拍卖公告
项目名称吉林市恒信仓储咨询有限公司位于吉林市船营区和平路3377号1处土地和7处房屋及设备出租项目编号N0289FCZZ240016产权子类型房产挂牌起始日期2024-11-0609:00:00挂牌截止日期2024-11-1217:00:00挂牌期满，如未征集到意向承租方重新挂牌
标的概况房产1标的坐落吉林市船营区和平路3377号A号4S店基本属性房产类型商业用房使用期限10租赁建筑面积约（㎡）4126.23租赁土地面积约（㎡）租金支付方式按年支付，项目成交后承租方需于3个工作日内签署《成交确认书》，并在3个工作日内按成交价向吉林股权交易所支付成交价款及服务费作为首年租金
其余9年租金，承租方按《房屋租赁合同》约定时间以转账方式支付给出租方
承租押金承租方向出租房缴纳20万元保证金（房屋交付前由承租方交纳至出租方账户），房屋租赁到期后，经出租方认定承租方无违约、无赔偿等情况放生，由出租方在10个工作日内无息返还
权属类型所有权人房屋现状标的状态是否设置原承租人优先权否配套、环境其他情况房产2标的坐落吉林市船营区和平路3377号基本属性房产类型其他使用期限10租赁建筑面积约（㎡）16.81租赁土地面积约（㎡）租金支付方式按年支付，项目成交后承租方需于3个工作日内签署《成交确认书》，并在3个工作日内按成交价向吉林股权交易所支付成交价款及服务费作为首年租金
其余9年租金，承租方按《房屋租赁合同》约定时间以转账方式支付给出租方
承租押金承租方向出租房缴纳20万元保证金（房屋交付前由承租方交纳至出租方账户），房屋租赁到期后，经出租方认定承租方无违约、无赔偿等情况放生，由出租方在10个工作日内无息返还
权属类型所有权人房屋现状标的状态是否设置原承租人优先权否配套、环境其他情况房产3标的坐落吉林市船营区和平路3377号基本属性房产类型其他使用期限10租赁建筑面积约（㎡）218.40租赁土地面积约（㎡）租金支付方式按年支付，项目成交后承租方需于3个工作日内签署《成交确认书》，并在3个工作日内按成交价向吉林股权交易所支付成交价款及服务费作为首年租金
其余9年租金，承租方按《房屋租赁合同》约定时间以转账方式支付给出租方
承租押金承租方向出租房缴纳20万元保证金（房屋交付前由承租方交纳至出租方账户），房屋租赁到期后，经出租方认定承租方无违约、无赔偿等情况放生，由出租方在10个工作日内无息返还
权属类型所有权人房屋现状标的状态是否设置原承租人优先权否配套、环境其他情况房产4标的坐落吉林市船营区和平路3377号基本属性房产类型其他使用期限10租赁建筑面积约（㎡）14.40租赁土地面积约（㎡）租金支付方式按年支付，项目成交后承租方需于3个工作日内签署《成交确认书》，并在3个工作日内按成交价向吉林股权交易所支付成交价款及服务费作为首年租金
其余9年租金，承租方按《房屋租赁合同》约定时间以转账方式支付给出租方
承租押金承租方向出租房缴纳20万元保证金（房屋交付前由承租方交纳至出租方账户），房屋租赁到期后，经出租方认定承租方无违约、无赔偿等情况放生，由出租方在10个工作日内无息返还
权属类型所有权人房屋现状标的状态是否设置原承租人优先权否配套、环境其他情况房产5标的坐落吉林市船营区和平路3377号基本属性房产类型其他使用期限10租赁建筑面积约（㎡）96.46租赁土地面积约（㎡）租金支付方式按年支付，项目成交后承租方需于3个工作日内签署《成交确认书》，并在3个工作日内按成交价向吉林股权交易所支付成交价款及服务费作为首年租金
其余9年租金，承租方按《房屋租赁合同》约定时间以转账方式支付给出租方
承租押金承租方向出租房缴纳20万元保证金（房屋交付前由承租方交纳至出租方账户），房屋租赁到期后，经出租方认定承租方无违约、无赔偿等情况放生，由出租方在10个工作日内无息返还
权属类型所有权人房屋现状标的状态是否设置原承租人优先权否配套、环境其他情况房产6标的坐落吉林市船营区和平路3377号基本属性房产类型其他使用期限10租赁建筑面积约（㎡）63.28租赁土地面积约（㎡）租金支付方式按年支付，项目成交后承租方需于3个工作日内签署《成交确认书》，并在3个工作日内按成交价向吉林股权交易所支付成交价款及服务费作为首年租金
其余9年租金，承租方按《房屋租赁合同》约定时间以转账方式支付给出租方
承租押金承租方向出租房缴纳20万元保证金（房屋交付前由承租方交纳至出租方账户），房屋租赁到期后，经出租方认定承租方无违约、无赔偿等情况放生，由出租方在10个工作日内无息返还
