拍卖公告
租赁公告项目名称云南腾冲机场2025年第一批部分经营性资源租赁挂牌公告期信息发布之日起10个工作日
挂牌起止日期以本项目在e交易网站（http://www.ejy365.com/）公告显示的起止时间为准
挂牌期满，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，以10个工作日为一个周期，最多延长1个周期
交易方式一、经公开征集，产生并确认有一个符合资格条件的意向承租方，采用【协议】方式出租，并确定其为承租方
二、经公开征集，产生并确认有两个（含两个）以上符合资格条件的意向承租方，则采用【网络竞价】方式确定承租方
项目详情详见附件1《云南腾冲机场2025年第一批部分经营性资源租赁项目挂牌明细表》坐落位置云南省保山市腾冲市清水乡腾冲驼峰机场标的简介本项目共分19个标的，涵盖以下业态：房地产销售咨询、旅游产品销售咨询、便利店运营、烟草销售、品牌餐饮、品牌西式快餐、品牌连锁咖啡、珠宝经营、玉石经营、快递服务以及中药材经营等
出租方基本情况出租方名称云南腾冲驼峰机场开发管理有限公司统一社会信用代码915305227670820728现场踏勘联系人郭奇峰联系电话0875-5198202踏勘时间不组织统一踏勘，踏勘需要自行前往
出租方承诺本出租方提出申请，由云南省产权交易所集团有限公司（以下称“云交所”）公开发布本次资产租赁公告信息
本出租方按照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：一、本次出租是本出租方真实意愿表示，本出租方出租该标的的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；二、本出租方对公告内容的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意云交所予以公告；三、本出租方已对云交所的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守云交所的交易规则；四、如果由于本出租方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使标的无法交接等情形，本出租方承担全部责任
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给云交所、意向承租方（或承租方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任
重大事项披露一、本项目按现状分标的进行租赁（综合资源使用）
二、本项目不接受联合体报名
三、《云南腾冲机场2025年第一批部分经营性资源租赁项目挂牌明细表》中标的3、标的4、标的5、标的7、标的11和标的19为一标多点（含特产、餐饮、珠宝、便利店、烟草等业态），航站楼出发大厅、出发一层和二层所有点位的收费模式均为“固定租金与税前营业收入提成两者取其高”，航站楼到达层点位（不含一标多点的点位）和航站区外的点位收费模式均为“固定租金”
品牌定义及要求详见附件下载《腾冲机场航站楼招租品牌定位》四、快递服务业务为新开发点位，服务台点位须由承租方出资改造
五、意向承租方报名时，必须对一标多点标的下的所有点位整体报名，严禁拆分报名，否则报名无效
若进入竞价环节，参与报名的意向承租方需对标的内所有点位进行报价，否则视为违约
最终，以该标的内所有商业点位合计报价最高者，确定为最终承租方成功竞得的承租方，依据其针对每个点位所提交的报价，分别签订一份合同
六、意向承租方须签署并提交《现场踏勘承诺函》，踏勘需自行前往
未去现场踏勘的，视为自动放弃该项权利，但仍须签署并提交《现场踏勘承诺函》，并视为接受标的实际现状（包括但不限于：质量、面积及瑕疵等）
七、按照公平竞争原则，报名单位股东、董事、监事、高级管理人员等，与腾冲机场相关领导、经办人员存在重合的，不接受报名
八、在确定承租方【30】日内，承租方需向出租方提交商铺（场地）装修设计方案，包括但不限于效果图（含实景效果图）、平面布局图、水电负荷数据等向机场进行报备
九、出租方正在办理公司名称变更，后续合同将以新公司名称签定
承租方应具备的资格条件一、依法注册并有效存续的法人及其他组织二、意向承租方于公告期间至被确认承租资格前未被列入失信被执行人名单
三、意向承租方不得违反《合规及廉洁自律承诺书》（详见附件下载）相关要求
四、意向承租方未被云南航空产业投资集团有限责任公司及所属单位根据《云南航空产业投资集团有限责任公司“黑名单”管理办法（试行）》列入黑名单，且目前不存在欠付机场相关费用
五、报名人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天17:00时前完成线上报名手续及交纳交易保证金，保证金以e交易系统显示保证金状态“有效”为准；（具体详见本公告“报名手续、保证金设定及处置方式”
）六、符合国家法律、行政法规规定的其他条件
交易条件出租条件详见附件1《云南腾冲机场2025年第一批部分经营性资源租赁项目挂牌明细表》履约条件一、费用结算方式：承租方应按《综合资源使用合同》之结算条款相关规定完成合同费用结算
出租方返还履约保证金的条件以《综合资源使用合同》相关约定为准二、转让所涉及的税收和费用：本次租赁（综合资源使用）中涉及的有关税收和费用，出租方、承租方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由承租方承担
三、承租方应在合同期满、中止或解除后严格按合同约定的时间，将场地（业务）已正常状态移交出租方，承租方所进行的所有与场地配套的固定装修全部无偿归甲方所有，具体以合同约定为准
四、其他相关事宜详见合同（详见附件）
补充说明：在确定承租方【30】日内，承租方按以上“交易条件”为基础与出租方签订合同，合同签署时间以出租方通知为准，任意一方均不得改变上述交易条件的实质性内容，意向承租方向云交所登记承租时须无条件接受以上交易条件
交易服务费承租方应于《收款通知》送达之日起【3】个工作日内按本项目《收费标准》一次性向云交所交纳交易服务费
逾期未交纳的，该费用在承租方交纳的交易保证金中扣除（“送达”方式包括挂号信或快递形式以及传真、电子邮件、数据电文等现代化电子手段
挂号信或快递形式向承租方地址寄送3日后视为已送达，传真、电子邮件、数据电文等现代化电子手段到达承租方特定系统日期视为已送达
