拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的情况调查表<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品名称<\/span><\/p><\/td>重庆茂辉房地产开发有限责任公司所有的位于重庆市双桥车程大道402号不动产，具体为重庆市双桥区车城大道402号<\/span><\/b>18<\/span><\/b>号12-2-11-3（12-2-12-3）、13-1-12-1（13-1-11-1）、13-1-12-3（13-1-11-3）、13-2-12-1（13-2-11-1）、13-2-12-2（13-2-11-2）、15-1-12-3（15-1-11-3）、15-2-12-3（15-2-11-3）、16-1-12-2（16-1-11-2）、16-2-12-1（16-2-11-1）共计9套房屋<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>权利来源<\/span><\/p><\/td>破产拍卖<\/span><\/p><\/td>拍品所有人<\/span><\/p><\/td>重庆茂辉房地产开发有限责任公司<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍<\/span><\/p><\/td><\/tr>破产标的：<\/span><\/b><\/b><\/p>重庆茂辉房地产开发有限责任公司所有的位于重庆市双桥车程大道402号不动产，具体为重庆市双桥区车城大道402号18号12-2-11-3（12-2-12-3）、13-1-12-1（13-1-11-1）、13-1-12-3（13-1-11-3）、13-2-12-1（13-2-11-1）、13-2-12-2（13-2-11-2）、15-1-12-3（15-1-11-3）、15-2-12-3（15-2-11-3）、16-1-12-2（16-1-11-2）、16-2-12-1（16-2-11-1）共计9套房屋，性质为住宅，建筑面积共计<\/span>1,590.52㎡，优先权为<\/span>曾丽华、法塞拉里·纳齐尔·赛义德<\/span>
具体如下：<\/span><\/p>建筑物名称<\/span><\/p><\/td>位置<\/span><\/p><\/td>楼栋<\/span><\/p><\/td>结构<\/span><\/p><\/td>所在层数<\/span><\/p><\/td>房号<\/span><\/p><\/td>房屋用途<\/span><\/p><\/td>建成年月<\/span><\/p><\/td>计量单位<\/span><\/p><\/td>计价建筑<\/span>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span>面积<\/span>\/<\/span>容积<\/span><\/p><\/td>整层建筑面积<\/span><\/p><\/td>评估单价<\/span>(<\/span>元<\/span>\/m2<\/sup>)<\/span><\/p><\/td>评估价（元）<\/span><\/p><\/td>优先权人<\/span><\/p><\/td><\/tr>龙景理想城<\/span><\/p><\/td>大足区（原双桥区车城大道402号附18号）<\/span><\/p><\/td>附13号<\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/p><\/td>11<\/span><\/p><\/td>13-1-12-1<\/span>（13-1-11-1）<\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/p><\/td>2011<\/span><\/p><\/td>㎡<\/span><\/p><\/td>119.24<\/span><\/p><\/td>165.82<\/span><\/p><\/td>3800<\/span><\/p><\/td>Â453,112<\/span><\/p><\/td>曾丽华<\/span><\/p><\/td><\/tr>钢混<\/span><\/p><\/td>11<\/span><\/p><\/td>13-1-12-3<\/span>（13-1-11-3）<\/span><\/p><\/td>81.38<\/span><\/p><\/td>162.90<\/span><\/p><\/td>3800<\/span><\/p><\/td>Â309,244<\/span><\/p><\/td><\/tr>钢混<\/span><\/p><\/td>11<\/span