拍卖公告
序号 标的位置
所在楼层/总楼层 房屋产权证号
测绘建筑面积（㎡） 用途
土地使用类型 土地使用权
终止日期 起拍价
（万元） 竞买保证金（万元）
4 绵阳市科创园区八角南路西段6号爱风家园北区6栋1层2号
1/6 绵房权证监证字第0235296号
267.83 商业
出让 2040年4月12日
259.23 25房地产拍卖公告
受委托，本公司将于2025年4月28日10:00至11:00(延时除外)在公拍网-资产交易频道（http://www.gpai.net/zc）以网络竞价的方式公开拍卖四川省绵阳市以下标的，现公告如下：
一、拍卖标的
序号
标的位置
测绘建筑面积（㎡）
用途
起拍价
（万元）
竞买保证金（万元）
1
绵阳市科创园区八角南路西段6号爱风家园北区
2栋1层1号
332.21
商业
287.43
30
2
3栋1层1号
334.22
商业
289.17
30
3
6栋1层1号
243.61
商业
235.79
25
4
6栋1层2号
267.83
商业
259.23
25
5
6栋1层3号
249.54
商业
241.53
25
6
9栋1层1号
244.31
商业
236.47
25
备注：以上标的均按现状拍卖，标的情况详见公拍网《拍卖标的清单及瑕疵说明》
二、竞买报名
竞买人须在公拍网-资产交易频道(http://www.gpai.net/zc）上注册、实名认证并按要求交纳竞买保证金后参与竞价
三、标的展示与咨询
标的自本公告发布之日起至2025年4月27日17:00止在其所在地公开展示
与标的拍卖有关事项的咨询，请详询本公司
其他事项详见《竞买须知》
联 系 人：何老师 18011131835 李老师17381187122 0816-2232209
公司地址：四川省绵阳市涪城区临园路中段74号5楼
绵阳旗标拍卖有限公司
2025年4月18日竞 买 须 知
受委托，绵阳旗标拍卖有限公司（即拍卖人）在公拍网-资产交易频道（http://www.gpai.net/zc）以网络竞价的方式，公开拍卖以下标的，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》等法律法规相关规定，现将本次拍卖有关竞买事项告知如下：
一、标的情况及瑕疵说明
1．竞买人拟竞买标的 ，所有标的均按现状拍卖
标的详情见公拍网附件《拍卖标的清单及瑕疵说明》
2．标的《房屋所有权证》均为总证，标的原《国有土地使用证》已注销，拍卖成交后由委托人负责协调办理相关权属
3．标的物的清场移交由委托人负责
4．部分标的水、电、气等基本配套设施尚未完善，买受人需自行了解并自行办理水、电、气开户或分户手续，相关费用自理
5．标的权证变更登记手续由买受人负责办理，由此产生的税、费（包括能够预见的和无法预见的所有税、费）按国家相关法律法规或主管部门有关规定执行
6．标的面积、用途、年限等数据以标的《房屋所有权证》及委托人提供的《房地产估价报告》为依据
若该数据与标的现状或重新分割、合并后的数据，或与不动产管理部门重新核定的数据不符，不影响本次拍卖的效力，成交价款与佣金金额均不多退少补，委托人、拍卖人不承担由此产生的任何责任与费用
7．拍卖人提供的与标的有关的资料、数据均源自委托人，仅供竞买人参考
竞买人应自行查验拍卖标的，并向有关单位了解、核实标的相关情况
拍卖人对标的不承担任何瑕疵担保责任【包括但不限于已知或未知的标的房屋质量（如地面沉降、墙面及地面开裂、渗水等）、房屋面积、房屋使用功能、房屋用途改变、配套设施、消防整改、物业管理、应分摊的土地使用权面积及土地用途的改变和使用年限、规划调整、拆迁和租赁情况，以及权证或其他权利瑕疵等】
8.拍卖人以文字、图片或其他任何方式对标的所做的介绍均仅供竞买人参考，不保证与标的实际情况是否一致，不构成对标的的任何担保，竞买人有义务对其了解及核查的信息负责，并承担标的资料与实际情况可能不一致的风险
竞买人参与竞买，则视为竞买人已完全了解、认可和接受标的现状，了解并认可拍卖文件所有条款，认可和接受标的一切已知瑕疵，并愿自行承担未知瑕疵的风险和相关责任
一旦竞买成功，买受人将不以任何理由要求变更或撤销本次拍卖结果
二、标的拍卖时间与拍卖平台
拍卖时间：2025年4月28日10:00至11:00(延时除外)；
拍卖平台：公拍网-资产交易频道（http://www.gpai.net/zc）
三、竞买保证金及竞买报名
1．竞买人须在公拍网-资产交易频道(http://www.gpai.net/zc）上注册、实名认证并按要求交纳竞买保证金后参与竞价
