拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出租<\/span><\/div>租期：<\/span>1年<\/span><\/div>土地性质：<\/span>其他<\/span><\/div>土地规划用途：<\/span>其他<\/span><\/div>土地面积：<\/span>66666.66平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>项目以优质生态环境为依托、以精品生态农业和林业资源为基础、以品质生态度假为引导
位于千岛湖核心县区，坐落在东南湖区，东至杭州130公里，车程70分钟，西连千岛湖城区20公里，车程20分钟，离高速出口9公里，处于千岛湖湖区东大门中心城段，坐北朝南，交通十分便利
<\/span><\/span><\/span><\/p>杭州千岛湖农庄<\/span>沿湖的土地租赁<\/span>权<\/span>，<\/span>起拍价：<\/span>50000<\/span>元<\/span>\/<\/span>年（100亩）<\/span>，竞买保证金：5万元，履约保证金：5万元，加价幅度：<\/span>10<\/span>元或整倍数
<\/span><\/span><\/span><\/p>本次标的租金<\/span>半<\/span>年一付，需提前一个月支付，租金无递增
<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';浙江新域生态农业开发有限公司2025年5月20日10时起至2025年5月21日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对杭州千岛湖农庄沿湖的土地租赁权项目进行公开挂牌，现公告如下：注：2025年5月20日10时起至2025年5月21日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：杭州千岛湖农庄沿湖的土地租赁权，起拍价：50000元/年（100亩），竞买保证金：5万元，履约保证金：5万元，加价幅度：10元或整倍数
本次标的租金半年一付，需提前一个月支付，租金无递增1、竞买成功后，承租人在租赁期间必须按合同规定用途使用，生产经营项目必须符合环保、农业、规划等法律法规，不得对土地造成损害及侵犯其他邻里关系，办理相关证照须符合政府有关部门的法律法规规定，否则由此造成的后果由承租人承担
2、承租人如需对竞价土地铺设排水管道、埋设电缆、加装围栏等重大事项，必须事项向产权方报备，并经产权方同意后方可予以开工建设
未经批准擅自建设的，产权方可要求恢复原状或终止合同3、出租土地承租期间内的水、电等有关生产费用均由承租人承担，出租土地配套设施、设备的添加、维护、保养均由承租人自行负担4、本次竞价标的的土地面积可以根据竞买人意向自由划分（100亩起租），土地上有配套的农业设施用屋，可供承租方免费使用
周边相邻等状况均以现状为准，对拟竞价标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的的坐落、范围、面积、房屋结构、质量等状况须竞买人自行现场勘察核对（竞买人对标的上述信息有疑义的，须在竞买前向联系人进行咨询），并对竞买本标的可能存在的投资、经营风险进行充分评估并自愿承担
线下辅助机构提供的竞价标的的相关资料是其所了解的对竞价标的历史及现状提供意见性说明的文字及材料，仅供参考，线下辅助机构不对标的承担瑕疵担保责任二、重大事项披露本次竞价标的为土地租赁，不等同于网络司法拍卖
标的按现状竞价，实际面积以最终交付面积为准，如有误差不影响成交价
三、标的起始价及保证金标的起拍价：50000元/年（100亩），竞买保证金：5万元，加价幅度：10元或整倍数四、保证金交纳及处置1、竞买人应于竞价前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
竞价成交后，竞拍成功者的竞价保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在竞价后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息五、成交价款的结算时间和方式1、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定平台账户，竞价余款在2025年6月15日16时30分前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询浙江房博在线互联网服务有限公司，并在2025年6月15日前（凭付款凭证及相关身份材料）到浙江房博在线互联网服务有限公司（地址）：杭州市西湖区文三路453号中茵大厦C座五楼签署《租赁合同》
2、银行付款方式：银行汇款到机构指定账户户名：浙江房博在线互联网服务有限公司开户银行：杭州联合银行重工支行账号：2010002375864303、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c14、自2019年8月1日起，买受人在阿里拍卖平台资产频道竞价成功的，买受人将按照标准向淘宝支付交易软件服务费（收费标准及相关规定详见竞买须知，请竞买人务必仔细阅读）
5、线下辅助机构服务费由买受人支付（按成交额的0.5%，一次性收取，一旦收取后均不退还）6、竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
六、咨询电话即日起接受咨询，咨询电话：童小姐：13867498333七、竞买人应具备条件中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理，竞买人与委托代理人须于5月19日上午10时前到浙江房博在线互联网服务有限公司办理委托手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为八、竞价方式本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
九、特别提醒1、标的物以实际情况为准，浙江房博在线互联网服务有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的实际情况和一切已知及未知的瑕疵
2、参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