><\/p><\/td>13-2-12-1<\/span>（13-2-11-1）<\/span><\/p><\/td>119.24<\/span><\/p><\/td>162.90<\/span><\/p><\/td>3800<\/span><\/p><\/td>Â453,112<\/span><\/p><\/td><\/tr>钢混<\/span><\/p><\/td>11<\/span><\/p><\/td>13-2-12-2<\/span>（13-2-11-2）<\/span><\/p><\/td>114.72<\/span><\/p><\/td>162,.98<\/span><\/p><\/td>3800<\/span><\/p><\/td>Â435,936<\/span><\/p><\/td><\/tr>附15号<\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/p><\/td>11<\/span><\/p><\/td>15-1-12-3<\/span>（15-1-11-3）<\/span><\/p><\/td>81.34<\/span><\/p><\/td>229.74<\/span><\/p><\/td>3800<\/span><\/p><\/td>Â309,092<\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p>法塞拉里·纳齐尔·赛义德<\/span><\/p><\/td><\/tr>钢混<\/span><\/p><\/td>11<\/span><\/p><\/td>15-2-12-3<\/span>（15-2-11-3）<\/span><\/p><\/td>81.34<\/span><\/p><\/td>238.48<\/span><\/p><\/td>3800<\/span><\/p><\/td>Â309,092<\/span><\/p><\/td><\/tr>附16号<\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/p><\/td>11<\/span><\/p><\/td>16-1-12-2<\/span>（16-1-11-2）<\/span><\/p><\/td>81.88<\/span><\/p><\/td>162.76<\/span><\/p><\/td>3800<\/span><\/p><\/td>Â311,144<\/span><\/p><\/td><\/tr>钢混<\/span><\/p><\/td>11<\/span><\/p><\/td>16-2-12-1<\/span>（16-2-11-1）<\/span><\/p><\/td>115.42<\/span><\/p><\/td>238.48<\/span><\/p><\/td>3800<\/span><\/p><\/td>Â438,596<\/span><\/p><\/td><\/tr>附12号<\/span><\/p><\/td>钢混<\/span><\/p><\/td>11<\/span><\/p><\/td>12-2-11-3<\/span>（12-2-12-3）<\/span><\/p><\/td>93.71<\/span><\/p><\/td>229.44<\/span><\/p><\/td>3800<\/span><\/p><\/td>Â356,098<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/span><\/p>本次拍卖不包括室内动产、债权债务、特许经营权等其他权益或负担
<\/span><\/p>注意：<\/span><\/strong>以上文字描述均来自评估报告，评估报告采用重庆市不动产登记中心档案查询结果为依据，标的交付时若状态与描述不符，以实物为准，成交价不作调整<\/span><\/strong>
<\/span><\/strong><\/b><\/p>现场勘查及瑕疵提示：为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，提请竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍
<\/span><\/b><\/b><\/p>2<\/span>、重点情况提示<\/b>：<\/span><\/p>（<\/span>1<\/span>）本次拍卖标的物按现状进行，拍卖若成交，买受人按照标的物财产的权利现状取得标的物财产
<\/span><\/p>（<\/span>2<\/span>）标的物未办理分户产权证
请竞买人在拍卖开始前自行到相关职能部门了解能否办理分户产权证等情况，将产生的风险由买受人自行承担
