拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>516.76平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>社区底商<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>一、标的物详情：<\/span><\/p>Â<\/span>拍卖标的<\/span><\/p><\/td>永城市演集镇中原路东建设路北紫金华府小区4<\/font>幢<\/font>104<\/font>、<\/font>105<\/font>商铺
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利人<\/span><\/p><\/td>永城市世傲房地产开发有限公司<\/span><\/p><\/td><\/tr>面积<\/span><\/p><\/td>516.76平方米<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>所在楼层<\/span><\/p><\/td>1â<\/font>2<\/font>楼<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>临街状态<\/span><\/p><\/td>不临街<\/span><\/p><\/td><\/tr>整栋楼层<\/span><\/p><\/td>26楼<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>建成时间<\/span><\/p><\/td>2016年<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>装修等级<\/span><\/p><\/td>简装修<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>评估价：<\/font>8105400<\/span>元，拍卖价格：<\/font>4415737.6<\/font>元，<\/font><\/p>Â<\/p>保证金：<\/font>50<\/font>万元，加价幅度：<\/font>1<\/font>万元
<\/font><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告受国家税务总局永城市税务局委托，定于2025年5月2日上午10时至2025年5月3日上午10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产处置竞买网络平台（网址：https://zc-console.taobao.com）上对以下标的物进行公开拍卖（变卖），现公告如下:一、标的物详情：拍卖标的永城市演集镇中原路东建设路北紫金华府小区4幢104、105商铺
权利人永城市世傲房地产开发有限公司面积516.76平方米所在楼层1—2楼临街状态不临街整栋楼层26楼建成时间2016年装修等级简装修评估价：8105400元，拍卖价格：4415737.6元，保证金：50万元，加价幅度：1万元
特别提醒：1、标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准
标的物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担
2、截至本公告发出前，标的物由开发商自用，请自行考察，同时可以向委托方进行咨询，以实际情况为准
标的物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，竞买人须自行核实相关情况，拍卖（变卖）成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理，一切风险由竞买人自行承担
3、本标的物所欠付的一切费用（包括但不限于可能存在的物业管理费、水电费、燃气费、维修基金、应补地价、土地使用费等）均不包含在拍卖（变卖）的成交价款中，成功过户前的费用由原权利人承担（包括但不限于可能存在的物业管理费、水电费、燃气费、维修基金、土地使用费等）
本标的物过户时所产生的税费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等），双方应依照国家税收法律政策缴纳，由相应主体依法各自承担
原权利人因本标的物过户时所产生的税费可以在拍卖（变卖）款中扣缴，买受人在竞买前应自行向有关税务、房管等部门确认成交后应缴纳的税费类别及标准
委托人给予必要的协助与咨询二、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前5日与委托人联系并提交书面异议文件
三、特别提示：1、标的物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准
标的物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担
2、截至本公告发出前，标的物由开发商自用，请自行考察，同时可以向委托方进行咨询，以实际情况为准
标的物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，竞买人须自行核实相关情况，拍卖（变卖）成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理，一切风险由竞买人自行承担
3、本标的物所欠付的一切费用（包括但不限于可能存在的物业管理费、水电费、燃气费、维修基金、应补地价、土地使用费等）均不包含在拍卖（变卖）的成交价款中，成功过户前的费用由原权利人承担（包括但不限于可能存在的物业管理费、水电费、燃气费、维修基金、土地使用费等）
本标的物过户时所产生的税费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等），双方应依照国家税收法律政策缴纳，由相应主体依法各自承担
原权利人因本标的物过户时所产生的税费可以在拍卖（变卖）款中扣缴，买受人在竞买前应自行向有关税务、房管等部门确认成交后应缴纳的税费类别及标准
委托人给予必要的协助与咨询四：起拍价、保证金及增价幅度：永城市演集镇中原路东建设路北紫金华府小区4幢104、105商铺
评估价：8105400元，拍卖价格：4415737.6元，保证金：50万元，加价幅度：1万元
