二标段：雷桥别院小区S1号103室商铺 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>3年<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>87.26平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>新房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的物介绍<\/span><\/b><\/p>一、重要提示：<\/span><\/p>竞价前请务必遵照《竞价须知》、《竞价公告》及《标的物介绍》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容

如违反相关规定，您的<\/span>竞价<\/span>保证金可能会被资产处置机构划扣或产生其他司法处罚等后果，请<\/span>谨慎参与<\/span>竞价！<\/span><\/p>二、<\/span>雷桥别院小区<\/font>2处商铺招租项目<\/font><\/span>，本次招租共有<\/span>2<\/span>个标的物<\/span>:<\/span><\/p>一标段：雷桥别院小区<\/font>S1号102室商铺，建筑面积为87.26平方米，11500.00元\/年，租赁期为3年；<\/font><\/span><\/p>二标段：雷桥别院小区<\/font>S1号103室商铺，建筑面积为87.26平方米，11500.00元\/年，租赁期为3年；<\/font><\/span><\/p>2、租赁期限<\/span><\/p>租赁期限：<\/font>3年，合同一次性签订

先付款后使用，租金一年一付，第一年租金金额为成交价，合同一次性签订，第二年起租金以上年度租金的3%递增，第三年起租金以上年度租金的3%递增

第二年租金在合同第一年度满前一个月缴纳，年具体承租日期、付款日期租金金额在《<\/font><\/span>房产租赁合同书<\/span>》中约定

（即：先付后租）<\/span><\/p>3、租金支付方式<\/span><\/p>租金支付方式：租金每年支付一次，竞得人须在《<\/span>房产租赁合同书<\/span>》签定时将第一年度租金转入招租方指定帐户（即：先付后租）；后年度具体付款日期和付款方式在《<\/span>房产租赁合同书<\/span>》中约定

<\/span><\/p>履约保证<\/span>金：<\/span>首<\/span>年房租<\/font>*<\/font><\/span>3<\/span>0%，履约保证金在中标方领取中标通知书后5日内一次性支付，退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后退还（不计息）

<\/span><\/p>4、房屋使用要求和维修责任：（1）在租赁期间，不得损坏该房屋主体及其附属设施，如造成房屋倒塌，存在安全隐患，或有损坏、故障时，应由承租方负责进行维修，维修费用由承租方负责承担

（2）承租方应合理使用并爱护房屋及其附属设施

因承租方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，承租方应负责修复

承租方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由承租方承担（3）承租方如需装潢，不得改变房屋的结构，其装潢费用自理

合同终止后3天内，承租方将承租房屋及设施设备等完好地交还招租人；承租方添置新物可移动部分由其自行收回；不可移动的固定装修、设施等不得拆除及毁坏，应无偿移交给招租人

<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';雷桥别院小区2处商铺招租项目竞价公告项目编号：czlycq202504-008滁州市琅琊国有资产运营有限公司定于2025年05月06日10时至2025年05月07日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com/）上对雷桥别院小区2处商铺招租项目进行公开竞价，现公告如下：注：2025年05月06日10时至2025年05月07日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口，通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作

一、竞租标的物：雷桥别院小区2处商铺招租项目，本次招租共有2个标的物：一标段：雷桥别院小区S1号102室商铺，建筑面积为87.26平方米，11500.00元/年，租赁期为3年；二标段：雷桥别院小区S1号103室商铺，建筑面积为87.26平方米，11500.00元/年，租赁期为3年；二、重大事项披露：1、承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定

禁止经营生产加工、有环境和噪音污染的项目（餐饮行业所涉及的环保等问题须由竞得人自负，禁止业态为丧葬行业），店面装修须服从市容局的相关规定

竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，处置单位有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金

2、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除房产租赁合同书的，出租人有权无条件提前解除房产租赁合同书，不负责赔偿承租人因此造成的损失

房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租

承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除房产租赁合同书，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还处置单位，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明

