拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>894.73平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>230.00平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>拍卖标的情况表<\/span><\/b>Â<\/span><\/p>拍品名称<\/span><\/p><\/td>广西<\/span>北海市地角下寮521号之左（原地角总社办公楼营业部办公楼）<\/span><\/p><\/td><\/tr>权力来源<\/span><\/p><\/td>自建<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>有纯土地不动产权证，房屋无报建手续无产权证<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品所有人<\/span><\/p><\/td>北海市区农村信用合作联社<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品现状<\/span><\/p><\/td>房屋用途及<\/span><\/p>土地性质<\/span><\/p><\/td>出让、商务金融用地<\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/p><\/td>无租赁<\/span><\/p><\/td><\/tr>配套情况<\/span><\/p><\/td>简单装修<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>1.该房无抵押<\/span><\/p>2.该房无优先购买权人<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/p>1.拍卖对象：标的物为北海市区农村信用合作联社名下资产，位于<\/span>广西<\/span>北海市地角下寮521号之左，地上建筑物前四层后三层，<\/span>只办理有纯土地不动产权证【土地权属证号：桂（2020）北海市不动产权第0112714号】和建设用地规划许可证，房屋无报建手续无房产证，房屋安全评级C级，<\/span><\/b>土地面积：230平方米，建筑面积：894.73平方米，用途：商务金融用地，使用期限2049年3月31日，简单装修，按现状进行拍卖
<\/span><\/p>2.权证编号情况：纯土地不动产证【土地权属证号：桂（2020）北海市不动产权第0112714号】，房屋无报建手续无房产证
<\/span><\/p>3.税费负担情况：标的物转移登记所涉及的买卖双方一切税费及明确的或潜在的一切关联费用（包括但不限于本次拍卖交易相关的增值税、城市维护建设税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加、契税、印花税、过户登记权证费等一切费用）均由买受人承担及支付缴纳
<\/span>（<\/span><\/b>税费缴纳标准具体咨询税局等相关部门<\/span><\/b>）<\/span><\/b><\/b><\/p>4.注意事项：<\/span>1.标的物只有纯土地不动产权证和建设用地规划许可证，房屋无报建手续无产权证，房屋安全评级C级，竞拍成功后将按现状<\/span><\/b>办理权属转移过户登记手续，相关手续由买受人自行负责办理，出卖人可协助办理但不承担不能办理房产证、不能过户的法律责任<\/span><\/b>；2.竞拍成功后，需在完成竞拍之日起15天内完成签订合同、缴纳尾款、缴纳税款等交易行为<\/span><\/b>；3.<\/span><\/b>标的物无原始购建发票、票据等扣除项目进行税费抵扣，交易涉及买卖双方税费全部由买受人承担以及支付缴纳，具体情况请咨询税局，税额以税局最终核算为准
<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';北海市区农村信用合作联社于2025年4月10日10：00至2025年4月11日10：00止（延时除外）在北海市区农村信用合作联社淘宝网阿里拍卖金融资产平台上进行网上公开直供拍卖活动，淘宝网主页网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.181.6f59b508yVNJCg&user_，淘宝网的账户名：北海市区农村信用合作联社，现公告如下：一、拍卖标的：标的物为北海市区农村信用合作联社名下资产，位于广西北海市地角下寮521号之左，地上建筑物前四层后三层，只办理有纯土地不动产权证【土地权属证号：桂（2020）北海市不动产权第0112714号】和建设用地规划许可证，房屋无报建手续无房产证，房屋安全评级C级，土地面积：230平方米，建筑面积：894.73平方米，用途：商务金融用地，使用期限2049年3月31日，简单装修，按现状进行拍卖