五：拍卖（变卖）方式：本次（拍卖）变卖于淘宝网资产处置竞买网络平台（网址：https://zc-console.taobao.com）进行公开拍卖（变卖），拍卖（变卖）期为15天，24小时竞价周期内，其他拍卖（变卖）报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）
六、竞买人条件：1、仅限于年满18周岁的有完全民事行为能力的自然人或中国境内合法存续的法人或其他组织均可参加竞买
参与竞买人必须开设淘宝账户如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向浙江一锤定音科技有限公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托人办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任参加竞买的竞买人不得阻挠其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串通，上述行为一经发现，视作悔拍，将取消其竞买资格，没收其竞拍保证金，并追究相关的法律责任
2、竞买人请在竞买前向有关部门咨询相关限购政策自行确认购买资格，因不符合限购政策导致竞买人无法办理房屋过户的，由竞买人自行承担相应责任，与委托人、浙江一锤定音科技有限公司无关，且竞买人已交纳的竞拍保证金不予返还
因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任七、优先竞买权人参加竞买的，应于开拍前3个工作日向委托人提交书面申请并经批准后才能获得优先竞买权，否则视为放弃优先竞买权
八、保证金缴纳及处置：1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金
竞买人在对标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
2、竞买结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分扣划至委托人账户
其他竞买人的保证金在竞买结束后解冻原路退回保证金冻结期间不计利息
3、标的物竞买结束，买受人通过线上完成软件服务费及综合服务费/佣金全额支付后，竞买保证金将作为标的款的一部分转移到委托人收款账户
买受人未在7天内支付相应服务费的，浙江一锤定音科技有限公司将通知平台发起在保证金里划扣相应的软件服务费及综合服务费/佣金
4、竞买人参与竞买，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
九、成交价款的结算时间和方式：1、线上支付宝付款方式：竞买成交后，买受人应在7天内完成线上竞买余额支付，买受人在登录竞拍淘宝账号下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付
买受人未在期限内支付尾款的，视为悔拍，所缴纳的保证金不予退还，将由委托人扣划转付至委托人指定账户
买受人正常支付尾款，但因未支付相应服务费和综合服务费/佣金导致保证金无法全额转移的，视为未全额支付拍卖（变卖）款；买受人需在尾款支付后3日内联系浙江一锤定音科技有限公司线下补齐拍卖（变卖）款
尾款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c12、买受人在支付尾款后10个工作日（凭付款凭证及相关身份材料）联系浙江一锤定音科技有限公司办理后续交易手续
3、买受人逾期未支付尾款或未按期办理交接手续，浙江一锤定音科技有限公司可组织重新竞拍，并视为买受人悔拍
竞买成功后买受人悔拍的，交纳的保证金按淘宝平台悔拍规则处理未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息
十、服务费标的物成交后，买受人需承担本项目发生的服务费
收费标准详见报名竞拍页面提示，竞得人成功竞得标的物后，需根据页面提示，完成服务费支付工作，逾期未支付的，视为悔拍，委托人有权没收竞得人已缴纳的、扣除软件服务费、综合服务费费/佣金后的交易保证金余额，该保证金余额归委托人所有
如买受人需要开具服务费发票，可根据淘宝订单界面“开票入口”指引，申请发票开具
十一、咨询、看样时间：在标的物所在地进行集中看样，具体时间由浙江一锤定音科技有限公司统一安排
需要申请看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的标的名称编辑成短信发送至13523170051，或联系拍卖看样负责人郭女士：13523170051、赵先生：13837055306十二、联系方式：本规则其他未尽事宜，请向拍卖联系人咨询
本次拍卖联系人张女士：13526723182浙江一锤定音科技有限公司2025年4月16日竞买须知（1）此次标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保和承诺，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考，标的物以实物现状为准，强制执行人、拍卖人不承担本标的瑕疵保证
（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵）（2）参与竞拍的竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞拍前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本标的物资格
（3）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、佣金、风险和损失
（4）竞拍成交价格仅为不动产的转让价格（强制执行人净得价），标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人所得税、企业所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），按照国家规定各自承担
（5）买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人、强制执行人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
（6）竞买人在参与竞拍前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知等相关文件，也可以向拍卖人、强制执行人了解或查阅，一经报名即视同完全了解项目的情况并认同相应的交易条件
（7）其他：解释权归拍卖人、强制执行人
浙江一锤定音科技有限公司2025年4月16日
