拍卖公告
'拍卖标的调查情况表拍品名称内蒙古赤峰市巴林左旗林东镇大新庄村的院落（集体土地）使用权及附属房屋权利来源司法裁定权证情况土地使用权证号：左旗集用（2013）第0019号拍品所有人康金峰拍品现状该房屋未腾空，现有租赁（租赁至2027年4月1日止，租金已交清）水、电、暖等费用有无欠费，情况不详；注：此次拍卖买受人需为大新庄村本村无宅基地的人员方可参与竞买，其他不具备此条件的人参与竞买无效，如若购买法院不出具拍卖成交确认书及相关文书
买受人买受成功后自行办理过户、承担房屋过户费用及房屋有关费用（具体过户事宜、过户税费及土地出让金缴纳等问题需自行向相关职能部门进行询问）VR全景视频观看网址https://www.ijoyer.com/tour/baa3e73f0c75f09c权利限制情况有查封提供的文件拍卖成交确认书、执行裁定书、协助执行通知书拍品介绍拍品位置：内蒙古赤峰市巴林左旗林东镇大新庄村土地所有权性质：集体土地登记用途为住宅，实际用途为仓储，附属建筑物建设设置及实际用途为仓储土地使用权面积：1185.76m²土地取得方式：划拨拍品现状：附属房屋结构为简易结构（建筑物为砖墙钢架铁皮顶子），目前作为仓储用地使用，存放啤酒及杂物，建筑物未登记，属于临时建筑
该院落买卖合同已经过土地所有权人林东镇大新庄村同意确认（详见附件：评估报告）更多拍品信息请关注微信公众号：赤峰兴创网拍服务公司抖音账号：赤峰兴创网拍服务公司拍品网站：http://www.zqwp.cfthw.com/';拍卖公告内蒙古赤峰市巴林左旗人民法院将于2025年4月4日10时至2025年5月4日10时止（延时的除外）在赤峰市巴林左旗人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0476/08?spm=a213w.3065169.courtList.2164.yALyCM，户名：内蒙古自治区赤峰市巴林左旗人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：内蒙古赤峰市巴林左旗林东镇大新庄村的院落（集体土地）使用权及附属房屋起拍价：156600元，保证金：30000元，增价幅度：1000元
重要提示：该房屋未腾空，现有租赁（租赁至2027年4月1日止，租金已交清）
此次拍卖买受人需为大新庄村本村无宅基地的人员方可参与竞买，其他不具备此条件的人参与竞买无效，如若购买法院不出具拍卖成交确认书及相关文书
买受人买受成功后自行办理过户、承担房屋过户费用及房屋有关费用（具体过户事宜、过户税费及土地出让金缴纳等问题需自行向相关职能部门进行询问）
此拍品请以现场实际看样为准，土地所有权性质为集体，土地登记用途为住宅，实际用途为仓储，附属建筑物建设设置及实际用途为仓储
土地使用权面积：1185.76m²土地取得方式：划拨
附属房屋结构为简易结构（建筑物为砖墙钢架铁皮顶子），目前作为仓储用地使用，存放啤酒及杂物，建筑物未登记，属于临时建筑
该院落买卖合同已经过土地所有权人林东镇大新庄村同意确认（详见附件：评估报告）如需委托他人拍卖，请在开始拍卖前到巴林左旗人民法院执行局办理相关委托手续，联系人：姜法官，电话：16604761255
未及时办理委托手续的，将以拍卖成交确认书为准
特别说明：1、拍卖财产以实物现状为准，竞买人可申请实地看样
竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任
拍卖成交后，买受人以拍卖标的存在瑕疵为由要求退款的，本院不予准许
2、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、成交确认书自行到相关部门办理标的物权属变更手续，法院仅向相关权属部门送达协助过户的协助执行通知书
3、竞买人须自行到房产、不动产、土地等部门核实能否办理产权登记，竞买后若不能办理产权登记，由买受人自行承担责任，法院不负责房产过户等相关事宜，标的物转移登记手续由买受人自行办理，拍卖标的所涉及的一切税费及可能存在的水、电、暖、物业等欠费均由买受人承担
买受人自行办理水、电、暖等户名变更手续，相关费用自理未办理房地产权证的房地产，本院不作可出证的任何承诺
涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
4、竞买人竞买成功后，财产如存在占用情况，本院将在6个月内进行腾空，无法腾退的，竞买人需容忍宽限期，具体时限不确定
财产交接后，发生占用问题，自行解决在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间不确定，还可能存在因不符合相关管理部门等具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不负责任处理以上事项
相关产权证明只能登记为竞买人二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年5月3日17时前接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排看样
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、特别提示1、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人及网络拍卖辅助机构对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
请竞买人在拍卖前仔细审阅拍卖标的物资料，亲临展示现场，实地查看标的物的实际情况，调查是否存在瑕疵，慎重决定竞买行为
2、拍卖标的的房屋、国有出让土地使用权及附属资产以现状进行拍卖，房屋实际建筑面积、四至界限及土地使用权实际面积以拍卖成交后权属过户时国土房管部门确权最终核定为准，房屋及附属资产的外观、结构、固定装修、内在质量以及附属资产的建筑面积以拍卖成交后移交买受人时的现状为准；如在权属过户时或拍卖标的移交时存在土地使用权、房屋或附属资产的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、面积差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，须修复的相关费用由买受人承担；如房屋现状与现有权证不一致的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，若存在权证无法过户或权证面积调整减少等不利后果由买受人自行承担；无房屋所有权证部分或存在超面积部分，买受人须无条件接受有关部门处理和自负费用
因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的由买受人自行承担，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用；拍卖标的的基础设施及配套设施、进出道路、相邻关系等均以现状为准，法院及管理人对此不作保证
3、拍卖标的未腾空的，本院将在一定期限内进行腾空交付，具体时限不能确定
本院解除抵押、查封手续需要一定时间，拍卖标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，介意者慎拍
