拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>金地·雄楚1号<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室无厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>36.45平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>12<\/span><\/div>总楼层：<\/span>29<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/font><\/b><\/p>一．标的物概况：<\/span><\/font><\/b><\/p>1.<\/span>本标的物位于<\/span><\/b>武汉市东湖新技术开发区雄楚大道<\/font>888号金地雄楚1号一期商6栋，产证面积36.04㎡
本标的物正在商业街楼上，对面就是武汉工程大学，门口就是上二环线入口，好出租，自住的话购物出行且享有对面学校的环境资源
<\/font><\/span><\/font><\/b><\/p>2.Â购物配套<\/span><\/b>：小区自带商业体，季佳汇购物中心，星巴克，电影院，<\/font>KTV，菜场，海底捞等各种大小型购物街及小吃店，周边共有17个购物中心：光谷步行街，大洋百货(光谷店)，西班牙风情街，德国街，意大利风情街，K11艺术购物中心，保利时代购物广场，光谷电子竞技广场等；近百个超市：百尚超市，便邻超市(康泰花园店)等
<\/font><\/span><\/font><\/b><\/p>3.Â休闲配套<\/span><\/b>：周边共有<\/font>7个公园：华中科技大学-青年园，湖滨公园等
<\/font><\/span><\/font><\/b><\/p>4.Â教育<\/span><\/b>：标的物附近有<\/font>60个幼儿园：吉的堡幼儿园，恒星幼儿园等；10个小学：洪山区楚才小学，新竹路小学等；3个中学：华中师大一附中(初中部)，武汉市关山中学等<\/font><\/span><\/font><\/b><\/p>5.Â医疗配套<\/span><\/b>：周边共有<\/font>12个医院，其中三甲医院有4个：武汉市第三医院光谷院区，湖北省中医院(光谷院区)等
<\/font><\/span><\/font><\/b><\/p>6.Â交通配套<\/span><\/b>：周边地铁站：杨家湾地铁站，<\/font>Â光谷广场地铁站Â，珞雄路地铁站等；80个公交站：雄楚大道BRT熊家咀路站(S3-2)，雄楚大道BRT熊家咀路站(S1)等；<\/font><\/span><\/font><\/b><\/p>Â二：产权概况：<\/span><\/font><\/b><\/p>1<\/span>.<\/span>本标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户交易登记手续
<\/span><\/font><\/b><\/p>2.<\/span>无诉讼无查封，无共有情况，目前标的物还有五万银行贷款，在过户之前业主负责结清且做完注销抵押，跟买受人没有关系
<\/span><\/font><\/b><\/p>4.<\/span>本标的物无产权纠纷，不存在交付困难等问题
标的物因交付所涉及的一切税、费及其他未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体税费及费用以各部门政策为准
<\/span><\/font><\/b><\/p>5.该标的物为精装修，送家具家电（详见物品清单），产权清晰，目前房屋空置状态，因原委托人诚心出售为了方便看房腾出租户，拍下立马可以出租收益
<\/span><\/font><\/b><\/p>6.具体看样及了解标的物情况联系负责人：<\/span>李经理<\/span><\/b>18518778548<\/span><\/b>（微信同号）<\/span><\/b><\/font><\/b><\/p>Â<\/span><\/font><\/b><\/p>ÂÂÂÂÂÂÂ<\/span>ÂÂ<\/span><\/b>基本属性<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>小区名称<\/span><\/p><\/td>金地雄楚<\/span>1<\/span>号<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋坐落<\/span><\/p><\/td>东湖高新技术开发区雄楚大道<\/span>888<\/span>号金地雄楚<\/span>1<\/span>号<\/span>一期<\/font>6栋12层<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/span><\/p><\/td>36.45<\/span>㎡<\/span><\/p><\/td><\/tr>权属证明<\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋规划用途<\/span><\/p><\/td>商务金融用地\/其它<\/font><\/p><\/td><\/tr>装修情况<\/span><\/p><\/td>精装修<\/span><\/p><\/td><\/tr>提供文件<\/span><\/p><\/td>竞价成交确认书<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制<\/span><\/p><\/td>ÂÂ无抵押<\/span><\/p><\/td><\/tr>房本备件<\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>配备电梯<\/span><\/p><\/td>有<\/span><