二、竞价时间、保证金、起拍价、增价幅度拍卖竞价时间：于2025年4月10日10：00至2025年4月11日10：00止（延时除外）
保证金10万元起拍价948429元；增价幅度2000元或其整倍数
三、竞价方式：该资产竞买须至少一人报名并缴纳相应竞买保证金方可进入竞价程序，设有起拍价的增价竞价方式，竞价不到起拍价不成交
如果有2人（含2人）以上竞价，出价高者得购买成交若只有一人参与竞价，出价不低于起拍价的，拍卖成交
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
参与竞买人需要有支付宝账户法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任五、拍品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，由北海市区农村信用合作联社接受咨询，看样时间统一安排在2025年4月8日8:00时至18：00时，请各自前往
预约电话：13978987333，凌先生；13207790013，张女士
六、拍卖资产瑕疵及风险告知:1、该标的物只办理有纯土地不动产权证和建设用地规划许可证，房屋无报建手续无房产证，房屋安全评级C级，存在产权瑕疵，若该标的拍卖成交，将按现状办理权属转移过户登记手续，相关手续由买受人自行负责办理，出卖人可协助办理但不承担不能办证办理房产证、不能过户的法律责任，出卖人不承担拍卖标的瑕疵保证风险，因不能办理权属证件而产生的相关经济法律责任由买受人自行承担
2、关于该不动产过户手续的办理，请竞买人自行向自然资源部门、不动产登记部门、税务部门等相关职能部门查询及到现场进行观摩了解，若竞价拍卖成功，权属转移过户登记手续由买受人自行负责办理，出卖人不承担不能办证、不能过户的法律责任，办证过户需符合不动产登记部门相关条件
竞买人需承担竞买成功后因国家或地方政策导致不能办理过户的风险3、标的物无原始购建发票、票据等扣除项目进行税费抵扣，交易涉及买卖双方税费全部由买受人承担以及支付缴纳，具体情况请咨询税局，税额以税局最终核算为准
4、出卖人若提供的图片等信息或对拍卖标的物所作的说明，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何实物担保
标的物以实物现状为准，出卖人不承担拍卖标的物的瑕疵保证
未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认以及接受拍卖财产的一切已知和未知瑕疵
5、本标的物与不动产登记簿面积等可能存在不一致，本标的物以现状拍卖和交付，若与本公告载明内容有出入，拍卖成交价不作调整
出卖人不承担与记载不一致的责任，不承担拍卖标的瑕疵保证风险
6、标的物内如堆放有杂物，由买受人自行负责清理
7、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、费用问题（一）若拍卖标的拍卖成交，拍卖标的物权属转移登记过户所涉及买卖双方的一切关联税费及相关费用由买受人承担及支付缴纳，若因买受人原因未能在国家或地方政策规定期限内完成不动产转移登记过户的，包括逾期办理过户买卖双方产生的税收滞纳金等一切相关费用均由买受人承担支付
买受人在竞买前应对成交后拍卖标的物权属转移登记过户所涉及税费的具体标准等向涉及的税务局等相关部门详询了解
（二）按淘宝网-阿里拍卖金融资产的现时规定，软件服务费由买受人承担,支付标准为：在系统成交价不超过5000万元（含5000万元）的，按系统成交价金额的0.2%收取，超过5000万元至1亿元的部分(含1亿元),按系统成交价金额的0.1%收取
缴清软件服务费后,竞买保证金方可解冻转至出卖人北海市区农村信用合作联社的银行账户
如果不按时（竞价成交后10日内）缴清软件服务费的，则没收竞买保证金
若不按时缴清竞价款等费用，出卖人可将该标的资产再行出卖，若再行出卖成交价款低于本次成交价款的，差额由买受人负责补足
（三）拍卖标的拍卖成交之前，出卖人应承担的物业管理费、电梯运行维护费（若有）、水电费等费用由出卖人承担支付