2.未成交的竞买人的竞买保证金，于拍卖会后退还至竞买人原付款账户
买受人的竞买保证金在买受人按系统提示支付平台技术服务费后，转至拍卖人指定账户，该竞买保证金首先用于支付拍卖佣金，余额转为履约保证金
履约保证金在买受人无违约的前提下可冲抵标的成交价款
保证金不计利息
四、拍卖成交手续办理
1.竞买成交后，买受人须将身份证复印件（自然人报名）或营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权委托书原件及代理人身份证复印件（法人报名）或可以证明主体资格的相关材料（其他组织报名），以上复印件均须加盖鲜章，递交给本公司办理成交确认手续
2.买受人应于2025年4月29日17:00前与拍卖人签署《拍卖成交确认书》,办理成交确认手续
五、拍卖佣金、技术服务费
1．买受人应自拍卖成交之日起3个工作日，按如下标准向拍卖人支付拍卖佣金，支付方式为在买受人已交纳的竞买保证金中扣除，如竞买保证金不足以支付拍卖佣金，则由买受人在前述约定期限内补足其差额
拍卖佣金不因买受人单方面违约而减免或退还
拍卖佣金=成交标的建筑面积÷本项目标的总建筑面积3904.26㎡×46万元
2．拍卖成交后，买受人须按系统提示向公拍网（网址：http://www.gpai.net/zc）线上支付标的成交价0.15%的技术服务费，具体收费条件、收费标准、缴费方式、缴纳期限等以拍品页面公示为准
六、成交价款
标的成交价在200万元（含200万元）以内的，买受人应在拍卖成交之日起20个工作日内，向拍卖人指定账户（同竞买保证金账户）付清标的全部成交价款；标的成交价在200万元～500万元（含500万元）以内的，买受人应在拍卖成交之日起40个工作日内，向拍卖人指定账户付清标的全部成交价款；标的成交价在500万元以上的，买受人应在拍卖成交之日起60个工作日内，向拍卖人指定账户付清标的全部成交价款
七、标的交付(转移)时间、方式
1．买受人已按照本须知第五条、第六条约定履行付款义务后，委托人在10个工作日内向买受人交付标的资料，以现状为准办理实物移交手续
标的移交以委托人与买受人的签收文件为凭据
2．买受人自付清标的成交价款次日起承受标的所对应的权利与义务
3．标的已出租的，根据相关法律规定，买受人应继续履行原租赁合同约定义务
委托人已经收取的买受人应得收益，由委托人与买受人在标的移交当日结算
4．非因拍卖人的原因，标的逾期未移交的，拍卖人不承担责任
5．买受人自拍卖成交次日起承担标的损毁、灭失等风险
八、标的权证变更登记
标的权证变更登记手续由买受人负责办理，拍卖人提供拍卖成交证明材料，权证变更所需其他资料由委托人提供
标的权证变更登记手续由买受人负责办理，由此产生的税、费（包括能够预见的和无法预见的所有税、费）按国家相关法律法规或主管部门有关规定执行
九、违约责任与违约金
1．竞买人如属于恶意串通、干扰其他竞买人竞价、扰乱拍卖竞价秩序的，其所交纳的竞买保证金作为违约金不予退还，并由相关部门追究其法律责任
2．竞买人出价(包括但不限于真实意愿出价，或因不清楚出价规则、不会操作电子设备等原因而出错价格，或误点出价按钮，或误输入价格出价，或因自身电子设备系统死机/网络不畅而多次重复出价等）成为买受人后又悔拍的，视为该买受人违约，其所交纳的竞买保证金作为违约金不予退还
3．买受人若存在以下情形之一的，均视为违约：
（1）未按约定与拍卖人签署《拍卖成交确认书》等成交文件；
（2）未按《房地产拍卖公告》《竞买须知》《网络拍卖规则与注意事项》等拍卖文件要求履行其义务的；
（3）其他违约情形
4．若买受人未按约定及时、足额支付拍卖佣金和成交价款的，逾期未超过5个工作日的，每日按延迟支付款项金额的0.5‰向拍卖人指定账户支付延期履行违约金
5．若买受人未按约定及时、足额支付拍卖佣金和成交价款的，逾期超过5个工作日的，视为违约，按本条第6款承担违约责任
若委托人选择不解除本次拍卖的成交结果，则买受人应继续每日向拍卖人指定账户支付延期履行违约金
6．出现本条第3款和第5款违约情形之一的，买受人应承担以下违约责任：
（1）履约保证金作为违约金不予退还；
（2）拍卖人有权（经委托人同意，无须通知违约买受人）单方面取消本次拍卖的成交结果，并依据《中华人民共和国拍卖法》相关规定，将拍卖标的再行拍卖；拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖佣金；再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额；重新拍卖时，原买受人不得参加竞买；