4、标的物转让登记手续由买受人委托浙江房博在线互联网服务有限公司办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担
5、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
本公告其他未尽事宜，请联系：童小姐：13867498333浙江新域生态农业开发有限公司2025年4月23日浙江新域生态农业开发有限公司公司定于2025年5月20日10时起至2025年5月21日10时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台(网址http://zc-paimai.taobao.com)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
本次竞价项目的转让方：浙江新域生态农业开发有限公司公司（权属人：浙江新域生态农业开发有限公司公司）1.竞买标的物：杭州千岛湖农庄沿湖的土地租赁权，起拍价：50000元/年（100亩），竞买保证金：5万元，履约保证金：5万元，加价幅度：10元或整倍数
本次标的租金半年一付，需提前一个月支付，租金无递增本次竞价标的的土地面积可以根据竞买人意向自由划分（100亩起租），土地上有配套的农业设施用屋，可供承租方免费使用
竞价标的的面积、周边相邻等状况均以现状为准，对拟竞价标的的各方面状况，竞买人须自行了解、查验其具体情况，对标的的坐落、范围、面积、房屋结构、质量等状况须竞买人自行现场勘察核对（竞买人对标的上述信息有疑义的，须在竞买前向联系人进行咨询），并对竞买本标的可能存在的投资、经营风险进行充分评估并自愿承担
线下辅助机构提供的竞价标的的相关资料是其所了解的对竞价标的历史及现状提供意见性说明的文字及材料，仅供参考，线下辅助机构不对标的承担瑕疵担保责任2.竞价方式本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟；3.竞价时间2025年5月20日10时起至2025年5月21日10时止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4.标的保证金及起始价标的起拍价：起拍价：50000元/年（100亩），竞买保证金：5万元，履约保证金：5万元，加价幅度：10元或整倍数
5.确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高
竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
6.成交价款的结算时间和方式（1）本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入指定平台账户，竞价余款及线下辅助机构服务费在2025年6月15日16时30分前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询浙江房博在线互联网服务有限公司，并在2025年6月15日前（凭付款凭证及相关身份材料）到浙江房博在线互联网服务有限公司（地址）：杭州市西湖区文三路453号中茵大厦C座五楼签署《租赁合同》
（2）银行付款方式：银行汇款到机构指定账户户名：浙江房博在线互联网服务有限公司开户银行：杭州联合银行重工支行账号：201000237586430（3）支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1（4）自2019年8月1日起，买受人在阿里拍卖平台资产频道竞价成功的，买受人将按照标准向淘宝支付交易软件服务费（收费标准及相关规定详见拍卖须知，请竞买人务必仔细阅读）对象系统成交价收费标准单个标的收费上限买受人1000万元以下（含1000万元）的部分系统成交金额的1%200万元超过1000万元以上的部分系统成交金额的0.5%缴费方式：1、线上支付：标的物竞拍成功后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为货款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）
2、缴纳期限：软件服务费的缴纳期限同成交款缴纳期限，买受人逾期未全额缴纳的，视为违约，线下辅助机构和平台可对其进行依法追缴并追究其法律责任
3发票：买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票（5）线下辅助机构服务费由买受人支付（按拍卖成交额的0.5%，一次性收取，一旦收取后均不退还）7.竞价成功后，买受人应在浙江房博在线互联网服务有限公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，浙江房博在线互联网服务有限公司不承担任何责任
8.竞价成功后，有关转让标的交割事项按《租赁合同》有关约定进行交割
9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，浙江新域生态农业开发有限公司公司有权组织重新竞价
10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷浙江新域生态农业开发有限公司、浙江房博在线互联网服务有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
11.资产转让过程中出现下列情形的，浙江新域生态农业开发有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时浙江新域生态农业开发有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交浙江房博在线互联网服务有限公司后，未实际在浙江房博在线互联网服务有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
12.标的特别说明：（1）出租土地承租期间内的水、电等有关生产费用均由竞买人承担，出租土地配套设施、设备的添加、维护、保养均由竞买人自行负担
（2）竞买人如需对竞价土地铺设排水管道、埋设电缆、加装围栏等重大事项，必须事项产权方报备，并经产权方同意后方可予以开工建设
（3）租赁期内，如出现重大政策调整（政府征收、拆迁、重建、整治等情况），由产权方提前3个月通知竞买人，届时竞买人应将土地无条件归还给产权方，由产权方退回已交纳，但未实际使用期间的租金（不计利息），产权方无需承担任何违约责任
本竞价须知由浙江房博在线互联网服务有限公司负责解释浙江新域生态农业开发有限公司公司2025年4月23日
