中国农业银行龙海支行石码分理处原营业用房 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>207.92平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>32.29平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>房屋坐落：<\/span>漳州市石码镇解放北路秋收阁<\/font>2幢1店<\/font><\/span>

<\/span><\/p>《房屋所有权证》：<\/span>“龙房权证字第20095260号”<\/span><\/p>房屋所有权人<\/span><\/p><\/td>中国农业银行股份有限公司<\/span>龙海支行<\/span><\/p><\/td><\/tr>共有情况<\/span><\/p><\/td>单独所有<\/span><\/p><\/td>规划用途<\/span><\/p><\/td>非住宅<\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/p><\/td>207.92<\/span>㎡<\/span><\/p><\/td>建筑结构<\/span><\/p><\/td>Â钢混<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>所在楼层<\/span><\/p><\/td>1<\/span><\/p><\/td>总层数<\/span><\/p><\/td>9<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>《土地使用权证》：<\/span>“闽国用（2009）第00318号”<\/span><\/p>土地使用权人<\/span><\/p><\/td>中国农业银行股份有限公司<\/span>龙海支行<\/span><\/p><\/td><\/tr>地号<\/span><\/p><\/td>05\/005\/0132<\/span><\/p><\/td>终止日期<\/span><\/p><\/td>2042年5月22日<\/span><\/p><\/td><\/tr>地类（用途）<\/span><\/p><\/td>商务金融用地<\/span><\/p><\/td>使用权类型<\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/p><\/td><\/tr>使用权面积<\/span><\/p><\/td>32.29<\/span>㎡<\/span><\/p><\/td>分摊面积<\/span><\/p><\/td>32.29<\/span>㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖公告依据《中华人民共和国拍卖法》及本公司拍卖业务规则，福建鸿远拍卖有限公司（以下简称拍卖人）定于2025年4月15日上午10:00至2025年4月16日上午10:00止（延时的除外）在阿里巴巴旗下资产拍卖平台上（网址：zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：中国农业银行龙海支行石码分理处原营业用房

房屋坐落：漳州市石码镇解放北路秋收阁2幢1店《房屋所有权证》：“龙房权证字第20095260号”房屋所有权人中国农业银行股份有限公司龙海支行共有情况单独所有规划用途非住宅建筑面积207.92㎡建筑结构钢混所在楼层1总层数9《土地使用权证》：“闽国用（2009）第00318号”土地使用权人中国农业银行股份有限公司龙海支行地号05/005/0132终止日期2042年5月22日地类（用途）商务金融用地使用权类型出让使用权面积32.29㎡分摊面积32.29㎡二、起拍价：210万元；竞买保证金：42万元；加价幅度：10000元或整倍数

三、竞买保证金交纳及处置：1、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金42万元作为应缴的竞买保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

2、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本公司指定账户（保证金转为履约保证金将于买受人办理权证过户完毕且无违约行为后，全额无息退还），全部拍卖成交款在2025年4月26日前缴入本公司指定账户(户名：福建鸿远拍卖有限公司漳州分公司；账号：13600101040054538；开户行：农业银行漳州分行营业部)，拍卖未成交的，竞买人冻结的竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息

3、竞买人参与拍卖，支付竞买保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、合法存续的企业或其他组织的代表均可参加竞买（除中国农业银行股份有限公司员工及其员工直系亲属或与农行员工有直接利益关系人员外）

但列入法院失信被执行人员名单及法律、法规、规章另有规定的除外五、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年4月15日10时停止接受咨询，有意者请与本公司联系统一安排看样

六、竞价方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交

八、特别提醒1、标的物以房产实际现状为准，本公司不承担拍卖标的物的瑕疵担保责任，包括但不限于是否存在违建、是否无法过户

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、参与竞买人必须开设淘宝账户，竞买成功后，买受人（买受人为公司的情况下由法定代表人、其他组织由证载负责人、自然人本人）须本公司办理交接手续

