拍卖公告
'标的物调查情况表（2025）皖01执恢12号拍品名称位于合肥市瑶海区临泉路南璟泰大厦商401等113套房产及地上、地下附属设施权证情况1、（2025）皖01执恢12号2、房地权证号：合产110194216、合产110194212、合产110194210、合产110192872、合产110192875、合产110195706、合产110195705、合产110195703、合产110195704、合产110192876、合产110192874、合产110194215、合产110194214、合产110194217、合产110194213、合产110192873、合产110192877、合产110194211拍品所有人合肥******有限公司拍品现状租赁情况部分有租赁，详情见拍卖公告中附表钥匙/权利限制情况及瑕疵情况有查封、有抵押成交后提供的文件1、法院裁定书2、《拍卖成交确认书》3、《协助执行通知书》
拍品介绍1、拍卖标的物权属状况：位于肥市瑶海区临泉路南璟泰大厦商401等113套房产及地上、地下附属设施
房屋结构：钢混；建筑年代：2009年；用途：经营、办公用房；土地使用权类型：出让；土地使用期限：终止日期为2044年7月
房地权证号：合产110194216、合产110194212、合产110194210、合产110192872、合产110192875、合产110195706、合产110195705、合产110195703、合产110195704、合产110192876、合产110192874、合产110194215、合产110194214、合产110194217、合产110194213、合产110192873、合产110192877、合产110194211
2、标的物四至：东至璟泰赢家广场1号楼，西至东二环路，南至璟泰赢家广场2号楼，北至临泉路
3、公共配套情况：区域配套有瑶海万达广场、宝业东城广场、合家福购物街，生态公园、花冲公园，合肥市行知小学、合肥市行知实验中学，中国工商银行，中国邮政储蓄银行等公共服务设施
4、商业氛围：区域商业类型较多，购物较方便，商业繁华度较高，商务办公氛围较好，商务聚集度较高
5、交通情况：附近有39路；130路；152路；233路；302路；505路，地铁4号线，市内出租可直达，无交通管制，交通便捷
6、特殊说明：依照《最高人民法院网络司法拍卖若干规定》第七条规定，社会机构或组织网络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担
依照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，人民法院组织的司法拍卖活动，竞买人申请参与竞拍的，受房产所在地限购政策约束，必须承诺具备购房资格及自愿承担法律后果（包括但不限于没收保证金、成交价全款等）
竞买人申请参与竞拍的，需自行了解标的物所在地不动产交易政策，如是否限购等，如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担
买受人在司法拍卖房产成交后，签署成交确认书时，需向法院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料
买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，拍卖行为无效，应当依法承担赔偿责任
竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，因不符合条件参见竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
特别提醒：竞买人需自行了解合肥市不动产交易相关政策，是否限购等
本次拍卖是否限购需遵循不动产所在地相关政策规定拍卖标的物有抵押并有租赁，竞买人参与上述房产竞拍，视为对不动产租赁合同的认可
另：上述房产部分有改动及拆除贯通，具体情况以实际现场查看为准同等条件下，承租人对其承租的不动产享有优先购买权
拍卖标的物按照现状进行交付
财产权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移标的物拍卖成交过户时产生的税费根据相关法律规定由买卖双方各自承担
卖方应承担的税费由买受人先行垫付，垫付后凭税票来本院办理退款拍卖标的物所欠付物业费、水费、电费等一切费用均按法律规定承担
7、辅助咨询电话：13721027699';拍卖公告郑重说明网络司法拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍
委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码除《拍卖公告》中确定的拍卖辅助机构以外，法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动与中介机构无任何关系
在拍卖过程中，法院确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用，除买受人悔拍情形以外，法院也不会向买受人收取拍卖费用
请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：0551-65352271
因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖成交以法院最终裁定为准
因拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损
如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院或拍卖辅助机构联系
