拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>当前年租金：<\/span>39万元<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>541.78平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>新房状态：<\/span>现房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>社区底商<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物信息<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>【区域优势】<\/b><\/p><\/b><\/span><\/span><\/p>ÂÂ中堂镇位于东莞市西北部，是东莞â北大门â，地处穗莞深经济走廊之间，北隔东江与广州增城区新塘镇相望
其区域优势明显，是粤港澳大湾区核心圈层的重要节点，交通便利，107国道、广深高速贯穿全镇，穗莞深城轨途经并设中堂站，30分钟可达广州白云国际机场和深圳宝安国际机场
产业基础雄厚，是â全国综合实力千强镇â，2024年排名第163位
近年来，中堂镇围绕â制造业立镇、智能科技强镇â目标，建设北海产业园等â三大引擎â，重点发展智能终端、智能装备制造等新兴产业
同时，中堂镇生态环境优美，是â中国龙舟之乡ââ中国曲艺之乡â，全镇绿化覆盖率达49.61%，拥有高品质生活区和绿美生态带
<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/b><\/span><\/span><\/p>1、本标的过户手续为一手新房网签过户，买受人拍得本标的后，办理一手新不动产权证，标的为现状带租约交付、无抵押、无纠纷
<\/span><\/b><\/span><\/p>2、本标的物业管理费、水费、电费无欠款<\/span><\/b><\/span><\/p>3、本标的包交付<\/span><\/b><\/span><\/p>4、本标的共三个产权证，102号是166.78平，103号是187.50平，104号是187.50平，共541.78平<\/span><\/b><\/span><\/p><\/b><\/span><\/p><\/b><\/span><\/p>周边配套（仅供参考，以实际为准）<\/span><\/b><\/span><\/p>中堂文化广场、中堂市场、悦湖苑商业街、东港城商业中心、中堂中学、篮球馆、市民办事中心等等<\/span><\/b><\/span><\/p><\/b>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>产证资料<\/span><\/span><\/p>Â国土证<\/span><\/span><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/span><\/p>预售证<\/span><\/span><\/p><\/p><\/span><\/p>Â建设工程规划许可证<\/span><\/span><\/p><\/p>Â建设用地规划许可证<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>建筑工程许可证<\/span><\/span><\/p><\/p>ÂÂ租赁合同<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â租金发票<\/span><\/span><\/p>本公司长期接受各地不动产（住宅，别墅，海景房，公寓，商铺，写字楼，厂房，土地）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作
联系电话：13431331143<\/span><\/span><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，东莞市江语贸易有限公司将于2025年05月17日11：00起至2025年05月18日11：00止（延时的除外）在东莞市江语贸易有限公司淘宝网资产交易网络竞价平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的：东莞市中堂镇广场路20号三号楼102、103、104室一、规划用途：商铺土地：国有建筑面积541.78㎡
起拍价：7800000元，保证金400000元，增价幅度：5000元（或其整数倍）二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续，此次竞买支持银行按揭，竞买人如须按揭须自行向银行落实贷款资质，或者联系本公司人员协助落实
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前接受咨询,可随时预约实地看样，看样联系方式：13431331143何生四、竞价方式：本次拍卖活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期24小时；设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任
特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
2、交付方式以实物移交和产权过户，手续由买受人自行办理，本司予以指导，交易过程中所涉及的一切税费由买受人承担
3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
4、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
拍卖余款须在拍卖结束后的15个自然日内支付至拍卖人指定的监管账户或淘宝订单支付
5、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，可在链接报名处选择银行专用款项方式，通过手机网银转帐解决，不受银行支付额度限制
（可详询客服或我司项目负责人）6、买受人在拍卖结束后15个自然日内办理完所有成交手续
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖竞买公告、竞买须知等
本规则其他未尽事宜，请向拍卖方咨询淘宝技术咨询：400-822-2870咨询电话：13431331143何生一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应在开拍前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、本标的优先购买权人无意向购买
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本拍卖行指定账户
拍卖未成交的(或流拍的)，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、拍卖成交后，买受人应将拍卖余款于15日内通过淘宝订单支付，并在付清成交款后三个工作日内(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)到祥信极拍卖有限公司领取拍卖成交书(也可网络确认)，本公司协助买受人办理过户手续
十、买受人逾期未支付拍卖款，拍卖方可以要求重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加拍卖，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，冲抵本次拍卖造成的一切损失
若原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、以及拍卖产生的费用的，可以要求原买受人补交，拒不补交的，拍卖方可依法提起诉讼
十一、买受人按规定付清成交款后，方可办理房屋所有权证，所产生的税费由买受人承担，如买受人需要按揭购买的，须自行跟银行确认自己是否具备贷款资格，或联系本公司协助落实
网签及办证手续，本公司予以协助办理，逾期不办的，买受人应承担由其产生的责任及费用
成交前房屋所欠贷款、水、电、燃气、物业费与买受人无关，无需买受人额外承担
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价及成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、办证时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前终止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书及电话通知，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达的地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的地址、电话不确切，使本公司的成交确认书无法送达或无法电话通知，竞买人承担由此产生的相应后果
十六、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询阿里咨询电话：400-822-2870咨询电话：13431331143何生本公司长期接受各地不动产（住宅，别墅，海景房，公寓，商铺，写字楼，厂房，土地）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作
联系人：13431331143何生