<\/span><\/p>（5）标的区域：<\/span><\/b><\/b><\/p>A<\/span>、标的具体坐落、现状、土地区域、位置、四至、面积及房屋用途等相关信息来源于评估报告，《拍卖公告》、《评估报告》中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，若有与评估报告中所符的资料上的信息描述若有不符的情况，拍卖成交后，产权过户最终以不动产权属登记部门最终确定的位置、面积、用途等信息为准，若与本次破产处置文件中载明的位置、面积、用途等有出入，拍卖成交价不作调整
<\/span><\/p>B<\/span>、若标的涉及到其他单位或个人占用破产拍卖标的区域内的建筑物部分或破产拍卖标的占用案外房屋面积的情况，在拍卖成交后，区域划分、恢复和搬迁等沟通处置事宜及产生的相关费用由买受人自行了解并承担
买受人自己承担占用部分的拆除、运输费用，并且在拆除或运输过程中不得损坏房屋主体结构，并经管理人认可，如在拆除过程中对房屋主体结构造成损坏，其损坏赔偿由买受人自行承担
<\/span><\/p>C<\/span>、标的室内结构若存在改动的情况，标的物拍卖成交后，管理人按标的实物现状进行交付
若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担
因标的物室内结构发生变化，存在不能办理过户手续的风险，请竞买人自行核实、解决并承担相应风险责任
<\/span><\/p>（<\/span><\/b>6<\/span><\/b>）提请竞买人注意：请在拍卖开始前自行核实标的办证、标的区域、使用等有关租赁的所有情况
拍卖人不对此承担任何责任拍卖成交后，管理人按照标的物使用现状移交标的
涉及到与标的租赁人、使用人协商交付、租金收取、搬迁等相关后续事宜，由竞买人自行解决并承担费用，管理人不对此承担任何责任
<\/span><\/b><\/p>3<\/span>、标的过户及税费的办理和承担：<\/span><\/p>（1）如果拍卖成交，标的物涉及过户登记手续，由买受人自行办理
交易双方按照税法规定应各自缴纳的税费均由买受人自行承担并支付<\/span><\/p>（2）标的区域范围内涉及到与建筑物、土地相关的已知和未知的欠费及入户办理手续事宜（包括但不限于相关人防费、配套费、土地租赁费、建筑物的消防验收、拖欠的工程款、前期应缴未缴的税（费）、违约金、水、电、气、讯、场地清理费、建筑物维护维修、含破产人应承担的税费金等），由竞买人自行了解、全额承担所有费用，并自行完成涉及到与标的所有相关的手续
<\/span><\/p>（3）竞买人是否符合过户条件和标的物现状及存在瑕疵等原因对办理过户带来的风险请竞买人在拍卖开始前自行到当地相关职能部门进行了解并承担，拍卖人不承担一切责任
<\/span><\/p>4<\/span>、交付情况：在买受人全额支付完拍卖成交款项和按规定支付完淘宝平台软件服务费后，管理人出具相关文件对标的物按实物现状进行交付，拍卖公告中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，最终标的物的具体情况及现状以拍卖成交后移交时的情况及现状为准
<\/span><\/p>（1）评估报告及所附标的明细仅供参考
标的物中涉及标的物的坐落、位置、四至、现状、区域划分、面积、用途、使用状态等相关信息以拍卖成交后移交时的坐落、位置、四至、现状、区域划分、面积、用途、使用状态等相关信息为准，若与本次破产处置文件中载明的标的物等信息等有出入，拍卖成交价不作调整
拍卖标的如有其它瑕疵，由竞买人在拍卖开始前自行了解，拍卖成交后买受人自行承担由此造成的风险
<\/span><\/p>（2）标的交付期间，买受人应遵守管理人的相关要求，做好安全措施
如因买受人原因发生安全事故的，由买受人承担责任，负责赔偿<\/span><\/p>5<\/span>、相关提示：<\/span><\/p>（1）竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
<\/span><\/p>（2）竞买人应当自行在拍卖开始前全面了解标的所涉及的规划问题，若有规划、用途或者用地性质等调整，拍卖成交后，由买受人自行承担相应的后果，且不对拍卖成交价进行调整
<\/span><\/p>（3）拍卖开始前，竞买人自行到相关职能部分了解、核实和评估标的产权证、建设用地规划许可证及其附件等证照上对标的用地位置、性质、面积、规模以及地块规划条件、地块规划要求等所有要求和规定
拍卖成交后，买受人将按照此要求规定使用标的<\/span><\/p>6<\/span>、管理人、法院、拍卖公司不对标的物的安全、质量等负责，不提供退换货、维修等服务
无论买受人将标的物用于何种目的，管理人、法院、拍卖公司不承担任何产品质量责任，亦不承担一切瑕疵担保责任
