哈尔滨市松北区人民法院关于哈尔滨市松北区万达华园小区地下停车场车位L-420使用权（变卖）的公告 <即将开拍>

黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院将于2025年5月14日10时至2025年7月13日10时止（延时的除外）在黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址http://sf.taobao.com，户名：黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：哈尔滨市松北区万达华园小区地下停车场车位L-420使用权

起拍价：20440元，保证金：3000元，加价幅度500元

二、变卖标的物占有使用及瑕疵情况说明：1、本院执行过程中实地调查时车位内无车辆停放，无已知占有使用情况，无已知权利瑕疵，但无法以确定是否有占有使用争议，请竞买人自行关注并实地调查车位占有使用情况，确认无异议后报名竞拍

2、变卖车位有无拖欠的取暖费、管理费等情况不详，该情况需竞买人提前向管理单位咨询，如确有欠费情况，依照相关法律规定由相应主体依法负担

3、本次变卖的车位当前无产权登记，为使用权拍卖

成交后，由本院向买受人出具执行裁定书确认成交结果，仅限确定车位使用权归属

4、变卖车位使用权如因人防工程等特殊性质或因管理需要发生改动、变动等情况，应依照政策法规处理，因法律、法规、政策等规定改变车位使用权性质导致无法使用或丧失使用权的，由买受人自行承担相关风险

5、变卖的车位使用权具体使用标准、性质、年限、用途、管理服务等条款应与同小区其他车位使用权规定一致，具体情况参照同小区其他车位业主签署购买、转让车位使用权的合同内容规定

6、变卖成交后，本院将根据车位占有使用实际情况确定交付具体时间，可能存在交付延迟风险

再次提示：请竞买人自行到现场实地走访调查上述变卖车位的实际情况，确认无异议后报名竞拍

未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负法院不承担拍卖标的瑕疵保证

三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起接受咨询，电话咨询时间段：8:30-11:00，14:00-16:30，不含节假日

不安排统一看样，可自行前往实地查看

四、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）

2、竞买人需要报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款全款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交

五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负

六、变卖标的所欠水费、电费、取暖费、物业等费用情况不详，有意者请自行到相关部门查询

变卖标的相关的税费、欠费等费用依照法律或行政法规、政策的规定，由相应主体依法承担

相关税费买受人在办理转移登记时需垫付，垫付后可自行向被垫付的各方主张权利

如本次变卖所得款项扣除相关费用，不足以清偿本案全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请，买受人应另行向被执行人追偿，追偿不能的风险自行承担

七、对上述标的物的权属有异议者，请于变卖起拍前与本院联系

本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知八、与本标的物有利害关系的当事人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程

九、竞买人参与变卖时，网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户

十、如成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款，如成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束7日内缴纳，缴入法院指定账户（户名：哈尔滨市松北区人民法院涉案往来款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司哈尔滨自贸区支行，账号：6228400176674461061）并在缴款后10日内到黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院执行局（地址：黑龙江省哈尔滨市松北区龙江第一村116栋）签署《变卖成交确认书》，于签订确认书后15个工作日后领取民事裁定书及变卖款收款收据，办理变卖标的物交付手续

变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

竞买人在变卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的变卖须知咨询电话：0451-88080692胡法官王警官18946183317淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址：黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院执行局哈尔滨市松北区人民法院2025年4月24日哈尔滨市松北区万达华园小区地下停车场车位L-420使用权暂无修改记录