拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>1158.38平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>写字楼配套商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>一、<\/span>标的物属性<\/span><\/b>：宁波市<\/span>江东<\/span>区<\/span>江南路<\/font>289<\/font><\/span>号<\/span><<\/span>1-56、1-57、2-273、2-274><\/span>
<\/span><\/p>流转方式<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>物业类型<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>Â<\/span><\/b><\/p>规划<\/span><\/b><\/b><\/p>用途<\/span><\/b><\/b><\/p>Â<\/span><\/b><\/p><\/td>建筑面积（㎡）<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>土地面积<\/span><\/b><\/b><\/p>（㎡）<\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>出售<\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td>商服<\/span><\/p>用地<\/span><\/p><\/td>1158.38<\/span><\/p>(<\/span>244.48+259.43+326.33+328.14<\/span>）<\/span><\/p><\/td>671.71<\/span><\/p>(142.19+150.88+189.79+190.85)<\/span><\/p>Â<\/p><\/td><\/tr><\/table>二、<\/span>标的物描述<\/span><\/b><\/p>宁波市<\/span>江东区江南路<\/font>289号<<\/font><\/span>1-56、1-57、2-273、2-274>,<\/span>（分为<\/span>4<\/span>本房产证）
房屋用途为商业，<\/span>房屋总层数共计<\/font>16层,所在层数为1-2层,位置在宁波国际汽车城里,周边交通便利,配套设施完善,有港隆广场、万科公园里、交通BOBO诚、陆嘉家园等小区，<\/font><\/span>房屋所有人中国建设银行股份有限公司宁波<\/span>市<\/span>分行，目前房屋使用状况为空置，土地用途为商服用地，使用权类型为出让<\/font>，终止日期为<\/font>204<\/font><\/span>3<\/span>年<\/span>12<\/span>月<\/span>5<\/span>日止
<\/span><\/p>序号<\/span><\/p><\/td>名称<\/span><\/p><\/td>设计用途<\/span><\/p><\/td>房权证号<\/span><\/p><\/td>建筑面积（㎡）<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>1<\/span><\/p><\/td>宁波市<\/span>江东区<\/font>289号<1-56><\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>商业<\/span><\/p><\/td>甬房权证江东字第<\/font>200728534号<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>244.48<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/span><\/p>2<\/span><\/p><\/td>宁波市<\/span>江东区<\/font>289号<1-57><\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>商业<\/span><\/p><\/td>甬房权证江东字第<\/font>200728611号<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>259.43<\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/span><\/p><\/td>宁波市<\/span>江东区<\/font>289号<2-273><\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>ÂÂÂÂ商业<\/font><\/span><\/p><\/td>甬房权证江东字第<\/font>200803773号<\/font><\/span><\/p><\/td>326.33<\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/span><\/p><\/td>宁波市<\/span>江东区<\/font>289号<2-274><\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>商业<\/span><\/p><\/td>甬房权证江东字第<\/font>20074355号<\/font><\/span><\/p><\/td>328.14<\/span><\/p><\/td><\/tr>合计<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>1158.38<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>免责声明：中国建设银行股份有限公司宁波市分行于淘宝网站内所有曝光内容由我行调查第三方信息而来，中国建设银行股份有限公司宁波市分行不承担由于内容的合法性及真实性所引起的一切争议
