三亚海棠湾天房洲际酒店项目推介 <结束>

一、债权基本情况天房商业（天津）有限公司等3户债权资产包如下表所示

其中本次拟处置的三亚海棠湾天房洲际酒店（以下简称三亚洲际酒店）为下表所述3户债权资产的抵押物

截止估值基准日2024年12月31日，该资产包债权本息总额合计为人民币348,836.91万元，其中：本金余额214,570.80万元、利息余额134,266.11万元

借款人名称保证人抵（质）押物明细天房商业（天津）有限公司天津房地产集团有限公司天津丽思卡尔顿酒店、三亚洲际酒店、光合谷温泉酒店天津天房建设工程有限公司无天津丽思卡尔顿酒店、三亚洲际酒店天津市房信建材科技有限公司无天津丽思卡尔顿酒店、三亚洲际酒店二、酒店基本情况三亚洲际酒店占用土地包含住宿餐饮用地和其他商服用地，东临大海，南边为三亚免税店

抵押房产为酒店主体及4#、5#底层独栋酒店，主体酒店所在楼层为负2层至13层，局部14层、独栋酒店所在楼层为负一层至1层，结构为钢筋混凝土结构，建成于2012年，于2013年开业

三亚洲际酒店地理位置优越，自然环境优美，地处国家海岸——海棠湾海棠北路，坐拥碧海幼沙，绵延椰林

酒店毗邻三亚国际免税城，步行约5分钟可到达，住店客人提前24小时预约，可享受三亚免税城购物优惠，确保一站式畅享奢华购物之旅

2019年底全新开业的三亚国际免税城二期与酒店隔空相望，是海棠湾旅游休闲购物的新地标和网红打卡地

三亚洲际酒店总占地15万㎡，内有3,000㎡开放式大堂，1,200㎡宽阔大气的穹顶无柱宴会区，15,000㎡临海草坪，超过2,000㎡泳池，500㎡洲际小行家儿童俱乐部，7间餐厅，其中网红涛-海洋餐厅，可一边享用精致美食，一边观赏热带鱼群漫游及梦幻的美人鱼秀

其中，主体酒店部分：地下2层为地下停车场、设备用房、海底餐厅，地下1层为会议室、餐厅及员工办公室

1层为酒店大堂、宴会厅、多公能厅、健身中心及SPA，2-13层为客房，14层行政俱乐部，客房共有303套

外檐为涂料，内部装修：地面为大理石、实木地板及地毯，墙面为护墙板、大理石及墙纸，顶棚为灯池吊顶及石膏板造型吊顶，装饰木门、断桥铝窗

卫生间地面为瓷砖，墙壁为大理石，顶棚为涂料独栋酒店部分：共计2栋

外檐为石材，内部装修：地面为大理石、实木地板及地毯，墙面为护墙板、大理石及墙纸，顶棚为石膏板造型吊顶、石膏板灯池吊顶，装饰木门、断桥铝窗

卫生间地面为瓷砖，墙壁为大理石，顶棚为涂料酒店内部设施设备包含中央空调系统、宽带接入系统、保安监控系统、消防系统、自动喷淋烟感系统、音响系统等，配有多部客体和消防梯，配套设施齐全，维护和保养状况较好

三亚洲际酒店为三亚海棠湾知名五星级酒店，内部设施完善，功能齐全，经营情况良好

酒店共有客房303间，房型包括高级、豪华、顶级海景房及套房，非套房均价不超过2,000元，套房均价2,000-3,000元，并设有配套会议、娱乐和餐饮等

三、三亚天房股权挂牌情况本项目债务人天房商业（天津）有限公司拟转让处置本项目抵押人三亚天房酒店管理有限公司（以下简称三亚天房）100%股权（三亚天房为三亚洲际酒店所有权人），三亚天房股权挂牌链接如下：https://trade.tpre.cn/transaction-view/data/formal-project-details?id=1d0d037f7de879ea2f1fa66c3feae7c8&systemCode=PROPERTY_RIGHT_TRANSFER意向投资人可报名函询

五、联系方式中国信达资产管理股份有限公司天津市分公司联系人：李经理、路经理联系电话：022-83122663、022-83122692分公司地址：天津市和平区君隆广场B3-901京东联系人：董经理15122749522特别提示：以上信息仅供参考，不作为任何法律文件,亦不构成任何邀约或承诺,如需资产详情欢迎垂询中国信达资产管理股份有限公司天津市分公司

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