拍卖公告
项目名称北京朝阳区望京西路40号-1层商业房地产招商项目项目编号N0109QT250046挂牌起始日期2025-04-1009:00:00挂牌截止日期2025-04-1617:00:00挂牌期满，如未征集到意向合作方终结招商概况招商资产位置北京朝阳区望京西路40号-1层“原味乌兰察布特产店”基本属性招商资产建筑面积：692.16平方米：包含常温产品区域及冷藏冷冻产品区，及2间办公室、1间会议室和1间仓库；该店属于营业性商业铺面，手续齐全，功能齐全
位置处于望京附近，在以店铺为中心、半径5公里的范围之内，分布着中高端社区，配套设施完善、学校（各类中小学、幼儿园等教育机构）以及写字楼等
招商方式销售提成模式招商期限3年经营用途推广乌兰察布市农特产品资产状态以现状为准是否设置原合作人优先权否招商方情况基本情况招商方名称：北京东方瑞达房地产开发有限公司承诺本招商方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次合作经营是招商方真实意愿表示，用于招商的资产产权权属清晰，招商方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件
2.招商方本次招商的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准
3.招商方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏
4.招商方在招商过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场以及内蒙产古权交易中心的相关规则，按照有关要求履行招商方义务
招商方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，招商方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
决策文件关于乌兰察布大厦负一层店面公开招商的会议纪要行为批准或备案机构北京察哈尔商贸有限公司特别告知1.本次招商合作公告披露面积仅供参考，实际面积以勘验面积为准
2.标的存在抵押情况，请意向合作方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考
内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就招商方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任
3.标的勘验：公告期内提前预约；勘验联系人：张先生186480566674.本次招商项目，只能用于经营乌兰察布市农特产品等相关用途
5.合作方未按照公告约定时间签订相关合作法律文本或未按照约定及时付清服务费的，经过中心催告仍未履行的，招商方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的
6.税费的负担：标的交付日之前产生的水、电、暖等费用由招商方承担（涉及原租户的按照原租赁合同执行）；标的交付日后除产生电费6.88万元(超出部分由合作方支付)、物业费18.7万元、供暖制冷费5.1万元、网络费1万元外其他税费由合作方承担，并直接向有关管理单位交付
7.在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任
8.意向合作方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金
【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向合作方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中
招商条件资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式自合同签订日起，一年为一个结算周期合作收益(1)合作方全权行使运营权，包括但不限于市场调研、产品展示、销售渠道建设、定价策略制定、促销活动策划及执行等
(2)招商方按合作方年营业额提成收益，年营业额2000-3000(不含3000)万部分提成比例为:4%，(不足2000万时按2000万计算，提成收益不低于80万元)；年营业额3000-4000(含4000)万部分提成比例为3%；年营业额4000（不含4000）万以上部分，营业额每增加1000万，提成增加10万元
资格条件(1)资质要求:应为信誉良好企业，未被列入严重违法失信企业名单(信用中国查询的企业信用信息报告)
(2)财务能力:注册资本不低于500万元，提供近1年财务报表
(3)业绩目标承诺保障与赔偿机制:如未达到承诺的业绩目标合作方需承担相应的责任,包括但不限于赔偿损失、调整合作方式等
（提供承诺）与招商相关的其他条件一、合作内容：(1)依托京蒙协作政策，最终合作方将为招商方提供乌兰察布市农特产品的市场推广、销售渠道拓展、供应链条优化等服务
(2)最终合作方将利用其在北京市的市场资源和销售渠道，积极推广乌兰察布市农特产品，扩大产品销售和市场份额
(3)双方将共同推动消费帮扶工作，通过各种渠道和方式，帮助乌兰察布市农户增收和乡村振兴
二、合作期限：本合同合作期限为三年，自合同签订之日起至合作期限届满后如双方愿意继续合作，应在合作期限届满前六个月协商续签合同