<\/span><\/p>7<\/span>、破产财产除在拍卖公告中已公示的瑕疵外，如有其他瑕疵，由竞买人自行向管理人、相关职能部门及其他相关涉事单位、个人等了解，现场查验，并承担由此造成的风险
<\/span><\/p>8<\/span>、标的物中若涉及的抵押、查封、裁定事宜，拍卖成交后，由管理人协助买受人办理标的解押等相关手续
<\/span><\/p>9<\/span>、在交付期间，买受人应遵守管理人的相关要求，做好安全措施
如因买受人原因发生安全事故的，由买受人承担责任，负责赔偿<\/span><\/p>10<\/span>、因标的为破产性质，标的成交后，破产人不提供发票
若买受人需自行开据发票，其中产生的资产所有人应承担的税费金由买受人自行承担
<\/span><\/p>具体现场状况以实际为准未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险
<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';拍卖公告重庆茂辉房地产开发有限责任公司管理人将于2025年月日10时至2025年月日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：重庆茂辉房地产开发有限责任公司管理人，监督单位：重庆市大足区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开整体拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2、竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、管理人将配合买受人办理拍卖标的过户手续，可能产生的变更登记等费用全部由买受人承担
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实、确实标的价值
未尽事宜，管理人不承担任何责任5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实，并承担全部风险
有意购买者应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的及相关实物以及周边现状的知晓和认可，相关责任自负
二、破产标的：重庆茂辉房地产开发有限责任公司所有的位于重庆市双桥车程大道402号不动产，具体为重庆市双桥区车城大道402号附18号12-2-11-3（12-2-12-3）、13-1-12-1（13-1-11-1）、13-1-12-3（13-1-11-3）、13-2-12-1（13-2-11-1）、13-2-12-2（13-2-11-2）、15-1-12-3（15-1-11-3）、15-2-12-3（15-2-11-3）、16-1-12-2（16-1-11-2）、16-2-12-1（16-2-11-1）共计9套房屋
具体参考公告、名称及附件对应信息据评估报告显示（标的详情见附件“评估报告”）：标的物系一手房，相关权证尚未办理
故相关信息以查询为准据标的物存在查封、抵押等信息，可具体了解
标的物业名称为龙景理想城，竣工日期2011年标的为龙景理想城有关建筑，可实地查看建筑情况
商服用房可能存在出租的，需向管理人了解情况，商服用房及车库现由物管方代为管理，竞拍后待处理完移交手续，再向竞买人移交
本次拍卖不包括室内动产、债权债务、特许经营权等其他权益或负担
注意：以上文字描述均来自评估报告，评估报告采用重庆市不动产登记中心档案查询结果为依据，标的交付时若状态与描述不符，以实物为准，成交价不作调整
现场勘查及瑕疵提示：为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，提请竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍
该房屋规划为跃层，实际被拆分为两套房屋，其中一套存在拆迁居住人，故本次计价部分为剩余半层无居住人面积对应价格，但过户时是以上下两层共同过户，故购买人除支付本次拍卖款外，还需另行支付居住人搬离之款项，该款项金额按照5000元/㎡*拆迁安置人居住面积计算，由购买人直接向居住人支付，竞买人出价后，需在支付尾款时同步向拆迁安置人支付该笔款项，否则管理人有权宣布拍卖作废，并没收保证金
1、标的现状及瑕疵情况：（1）存在拆迁居住人，需另行支付办理款
（2）因系开放商房屋，尚未办理产权手续，且存在抵押查封情况，后续办理产权转移时可能时间较长，管理人对办理产权手续时间不做任何保障，配合提供资料，由竞买人自行办理
（3）现使用情况：部分空置，部分被占用居住
（4）瑕疵情况：A、标的物未办理权证，待解除抵押和查封后办理，故后续办理权证时间不做保障
B、住宅部分闲置，无人入住，另存在居住人的，管理人不负责办理事宜
