（破）位于枝江市白洋工业园，包括一宗国有土地使用权及地上房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、以及办公设施设备 <结束>

'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p><\/p>标的物介绍<\/span><\/b>（以附件评估报告为准）<\/span><\/b>：<\/span><\/b>土地使用权人：湖北泽茂化工有限公司，<\/span>土地使用权面积为<\/span>164,845.90<\/span>m²，<\/span>土地使用权证书为枝江国用（<\/font>2013）第020005号，土地类型工业用地，土地使用权类型出让，<\/font><\/span>土地<\/span>使用权<\/span>终止日期为<\/font>2063年5月22日<\/font><\/span>

<\/span><\/p>房屋建筑物共<\/span>18<\/span>项，主要为行政楼、会议中心、食堂、机修电仪修车间，车间、配电房等，建筑面积合计<\/span>52,312.23<\/span>平方米，<\/span>均有建设工程规划许可证，但<\/span><\/b>均未取得不动产权证书<\/span><\/b>

<\/span><\/b>建筑物内有<\/span>办公设备共<\/span>767<\/span>台<\/font>(套),主要为沙发、办公桌、椅子、电脑等办公设备，目前存放于厂区内行政楼、会议中心和食堂等建筑物室内

<\/font><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';湖北泽茂化工有限公司管理人关于拍卖房屋、土地、设施等财产的公告湖北泽茂化工有限公司管理人（以下称“管理人”）将于2025年4月18日10时至2025年4月19日10时止（延时的除外）在阿里拍卖破产强清平台（处置单位：湖北泽茂化工有限公司（债务人全称）管理人，监督单位：宜昌市三峡坝区人民法院，网址：www.taobao.com/）上进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条第6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍

3、管理人将配合买受人办理不动产过户手续，买受人应当对其可能会承担的税金以及其他费用进行充分了解后参加竞买

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实

未尽事宜，管理人不承担任何责任5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任

除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负

二、拍卖标的：位于枝江市白洋工业园，包括一宗国有土地使用权及地上房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、以及办公设施设备

标的物介绍（以附件评估报告为准）：土地使用权人：湖北泽茂化工有限公司，土地使用权面积为164,845.90m²，土地使用权证书为枝江国用（2013）第020005号，土地类型工业用地，土地使用权类型出让，土地使用权终止日期为2063年5月22日

房屋建筑物共18项，主要为行政楼、会议中心、食堂、机修电仪修车间，车间、配电房等，建筑面积合计52,312.23平方米，均有建设工程规划许可证，但均未取得不动产权证书

建筑物内有办公设备共767台(套),主要为沙发、办公桌、椅子、电脑等办公设备，目前存放于厂区内行政楼、会议中心和食堂等建筑物室内

评估价：94050887元，起拍价：65835621元，保证金：1000万元，竞价增价幅度：50000元（或其整数倍）

三、咨询、展示看样的时间与方式自2025年4月3日10时至2025年4月15日10时（节假日除外）接受咨询，（汪经理:15897579929，何律师13972580316）四、阿里拍卖破产强清平台的竞价时间不少于24小时

竞价程序结束前5分钟无人出价的，最后出价即为成交价拍；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟

竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准五、拍卖方式：本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）六、标的物以交接时实物现状为准，管理人不承担拍卖标的物瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任

管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

有意者请亲自实地看样并认真研究，作出竞买决定视为对本标的实物现状的确认并接受已知及未知的任何瑕疵、责任自负

如标的物存在结构、区划改动等情形，以不动产登记部门测绘配图登记为准，恢复原状等问题由买受人自行解决

买受人付款后应及时管理标的物，办理过户手续（买受人自行办理、管理人予以必要范围内的协助），逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担标的物可能发生的损毁、灭失或造成他人损害损失等后果

能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物既有问题及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理首次登记、过户手续及办理二次过户造成的费用和后果买受人自行承担，管理人不作产权登记的任何承诺、不承担产权登记涉及的一切费用

七、税费及其他费用承担：办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费等费用按照法律规定由买卖双方依法承担（本条所指税费指相关职能部门办理过户产生的契税、增值税、印花税、个税等费用）

现场清理等所产生的费用由买受人承担具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉

特别提示：本标的物存在0.5%软件服务费和2.5%综合服务费由买受人承担（一）服务费的支付（一）软件服务费为系统成交价总额的千分之五即0.5%，上限为50万元，成交后按照成交价的2.5%收取技术服务费，软件服务费及技术服务费均由买受人承担

（二）缴费方式：标的物竞拍成功后，平台系统会在线上生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上全额支付费用，技术服务费须由线下转账至服务单位指定账户

