025年4月13日（每个标的竞价的具体起止时间详见《拍卖公告》，延时的除外）在“淘宝网”阿里资产拍卖网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com，户名：台州市城乡拍卖有限公司）对浙江台州路桥农村商业银行股份有限公司的两处房屋进行公开拍卖，现就有关网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、竞买人在参加拍卖前应认真仔细阅读、了解本次拍卖活动的《拍卖公告》及本《竞买须知》的全部内容
拍卖遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
若参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（必须具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向台州市城乡拍卖有限公司（简称“我公司”）办理委托资料；竞买成功后，竞买人、代表人、其他组织须与委托人一同到我公司办理交接手续；若多人共同竞买一个标的物，也须在拍卖开始前向我公司办理委托手续
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任三、竞价方式：本次拍卖采用增价网络拍卖方式，不设保留价，竞买人的竞价加价幅度以5000元的整数或倍数进行
本次线上拍卖设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
由于网络拍卖与现场拍卖的方式不同，网络存在各种风险，包括但不限于网络中断、系统错误、服务器宕机，拍卖公司有权因网络问题调整拍卖时间，且我公司、委托人不因网络风险而承担任何责任
四、本次拍卖的两个标的物竞价分时间段进行，竞买人需对所要参加竞价的标的分别交纳竞买保证金，参与本次竞价每个标的需交纳竞价保证金金额见《拍卖公告》
拍卖前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞买保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳竞买保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的竞买保证金将自动转入台州市城乡拍卖有限公司指定账户
拍卖未成交的，竞买人的竞买保证金在拍卖结束后即时解锁（但不排除网络环境问题），竞买保证金锁定期间不计利息
五、房地产拍卖因起拍价、保证金、拍卖成交价格相对较高，竞买人参与竞买，支付竞买保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址如下（供参考）：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
六、拍卖标的及出入通行以现状进行拍卖，房屋其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准，2号标的部分房屋处于被借用状态
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、建筑质量、内部结构、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
房屋需修复的相关费用全部由买受人承担七、拍卖前竞买人应自行到实地勘查了解标的情况，在拍卖公告规定的展示咨询期限内，竞买人均有权向本公司索取有关拍卖文件并仔细阅读，了解标的相关情况；并向相关职能部门咨询与拍卖标的有关的房屋产权过户、变更登记等的相关规定、手续办理程序、及税费交纳标准；过户与否根据国家法律法规规定，拍卖人和委托人对此不作过户的任何承诺、不承担任何责任；有关拍品一切已知、未知的瑕疵风险，包括不能过户或者延迟办理过户登记手续造成过户费用增加的后果等，均由买受人承担
在拍卖公告规定的展示咨询期限内，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的物的任何担保；一旦竞买人在拍卖会上作出参加竞拍决定即视为竞买人已完全知悉并接受该标的状况及本拍卖文件内容的所有条款，并承担由此产生的全部责任和义务
八、拍卖成交后，买受人凭相关身份材料、委托手续等原件，于2025年4月14日到台州市城乡拍卖有限公司签订《拍卖成交确认书》
（地址：浙江省台州市椒江区云西路白云大厦D座8楼，联系电话：0576-81688622）；交清房款后与浙江台州路桥农村商业银行股份有限公司签订《房地产转让合同》
九、拍卖成交价款的付款时间和方式：拍卖成交后，竞买保证金优先冲抵拍卖佣金，余款抵充拍卖成交款，买受人应2025年4月22日前付清全部成价款，款项缴入指定账户（台州市城乡拍卖有限公司，开户行：浙江民泰商业银行椒江市府大道支行,账号:580004454200015）
逾期支付的，每天按总额0.2%加收滞纳金十、房屋交付及产权过户：买受人按时付清拍卖成交款后，凭由拍卖标的委托人移交的《房屋所有权证》、《房地产转合同》及《拍卖成交确认书》等相关资料，自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担所造成的一切后果
买受人在过户手续办理完毕后，1号标的于5个工作日内与浙江台州路桥农村商业银行股份有限公司办理房屋交接手续；2号标的部分房屋处于被借用状态，待该借用房屋收回后，再移交给买受人
能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺
十一、拍卖成交后，买受人所交竞买保证金即转为定金，买受人还必须签订《拍卖成交确认书》等相关拍卖成交文件；如买受人不签订《拍卖成交确认书》和其它相关拍卖成交文件，或未按约定期限支付相应价款的，均视为买受人违约，拍卖人有权没收买受人的保证金（定金），并按《拍卖法》规定买受人应承担赔偿责任
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、根据法律规定，我公司有权在竞价开始前、竞价过程中，中止竞价或撤回竞价
十四、为方便买受人联系，竞买人在拍卖前如实向淘宝网阿里资产拍卖网络平台及我公司提供确切的文件送达联系地址
如需更改地址，买受人应及时跟我公司联系确认更改，因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致我公司有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十五、竞买人必须遵守拍卖法律法规的相关规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得有恶意串通、操纵、垄断等违法行为，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十六、温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程，以了解拍卖流程情况：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
模拟竞拍测试为模拟阿里司法拍卖，仅供体验竞拍流程，佣金、竞拍时间等事项不一致，特此说明
十七、资产转让过程中出现下列情况，浙江台州路桥农村商业银行股份有限公司可以要求立即中止或终止转让活动，同时浙江台州路桥农村商业银行股份有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十八、发现竞价中有违规行为，可如实举报，本规则其他未尽事宜，请向我公司咨询