如对信息有任何异议，请来电告知中国建设银行股份有限公司宁波市分行
<\/span><\/b><\/b><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';中国建设银行股份有限公司宁波市分行将于2025年5月20日10时至2025年5月21日10时止（延时除外）在阿里拍卖平台上进行公开竞价活动：一、竞价标的:位于宁波市江东区江南路289号<1-56、1-57、2-273、2-274>的房地产，土地使用权面积合计约671.71平方米(其中江东区江南路289号<1-56>土地使用权面积为142.19㎡,江东区江南路289号<1-57>土地使用权面积为150.88㎡,江东区江南路289号<2-273>土地使用权面积为189.79㎡,江东区江南路289号<2-274>土地使用权面积为190.85㎡)，地类用途为：商服用地，权利性质为出让
终止日期:2043年12月5日房屋建筑面积合计约1158.38平方米，（其中江东区江南路289号<1-56>建筑面积为244.48㎡,江东区江南路289号<1-57>建筑面积为259.43㎡,江东区江南路289号<2-273>建筑面积为326.33㎡,江东区江南路289号<2-274>建筑面积为328.14㎡），设计用途：商业，整体拍卖
二、竞价起始价10,631,300.00元，保证金1，000,000.00元，每次增价幅度10,000.00元或10,000.00元的整数倍
三、保证金缴纳及竞价余款：（一）竞价前淘宝系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）标的竞价成功后，本标的物竞得者（以下称“买受人”）原冻结的保证金自动转入中国建设银行股份有限公司宁波市分行指定账户
竞价余款请在成交后10个自然日内缴纳至指定账户（三）竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付限额情况可上网查询
四、相关费用软件服务费：标的在竞价过程中产生的平台软件服务费，由买受人承担
税费：标的转让过程中所产生的税费按国家规定由买卖双方各自承担拍卖辅助费：按拍卖成交额0.78%计费，由买受人承担
五、竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前每最后5分钟有人竞买出价，就自动延时5分钟
六、本标的物利益相关者不得参加竞拍
七、咨询、展示看样时间与方式自公告之日起至2025年5月16日16时前接受咨询，有意者请联系浙江金诚拍卖有限公司工作人员进行实地看样，联系人：金先生13336669966座机：0574-87810776
标的物以实物现状为准，不包括房屋内可移动物品和安装的设施中国建设银行股份有限公司宁波市分行不承担本标的瑕疵保证
有意者请联系后实地进行看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出经脉决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
八、对上述的权属有异议者，请于2025年5月19日16时前与浙江金诚拍卖有限公司联系
九、特别提示本标的的地类用途为商服用地，房产设计用途为商业
房屋按现状拍卖，目前房屋分为4本房产证，一层2本房产证，二层2本房产证，一层二层房屋之间未打通，二层需公共楼梯上下，买受人如需改造，经过相关单位审批后可进行改造，相关费用买受人自行承担
竞买人在竞价前务必再仔细阅读中国建设银行股份有限公司宁波市分行的竞买须知
本公告未尽事宜，联系咨询！淘宝技术咨询：400-822-2870中国建设银行股份有限公司宁波市分行将于2025年5月20日10时至2025年5月21日10时止（延时除外）在阿里拍卖平台上进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：一、竞买人应认真仔细阅读本《竞买须知》，了解本须知的全部内容
二、本次竞买活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞买活动具备法律效力
参加本次竞买活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
本标的物利益相关者不得参加竞拍三、竞价标的：位于宁波市江东区江南路289号<1-56、1-57、2-273、2-274>的房地产，土地使用权面积合计约671.71平方米(其中江东区江南路289号<1-56>土地使用权面积为142.19㎡,江东区江南路289号<1-57>土地使用权面积为150.88㎡,江东区江南路289号<2-273>土地使用权面积为189.79㎡,江东区江南路289号<2-274>土地使用权面积为190.85㎡)，地类用途为：商服用地，权利性质为出让
终止日期:2043年12月5日房屋建筑面积合计约1158.38平方米，（其中江东区江南路289号<1-56>建筑面积为244.48㎡,江东区江南路289号<1-57>建筑面积为259.43㎡,江东区江南路289号<2-273>建筑面积为326.33㎡,江东区江南路289号<2-274>建筑面积为328.14㎡），设计用途：商业，整体拍卖
竞价起始价10,631,300.00元，保证金1，000,000.00元，每次增价幅度10,000.00元或10,000.00元的整数倍
四、竞价标的以现状进行竞价，不包括房屋内可移动物品和安装的设施
其外观、结构、玻璃、门窗等的质量问题以移交时的现状为准房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准
中国建设银行股份有限公司宁波市分行对房屋外观、质量、房地产面积差异等不作担保，由本标的物的竞得者（以下称“买受人”）自行承担相关责任，由此产生的问题不影响竞价成交结果及成交价格