3、标的物产权过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费由买受人和委托人按国家相关房地产交易政策规定各自承担

4、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的《竞买须知》

咨询电话：1390606340018960151616联系地址：漳州市芗城区腾飞路298号御龙天下24幢501室

网址:https://zc-paimai.taobao.com淘宝客服热线：400-822-2870（09:00—21:00人工在线）福建鸿远拍卖有限公司2025年3月31日竞买须知依据《中华人民共和国拍卖法》及本公司拍卖业务规则，福建鸿远拍卖有限公司（以下简称拍卖人）定于2025年4月15日上午10:00至2025年4月16日上午10:00止（延时的除外）在阿里巴巴旗下资产拍卖平台上（网址：zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：各竞买人在拍卖前须详细阅读此《竞买须知》,竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

一、拍卖标的：中国农业银行龙海支行石码分理处原营业用房

房屋坐落：漳州市石码镇解放北路秋收阁2幢1店《房屋所有权证》：“龙房权证字第20095260号”房屋所有权人中国农业银行股份有限公司龙海支行共有情况单独所有规划用途非住宅建筑面积207.92㎡建筑结构钢混所在楼层1总层数9《土地使用权证》：“闽国用（2009）第00318号”土地使用权人中国农业银行股份有限公司龙海支行地号05/005/0132终止日期2042年5月22日地类（用途）商务金融用地使用权类型出让使用权面积32.29㎡分摊面积32.29㎡二、标的看样时间：自公告之日起至2025年4月14日（上午:9:00-12:00，下午：2:30-5:30）可来电预约时间看样，联系电话：13906063400

三、拍卖活动时间：2025年4月15日上午10:00至2025年4月16日上午10:00止（届时正式拍卖开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟

四、竞价起拍价：人民币210万元；报价的加价幅度：每次人民币10000元或其整倍数

五、竞买保证金：人民币42万元

1.拍卖竞价前竞买人应确保支付宝账户或银行账户中有足够的余额（即人民币42万元）用于支付竞买保证金

竞买人报名成功后，淘宝系统将冻结该笔竞买保证金资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

2.若拍卖成交，本标的竞得者（以下称买受人）在缴清淘宝网的软件服务费（费用说明详见本须知第十二条）后，已缴纳的竞买保证金将作为履约保证金的自动转入拍卖人指定账户；买受人未在规定时间内缴清淘宝网的软件服务费的，已缴纳的竞买保证金中将自动扣除此费用，买受人须向拍卖人另行补足该款项

其他竞买人的竞买保证金在拍卖后即时解冻，竞买保证金冻结期间不计利息

3.若拍卖未成交（即流拍），竞买人的竞买保证金在拍卖活动结束后即时解冻，竞买保证金冻结期间不计利息

六、本次拍卖活动是以增价拍卖、网络竞价的方式进行公开拍卖，价高者得

（且不到保留价不成交）七、本次拍卖活动计价货币为人民币，起拍价、成交价均不含买受人在交易标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

八、凡具备完全民事行为能力的自然人、合法存续的企业或其他组织的代表均可参加竞买（除中国农业银行股份有限公司员工及其员工直系亲属或与农行员工有直接利益关系人员外）

但列入法院失信被执行人员名单及法律、法规、规章另有规定的除外竞买人须自行开设淘宝账户

1、若是自然人参与竞拍的，须以其本人身份证注册的淘宝账户进行报名及出价

2、若是企业或其他组织参与竞拍的，可使用法定代表人(或负责人)或委托代理人身份证注册的淘宝账户进行报名及出价

3、竞买成功后：（1）若买受人是自然人，须由本人携带其身份证原件、相关缴费凭证到福建鸿远拍卖有限公司办理交接手续

（2）若买受人是企业或其他组织：以法定代表人(或负责人)身份证注册的淘宝账户参与竞拍的，须由法定代表人(或负责人)本人携带其身份证原件、营业执照（或相关法人证书，复印件并加盖公章）、相关缴费凭证到福建鸿远拍卖有限公司办理交接手续

