【中国农业银行】-位于河北涞水县宋各庄乡沈家庵村三皇山旅游开发区[渡外.云居]小区配套酒店 <正在拍卖>

该物权坐落于河北涞水县宋各庄乡沈家庵村三皇山旅游开发区，紧邻北京市房山区著名的“十渡”旅游风景区中的“一渡”

宗地四至为东至拒马河，南至排水沟，西至沈家庵村地，北至村道路是同一院落近百套别墅的配套设施（会所）

证载面积14976平方米、地上共6层、为钢混框架结构，房屋设计用途为酒店，建筑物内部的上下水管道、基本电路已安装，室内进行装修后即可投入使用

室内布局一层二层设计为娱乐室、餐厅、会议中心等，三至六层为客房

建成年代2004年，目前有看管人员会所与同一院落近百套别墅同在一个小区，小区宗地整体的《国有土地使用证》均为涞国用（2004）字第201号（使用面积共46666.67平方米），用途为别墅用地，出让期限为70年

会所的用途为居住小区服务的商业配套设施并取得《房屋所有权证》，故会所土地出让年限为40年，目前已使用14年，土地剩余使用年限为26年

2013年9月13日北京市第二中级人民法院出具《执行裁定书》[（2011）二中执字第447-2号]，将房权证为涞水县房权证宋各庄乡字第06912号（总建筑面积14976平方米的会所）及国有土地使用证---涞国用（2004）字第201号（使用面积共46666.67平方米的土地）一并抵债给中国农业银行股份有限公司北京丰台支行

涞国用（2004）字第201号土地的地上建筑包括：会所及同一院落的近百套别墅，土地使用面积46666.67平方米，裁定抵债给我行的会所土地没有分属的《国有土地使用证》

由于小区内大部分别墅已被私自出售，目前我行与别墅业主就别墅的权属问题正在诉讼中，因此涞国用（2004）字第201号项下的土地权属，目前尚未最终确权

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联系人：张斌联系电话：010-86382046联系地址：北京市丰台区东大街9号中国农业银行股份有限公司北京丰台支行二〇二五年四月十八日