拍卖标的拍卖成交之日起的物业管理费、电梯运行维护费（若有）、水电费等有关费用由买受人承担
（四）该标的资产是按现状拍卖，若拍卖成交，买受人应自行办理水、电、燃（煤）气、有线电视、网络等户名变更手续，水、电、燃（煤）气、有线电视、网络安装（换装）、排污、排水、物业管理等由买受人自行处理解决，相关费用由买受人负责承担
（五）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的费用和税费
八、买受人应在竞价成交后15日内签订《竞价确认书》、《不动产买卖合同》（协议）并付清竞价款，逾期签约或者逾期付款的，出卖人有权不与买受人签订《不动产买卖合同》（协议），已缴纳的竞买保证金不退还，买受人须支付本次竞拍中要支付的软件服务费等费用，出卖人可将该标的资产再行出卖，若因此而受到损失，出卖人有权要求买受人承担赔偿责任
九、标的物的交付：竞买人缴纳全部竞价款，签订《成交确认书》、《不动产买卖合同》（协议）完成过户后，出卖人将拍卖标的物交付买受人
十、特别提醒：1、不动产购买、登记及过户应符合相关法律法规、当地不动产管理部门及物业管理的相关规定，是否具备相应的购买资格条件，请竞买人务必自行询问清楚，慎重决定是否购买，因自身不具备购买人资格条件而参加竞买的法律后果由竞买人自行承担
2、拍卖标的按现状拍卖和交付，不动产拍卖面积与过户办证面积不一致的，不影响拍卖成交，价款不予退还，也不适用多还少补
3、买受人按照房屋的权利现状取得房屋，后续办理房屋的过户登记事项由买受人自行负责，出卖人不负责出具宗地测绘委托手续及规划、工程建设等相关批准书许可证的权利人变更事项
4、竞买人应以本人的名义参加竞拍，竞买人如需委托他人竞拍的，需在开始拍卖前3日向出卖人提交相关委托手续及材料并填写网拍授权委托书，逾期不提交的，参与竞拍人视为竞买人
5、有意竞价购买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认
6、若拍卖标的拍卖成交，成交的上述标的物权属转移过户登记手续由买受人自行办理，出卖人提供必要资料协助
拍卖成交的标的物能否办理过户及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认
因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成费用增加的后果由竞买人自负，出卖人不作过户办证的任何承诺，不承担无法办证的风险
如涉及违法、违章部分，由相关行政主管部门依照有关行政法规处理，费用以及风险由竞买人承担
十一、拍卖竞价前淘宝网网络拍卖平台将冻结竞买人网络支付工具账户内的资金作为应缴的竞买保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者被冻结的竞买保证金，在支付缴清软件服务费后,自动转入出卖人指定账户，拍卖余款（买受人尚欠款）在网络竞价结束后15日内存入出卖人指定账户(户名：北海市区农村信用合作联社，账号：850612010107852356,开户银行：北海市区农村信用合作联社营业部)
拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付缴交
十二、拍卖因标的物本身价值，其保证金、起拍价、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择适用的网上充值银行，备足款项，并应能足额支付
十三、拍卖成交后，若买受人悔拍的，交纳的竞买保证金不予退还
重新拍卖成交的价款若低于本次拍卖成交价的，所造成的差价、费用损失等，由本次买受人承担赔偿
悔拍后重新拍卖的，本次买受人不得参加竞买若买受人悔拍的并已经支付成交价余款的，买受人仍悔拍的，交纳的竞买保证金不予退还，重新拍卖完成前其已经支付的成交价余款待扣除上述产生的费用之后才予以退还；若出现流拍情形的，该标的物应由买受人承受，其已支付的成交价款不予退还
十四、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：否
十五、竞买人竞拍前，务必登录网络拍卖平台详细查阅北海市区联社公开的资料，遵照拍卖公告、竞买须知及网络拍卖平台的要求报名竞买，充分了解网络拍卖平台上对标的物的介绍信息，实地看样，特别了解标的情况、竞价规则、交款方式、尾款支付、竞买人资格、委托代理及办理交割方式等内容
标的物以实物现状为准，出卖人不承担拍卖标的瑕疵保证
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