2、重点情况提示：（1）本次拍卖标的物按现状进行，拍卖若成交，买受人按照标的物财产的权利现状取得标的物财产
（2）标的物未办理分户产权证
请竞买人在拍卖开始前自行到相关职能部门了解能否办理分户产权证等情况，将产生的风险由买受人自行承担
（5）标的区域：A、标的具体坐落、现状、土地区域、位置、四至、面积及房屋用途等相关信息来源于评估报告，《拍卖公告》、《评估报告》中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，若有与评估报告中所符的资料上的信息描述若有不符的情况，拍卖成交后，产权过户最终以不动产权属登记部门最终确定的位置、面积、用途等信息为准，若与本次破产处置文件中载明的位置、面积、用途等有出入，拍卖成交价不作调整
B、若标的涉及到其他单位或个人占用破产拍卖标的区域内的建筑物部分或破产拍卖标的占用案外房屋面积的情况，在拍卖成交后，区域划分、恢复和搬迁等沟通处置事宜及产生的相关费用由买受人自行了解并承担
买受人自己承担占用部分的拆除、运输费用，并且在拆除或运输过程中不得损坏房屋主体结构，并经管理人认可，如在拆除过程中对房屋主体结构造成损坏，其损坏赔偿由买受人自行承担
C、标的室内结构若存在改动的情况，标的物拍卖成交后，管理人按标的实物现状进行交付
若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担
因标的物室内结构发生变化，存在不能办理过户手续的风险，请竞买人自行核实、解决并承担相应风险责任
D、部分标的物系复式上下楼结构，竞买人可现场了解情况（6）提请竞买人注意：请在拍卖开始前自行核实标的办证、标的区域、使用等有关租赁的所有情况
拍卖人不对此承担任何责任拍卖成交后，管理人按照标的物使用现状移交标的
涉及到与标的租赁人、使用人协商交付、租金收取、搬迁等相关后续事宜，由竞买人自行解决并承担费用，管理人不对此承担任何责任
3、标的过户及税费的办理和承担：（1）如果拍卖成交，标的物涉及过户登记手续，由买受人自行办理
交易双方按照税法规定应由各自缴纳的税费均由买受人自行缴纳（2）标的区域范围内涉及到与建筑物、土地相关的已知和未知的欠费及入户办理手续事宜（包括但不限于相关人防费、配套费、土地租赁费、建筑物的消防验收、拖欠的工程款、前期应缴未缴的税（费）、违约金、水、电、气、讯、场地清理费、建筑物维护维修、含破产人应承担的税费金等），由竞买人自行了解、全额承担所有费用，并自行完成涉及到与标的所有相关的手续
（3）竞买人是否符合过户条件和标的物现状及存在瑕疵等原因对办理过户带来的风险请竞买人在拍卖开始前自行到当地相关职能部门进行了解并承担，拍卖人不承担一切责任
4、交付情况：在买受人全额支付完拍卖成交款项和按规定支付完淘宝平台软件服务费后，管理人出具相关文件对标的物按实物现状进行交付，拍卖公告中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，最终标的物的具体情况及现状以拍卖成交后移交时的情况及现状为准
（1）评估报告及所附标的明细仅供参考
标的物中涉及标的物的坐落、位置、四至、现状、区域划分、面积、用途、使用状态等相关信息以拍卖成交后移交时的坐落、位置、四至、现状、区域划分、面积、用途、使用状态等相关信息为准，若与本次破产处置文件中载明的标的物等信息等有出入，拍卖成交价不作调整
拍卖标的如有其它瑕疵，由竞买人在拍卖开始前自行了解，拍卖成交后买受人自行承担由此造成的风险
（2）标的交付期间，买受人应遵守管理人的相关要求，做好安全措施
如因买受人原因发生安全事故的，由买受人承担责任，负责赔偿5、相关提示：（1）竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任
（2）竞买人应当自行在拍卖开始前全面了解标的所涉及的规划问题，若有规划、用途或者用地性质等调整，拍卖成交后，由买受人自行承担相应的后果，且不对拍卖成交价进行调整
（3）拍卖开始前，竞买人自行到相关职能部分了解、核实和评估标的产权证、建设用地规划许可证及其附件等证照上对标的用地位置、性质、面积、规模以及地块规划条件、地块规划要求等所有要求和规定
拍卖成交后，买受人将按照此要求规定使用标的6、管理人、法院、拍卖公司不对标的物的安全、质量等负责，不提供退换货、维修等服务
无论买受人将标的物用于何种目的，管理人、法院、拍卖公司不承担任何产品质量责任，亦不承担一切瑕疵担保责任
7、破产财产除在拍卖公告中已公示的瑕疵外，如有其他瑕疵，由竞买人自行向管理人、相关职能部门及其他相关涉事单位、个人等了解，现场查验，并承担由此造成的风险
8、标的物中若涉及的抵押、查封、裁定事宜，拍卖成交后，由管理人协助买受人办理标的解押等相关手续
9、在交付期间，买受人应遵守管理人的相关要求，做好安全措施
如因买受人原因发生安全事故的，由买受人承担责任，负责赔