因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖成交以法院最终裁定为准
因拍卖标的涉及案件未知因素可能会导致标的物延迟交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损，如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院联系
4、法院从未委托任何中介机构协助拍卖，所有拍卖过程与中介机构无任何关系
竞买人如需咨询，请直接联系公告中司法辅助咨询电话六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始五日前与本院联系
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、本标的物优先购买权人相关说明：无
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2025年5月11日10时前缴入法院指定账户（户名：巴林左旗人民法院执行局，帐号：6228401897549700768开户行：中国农业银行巴林左旗支行营业部，行号：103194226514），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
十、支付宝网上付款方式：1、在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付.2、余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c13、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
4、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知法院联系电话：姜法官，电话：16604761255司法辅助看样咨询电话：（赤峰兴创网拍）15771417830举报监督电话：0476-7899206联系地址：内蒙古赤峰市巴林左旗人民法院
网址:http://blzqfy.nmgfy.gov.cn/index.shtml详细信息可在“人民法院诉讼资产网络(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询
巴林左旗人民法院2025年4月3日拍卖须知内蒙古赤峰市巴林左旗人民法院定于2025年5月4日10时至2025年5月5日10时止（延时的除外）在内蒙古赤峰市巴林左旗人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0476/08?spm=a213w.3065169.courtList.2164.yALyCM，户名：内蒙古自治区赤峰市巴林左旗人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向巴林左旗人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到巴林左旗人民法院办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于2025年5月3日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任四、拍卖标的以现状进行拍卖
拍卖财产以实物现状为准拍卖人不提供与标的物相关的说明书及票据资料等
拍卖物为房地产的，房地产的外观、结构、固定装修以及内在质量以移交时的现状为准，拍卖标的公示中的面积、用途和性质是以现有权利证书显示而定，房地产四址界限及最终确权面积以有关部门核定为准，拍卖人不承担产权证过户时因测绘调整或其他原因可能产生的面积差异所引起的责任
拍卖人对房地产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行负责处理，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
拍卖标的中的无产权证面积或存在超面积部分，买受人须无条件接受有关部门处理，费用自付，拍卖人对于能否办妥权利证书不作任何承诺和保证
拍卖标的的基础及配套设施、进出道路、相邻关系等各种事宜均由买受人自行解决，涉及的费用均由买受人承担和支付
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（3万元以上）支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金30000元，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、拍卖成交后，买受人2025年5月11日10时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：巴林左旗人民法院执行局，帐号：6228401897549700768开户行：中国农业银行巴林左旗支行营业部，行号：103194226514），并在2025年5月16日10时前（凭付款凭证及相关身份材料原件）到内蒙古赤峰市巴林左旗人民法院（地址：内蒙古赤峰市巴林左旗林东西城区巴林左旗人民法院
）签署《拍卖成交确认书》(联系电话：15771417830)，领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物（若拍卖标的物为车辆且存在担保物权，待我院办理完他项权证注销手续后，方可提取标的物）
九、法院对拍卖物解封及办理过户需要一定时间
拍卖物存在多个法院查封的情况下，办理解封时间会延长拍卖物的相关权利证书原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更需办理登报注销手续或注销他项权证，办理过户的时间会延长
十、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
悔拍后法院可以裁定重新拍卖重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
十一、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担
法院可以直接从其预交的保证金中扣除
扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
十二、买受人付款后应及时提取标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、网络司法拍卖竞价程序中，有依法应当暂缓、中止执行等情形的，人民法院有权决定暂缓或者中止拍卖，拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报
本规则其他未尽事宜，请向委托法院咨询举报监督电话：0476-7899206法院联系人：姜法官，电话：16604761255司法辅助看样咨询电话：（赤峰兴创网拍）15771417830详细信息可在人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)上查询
巴林左旗人民法院2025年4月3日