合肥市中级人民法院定于2025年5月22日上午10时至2025年5月23日上午10时止（竞价顺延除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：www.taobao.com）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：一、本次拍卖标的物：位于合肥市瑶海区临泉路南璟泰大厦商401等113套房产及地上、地下附属设施
房屋结构：钢混；建筑年代：2009年；土地使用权类型：出让；土地使用期限：终止日期为2044年7月
标的物具体明细附表如下：序号标的物名称不动产证号用途所在层数/总层数建筑面积（㎡）评估价（元）租赁情况1合肥市瑶海区临泉路南璟泰大厦商101、商102房地产权证合产字第110194216号经营1/18F473.958278959商101、102（局部面积）有租赁，租期至2029年7月30日止2合肥市瑶海区临泉路南璟泰大厦商201房地产权证合产字第110194214号经营2/18F693.86059649商201（局部面积）有租赁，租期至2029年7月30日止3合肥市瑶海区临泉路南璟泰大厦商301房地产权证合产字第110194217号经营3/18F846.416653629有租赁，租期至2029年7月30日止4合肥市瑶海区临泉路南璟泰大厦商401房地产权证合产字第110194215号经营4/18F1094.827649507有租赁，租期至2029年7月30日止5合肥市瑶海区临泉路南璟泰大厦商501房地产权证合产字第110194213号经营5/18F1094.827649507有租赁，租期至2029年7月30日止6合肥市瑶海区临泉路南璟泰大厦601-608房地产权证合产字第110194211号办公6/18F1044.827101642601有租赁，租期至2023年9月30日止；602有租赁，租期至2024年1月5日止；603有租赁，租期至2025年2月25日止；604有租赁，租期至2024年3月31日止；605有租赁，租期至2024年5月30日止；606有租赁，租期至2023年9月29日止；607-608有租赁，租期至2023年7月31日止7合肥市瑶海区临泉路南璟泰大厦701-708房地产权证合产字第110194212号办公7/18F1044.827137165701-702无租赁；703有租赁，租期至2023年8月15日止；704-705有租赁，租期至2023年7月17日止；706-707有租赁，租期至2023年11月27日止：708有租赁，租期至2023年8月7日止8合肥市瑶海区临泉路南璟泰大厦801-808房地产权证合产字第110194210号办公8/18F1044.827172689806-808无租赁；801-804有租赁，租期至2024年7月17日止；805有租赁，租期至2023年9月5日止9合肥市瑶海区临泉路南璟泰大厦901-908房地产权证合产字第110192872号办公9/18F1044.827209258901-906无租赁；907有租赁，租期至2024年5月9日止；908有租赁，租期至2024年5月5日止10合肥市瑶海区临泉路南璟泰大厦1001-1008房地产权证合产字第110192875号办公10/18F1044.827244782有租赁，租期至2030年5月17日止11合肥市瑶海区临泉路南璟泰大厦1101-1108房地产权证合产字第110195706号办公11/18F1044.827280306有租赁，租期至2030年5月17日止12合肥市瑶海区临泉路南璟泰大厦1201-1208房地产权证合产字第110195705号办公12/18F1044.827315830有租赁，租期至2030年5月17日止13合肥市瑶海区临泉路南璟泰大厦1301-1308房地产权证合产字第110195703号办公13/18F1044.8273513541302、1304、1306、1307、1308无租赁；1301有租赁，租期至2024年2月28日止；1303有租赁，租期至2023年12月27日止；1305有租赁，租期至2023年11月9日止；14合肥市瑶海区临泉路南璟泰大厦1401-1408房地产权证合产字第110195704号办公14/18F1044.8273879221401、1402无租赁；1403有租赁，租期至2023年9月19日止；1404有租赁，租期至2023年11月15日止；1405有租赁，租期至2023年10月7日止；1406有租赁，租期至2024年3月17日止；1407-1408有租赁，租期至2026年5月15日止15合肥市瑶海区临泉路南璟泰大厦1501-1508房地产权证合产字第110192873号办公15/18F1044.8274234461501-1503无租赁；1504-1508有租赁，租期至2024年4月30日止16合肥市瑶海区临泉路南璟泰大厦1601-1608房地产权证合产字第110192876号办公16/18F1044.827458970有租赁，租期至2032年12月31日止17合肥市瑶海区临泉路南璟泰大厦1701-1708房地产权证合产字第110192874号办公17/18F1043.247490463有租赁，租期至2032年12月31日止18合肥市瑶海区临泉路南璟泰大厦1801-1809、1901、1901上房地产权证合产字第110192877号办公18-19/18+1F1395.1595135281801-1808有租赁，租期至2032年12月31日止,1901和1901上无租赁19地下汽车库（负一层）尚未产权登记配套车位-1/18F1593.294853161合计19728.5138231767上述标的整体拍卖，评估价：13823.1767万元，起拍价：11058.54136万元，保证金：1106万元，增价幅度：1万元(及其整数倍)
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托合肥拍吧科技有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统一安排，联系电话见本公告最后部分
看样时间为公告期内（节假日除外）三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功
