拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>写字楼<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>107.47平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>流转单位：<\/span>按间<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>地址：北京市朝阳区广渠路21号
<\/span><\/span><\/p>开发商：北京源海房地产开发有限公司
<\/span><\/span><\/p>物业公司：北京盛世临枫物业管理有限公司
<\/span><\/span><\/p>竣工年月：2007年12月
<\/span><\/span><\/p>总建筑面积：100,000平方米
<\/span><\/span><\/p>标准层面积：1700平方米
<\/span><\/span><\/p>总楼层：23层
<\/span><\/span><\/p>标准层高：3.4米<\/span><\/span><\/p>绿化率：32%
<\/span><\/span><\/p>实用率：68%<\/span><\/span><\/p>交通情况地铁：距离地铁7号线百子湾站244米，周边1公里内还有大郊亭等地铁站
<\/span><\/span><\/span><\/p>公交：附近有东石门公交站，途经11路、23路、31路等多趟公交车
<\/span><\/span><\/p>配套设施内部配套：大厦内设有餐饮机构，包括各种风味的餐厅、咖啡厅等；配备了一流的商务中心，提供翻译、打印、复印等服务；还设有多个会议室，可供企业举办各类会议和活动
<\/span><\/span><\/p>周边配套商业：周边有芳圆里IDMALL、合生汇商场、燕莎奥特莱斯购物中心、万达广场、朝阳大悦城等，购物十分方便
<\/span><\/span><\/p>银行：上海浦东发展银行、交通银行、广发银行、北京银行等多家金融机构分布在周边
<\/span><\/span><\/p>酒店：祥聚轩宾馆、北京满唐红酒店、如家酒店、速8酒店等众多酒店满足商务出行住宿需求
<\/span><\/span><\/p>餐饮：金粥城、杨铭宇黄焖鸡、中国兰州精品牛肉面等各类美食餐厅汇聚
<\/span><\/span><\/p>车位月租金：583元\/月\/个
<\/span><\/span><\/p>大厦特色建筑外观：采用玻璃幕墙外立面，线条流畅，造型简洁，现代感十足，外观显得通透、明亮
<\/span><\/span><\/p>办公空间：办公空间宽敞明亮，装修风格简约大气，层高3.4米，净高2.7米，营造出舒适高效的办公氛围
<\/span><\/span><\/p>电梯系统：配备4部客梯和1部货梯，品牌为日立，运行效率高，能够满足商务办公的人员和货物运输需求
<\/span><\/span><\/p>空调系统：采用集中式中央空调系统，为办公人员提供舒适的室内温度环境
<\/span><\/span><\/p>入驻企业：作为北京市的商务中心，吸引了众多知名企业入驻，涵盖金融、科技、房地产、建材等多个行业，形成了良好的产业集聚效应
<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';北京泰瑞成房地产经纪有限公司将于2025年04月16日10时起至2025年05月20日10时止(按交易规则延时的除外)在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价
现公告如下：注：2025年04月16日10时起至2025年05月20日10时止(延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞价标的物北京市朝阳区百子湾西里702号楼7层711，产权证号：京（2024）朝不动产权第0068282号，房屋用途为商业，装修情况为精装修，建筑面积107.47平方米，产权性质：出让\存量房，所在楼层为7层，总楼层为26层
二、重大事项披露特别事项说明：本标的竞买为商业行为，不等同于网络司法拍卖，标的物按现状竞拍，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
三、竞拍起始价：2300000元；竞买保证金：壹拾壹万伍仟元整（￥115000元）
加价幅度：（￥2000元）四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
五、咨询展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年05月20日止接受咨询，组织实地查勘
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任
特别提醒，有意者请详细咨询并亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
八、标的物过户登记手续由卖方协助买受人办理，所涉及的税、费均由买家承担，未咨询的竞买人视为已知晓本标的物需缴纳税费的具体金额
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞价成交的，竞得者冻结的保证金自动转为履约保证金，且需要成交当天缴纳淘宝平台软件服务费
本标的物需7天内一次性付款或者7天内付清规定首付并提交贷款资料
十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等
咨询、展示、签约看样的时间与方式:1、线下看房请联系:阿里拍卖客服联系电话:131-2666-22212、线下看房时间:提前24小时预约看房3、线下看房及签约地址:请电话咨询北京泰瑞成房地产经纪有限公司2025年04月15日一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（买受人）冻结的保证金自动转为履约保证金，拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
四、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
五、买受人逾期未支付拍卖款，视为买受人悔拍，所交纳的保证金不予退还，本公司可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
扣除的保证金用支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
如其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等费用损失的，由原买受人承担不足部分
六、买受人按规定付清成交款后，需办理《不动产权证书》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助
标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的所有税费按国家规定各自承担；拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
七、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
八、特别说明：1.标的物以实物现状为准，委托人与北京泰瑞成房地产经纪有限公司不对标的物承担瑕疵保证
2.竞买人在竞拍前自行做好尽职调查，了解并掌握标的物所在地的相关政策，自行判断是否符合受让本房产资格
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失，委托人与北京满意行拍卖有限公司不承担任何责任
3.该标的物为二手房，非司法处置，产权清晰，无查封，无任何纠纷，无按揭，可正常过户
4.标的物过户登记手续由卖方协助买受人办理，所涉及的税、费均由买家承担，未咨询的竞买人视为已知晓本标的物需缴纳税费的具体金额
九、接受咨询及看样时间：自公告之日起至2025年05月20日接受咨询，咨询人：阿里拍卖北京客服，联系电话：13126662221看样时间：如需看样请联系13126662221预约
特别提醒：未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
北京泰瑞成房地产经纪有限公司2025年04月15日