三、合作方式1、最终合作方负责提供乌兰察布市农特产品的信息、产品资料和样品，以及必要的技术支持并负责在北京市场进行产品推广和销售，包括但不限于市场调研、产品展示、销售渠道建设等
2、双方将根据市场情况和销售情况，定期进行信息交流和市场分析，共同制定市场拓展计划和销售策略
四、结算方式及时限1.最终合作方收益需结算至招商方公司，收益支付时间以合同签订为准
2.最终合作方需在签订合同之日起三个月之内产生交易流水，并且不低于全年保底营业额的20%
3.自合同签订日起，一年为一个结算周期，如交易流水未达到最低年营业额，乙方最终合作方需在结算周期结束后30日内，将年最低提成收益不足部分转至甲方招商方账户
六、招商实施流程1.招商方式本次招商通过内蒙古产权交易中心公开挂牌确定合作运营服务商
挂牌期间如只产生1家合格意向合作方的，意向合作方在收到中心出具通知后，由意向合作方提交《运营方案》，内容包括但不限于品牌定位、运营思路、客群分析、招商引资活动安排、销售目标制定、应急预案等
由招商方自主决定是否确认其最终合作方资格，并书面告知中心如产生两家及以上合格意向合作方的，则采取综合评议方式确定最终合作方
2.综合评议流程：如须综合评议方式的，招商方应在产生两家及以上合格意向合作方后5个工作日内提交《择优文件》，各合格意向合作方按照《择优文件》要求制作参评文件，并在规定时间将参评文件密封送达，评审小组按照《择优文件》规定的要求进行评审
中心协助招商方按照《择优文件》选定最终合作方3.中心收到招商方的书面确认通知后3个工作日内，出具《成交确认通知书》
各方须在收到《成交确认通知书》后10个工作日内签署合作协议
4.意向合作方应书面承诺并同意：①承诺提交的全部材料真实有效、不存在虚假信息，同意招商方有权对意向合作方是否符合资格条件进行判断核查，并保留最终解释权；②已详细阅读并完全认可本项目公告所披露内容、已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受公告之内容
若以不了解招商方的现状等为由发生逾期或拒绝签署协议、放弃合作等情形，即可视为违约行为，招商方企业有权扣除其递交的全部交易保证金，并将项目重新挂牌，由意向合作方承担相关的全部经济责任与风险；③承诺具备良好的商业信誉，无不良经营记录，如因此原因给交易相关各方造成损失，承担法律责任及相应的经济赔偿责任
④同意并配合招商方对意向合作方进行尽职调查5.合作方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准
合作方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，按照公告的要求向中心提出合作申请并交纳保证金到中心指定银行账户
各意向合作方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、招商合作协议条款存在问题、不动产登记面积与招商资产面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应合作义务，否则视为违约，中心及招商方将按照约定处置保证金
6.意向合作方未按约定交纳保证金的，视为放弃合作
交易指南竞价规则合作方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金交纳、竞租操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买
现场展示见“与招商相关的其他条件”竞价报名报名时间2025-04-1009:00:00至2025-04-1617:00:00报名手续意向合作方登记表.doc招商合作申请书.docx承诺函.doc授权委托书.doc保证金及处置方式1.保证金：金额50000元（大写：人民币伍万元整），按系统提示交纳
2.保证内容：招商方、中心在此作出特别提示，非因招商方原因，如意向合作方存在以下任何一种情形时，在中心扣除合作方应交纳的服务费用后，招商方有权扣除合作方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，招商方可按实际损失继续追诉:（1）意向合作方报名并交纳保证金后未按公告约定参与后续程序的；（2）被确定为最终合作方后10个工作日内无故不与招商方签订《合作协议》以及未按照公告约定时间按期支付服务费的；（3）未按照公告约定与招商方完成标的交接的；（4）意向合作方递交虚假资料或伪造文件的；（5）意向合作方违反在递交报名资料时所签署的承诺文件的；（6）违反相关法律法规及交易中心交易规则、公告规定的其他情况
3.保证金处置方法：（1）成交后，合作方的保证金在《招商合作协议》签订后3个工作日内，扣除最终合作方应付服务费后的剩余部分按原路退还；（2）不成交的，中心在确定合作方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还
竞价安排交易方式/竞价方式-增价幅度（元）-自由竞价时间-延时竞价周期（秒）-服务费服务费按照房屋年租金评估价的5%支付
服务费由内蒙古产权交易中心在保证金中扣除附件下载联系方式咨询联系人李娜娜咨询电话15647472526咨询时间公告期内工作时间咨询地址内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区阿吉泰路3号产权交易大厦技术支持赵经理18586098121其他无