\/p><\/td><\/tr>是否限购<\/span><\/p><\/td>不限购<\/span><\/p><\/td><\/tr>是否设居住权<\/span><\/p><\/td>否<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍卖标的包含物品清单<\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>空调<\/span><\/p><\/td>1<\/span>台<\/span><\/p><\/td><\/tr>洗衣机<\/span><\/p><\/td>1<\/span>台<\/span><\/p><\/td><\/tr>热水器<\/span><\/p><\/td>1<\/span>台<\/span><\/p><\/td><\/tr>冰箱<\/span><\/p><\/td>1<\/span>台<\/span><\/p><\/td><\/tr>洗衣机<\/span><\/p><\/td>1<\/span>台<\/span><\/p><\/td><\/tr>床及床垫<\/span><\/p><\/td>各一张<\/span><\/p><\/td><\/tr>沙发<\/span><\/p><\/td>1张<\/span><\/p><\/td><\/tr>床头柜<\/span><\/p><\/td>1个<\/span><\/p><\/td><\/tr>受托将于2025年5月21日（周三）上午10：30时起至2025年5月22日（周三）上午10：30时止（延时的除外）在淘宝网资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com），武汉美同房地产经纪有限公司（公告及须知内简称：机构）对以下资产标的进行公开拍卖，现公告如下：一、竞买标的物：武汉东湖新技术开发区雄楚大道888号金地雄楚1号一期商6栋12层02室，建筑面积：36.45㎡二、特别声明：1，28888元起拍，按实际成交价交割；保证金：30000元，加价幅度：3000元或整倍数
2，本标的物用途：商务金融用地/其它，权利性质：出让/市场化商品房3，本标的交付前若有水、电、物业等已结清；4，本标的物因委托业主诚心出售，为了方便看房没有出租，市场租金在1800-2000左右，随时可以出租收益：5，本标的物包含室内物品（详见物品清单），可正常交付；6，标的物因交付所涉及的所有税、费用由买受方承担；7，本次竞卖标的以现状竞卖、现状移交；8，拍卖成交后竞买人未支付拍卖成交尾款或悔拍，所缴纳保证金不予退还，并用于支付拍卖所产生的费用损失；三、竞买方式：1，本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟结束
2，竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息3，竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件
若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担
四、咨询、看样的时间：自公告之日起至开始竞买时止接受咨询并统一组织时间现场看样，有意者请与机构项目负责人联系
看样及项目负责人：李经理18518778548（微信同号）五、重要提醒：1标的物以现状为准，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
2参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件
3因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿
4标的物因交付所涉及的税费及其他未明确缴费义务人的费用由买受方承担
5竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
竞买须知一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应在开拍前向本公司提交合法有效的证明，资格经本公司确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、本标的不存在优先购买权人
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本拍卖行指定账户
拍卖未成交的(或流拍的)，竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、本次竞卖只接受全款支付
拍卖成交后，买受人应将拍卖余款于15日内通过淘宝订单支付，并在付清成交款后三个工作日内(携带付款凭证、相关身份材料及委托手续等原件)到安瑞诚房地产经纪有限公司领取拍卖成交书(也可网络确认)，本公司协助买受人办理过户手续
自拍卖方通知买受人办理过户手续7日内，买受人需配合办理过户手续，如买受人逾期不办理过户手续或者拒绝办理过户手续将按照阿里平台悔拍规则处理，全额扣除保证金作为违约金
十、买受人逾期未支付拍卖款，拍卖方可以要求重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加拍卖，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，冲抵本次拍卖造成的一切损失
若原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、以及拍卖产生的费用的，可以要求原买受人补交，拒不补交的，拍卖方可依法提起诉讼
十一、买受人按规定付清成交款后，方可办理房屋所有权证等财产权证的证照
转移变更手续时买卖双方所产生的税费及其它费用，全部由买受人承担
请自行办理过户手续，本公司予以协助，逾期不办的，买受人应承担由其产生的责任及费用
成交前房屋所欠贷款、水、电、燃气、物业费与买受人无关，无需买受人额外承担