（3）其他相应法律责任和拍卖人的维权费用
7．若买受人违约给拍卖人、委托人及第三人造成损害的，除承担前述违约责任外，还应承担其他法律责任
十、其他约定
1．标的在移交前存在欠缴税、费（水、电、通讯等）、滞纳金等情况的，由委托人负责承担费用进行处理
2．拍卖成交后，包括但不限于标的的过户、分割、测绘、隔断、拆除、消防、安全防护、加固等事项均由买受人负责
上述行为若须办理审批手续的，由买受人负责办理
3．本次拍卖标的不含承租人的设施设备及物品
4.本次拍卖活动计价货币均为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的交割、办理权证变更登记时所发生的全部费用和税费及应向本公司支付的拍卖佣金
5．与本次拍卖标的有关的《拍卖公告》《竞买须知》《网络拍卖规则与注意事项》等拍卖文件，均作为《拍卖成交确认书》的有效附件，与其具有同等法律效力
6．与本须知有关的争议，双方应友好协商解决
协商不成的，任何一方均可向绵阳市涪城区人民法院提起诉讼
7.送达条款：当事人双方以对方提供的收件地址为准收、发文件，若未提供，则以证照（身份证或营业执照）地址为准，收、发文件，邮寄该地址3日后可视为送达
附件：《拍卖标的清单及瑕疵说明》
绵阳旗标拍卖有限公司
2025年4月18日
拍卖标的清单及瑕疵说明
序号 标的位置
所在楼层/总楼层
房屋产权证号 测绘建筑面积（㎡）
用途 土地使用类型
土地使用权 终止日期
起拍价 （万元）
竞买保证金（万元）
1
绵阳市科创园区八角南路西段6号爱风家园北区 2栋1层1号
1/4 绵房权证监证字第0235245号
332.21 商业
出让 2040年4月12日
287.43
30
2
3栋1层1号 1/4
绵房权证监证字第0235240号 334.22
商业 出让
2040年4月12日 289.17
30
3
6栋1层1号 1/6
绵房权证监证字第0235296号 243.61
商业 出让
2040年4月12日 235.79
25
4
6栋1层2号 1/6
267.83 商业
出让 2040年4月12日
259.23 25
5 6栋1层3号
1/6 249.54
商业 出让
2040年4月12日 241.53
25
6
9栋1层1号 1/6
绵房权证监证字第0235330号
244.31 商业
出让 2040年4月12日
236.47 25
备注：1.以上标的均按现状拍卖
2.标的《房屋所有权证》均为总证，标的原《国有土地使用证》已注销，拍卖成交后由委托人负责协调办理相关权属
3.标的物的清场移交由委托人负责
4.部分标的水、电、气等基本配套设施尚未完善，买受人需自行了解并自行办理水、电、气开户或分户手续，相关费用自理
5.标的权证变更登记手续由买受人负责办理，由此产生的税、费（包括能够预见的和无法预见的所有税、费）按国家相关法律法规或主管部门有关规定执行
None绵阳旗标拍卖有限公司
网络拍卖规则与注意事项
本规则根据《中华人民共和国拍卖法》等法律法规，并参照国家标准《网络拍卖规程》（GB/T 32674-2016）制定
竞买人应认真阅读并遵守本规则
一、名词释义
详见《中华人民共和国拍卖法》《拍卖术语》《网络拍卖规程》（中国拍卖行业协会网址www.caa123.org.cn）
二、标的展示
标的自《房地产拍卖公告》（以下简称《拍卖公告》）发布之日起在其所在地公开展示
竞买人应自行查验拍卖标的，向拍卖人以及相关单位咨询、了解标的及与拍卖有关的信息
竞买人办理完毕竞买手续，即表明其完全了解有关本次拍卖活动的全部内容，认可标的现状，并愿意承担参加标的拍卖所产生的相应法律后果
竞买人未咨询或对标的不作了解而参加竞买的，责任自负
三、竞买人资格
竞买人应为依法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人；符合国家法律、行政法规规定的其他条件；按规定交纳竞买保证金
竞买人应根据标的《拍卖公告》等拍卖文件的规定，自行线上办理完毕竞买报名手续，取得合法竞买资格
四、拍卖资料
拍卖人提供的标的拍卖资料，均仅供竞买人参考，不表明拍卖人对标的作任何形式的担保
竞买人认为标的拍卖资料不足，或对拍卖资料有疑问之处，应自行到有关单位查询、了解、核实
五、拍卖方式
拍卖方式为有保留价增价式网络竞价，加价幅度以网络竞价页面显示为准
六、竞买程序