五、特别提醒：依照《最高人民法院网络司法拍卖若干规定》第七条规定，社会机构或组织网络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担
依照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，人民法院组织的司法拍卖活动，竞买人申请参与竞拍的，受房产所在地限购政策约束，必须承诺具备购房资格及自愿承担法律后果（包括但不限于没收保证金、成交价全款等）
竞买人申请参与竞拍的，需自行了解标的物所在地不动产交易政策，如是否限购等，如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担
买受人在司法拍卖房产成交后，签署成交确认书时，需向法院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料
买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，拍卖行为无效，应当依法承担赔偿责任
竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，因不符合条件参见竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
特别提醒：竞买人需自行了解合肥市不动产交易相关政策，是否限购等
本次拍卖是否限购需遵循不动产所在地相关政策规定拍卖标的物有抵押并有租赁，竞买人参与上述房产竞拍，视为对不动产租赁合同的认可
另：上述房产部分有改动及拆除贯通，具体情况以实际现场查看为准同等条件下，承租人对其承租的不动产享有优先购买权
拍卖标的物按照现状进行交付
财产权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移标的物拍卖成交过户时产生的税费根据相关法律规定由买卖双方各自承担
卖方应承担的税费由买受人先行垫付，垫付后凭税票来本院办理退款拍卖标的物所欠付物业费、水费、电费等一切费用均按法律规定承担
标的物以实物现状为准，法院不承担本标的物瑕疵担保责任，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负
竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵
六、标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移
竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任七、对上述标的物权属有异议者，请于2025年5月15日前通过拍卖辅助机构与本院联系
本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程
九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在相应网络司法拍卖平台上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金自动转入法院指定账户充抵部分价款，拍卖余款须在2025年6月16日前由买受人本人的账户转入法院指定账户（户名：安徽省合肥市中级人民法院；开户行：徽商银行合肥清潭路支行；账号：2121012080056205018931，开户联行号：319361002126），买受人付清成交价余款后持付款凭证（原件及复印件2份）、有效身份证件（原件及复印件2份）、具备购房资格的证明材料（原件及复印件2份）、有效授权委托书（特殊情况下买受人本人不能到场办理手续而委托他人代为办理时提供）到安徽省合肥市中级人民法院（地址：安徽省合肥市蜀山区政务文化新区怀宁路）签署《拍卖成交确认书》
十、买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、充抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息十一、竞买人可采用商业贷款等其他方式筹款
合肥市中级人民法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不确保竞买人能获得担保贷款的资格
竞买人一旦举牌，则视为接受本公告要求且须在竞得该标的物后规定期限内支付全部交易价款，不得以未完成担保贷款手续或其他任何理由拒绝或延期支付交易价款，否则即为买受人悔拍，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、充抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人债务
原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行
所造成的一切法律、经济责任由竞买人自行承担，合肥市中级人民法院、拍卖辅助机构及拍卖平台不承担任何责任
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询
法院监督电话：0551-65996069/65352271法院地址:安徽省合肥市蜀山区政务文化新区怀宁路拍卖辅助机构：合肥拍吧科技有限公司辅助机构咨询电话：13721027699辅助机构地址：合肥市蜀山区松芝万象城A座1222室合肥市中级人民法院2025年4月17日竞买须知合肥市中级人民法院定于2025年5月22日上午10时至2025年5月23日上午10时止（竞价顺延除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：www.taobao.com）上公开进行网络司法拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力