以委托代理人身份证注册的淘宝账户参与竞拍的，须由委托代理人携带其本人的身份证原件、营业执照（或相关法人证书，复印件并加盖公章）、法定代表人身份证(或负责人，复印件并加盖公章)、授权委托书（须原件并加盖公章）、相关缴费凭证到福建鸿远拍卖有限公司办理交接手续

4、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任

九、标的物已知瑕疵和风险提示：1、在拍卖人举办的拍卖活动中，本须知的条款构成了拍卖人与委托人、买受人订立合同的相应条款

凡参加拍卖活动的拍卖人、委托人、竞买人、买受人和其他相关各方必须仔细阅读并遵守本规则，并对自己参加拍卖活动的行为负责

2、关于拍卖标的的瑕疵和风险，在《竞买须知》中拍卖人已将知晓的内容进行了充分的提示和披露，并已尽可能多的为竞买人了解标的物创造条件，但其存在的瑕疵与风险并不仅限于拍卖人告知的内容，竞买人应当十分慎重的自行了解、查询、现场踏勘等，并由此承担潜在风险及瑕疵产生的后果；并自愿接受因标的的瑕疵及风险导致成交以后无法移交标的物,不得以此为由提出质疑

对标的的情况和价值竞买人应进行自行判定一经成交确认，委托人和拍卖人不因拍卖标的存在的瑕疵或潜在的瑕疵承担任何责任

3、竞买人自行决定竞买行为，自行承担竞买责任

竞买人有权在拍卖人公告时间、地点、查阅拍卖标的资料，并认真研究查看所竞买标的实际状况，调查是否存在瑕疵及潜在瑕疵

竞买人登陆拍卖平台参加竞买，即表明其已充分阅读该标的的基本信息，并已现场查看，对竞买的拍卖标的现状的认可，承认标的瑕疵的客观存在

4、拍卖标的因闲置时间较长，存在部分结构破损、墙面霉斑等情况，以房产现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

5、房产的实际面积以过户时登记机关确定为准

6、本次拍卖活动是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明

拍卖人及委托人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，委托人和拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，也不提供修整、清理等服务，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担

7、委托人仅提供《房屋所有权证》与《土地使用权证》复印件

若因标的房产占用的土地使用权界址及办理产权证过户过程中，对房产、土地面积出现偏差的而引起的一切问题与纠纷由买受人自行解决，以有确权单位的确权为准，由此造成的损失由买受人承担

委托人和拍卖人不承担任何责任与赔偿拍卖成交价和佣金不做调整

8、拍卖成交后，由委托人协助买受人办理产权过户而产生的任何税费（包括但不限于应交的土地出让金、城市配套费、契税、营业税、增值税等）由买受人和委托人按国家相关房地产交易政策规定各自承担

（买受人可自行到相关部门查询，所涉费用自理，拍卖人不承担任何税费）

9、拍卖房产中有人员居住、使用、租用、占用，须由买受人自行处理，委托人不承担任何责任,买受人不得以此为由拒绝交付、不办理产权过户、要求解除拍卖成交确认书/合同/协议

十、款项说明：1、拍卖成交款：拍卖成交后，买受人应在10日内（即2025年4月26日前）将拍卖成交价款通过银行柜台转账、手机银行转账等渠道直接缴入拍卖公司指定账户

2、拍卖佣金：若标的成交，买受人应按成交价的5%交纳拍卖人的拍卖佣金；标的成交款及拍卖佣金买受人应在10日内将拍卖成交价款通过银行柜台转账、手机银行转账等渠道直接缴入拍卖公司指定账户

拍卖成交款及拍卖佣金缴款账户：户名：福建鸿远拍卖有限公司漳州分公司账号：13600101040054538开户行：农业银行漳州分行营业部拍卖人向买受人收取的拍卖佣金不包含淘宝网向买受人收取的平台软件服务费