3、租赁期限：3年，合同一次性签订

先付款后使用，租金一年一付，第一年租金金额为成交价，合同一次性签订，第二年租金以上年度租金的3%递增，第三年租金以上年度租金的3%递增

第二年租金在合同第一年度满前一个月缴纳，具体承租日期、付款日期租金金额在《房产租赁合同书》中约定

（即：先付后租）4、租金支付方式：租金每年支付一次，竞得人须在《房产租赁合同书》签订前将第一年度租金转入招租方指定账号（即：先付后租）；后年度具体付款日期和付款方式在《房产租赁合同书》中约定

5、履约保证金为：首年房租*30%，履约保证金在中标方领取中标通知书后5日内一次性支付，退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后退还（不计息）

6、竞得人须在签订《房产租赁合同书》前必须完成第一年租金、物业费、履约保证金等费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准

7、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还处置单位，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购

8、其他相关要求：标的物一切以现状为准，滁州市琅琊国有资产运营有限公司不承担任何方面维修、改造等工作

一切维修（含消防、水电管道、线路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人担负，并直接向有关管理单位交付

经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符合滁州市文明创建的要求请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑

中标人须在营业前自行办妥应该具备的包括但不限于建设、消防、卫生防疫、环保等部门资质证书、营业执照、许可证或批准文件等

否则，招租单位有权单方面解除房产租赁合同书，中标人须按招租单位要求无条件撤离承租房屋

9、如遇到上个合同期未满的情况，出租人负责协调原租户搬出相关事宜，具体承租日期以实际为准，上一个合同期满后开始新合同租期

三、租金价格、竞价保证金及加价幅度：一标段：雷桥别院小区S1号102室商铺，建筑面积为87.26平方米，11500.00元/年，租赁期为3年；起始价为：11500.00元/年，保证金为10000.00元，加价幅度：500元或整倍数，年租金=竞得人的成交价

二标段：雷桥别院小区S1号103室商铺，建筑面积为87.26平方米，11500.00元/年，租赁期为3年；起始价为：11500.00元/年，保证金为10000.00元，加价幅度：500元或整倍数，年租金=竞得人的成交价

四、竞价保证金交纳及处置：1)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

2)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户

3)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

4）若存在不予退还竞得人竞价保证金的情形，由市公共资源交易中心直接予以收缴

五、竞价人应具备条件：1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退或转租等行为的，均可参与

如有不符合条件的，中标后我方有权取消中标资格2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理

如有疑问须在公告期内向滁州市琅琊国有资产运营有限公司提出凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款

3、竞得人须在成交公示结束后3个工作日至代理公司领取中标通知书，领取中标通知书后的5日内，主动与招租人签订《房产租赁合同书》，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，投标保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开招租

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年05月06日10时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安徽筑信工程咨询有限公司项目负责人或招租方联系

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟

八、特别提醒：1.标的物一切以现状为准，滁州市公共资源交易中心和滁州市琅琊国有资产运营有限公司以及安徽筑信工程咨询有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任及任何方面维修、改造等工作

请慎重决定竞租行为，竞价人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

2.竞价人在竞价前自行做好尽职调查，竞价人自行判断是否符合受让本项目资格

3.因不符合条件参加竞租的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失

4.标的物承租登记手续由竞得人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担

5.竞得人只能把承租物作为本人的经营使用，不得转租第三方，否则，产权人有权收回承租物

因转租产生的损失和后果全部由中标人承担6.标的物的具体交付时间以产权人通知为准

7.竞价人在竞价前请务必再仔细阅读竞价须知

8.本次招租无装修免租期

九、资产交易平台收费通知：1)收费标准执行阿里资产最新发布的收费规则，具体详见：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000034076&language=zh上述费用均由买受人（竞得人）在竞价成功后向淘宝一次性支付交易软件服务费

上述费用如由买受人支付，应含在竞价报价中，买受人在竞价过程中考虑上述费用

2）缴费方式：①线上支付：标的物竞拍成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）

②缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的30天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴

发票：买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票

十、联系方式：招租单位：滁州市琅琊国有资产运营有限公司联系人：胡少将、15357139943联系地址：滁州市琅琊区濠河路99号代理公司：安徽筑信工程咨询有限公司联系人：周工、18075257137联系地址：滁州市南谯区花园东路558号三楼西306室招租单位：滁州市琅琊国有资产运营有限公司代理公司：安徽筑信工程咨询有限公司2025年04月21日雷桥别院小区2处商铺招租项目竞买须知滁州市琅琊国有资产运营有限公司定于2025年05月06日10时至2025年05月07日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：https://zc-paimai.taobao.com/）上对雷桥别院小区2处商铺招租项目进行公开竞价，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞租人：合格竞买人在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

1.本次竞价项目的招租方：滁州市琅琊国有资产运营有限公司

竞租标的物：雷桥别院小区2处商铺招租项目，本次招租共有2个标的物；2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟

3.竞价时间：2025年05月06日10时至2025年05月07日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）

4.竞价起始价、竞买保证金及加价幅度：一标段：雷桥别院小区S1号102室商铺，建筑面积为87.26平方米，11500.00元/年，租赁期为3年；起始价为：11500.00元/年，保证金为10000.00元，加价幅度：500元或整倍数，年租金=竞得人的成交价

二标段：雷桥别院小区S1号103室商铺，建筑面积为87.26平方米，11500.00元/年，租赁期为3年；起始价为：11500.00元/年，保证金为10000.00元，加价幅度：500元或整倍数，年租金=竞得人的成交价

5.竞买保证金的交纳及处置和成交价款的结算方式：1)项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

2)本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户

3)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

4）若存在不予退还竞得人竞价保证金的情形，由市公共资源交易中心直接予以收缴

6、招标代理费用：本项目招标代理机构为安徽筑信工程咨询有限公司，招标代理费2000元由滁州市琅琊国有资产运营有限公司支付给代理公司

7.成交价款的结算时间和方式：租赁期限：3年，合同一次性签订

先付款后使用，租金一年一付，第一年租金金额为成交价，合同一次性签订，第二年起租金以上年度租金的3%递增，第三年起租金以上年度租金的3%递增

第二年租金在合同第一年度满前一个月缴纳，年具体承租日期、付款日期租金金额在《房产租赁合同书》中约定

（即：先付后租）8.竞价成功后，买受人应在安徽筑信工程咨询有限公司通知的时间内与招租方履行房产租赁合同书签约手续和交付手续（具体时间以滁州市琅琊国有资产运营有限公司通知时间为准）

若买受人未在所通知的时间内到场履行房产租赁合同书签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任

若交易双方届时均未在所通知的时间内履行房产租赁合同书签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，滁州市公共资源交易中心和安徽筑信工程咨询有限公司不承担任何责任

9.竞价成功后，有关租赁事项按房产租赁合同书有关约定进行

10.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞买保证金

买受人逾期未支付拍租成交价款和拍租佣金，滁州市琅琊国有资产运营有限公司和安徽筑信工程咨询有限公司有权组织重新竞价

11.合格买受人参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵

由此所产生的纠纷滁州市公共资源交易中心、滁州市琅琊国有资产运营有限公司和安徽筑信工程咨询有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务

12.本次竞价过程中，由国泰新点软件股份有限公司负责解决因意外或不可抗力造成的竞价中断等问题

当出现此情况时若给各合格竞租方造成经济损失，滁州市公共资源交易中心、滁州市琅琊国有资产运营有限公司和安徽筑信工程咨询有限公司对各合格竞租方均不承担任何法律责任和赔偿义务

13.竞租过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易中心可以要求招租方立即中止或者终结竞租活动，同时滁州市公共资源交易中心有权直接做出竞租活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）竞租申请提交滁州市公共资源交易中心后，未实际履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的

14.本《竞买须知》由滁州市琅琊国有资产运营有限公司和安徽筑信工程咨询有限公司负责解释

15.买受人应按竞买公告约定的用途合法经营，不得从事任何违法经营活动，具体起止日期在《房产租赁合同书书》中约定

招租单位：滁州市琅琊国有资产运营有限公司代理公司：安徽筑信工程咨询有限公司2025年04月21日