权属类型所有权人房屋现状标的状态是否设置原承租人优先权否配套、环境其他情况房产7标的坐落吉林市船营区和平路3377号基本属性房产类型其他使用期限10租赁建筑面积约（㎡）480.00租赁土地面积约（㎡）租金支付方式按年支付，项目成交后承租方需于3个工作日内签署《成交确认书》，并在3个工作日内按成交价向吉林股权交易所支付成交价款及服务费作为首年租金
其余9年租金，承租方按《房屋租赁合同》约定时间以转账方式支付给出租方
承租押金承租方向出租房缴纳20万元保证金（房屋交付前由承租方交纳至出租方账户），房屋租赁到期后，经出租方认定承租方无违约、无赔偿等情况放生，由出租方在10个工作日内无息返还
权属类型所有权人房屋现状标的状态是否设置原承租人优先权否配套、环境其他情况评估情况评估价（元）683200.00评估基准日2024-08-28评估机构吉林市方信房地产资产土地评估有限公司租金底价（元）683200.00是否存在其他权利人否出租方情况基本情况出租方名称：吉林市恒信仓储咨询有限公司联系人：张弘扬联系电话：13624323311出租方承诺一、本次信息发布内容是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策；二、我方所提交的信息发布材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；三、我方在信息发布（披露）过程中，遵守法律法规规定，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法、违规行为，给相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及经济赔偿责任
出租方决策文件吉投集团董决字（吉投集团董诀字[2024]第12号）行为批准或备案机构特别告知交易条件交易价款支付方式按年支付，项目成交后承租方需于3个工作日内签署《成交确认书》，并在3个工作日内按成交价向吉林股权交易所支付成交价款及服务费作为首年租金
其余9年租金，承租方按《房屋租赁合同》约定时间以转账方式支付给出租方
承租方资格条件1.具有良好的财务状况和支付能力；2.具有良好的商业信用；3.受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；4.国家法律、行政法规规定的其他条件
标的交割成交价款结清后，签订房屋租赁合同，出租方向承租方交付房屋
与交易相关的其他条件承租条件说明及瑕疵披露一、标的简介：吉林市恒信仓储咨询有限公司位于吉林市船营区和平路3377号，主要包含土地1处面积6611.25㎡（吉市国用（2013）第220201000914号），有证房产1处面积4126.23㎡（吉林市房权证船字第Y000003908号），无证房6处面积889.35㎡，2个烤漆房以及大门、围墙、地面等附属设施出租
二、出租后的用途：仅限用于汽车销售、维修等相关经营活动，不得用于与前述无关的事项
三、租赁年限、租金及租金增长幅度及交纳方式：1、租赁期限：10年2、年租金挂牌价：68.32万元/年
3、租金递增方式：68.32万元/年，租赁期限为10年，第1-4年每年租金为评估价值68.32万元，第5-7年每年租金70万元，第8-10年每年租金为72万元
最终租金金额以公开成交价值为准，第1-4年每年租金为实际成交金额，第5-7年每年租金为首年实际成交金额上涨2万元，第8-10年每年租金为首年实际成交金额上涨4万元
4、租金的交纳方式：按年支付，项目成交后承租方需于3个工作日内签署《成交确认书》，并在3个工作日内按成交价向吉林股权交易所支付成交价款及服务费作为首年租金
其余9年租金，承租方按《房屋租赁合同》约定时间以转账方式支付给出租方
四、物业等相关费用的约定：起租日前出租房屋所欠费用由原承租人承担，起租日之后的水、电、气、热、物业等其他费用由承租方承担
五、瑕疵纰漏：目前该资产不具备自来水、供热、消防，需承租方自行投资建设
六、承租方需满足的条件：1.承租方签订租赁合同起一年内负责投资建设自来水、供热、消防等资产，出租方对其施工和投产情况进行跟踪，若一年内承租方未按合同约定建设完毕自来水、供热、消防设施并取得验收合格证书，出租方有权提前终止租赁合同，并全额扣除企业保证金
如合同到期或承租方提前终止合同，承租方投建的自来水、供热、消防、装修等不可移动资产及手续无偿归出租方所有