十六、该宗资产拍卖成交后，买受方不得对出卖人行使任何形式的追索权
标的资产因意外事故或被征收、征用或其他并非由于出卖人违反约定而导致的减损、毁损、灭失风险自竞价成交日起由买受人承担
十七、各竞买人在正式竞价活动开始前务必认真仔细阅读并详细了解《竞买公告》、《竞买须知》公开的全部内容及登陆淘宝网-阿里拍卖竞拍界面，或直接向出卖人咨询标的物详情，包括知悉拍卖标的公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力，若由此产生纠纷，出卖人不承担任何法律责任和赔偿义务
北海市区联社拍卖咨询电话：0779-2030501，13978987333，凌先生；13207790013，张女士
联系地址：广西北海市北部湾中路20号淘宝技术咨询电话:400-822-2870北海市区农村信用合作联社2025年4月3日北海市区农村信用合作联社于2025年4月10日10：00至2025年4月11日10：00止（延时除外）在北海市区农村信用合作联社淘宝网阿里拍卖金融资产平台上进行网上公开直供拍卖活动，淘宝网主页网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.3065169.orgList.181.6f59b508yVNJCg&user_，淘宝网的账户名：北海市区农村信用合作联社，现公告如下：一、拍卖标的：标的物为北海市区农村信用合作联社名下资产，位于广西北海市地角下寮521号之左，地上建筑物前四层后三层，只办理有纯土地不动产权证【土地权属证号：桂（2020）北海市不动产权第0112714号】和建设用地规划许可证，房屋无报建手续无房产证，房屋安全评级C级，土地面积：230平方米，建筑面积：894.73平方米，用途：商务金融用地，使用期限2049年3月31日，简单装修，按现状进行拍卖
二、竞价时间、保证金、起拍价、增价幅度拍卖竞价时间：于2025年4月10日10：00至2025年4月11日10：00止（延时除外）
保证金10万元起拍价948429元；增价幅度2000元或其整倍数
三、竞价方式：该资产竞买须至少一人报名并缴纳相应竞买保证金方可进入竞价程序，设有起拍价的增价竞价方式，竞价不到起拍价不成交
如果有2人（含2人）以上竞价，出价高者得购买成交若只有一人参与竞价，出价不低于起拍价的，拍卖成交
四、本次线上竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的中华人民共和国公民、法人和其他组织均可参加竞买
竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
参与竞买人必须开设淘宝账户，才能参与竞买业务往来六、有意竞买者请自行多方位了解该资产情况，北海市区农村信用合作联社（简称：北海市区联社）仅提供的部分参考资料
咨询的时间与方式：自公告日起至开始竞价前一日接受咨询，请拨打咨询电话（0779-2030501）或直接到北海市区联社现场咨询
七、保证金规则：（一）正式竞价活动开始前淘宝网系统将按规定冻结竞买人（支付宝）账户内应缴的竞买保证金，竞价结束后未能竞得者被冻结的竞买保证金自动解冻，冻结期间不计利息
本标的物竞得者被冻结的竞买保证金,完成支付缴清软件服务费后,自动转入北海市区联社指定账户，竞价余款（买受人尚欠款）要在2025年4月26日前全部支付缴清，缴入指定账户(户名：北海市区农村信用合作联社，账号：850612010107852356,开户银行：北海市区农村信用合作联社营业部)
（二）下列情况，竞买人缴纳的竞买保证金归出卖人所有：1、竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的
2、竞买人未在竞价成功后于2025年4月21日前支付缴清软件服务费，于2025年4月26日前签订《成交确认书》、《不动产买卖合同》（协议）和缴清竞价款等全部费用的
3、竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的
八、费用问题（一）若拍卖标的拍卖成交，拍卖标的物权属转移登记过户所涉及买卖双方的一切关联税费及相关费用由买受人承担及支付缴纳,若因买受人原因逾期办理过户产生买卖双方的税收滞纳金等费用,全部由买受人承担及支付缴纳
竞买人在竞买前应对成交后拍卖标的物权属转移登记过户所涉及税费的具体标准等向涉及的税务局等相关部门详询了解