3、平台软件服务费：根据阿里巴巴旗下资产处置平台规定，2019年8月1日起阿里巴巴旗下资产处置平台实行向买受人收取软件服务费（无论成交或悔拍均须缴纳），具体费用以阿里巴巴旗下资产处置平台的规定为准（详查链接：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000082745&knowledge=1060213363&language=zh），竞买人参与竞买前应自行向阿里巴巴旗下资产处置平台了解收费规则并承担由此产生的一切风险与责任

若想了解更多淘宝竞拍注意事项，电脑版可点击“帮助中心”->“买家咨询”->“收费规则”

4、拍卖成交后，买受人原缴纳的竞买保证金转为履约保证金，履约保证金将于买受人办理权证过户完毕且无违约行为后，全额无息退还

十一、标的交付事宜1、买受人须在拍卖活动结束后10日内（即2025年4月26日前），凭付款凭证及相关身份证明材料到福建鸿远拍卖有限公司漳州分公司（地址：漳州市芗城区腾飞路298号御龙天下24幢501室）签署《拍卖成交确认书》、竞价记录等文件

2、买受人在付清全部成交价款和拍卖佣金后，我公司提供《拍卖成交确认书》、委托方出具《房屋所有权证》、《土地使用权证》等有关过户资料予买受人，买受人自行到相关部门办理产权过户手续，委托人协助办理

买受人须在成交之日起60日内办理完产权过户手续，若由于买受人自身的原因而未在规定期限内办妥产权过户手续的，由买受人自行承担由此产生的一切责任

3、买受人按约定付清所有款项后，标的由委托方于30日内移交予买受人，标的如需提前或延期移交的，由委托人与买受人共同协商解决，与拍卖人无关

4、委托人向买受人移交完毕标的物（按标的实物现状移交）以及拍卖标的物有关证件原件，即为标的物交付完毕

该标的物的权属（证照等）变更、过户手续由委托人协助买受人办理在办理标的物产权过户手续时所涉及的全部税、费、土地出让金及各项费用按国家规定由买（买受人）、卖（委托人）双方各自承担

5、买受人自行办理水、电、气等户名变更手续

标的物在移交之日前产生的物业、水、电、气、讯等所有欠费由委托人承担；自移交之日（含当日）起，标的物所产生的所有费用由买受人独自承担

十二、违约责任1、买受人逾期不付清拍卖佣金的，拍卖人有权直接从买受人缴付的竞买保证金（履约保证金）中扣收

2、买受人逾期不付清拍卖成交价款的，买受人无权请求退回保证金余额，根据《中华人民共和国拍卖法》规定,保证金余额作为买受人因违约向拍卖人和委托人支付的违约金的一部分

同时，拍卖人在征得委托人的同意、批准后依法对拍卖标的另行组织拍卖，并由买受人承担相关责任

3、如买受人悔约或未按期付清拍卖成交款或者有其他违约情形，则无权请求返还履约保证金

待买受人在约定时间内完成过户后，凭新的《不动产权证书》待委托人核验后，委托人电告我公司，我公司按原路予以退还履约保证金（不计息）

若买受人未按约定时间完成过户手续，逾期5日的，还应向委托人支付拍卖成交价款3%的违约金

十三、竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十四、委托人根据法律规定有权在拍卖开始前撤回拍卖标的，由此造成竞买人的利益损失和相关费用支出由竞买人自行承担

十五、因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，拍卖人可待以上因素消除后并征得委托人同意、批准后重新拍卖，并不承担因此造成的损失

十六、本规则其他未尽事宜，请向拍卖公司咨询，本公司保留最终解释权

咨询电话：1390606340018960151616联系地址：漳州市芗城区腾飞路298号御龙天下24幢501室

网址：https://zc-paimai.taobao.com淘宝客服热线：400-822-2870（09:00—21:00人工在线）福建鸿远拍卖有限公司2025年3月31日