2.承租方向出租方缴纳20万元保证金（房屋交付前由承租方交纳至出租方账户），如承租方出现提前终结租赁合同、造成租赁资产损失、未按约定完成相关设施建设等违约行为，出租方则全额扣除企业保证金，房屋租赁到期后，经出租方认定承租方无违约、无赔偿等情况发生，由出租方在10个工作日内无息返还
3.租赁期间出租方有权随时出售该资产，但租赁合同继续有效
4、租赁期间如因不可抗力原因例如：政府及相关部门、单位收储、征收资产，出租方有权随时要求承租方提前搬离，承租方同意提前搬离并放弃向出租方及任意第三人（政府或相关部门等）主张任何赔偿或补偿的权利
同时，承租方必须在收到《限期撤离通知书》之日起1个月内无条件提前搬离，出租方将剩余租金无息返还承租方（按月计算，超过十五天按一个月计算，低于十五天不计租金），不另行支付违约金及承租方发生的例如维修、维护等各类相关费用
5、租赁期间，承租方不得擅自将房屋转租、分租、转借,不得从事非法活动，否则承担因上述事情产生的一切法律后果，并按年租金的20%向出租方支付违约金
6、承租方在租赁期间需对承租房屋及所有附属设施进行精心管理，如因管理不当造成房屋附属设施损坏，承租方须按原样进行维修或赔偿
如承租方有需求对房屋进行装修或改造的，需在装修、改造前向出租方提出申请，经出租方同意后可对房屋进行改造、装饰及装修，但不得破坏建筑物整体结构框架
承租方未按上述要求私自对房屋进行改造视为违约，除限期恢复原貌以外还需向出租方赔付年租金20%的违约金
7、承租方应保证租赁房屋的四防安全（防火、防盗、防汛、防事故），一旦出现安全事故，造成财产损失全部由承租方负责
8、租赁项目公告期即为尽职调查期，意向承租方在本项目公告期及标的展示期间有权利和义务自行对租赁房屋进行全面了解
意向承租方在递交受让申请并缴纳交易保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉评估报告及其所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目转让公告内容及租赁房屋的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序
意向承租方若以不了解租赁房屋的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《成交确认书》、《房屋租赁合同》、拒付交易价款、放弃受让或退还出租标的，即视为违约，承担相关违约责任
交易指南交易规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示交易报名报名时间2024-11-0609:00:00至2024-11-1217:00:00报名手续一、意向受让方应在本次公告挂牌期内登录交易所（e交易平台）系统（https://www.ejy365.com/），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确），对转让标的提交受让申请，并按本公告要求向交易所提交相关报名材料原件
意向受让方须对其注册账户及密码安全负责，其注册账户及密码在交易所（e交易平台）系统的一切行为，均视为该意向受让方的自身行为
二、意向受让方须提交材料：（一）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照和组织机构代码证；自然人提供身份证；其他组织提供相应文件）；（二）基本情况；（三）公司章程或类似组织性文件（法人或其他组织提供）；（四）同意受让转让标的的内部决策文件（法人或其他组织提供）；（五）承诺函（本公告附件，请自行下载）；（六）其他材料
保证金及处置方式1、缴纳：金额683200.00元，截至时间2024-11-1217:00:00，按系统提示缴纳
2、符合条件的意向受让方在吉林股权交易所通知的期限内向吉林股权交易所指定的账户交纳交易保证金（保证金不计利息），以确定其参与收购
交易所仅接受意向受让方以本人或本单位账户通过转账方式交纳的交易保证金
意向受让方未能如期交纳足额交易保证金的，视为放弃本次收购保证金处置方式按照交易所制订的《吉林股权交易所金融企业国有产权转让交易保证金操作细则（暂行）》执行
保证金账户名称：吉林股权交易所股份有限公司账号：0127061000123456开户行：吉林银行长春和平大街支行交易竞价安排交易方式/竞价方式挂牌转让/--增价幅度（元）自由竞价时间-延时竞价周期（秒）服务费服务费按成交金额的4%收取
附件下载联系方式咨询联系人王禹轩咨询电话13353171166咨询时间咨询地址技术支持其他