（二）按淘宝网-阿里拍卖资产的现时规定，软件服务费由买受人承担支付,支付标准为：在系统成交价不超过5000万元（含5000万元）的，按系统成交价金额的0.2%收取，超过5000万元至1亿元的部分(含1亿元),按系统成交价金额的0.1%收取
缴清软件服务费后,竞买保证金方可解冻转至出卖人的银行账户
如果不按时缴清软件服务费的，则没收竞买保证金若不按时缴清软件服务费和竞价款等全部费用，出卖人可将该标的资产再行出卖，若出卖成交价款低于本次成交价款的，差额由买受人负责补足
（三）拍卖标的拍卖成交之前，出卖人应承担的物业管理费、电梯运行维护费（若有）、水电费等费用由出卖人承担支付
拍卖标的拍卖成交之日起的物业管理费、电梯运行维护费（若有）、水电费等有关费用由买受人承担支付
（四）该标的资产是按现状拍卖，若拍卖成交，买受人应自行办理水、电、燃（煤）气、有线电视、网络等户名变更手续，水、电、燃（煤）气、有线电视、网络安装（换装）、排污、排水、物业管理等由买受人自行处理解决，相关费用由买受人负责承担支付
（五）本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不包含买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的费用和税费
九、拍卖因标的物本身价值，其保证金、起拍价、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择适用的网上充值银行，备足款项，并应能足额支付
十、违约责任：（一）买受人应在竞价成交后2025年4月26日前签订《竞价确认书》、《不动产买卖合同》（协议）并付清全部竞价款，逾期签约或者逾期付款的，没收竞买保证金，买受人须支付本次竞拍中要支付的软件服务费等费用，出卖人可将该标的资产再行出卖，若因此而受到损失，出卖人有权要求买受人承担赔偿责任
（二）该资产竞买成交并交清全部竞价款后15日内，请买受人到北海市区联社办理资产档案移交手续
买受人未按照约定受领标的资产档案接收手续的，买受人责任自负（三）若该标的拍卖成交，竞买人交清软件服务费和全部竞价款并签订《不动产买卖合同》后15日内,出卖人协助买受人到不动产登记部门办理不动产权属转移登记手续,若因买受人原因未能在国家或地方政策规定期限内完成不动产转移登记过户的，包括逾期办理过户买卖双方产生的税收滞纳金等相关费用均由买受人承担支付
十一、重要提示：(一)竞买人报名并缴纳相关竞买保证金，视为作出如下陈述：1、竞买人资格
竞买人为中华人民共和国公民、法人及其他经济组织2、交易文件知悉
竞买人仔细阅读并理解了北海市区联社发布的竞买公告等文件、并完全接受上述文件所规定的交易条件，没有任何异议
（二）竞买人成为买受人后的特别承诺1、竞买成功后，在交接期间内，当北海市区联社将标的资产有关合同（协议）等资料交付给竞买人时，竞买人应及时受领标的资产有关合同（协议）等资料，并在随附的有关合同（协议）等资料上签字
如竞买人不及时签字受领标的资产合同（协议）文件、清单等资料，则自愿承担迟延受领标的资产合同（协议）文件、清单等资料所产生的一切经济、法律后果
2、风险和瑕疵概括承受
标的资产一旦竞买成交，竞买人作为买受人将按照标的资产的竞价日现状受让标的资产，接受标的资产的瑕疵和风险，不因拍卖标的的来源、瑕疵和风险，而请求北海市区联社承担相应责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
标的资产自竞价日至标的资产移转给买受人之日发生变化的，买受人承认并接受该变化，不因标的资产的变化而请求北海市区联社承担相应的责任，或以此作为竞买人履行约定或法定义务的抗辩
3、该宗资产拍卖成交后，买受方不得对出卖人行使任何形式的追索权
标的资产因意外事故或被征收、征用或其他并非由于出卖人违反约定而导致的减损、毁损、灭失风险自本次竞价成交日起由买受方承担；本拍卖资产项下风险责任及作为产权人的有关义务自本次竞价成交日起由买受方承担
十二、北海市区联社有权在竞价开始前、或在竞价但尚没有人出价过程中，中止竞价或撤回竞价
十三、各竞买人在正式竞价活动开始前务必认真仔细阅读并详细了解《竞买公告》、《竞买须知》公开的全部内容及登陆淘宝网-阿里拍卖竞拍界面，或直接向出卖人咨询标的物详情，包括知悉拍卖标的公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力，若由此产生纠纷，出卖人不承担任何经济法律责任和赔偿义务
咨询电话：0779-2030501，13978987333，凌先生；13207790013，张女士
淘宝网技术咨询电话:400-822-2870北海市区农村信用合作联社2025年4月3日