参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的物无法办理过户登记手续的，买受人须对自己的行为承担相应的法律责任
三、特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖标的物：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者
（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担
（四）竞买人可以申请实地看样
（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受拍卖标的物一切已知和未知瑕疵
（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示
（七）买受人悔拍后保证金不予退还
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人通过网络司法拍卖竞买涉讼标的物，在开拍前到拍卖法院办理委托手续的，成交后可直接裁定委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人
四、本次拍卖标的物：位于合肥市瑶海区临泉路南璟泰大厦商401等113套房产及地上、地下附属设施
房屋结构：钢混；建筑年代：2009年；土地使用权类型：出让；土地使用期限：终止日期为2044年7月
标的物具体明细附表如下：序号标的物名称不动产证号用途所在层数/总层数建筑面积（㎡）评估价（元）租赁情况1合肥市瑶海区临泉路南璟泰大厦商101、商102房地产权证合产字第110194216号经营1/18F473.958278959商101、102（局部面积）有租赁，租期至2029年7月30日止2合肥市瑶海区临泉路南璟泰大厦商201房地产权证合产字第110194214号经营2/18F693.86059649商201（局部面积）有租赁，租期至2029年7月30日止3合肥市瑶海区临泉路南璟泰大厦商301房地产权证合产字第110194217号经营3/18F846.416653629有租赁，租期至2029年7月30日止4合肥市瑶海区临泉路南璟泰大厦商401房地产权证合产字第110194215号经营4/18F1094.827649507有租赁，租期至2029年7月30日止5合肥市瑶海区临泉路南璟泰大厦商501房地产权证合产字第110194213号经营5/18F1094.827649507有租赁，租期至2029年7月30日止6合肥市瑶海区临泉路南璟泰大厦601-608房地产权证合产字第110194211号办公6/18F1044.827101642601有租赁，租期至2023年9月30日止；602有租赁，租期至2024年1月5日止；603有租赁，租期至2025年2月25日止；604有租赁，租期至2024年3月31日止；605有租赁，租期至2024年5月30日止；606有租赁，租期至2023年9月29日止；607-608有租赁，租期至2023年7月31日止7合肥市瑶海区临泉路南璟泰大厦701-708房地产权证合产字第110194212号办公7/18F1044.827137165701-702无租赁；703有租赁，租期至2023年8月15日止；704-705有租赁，租期至2023年7月17日止；706-707有租赁，租期至2023年11月27日止：708有租赁，租期至2023年8月7日止8合肥市瑶海区临泉路南璟泰大厦801-808房地产权证合产字第110194210号办公8/18F1044.827172689806-808无租赁；801-804有租赁，租期至2024年7月17日止；805有租赁，租期至2023年9月5日止9合肥市瑶海区临泉路南璟泰大厦901-908房地产权证合产字第110192872号办公9/18F1044.827209258901-906无租赁；907有租赁，租期至2024年5月9日止；908有租赁，租期至2024年5月5日止10合肥市瑶海区临泉路南璟泰大厦1001-1008房地产权证合产字第110192875号办公10/18F1044.827244782有租赁，租期至2030年5月17日止11合肥市瑶海区临泉路南璟泰大厦1101-1108房地产权证合产字第110195706号办公11/18F1044.827280306有租赁，租期至2030年5月17日止12合肥市瑶海区临泉路南璟泰大厦1201-1208房地产权证合产字第110195705号办公12/18F1044.827315830有租赁，租期至2030年5月17日止13合肥市瑶海区临泉路南璟泰大厦1301-1308房地产权证合产字第110195703号办公13/18F1044.8273513541302、1304、1306、1307、1308无租赁；1301有租赁，租期至2024年2月28日止；1303有租赁，租期至2023年12月27日止；1305有租赁，租期至2023年11月9日止；14合肥市瑶海区临泉路南璟泰大厦1401-1408房地产权证合产字第110195704号办公14/18F1044.8273879221401、1402无租赁；1403有租赁，租期至2023年9月19日止；1404有租赁，租期至2023年11月15日止；1405有租赁，租期至2023年10月7日止；1406有租赁，租期至2024年3月17日止；1407-1408有租赁，租期至2026年5月15日止15合肥市瑶海区临泉路南璟泰大厦1501-1508房地产权证合产字第110192873号办公15/18F1044.8274234461501-1503无租赁；1504-1508有租赁，租期至2024年4月30日止16合肥市瑶海区临泉路南璟泰大厦1601-1608房地产权证合产字第110192876号办公16/18F1044.827458970有租赁，租期至2032年12月31日止17合肥市瑶海区临泉路南璟泰大厦1701-1708房地产权证合产字第110192874号办公17/18F1043.2474904
