拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>4232.66平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>远洋山水占地面积<\/font>204公顷，地处西四环与西五环之间，距西四环五棵松地铁站1.8公里，距西三环4.8公里，周边路网发达，交通便利
北侧是长安街西延长线，为城市主干道，一线地铁贯穿东西长安街；南侧为西便门外快速路，属主干道；东、西两侧紧邻城市主干道--玉泉路和鲁谷村西路
周边除地铁一号线外，现有数十条公交线路，构成了四通八达的交通网络
<\/font><\/span><\/p>此区域有教育机构远洋山水景山学校、十一学校、远洋沁山水幼儿园、蓝图学科幼儿英语学校全系列教育
中国科技大学研究生院、国防大学商业有万达广场、台湾街、五棵松文化体育中心商业街、玉泉路商业区和远洋山水商业街、华普超市、家乐福超市、华联商厦、华联超市、国美电器、苏宁电器等商业设施
门前规划有停车场、周边商业繁华度较好，区域内住宅入住率较高<\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';天水秦州农村合作银行将于2025年4月10日10时起至2025年4月11日时止（延时除外）在天水秦州农村合作银行淘宝网资产竞价网络平台上公开挂牌竞价，现公告如下：注：2025年4月10日10时起至2025年4月11日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、平台信息网址：https://zc-paimai.taobao.com/户名：天水秦州农村合作银行二、竞买标的物北京市石景山区玉泉西里（远洋山水），面积4232.66平方米，标的性质为商业用房，目前状态为部分出租
三、重大事项披露1.标的物以实物现状为准，其使用面积、用途、年限等具体情况均以拍卖成交办理相关权证变更手续后，有关部门确认或换发的权证记载的内容为准，天水秦州农村合作银行不承担标的瑕疵担保责任
请竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
一旦竞买成功，不得以任何问题向本单位要求退保证金或者任何赔偿
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2.本次公开处置成交后产权由天水秦州农村合作银行过户至竞买人名下，过户所产生的税费依据法律规定各自承担，该资产办理过户需要一定的时限
上述费用收取方式及金额，请竞买人自行向相关部门了解
3.买受人逾期未支付拍卖余款或拍卖成交后买受人悔拍的，天水秦州农村合作银行有权重新进行拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担，天水秦州农村合作银行有权直接从原买受人预交的保证金中扣除
扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价及费用损失的，原买受人应当继续承担弥补责任
4.一是成交后过户双方所需支付的一切税、费按照税法规定各自承担,上述费用收取方式及金额，请竞买人自行向相关部门了解；二是该标的物涉及的所有可能存在的物业费、水、电、气、消防、安保、取暖等其他一切欠费均由买受人承担；三是该资产目前有租赁，涉及房屋交付、清场或出租等所有事项均由竞买人自行办理；四是该标的物目前尚未办理过户，竞买成功后由我行配合竞买人过户，过户时限尚不明确，若参与竞拍则不能以此为由拒绝支付尾款或要求我行退还保证金等；五是该标的物部分面积为无证（1115.33㎡）
四、挂牌价格：起拍价为10362.80万元，保证金1500万元，加价幅度2万元
五、保证金交纳及处置：1.竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
2.本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入天水秦州农村合作银行指定账户，竞价余款在2025年04月17日16时30分前完成支付
可通过支付宝网上支付或者银行支付：①支付宝网上付款方式：买受人可登录淘宝，在【我的淘宝-我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付
②银行付款方式：缴入天水秦州农村合作银行指定账户(户名：天水秦州农村合作银行，开户银行：天水秦州农村合作银行营业部，账号：090030122000004114)
3.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
六、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向天水秦州农村合作银行办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到天水秦州农村合作银行办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
七、竞价方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、拍卖方式：本次拍卖不设保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，即可成交
九、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至拍卖结束前均接受咨询，咨询时间为法定工作日上午9：00至11:00，下午15:00至17:00（工作时间）
有意者请与天水秦州农村合作银行王经理联系，联系电话：13519385298
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖须知本规则未尽事宜，请向天水秦州农村合作银行咨询
天水秦州农村合作银行定于2025年04月10日10时至2025年04月11日10时止（延时除外）在天水秦州农村合作银行淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价活动(网址：https://zc-paimai.taobao.com/；户名：天水秦州农村合作银行)，现就有关网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：天水秦州农村合作银行，转让标的具体为：北京市石景山区玉泉西里（远洋山水），面积4232.66平方米（其中载证部分3117.33㎡，未载证部分1115.33㎡），标的性质为商业用房，目前状态为部分出租
2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间2025年4月10日10时至2025年04月11日10时至（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4.竞价起始价：拍卖底价为10362.80万元；报价的加价幅度以2万元的整数倍
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：1500万元整
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额（1500万元以上）支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入天水秦州农村合作银行指定账户
竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后解冻，保证金冻结期间不计利息
6.成交价款的结算时间和方式：竞价成交后，买受人应在2025年04月17日16时前将竞价成交价余款缴入天水秦州农村合作银行指定账户(户名：天水秦州农村合作银行，开户银行：天水秦州农村合作银行，账号：090030122000004114)
在2025年04月15日17时前（凭付款凭证及相关身份材料）到天水秦州农村合作银行（地址：甘肃省天水市秦州区合作北路）办理后续交易手续
拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
一是成交后过户双方所需支付的一切税、费按照税法规定各自承担,上述费用收取方式及金额，请竞买人自行向相关部门了解；二是该标的物涉及的所有可能存在的物业费、水、电、气、消防、安保、取暖等其他一切欠费均由买受人承担；三是该资产目前有租赁，涉及房屋交付、清场或出租等所有事项均由竞买人自行办理；四是竞买成功后由我行配合竞买人过户，过户时限尚不明确，若参与竞拍则不能以此为由拒绝支付尾款或要求我行退还保证金等；五是参与竞买人须符合当地购房资格，竞买成功后如不符合当地购房资格，我行不承担所有责任，且不得以任何理由要求退还竞买价款及保证金等
限购政策风险提示：竞买人参与竞拍即视为承诺具备购房资格及自愿承担法律责任
7.竞价成功后，买受人应在天水秦州农村合作银行通知的时间内到场履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
天水秦州农村合作银行不承担任何责任8.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，天水秦州农村合作银行有权组织重新竞价
9.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷天水秦州农村合作银行均不承担任何法律责任和赔偿义务
10.资产转让过程中出现下列情形的，天水秦州农村合作银行可以要求转让方立即中止或者终结标的转让活动，同时天水秦州农村合作银行有权直接做出标的转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交天水秦州农村合作银行后，未实际在天水秦州农村合作银行履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
11.本次拍卖由天水秦州农村合作银行监督检查室全程监督，凡发现拍卖中有违规行为，可如实向天水秦州农村合作银行举报
举报监督电话：0938-831605112.本竞价须知由天水秦州农村合作银行负责解释