本项标的须支付软件服务费和技术服务费后方可办理标的移交手续，未交齐不办理，因买受人自己原因导致标的移交拖延，由此造成的损失均由买受人自行承担

（三）软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起6日内

如需软件服务费发票的，请联系阿里拍卖破产强清平台客服400-822-2870

技术服务费付款信息：开户名：惠诚（湖北）城市运营服务有限公司账号：17375301040017971开户行：中国农业银行股份有限公司三峡伍家支行八、对上述标的权属有异议者，请于2025年4月15日前与管理人联系

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

十、保证金和余款支付（一）竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买

拍卖竞价前淘宝网系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金24小时退还或者解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖成交后，拍卖成交后，买受人2025年4月25日16时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：湖北泽茂化工有限公司管理人，帐号：11030280000000170，开户银行：湖北银行股份有限公司宜昌万寿桥支行），并在2025年4月25日（凭付款凭证及相关身份材料原件）到湖北泽茂化工有限公司管理人（地址：枝江市江汉大道98-5号）办理相关手续

买受人应于付清全部拍卖成交款后十五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件

（二）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索

十一、拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高

竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：www.taobao.com十二、参照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应的网络拍卖成交确认书，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知标的物详情咨询电话：汪经理：15897579929，何律师13972580316淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询湖北泽茂化工有限公司管理人2025年4月2日湖北泽茂化工有限公司管理人（以下称“管理人”）将于2025年4月18日10时至2025年4月19日10时止（延时的除外）在阿里拍卖破产强清平台（处置单位：湖北泽茂化工有限公司（债务人全称）管理人，监督单位：宜昌市三峡坝区人民法院，网址：www.taobao.com/）上进行公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、拍卖标的：位于枝江市白洋工业园，包括一宗国有土地使用权及地上房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、以及办公设施设备

标的物介绍（以附件评估报告为准）：土地使用权人：湖北泽茂化工有限公司，土地使用权面积为164,845.90m²，土地使用权证书为枝江国用（2013）第020005号，土地类型工业用地，土地使用权类型出让，土地使用权终止日期为2063年5月22日

房屋建筑物共18项，主要为行政楼、会议中心、食堂、机修电仪修车间，车间、配电房等，建筑面积合计52,312.23平方米，均有建设工程规划许可证，但均未取得不动产权证书

建筑物内有办公设备共767台(套),主要为沙发、办公桌、椅子、电脑等办公设备，目前存放于厂区内行政楼、会议中心和食堂等建筑物室内

评估价：94050887元，起拍价：65835621元，保证金：1000万元，竞价增价幅度：50000元（或其整数倍）

标的位置状况和实物状况以现场看样实物为准四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

实际面积以过户时登记机关确定的为准拍卖人对外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

五、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞买人必须具备房产所在地购房资格

因不符合条件而参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任参与竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工作日，将委托手续交到管理人办公室（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人办公室办理交接手续

如果买受人本人因客观原因无法来管理人办公室签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向管理人提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到管理人办公室签订成交确认书、领取标的

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为六、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

八、竞拍前竞买人按网络系统提示报名并足额缴纳保证金

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）交纳的保证金将自动转入管理人账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1九、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，参与竞买视为对本标的实物现状的确认

慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

十、拍卖成交后，买受人2025年4月25日16时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：湖北泽茂化工有限公司管理人，帐号：11030280000000170，开户银行：湖北银行股份有限公司宜昌万寿桥支行），并在2025年4月25日（凭付款凭证及相关身份材料原件）到湖北泽茂化工有限公司管理人（地址：枝江市江汉大道98-5号，湖北骁阳律师事务所）办理相关手续

买受人应于付清全部拍卖成交款后十五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件

十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产

保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索

十二、能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理

十三、税费及其他费用承担：办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费等费用按照法律规定由买卖双方依法承担（本条所指税费指相关职能部门办理过户产生的契税、增值税、印花税、个税等费用）

现场清理等所产生的费用由买受人承担具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉

特别提示：本标的物存在0.5%软件服务费和2.5%综合服务费由买受人承担服务费的支付（一）软件服务费为系统成交价总额的千分之五即0.5%，上限为50万元，成交后按照成交价的2.5%收取技术服务费，软件服务费及技术服务费均由买受人承担

（二）缴费方式：标的物竞拍成功后，平台系统会在线上生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上全额支付费用，技术服务费须由线下转账至服务单位指定账户

本项标的须支付软件服务费和技术服务费后方可办理标的移交手续，未交齐不办理，因买受人自己原因导致标的移交拖延，由此造成的损失均由买受人自行承担

（三）软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起6日内

如需软件服务费发票的，请联系阿里拍卖破产强清平台客服400-822-2870

技术服务费付款信息：开户名：惠诚（湖北）城市运营服务有限公司账号：17375301040017971开户行：中国农业银行股份有限公司三峡伍家支行十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十六、管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报，标的物详情咨询电话：汪经理：15897579929，何律师13972580316淘宝技术咨询：400-822-2870本公告未尽事宜，请向本管理人咨询湖北泽茂化工有限公司管理人2025年4月2日