如政府对标的物的使用和权属有特别规定的，买受人应从其规定，如房屋结构与发证时发生改变的，竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，需修复的相关费用由买受人承担
如房产证中显示的建筑面积需要重新测绘的，中国建设银行股份有限公司宁波市分行不承担面积差异引起的任何责任，买受人需无条件认可
五、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可竞买
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任六、竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前每最后5分钟有人竞买出价，就自动延时5分钟
七、保证金缴纳及竞价余款：（一）竞价前，竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的竞价保证金
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞价前，按网络竞价系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成交的，本标的物的买受人冻结的保证金在支付阿里拍卖平台软件服务费后，将会自动转入中国建设银行股份有限公司宁波市分行指定账户
其他竞买人的保证金在竞价后解冻保证金冻结期间不计利息
（二）标的竞价成功后，竞价余款请在成交后10个自然日内缴纳至中国建设银行股份有限公司宁波市分行指定账户（户名：中国建设银行股份有限公司宁波市分行，账号：33101983679050040269，开户行：建行宁波市分行营业部），并在成交余款缴入后10个自然日内，凭《拍卖成交确认书》、身份证明及成交款结算凭证，到浙江金诚拍卖有限公司（宁波市鄞州区百丈东路28弄2号嘉汇国贸B座907室）办理《转让协议》，买受人未在所通知的时间内到场履行签约手续时，由此引起的一切问题均由买受人承担
标的成交后买受人不履行责任的（包括但不限于不交付剩余价款及其应承担的各种费用的），不退回已缴纳的保证金
买受人逾期未支付竞价款，中国建设银行股份有限公司宁波市分行有权组织重新竞价
（三）竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付限额情况可上网查询
八、竞价成功后，平台软件服务费请买受人向淘宝软件有限公司支付
拍卖辅助费按拍卖成交额0.78%向买受人收取，买受人在成交后的5个工作日内打入浙江金诚拍卖有限公司指定账户（户名：浙江金诚拍卖有限公司，账号：33150199620000000169，开户行：建设银行宁波大河支行）
九、特别提示本标的的地类用途为商服用地，房产设计用途为商业
房屋按现状拍卖，目前房屋分为4本房产证，一层2本房产证，二层2本房产证，一层二层房屋之间未打通，二层需公共楼梯上下，买受人如需改造，经过相关单位审批后可进行改造，相关费用买受人自行承担
十、本次竞价是经公告并对有实地看样需求者展示后才举行的，就竞价标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次竞价资料中做了详尽的说明，对所提供的图片、资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在参加竞买前必须仔细审查竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞价标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十一、过户手续由浙江金诚拍卖有限公司协助办理，过户税费按国家规定各自承担，买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用由买受人承担，若有水、电、物业等欠费的由买受人承担
未明确缴费义务人的费用也由买受人承担标的物现状及存在的瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续造成费用增加的后果自负
如有涉及违章、违建部分买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理
待完成房产、水、电、物业等所有资产和权利过户后办理房产实物移交
十二、本次竞价活动计价货币为人民币，竞价时的起始价、成交价均不含买受人在竞价标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的竞买人应当遵守竞价须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞价，不得操纵、垄断竞买价格，严禁竞买人恶意串标、上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、中国建设银行股份有限公司宁波市分行有权在竞价开始前终止竞价或撤回拍卖标的
十五、为便于买受人及时收到相关的文书，竞买人在竞价前如实向阿里拍卖平台提供确切的送达地址，如需更改买受人应在竞价活动结束时进行确认更改，如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，致使法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此产生的法律后果
十六、资产转让过程中出现下列情形的，中国建设银行股份有限公司宁波市分行可以要求立即中止或者终结资产转让活动，同时中国建设银行股份有限公司宁波市分行有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（3）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
十七、凡发现竞价中有违约行为，可如实举报
举报监督电话：0574-87322870十八、本竞价须知由中国建设银行股份有限公司宁波市分行负责解释
本规则未尽事宜请向浙江金诚拍卖有限公司咨询：0574-87810776
