镇江地区抵押物资产 <结束>

资产名称：镇江地区抵押物资产所在地：镇江资产基本情况我司现有3处位于江苏镇江抵押物资产，具体资产情况如下：1、优山美地139号、141号该抵押物属南京丰盛大族科技股份有限公司名下的两栋商业房产，位于镇江市谷阳路与禹山路交汇处，139号商业房产建筑面积4309.69㎡，141号房产2968.75㎡

我司为上述抵押物的第一顺位抵押权人，权利价值6984.37万元，对应我司持有债权资产本金余额18,844.20万元，债权利息3,997.90万元，债权总额22,842.10万元（基准日2024年12月31日，债权项下还包含南京市雨花台区软件大道109号1幢商业房地产）

2、黄山路66号D座第1-3层206室该抵押物属镇江鑫昊源纺织商贸有限公司名下，位于镇江市黄山路66号中浩国际广场，商业房产建筑面积7481.77㎡

我司为上述抵押物的第一顺位抵押权人，权利价值1亿元，对应我司持有债权资产本金余额1亿元，债权利息1,492.63万元，债权总额11,492.63万元（基准日2024年12月31日）

3、优盛生活广场36套商铺该抵押物属徐凡泉个人名下，位于镇江市谷阳路68号优盛生活广场，商业房产建筑面积合计1167.58㎡

我司为上述抵押物的第一顺位抵押权人，权利价值2870.54万元，对应我司持有债权资产本金余额1998.36万元，债权利息201.16万元，债权总额2,199.52万元（基准日2024年8月15日）

资产特点及发展前景抵押物资产位于江苏省镇江市，区位优势显著，经济氛围较好，有较大的投资空间；且权属清晰、无明显瑕疵、价值较高

本次营销范围内主要资产债权债务关系、担保关系已经得到确认、清晰明确，且债权均已经法院判决或具备有效法律文书裁定，债权的实现可获得有效保障

合作意向中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买物权、债权资产，上述资产可接受组包、拆分或单户处置，外资机构购买资产须以人民币结算

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询

工作时间：周一至周五（国家法定节假日除外）上午8：30-11：30，下午14：00-17：30联系人：尹女士、范女士联系电话：025-84551370、025-84551358通讯地址：南京市秦淮区太平南路450号斯亚财富中心28楼邮政编码：210001本次营销不构成任何资产处置行为或处置程序，不具有任何法律约束力，我公司不对营销资料的真实性、准确性、完整性作出任何承诺与保证

项目后续处置情况以我公司发布的正式处置公告为准，请资料使用方根据自身尽职调查情况理性判断

中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司2025年4月1日NoneNone