）报名手续一、线上报名手续报名人应于本项目挂牌截止日当天17:00时前通过云交所网站（www.cynee.net）自行注册、登录、报名意向标的，完成线上报名手续，并交纳交易保证金
二、报名材料包括：（一）经报名人签署的《意向承租报名登记表》《承租申请与承诺》《现场踏勘承诺函》《经营场所调整及物业配套条件确认承诺函》《禁止转租分租承诺函》《合规及廉洁自律承诺书》《不拖欠农民工（员工）工资承诺函》《经营承诺书》（由云交所提供，其内容不得修改，修改后视为无效，具体详见附件）；（二）自然人须提交身份证复印件；（三）法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件（若授权）；（四云交所认为需要提交的其他材料
以上材料须加盖鲜章（法人或非法人组织）或签字、捺手印（自然人），并统一扫描为一个PDF文本上传至E交易系统供云交所审核，报名人保证其提交的报名资料均为真实、完整、合法和有效
三、注意事项报名人交纳保证金须以注册会员时的注册名称交纳，未以注册名称交纳或他人代缴视为保证金交纳无效
（保证金的缴纳详见保证金设定及处置方式）
保证金设定及处置方式交纳方式按照e交易系统提示进行线上交纳
备注：完成线上报名手续后，报名人根据系统提示完成e交易钱包充值，充值后对已报名项目进行保证金支付确认
截止时间挂牌截止日17:00时前（以e交易系统到账时间为准）保证金金额（元）详见《云南腾冲机场2025年第一批部分经营性资源租赁项目挂牌明细表》之交易保证金备注：如保证金未在规定时间内被e交易系统有效识别交纳的，则该报名人不具备承租资格
（e交易系统到账时间可能晚于银行到账时间，为确保及时到账请提前准备
）处置方式一、当承租方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向承租方所交纳的交易保证金将无息返还；承租方交纳的交易保证金在付清云交所服务费并按相关要求提交纸质材料后，且不存在交易保证金转为违约金情形的，经出租方确认后，剩余费用原路无息退回
二、若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：（一）意向承租方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；（二）征集到2家及以上合格的意向承租方后，未参与后续竞价程序的；（三）在竞价过程中以挂牌价格为起始价，各意向承租方均不应价的；（四）一标多点在竞价中未对所有点位报价的；（五）在确定为承租方后，未按约定时限与出租方签订合同及相关附件的；（六）未按约定时限支付合同履约保证金、交易价款的；（七）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的
意向承租方（或承租方）出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金不予退还，在按本项目收费标准扣除云交所的相关费用后将剩余交易保证金转为违约金付至出租方账户
交易保证金金额不足以弥补出租方、云交所等相关机构损失的，利益受损方还可向有过错的意向承租方（或承租方）进行追偿
三、若出现从交易保证金中扣除服务费以及向出租方支付转让价款或划转违约金等行为无需再由其确认
特别说明一、云交所将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示，云交所不对本次出租标的做任何担保
二、意向承租方应自行对标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，包括亲自查验出租标的、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等，在对标的的历史情况、现状和潜在风险及标的物所在地涉及的法律法规充分了解的情况下，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的一切风险
三、本项目标的以现状出租，标的实际使用面积与公告所载面积如有差异，租金不因上述因素而调整，出租方及其工作人员对标的物用任何方式（包括但不限于：文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价，仅供参考，均不构成云交所对挂牌标的的任何担保责任
四、意向承租方按本项目公告约定提交报名文件并交纳交易保证金，即表示其接受并认可出租标的现况、瑕疵以及本项目公告全部内容（含附件），已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序，其承租意向为不可撤销的意思表示
五、意向承租方（或承租方）不得以不了解标的现状及瑕疵等任何理由，拒签成交确认文件及租赁合同等交易文书、拒付交易价款或对本次交易提出异议
六、本项目标的相关材料的查阅及现场实地踏勘工作须在报名截止时前完成，并签署《现场踏勘确认书》
附件下载附件1：云南腾冲机场2025年第一批部分经营性资源租赁项目挂牌明细表.pdf；附件2：附件2：商业点位出发二层.jpg、附件2：商业点位出发一层.jpg、附件2：商业点位到达层.jpg；附件3：意向承租报名登记表、承租申请与承诺.doc、品牌承诺函.docx；附件4：附件4：现场踏勘承诺书.docx；附件5：附件5：腾冲机场综合资源使用合同模版（候机楼商业固定租金或提成两者取其高模式）.docx、附件5：腾冲机场综合资源使用合同模版（候机楼商业固定租金模式）.docx、附件5：腾冲机场综合资源使用合同模版（小卖部）.docx；附件6：附件6：经营场所调整及物业配套条件确认承诺函.docx；附件7：附件7：禁止转租分租承诺函.docx；附件8：附件8：合规及廉洁自律承诺书.docx；附件9：附件9：不拖欠农民工（员工）工资承诺函.docx；附件10：附件10：经营承诺书.doc；附件11：腾冲机场航站楼招租品牌定位.pdf；附件12：收费标准.pdf
联系方式及邮寄地址交易机构名称云南省产权交易所集团有限公司交易机构地址云南省昆明市五华区祥云街55-59号银佳大厦17楼交易机构联系人李先生咨询电话0871-63616509咨询时间工作日9:00至17:00(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)