1．竞买人须在公拍网-资产交易频道(http://www.gpai.net/zc）上注册、实名认证并按要求交纳保证金后参与竞价
2．竞买人在2025年4月28日上午10:00登录公拍网-资产交易频道，进入“绵阳市科创园区爱风家园房地产拍卖会”竞价页面，开始网上竞价
3．标的竞价时间为1小时（延时除外），拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每一次最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延长5分钟，若在延长的5分钟内又有新的出价，则从新的出价时间起再延长5分钟，如此循环往复直到竞价时间结束没有新的出价，则竞价结束
本次拍卖的所有时间以网络技术支持方网络竞价系统页面显示的服务器时间为准
4．竞买人出价时请务必看清价格并确认价格，谨慎出价（优先购买权人在同等价位享有优先购买权，可以以同等价位出价），系统记录竞买人的每次成功出价，竞买人一经成功出价，不得反悔撤回
5.竞买人的每一次成功出价，都可能导致其他竞买人失去竞买成功的机会，所以请竞买人谨慎参拍，理性竞价
拍卖是一种特殊交易行为，一旦竞买成功，买受人不得以任何理由要求变更或撤销本次拍卖结果
6．在网络竞价时间内出价最高且不低于保留价的竞买人即成为标的买受人，该最高价即为标的成交价（该价格不含任何税、费、拍卖佣金、平台技术服务费）
竞买人若竞买成功，网络系统将提示“成交”
7．若竞买人的最高出价低于标的保留价，或无竞买人响应标的起拍价，标的流拍
8．依据《中华人民共和国拍卖法》第十四条及《网络拍卖规程》（GB/T 32674-2016）7.2.1及7.3.3相关规定，本场网络拍卖会由我公司派驻的国家注册拍卖师行使主持权
该拍卖师有权在拍卖结束之前任何时间中止拍卖、撤回拍卖或采取其认为适当的其他行为处理网络拍卖异常情况
七、拍卖成交手续办理
拍卖成交后，买受人应于2025年4月29日17:00前与拍卖人签署《拍卖成交确认书》，履行成交确认手续
八、注意事项
1．竞买人应按标的《拍卖公告》规定的时间、方式参加拍卖会，逾期作弃权处理
2．本次拍卖标的以委托人提供的南京长城土地房地产资产评估造价咨询有限公司出具的“宁长城房估报字【2025】第JD001”号《房地产估价报告》中所列示的相应固定资产为限，除此范围之外的其他物品及财产权利不在本次拍卖之列
3．凡在网络拍卖平台上以竞买人的账号和密码登录进行的操作，均被视为竞买人本人的行为，网络竞买人应当对以其账号进行的所有活动负法律责任
因此，务请竞买人谨慎管理自己的平台登录账号和登录密码
4．若竞买人因如下行为未能及时参与竞价，其产生的一切后果，由竞买人自行承担：
（1）未及时注册、实名认证、登录，未及时关注相关竞价信息，未及时出价等；
（2）由于竞买人自身的终端设备和网络异常或操作不当等原因导致无法正常出价的；
（3）网络竞价的时间以网络竞价系统页面时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统页面时间不符而导致未能及时参与竞价的
5．互联网存在其固有的不稳定因素，标的网络拍卖不能排除发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击等风险，竞买人使用网络拍卖信息系统，必须充分估计上述原因所导致的网上竞价不同于现场竞价的风险
如果发生上述情况以及竞买人本人操作差错所造成的损失，由使用网络拍卖平台的竞买人自行承担，拍卖人将不承担任何赔偿责任
竞买人一旦参与网上竞价，即表明认同和接受网络拍卖的客观状态、拍卖会现场传导给客户端的标的图文信息、拍卖师的主持、成交价的确认等
6．若网络拍卖过程中出现网络平台信息中断、图文变异、系统瘫痪、黑客攻击等导致网络竞买人无法在网上出价的情形，拍卖师将中止拍卖，待网络平台恢复正常后重新启动拍卖
重新启动拍卖后，重新启动的起始价为标的原始起拍价（即网络拍卖重新进行）
重启后的拍卖程序参与者为中止前的全体竞买人
若发生重启拍卖的情形，拍卖人将以短信方式发送通知至全体竞买人预留的手机电话
竞买人应随时注意收取该重启通知并自行承担因其手机通信不畅造成的风险
7．若拍卖师发觉竞买人有串通行为，则拍卖师将中止拍卖，由拍卖人和委托人共同报案，等待公安机关做出处理，涉案竞买人的竞买保证金作为违约金不予退还并追究其相应责任
九、如有其他突发情况发生，拍卖师可根据情况采取其认为适当的措施
竞买人签名（盖章）：
