北京市延庆区湖北西路5号房屋出租 <结束>

出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称北京市延庆粮油有限公司所属集团/主管部门北京首农食品集团有限公司出租方联系人郭畅出租方联系人电话13811935856出租房屋基本情况所在地区北京市延庆区坐落位置延庆区湖北西路5号房屋使用现状空置建筑面积4123.15平方米是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型批复批准单位名称北京首农食品集团有限公司批准文号其他权利情况无其他披露事项1、预约时间为信息披露期内工作日9：00-12:00，13:30-16:00，意向承租方须提前与出租方踏勘联系人预约，预约方式为电话预约，双方共同确定预约时间后，双方均不得随意更改，预展联系人：郭先生，联系电话：13811935856

2、意向承租方在北交所报名时，需提交出租方与意向承租方签字确认并加盖双方公章的《现场踏勘确认书》，详见项目附件；3、意向承租方自行了解房屋用途

出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价0.69元/平方米/天拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)4,123.15平方米租赁期10年起租日以合同签订为准免租期3个月租金调整方式第4年涨幅0.05元/平方米/天第7年涨幅0.03元/平方米/天租金及押金支付要求以合同签订为准

承租方需承担费用水;电;气;热;物业费均由承租方承担房产使用用途要求商业是否允许装修改造现状出租，承租方在签订合同生效后，装修改造涉及房屋主体结构改造的要提前与出租方协商，经出租方同意后实施

用于装修改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不做任何补偿

承租方需按规定报批消防等手续，直至报审通过为止，并在征得出租方的书面同意后方可进场施工

若在装修过程中产生投诉，损失由承租方承担

投入使用前应向消防部门申报安全检查，经消防安全检查合格后方可投入使用

承租方承租后如因使用不当或故意行为，造成出租方房屋装修、房屋主体结构及设备设施出现损坏的，承租方承担维修责任并给予出租方补偿

2.承租方应保证装修后的租赁场所符合建筑、消防、治安、环保、卫生许可等相关要求，不存在危及人身健康或者安全的问题，如因承租方装修工程不合规、存在质量瑕疵导致出租方受到行政处罚、承担赔偿责任等，承租方应全额焙偿出租方的直接及间接损失并按照有关部门意见进行整改，同时应尽量大努力避免或减少对相邻单元的其他租户（如有）、用户（如有）的影响

3.承租方确因约定租赁用途需要，对承租租赁场所进行装饰装修的，承租方应自行协调装饰装修期间与第三方（包括但不限于承租房屋周边居民、政府主管部门等）关系，负责合理解决处理与任何第三方可能产生的纠纷

因承租方原因造成居民拨打12345热线投诉且后续处理未达满意标准的，或因承租方原因引发负面舆情的，承租方应立即进行处理，最大程度降低对出租方的不良影响，若因此导致出租方受到任何第三方的追索、索赔、处罚等以及造成的相关损失由承租方承担

承租方入场后的装饰装修方案要符合消防安全和环保的要求，施工资质、手续齐全，经出租方书面同意后，所有人员按照当前安全防控要求进场施工作业

与出租相关的其他条件1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约

2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费

承租方资格条件1、意向承租方须为在北京市注册并依法存续的企业法人，且注册登记时间不少于5年，注册资本500万元（含）及以上（以营业执照为准）

2、意向承租方营业范围需包含：酒店管理、餐饮服务；不得包含房地产经纪、非居住房地产租赁（以营业执照为准）

3、意向承租方当前应无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为，需提交国家企业信用信息网上查询结果（查询途径：国家信用信息网http://www.gsxt.gov.cn/index.html）

意向承租方其他承诺见承诺书保证金事项交纳金额（万元）100.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）

交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（4）承租方未按合同约定支付相关款项的

披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方变更公告内容，重新申请信息发布

遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容项目图片项目附件如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）(1).pdf如何实名认证-企业用户.pdf附件2：现场踏勘确认书.pdf附件1：承诺书.pdf