【特价】上海浦东临港新城乡村小院 已设计改造 国家级规划 前后院子极大 环境优雅 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>久和路219号<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>60.00平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>1<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>该物业位于上海市浦东新区临港新片区久和路219号，综合使用面积约210平方米,建筑物建筑面积约60平方米，庭院+菜地面积约210平方米（房屋面积仅供参考，最终面积以实际测绘为准）

拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

要求竞买人实地看房勘测，请提前预约，带看时间为<\/span><\/font>5月7日、14日、21日上午9点<\/b><\/span>

并在拍卖前仔细审查拍卖标的物是否存在瑕疵

参与拍卖视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知瑕疵，自担风险

<\/span><\/p>该物业为村民自建房，无房产证买受人享有居住、转让、出租、继承等权益

如遇国家、政府拆迁、征收等收益根据上海市高级人民法院印发《关于审理宅基地房屋买卖纠纷若干问题的意见（施行）》（沪高法民-[2007]24号）土地征收收益村民30%，竞买人70%，目前该房屋位置未有动迁规划

<\/font><\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>户型：落地平房，1房1厅2卫前院、后院含菜地

<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>装修情况：精装修、水电到位，包清场、包交付

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>阿里拍卖热线：<\/font>4008222870<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>咨询看样:18817310401(魏先生）<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>证件：转让协议<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>手续：签订转让协议+律师见证书（可选）+公证处存证（可选）+拍卖确认书<\/span><\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p>律师见证费2000元、公证处存证费5000元由买受人承担

<\/span><\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>抵押查封：无<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>付款方式：一次性付款<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>水电管理费:市政民水民电收取、无管理费

<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>是否限购：不限购<\/span><\/font>外地户口可购买<\/span><\/font>可托管出租<\/span><\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>【房屋户型】<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>【上海临港】<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>临港开发区是国家级战略规划，是<\/u><\/b>中国（上海）自由贸易试验区临港新片区的主城区，是临港新片区建设具有较强国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区和现代化新城的核心承载区，定位为离岸在岸业务枢纽、开放创新高地、宜业宜居城区的滨海未来城

南汇新城包含滴水湖核心片区、先进智造片区、综合产业片区、新兴产业片区，面积为<\/font>343.3平方公里，规划人口147万

<\/u><\/b><\/b><\/span><\/p>Â<\/u><\/b><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>2019年8月，国务院正式官宣上海自贸区临港新片区落地，“临港新片区”参照经济特区管理，中央给予临港的定位，是再造一个“新浦东”，甚至是“新香港”

可以说，临港新片区在上海城市发展的历史上，是继1990年开发开放浦东之后，是最大手笔的国家级战略

<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>巩固国际航贸中心，助推国际金融中<\/b>心，<\/b>Â2005年，洋山港一期工程建成启用

2010年，洋山港集装箱吞吐量就超越新加坡

<\/b><\/b>2022年上海港集装箱吞吐量突破4730万标箱，连续13年居全球第一

对此官方的表述是：上海<\/b>临港<\/b>已基本建成国际航运中心

<\/font>Â<\/b><\/b><\/span><\/p>Â<\/u><\/b><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>房屋位置：<\/b><\/b><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>该房屋位于临港开发区，距16号线书院地铁站2km，地铁半小时可达龙阳路交通枢纽

<\/font><\/u><\/b><\/u><\/b>距建设中的上海东站（规划）直线距离8km，距离浦东机场15km，距离上海迪士尼度假区24km，距离沿江高铁浦东站（规划）10km

<\/font><\/u><\/b><\/b><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>教育：<\/b><\/b><\/span><\/p>Â<\/b><\/span><\/p>5所大学：上海电力大学、上海机电学院、上海建桥学院、上海海洋大学、上海海事大学<\/b><\/b>1所高中：上海中学东校高中部（在建中）；<\/b><\/b>4所中学：临港实验中学、临港第一中学，2所正在规划中；<\/b><\/b>4所小学：临港建平小学、临港建平小学（茉莉路校区）、明珠小学、1所正在规划中；<\/b><\/b>4所幼儿园：馨苑幼儿园、方竹幼儿园、海音幼儿园、冰厂田幼儿园<\/b><\/b><\/span><\/p>Â<\/b><\/span><\/p>Â<\/b><\/span><\/p>交通：<\/b><\/b><\/span><\/p>Â<\/b><\/span><\/p>①轨交16号线<\/b><\/b>目前，除了已通车的地铁<\/font>16号线，临港新片区主城区内还有市域铁两港快线在建，市域铁南枫线待建，及27号线规划研究中

曹奉线和奉贤线在临港873平方公里范围内，但不在主城区<\/b><\/b>地铁<\/font>16号线目前在临港有书院、临港大道和滴水湖三个站，未来将穿过滴水湖，到达104片区南汇新城枢纽

估计要104片区开始开发时才会启动，至少看2030年以后<\/b><\/b>②两港快线<\/b><\/b>两港快线<\/font>2022年1月开工，预计2025年建成

线路北起浦东综合枢纽（两个分支：浦东机场T3航站楼、上海东站），自北向南设置下盐路站、东大公路站、临港综合区站和临港开放区站（车站名称均为暂命名）

建成通车后，从临港滴水湖到浦东枢纽（机场\/上海东站）最快只需要15分钟

<\/b><\/b><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>政策优势：<\/b><\/b><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>临港新片区是上海市的重要发展区域，近日发布的《若干政策措施》进一步优化了人才购房政策

根据新政策，非上海市户籍人才在临港新片区工作并缴纳个税或社保满<\/font>1年及以上，限购1套住房，且所购住房在合同网签备案满7年后可转让

这一政策的推出将吸引更多人才来到临港新片区工作和生活作为全市人才引进政策、力度最大、自主性最强的区域，未来三年，临港新片区将提供18万个就业岗位，成为“创业者的城，就业者的家”

此外，临港新片区还规划了书院板块，将重点发展集成电路、智能新能源汽车、民用航空、高端装备制造四大产业

目前已有中芯国际进驻书院，为临港新片区的产业发展注入了巨大的投资

<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>中国国际进口博览会上中央给上海带来一份大礼——增设上海自由贸易试验区新片区

<\/font><\/span><\/p><\/font><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/font><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/font><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/font><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/font><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/font><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/font><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，杭州开源拍卖有限公司将于2025年4月7日10时起（延时的除外）在杭州开源拍卖有限公司淘宝网资产交易网络平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：上海市浦东新区临港新片区久和路219号；起拍价：1元,竞买保证金3万元，增加幅度：2000元（或其整数倍）

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件

若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担

如参与竞买人未开设或无法开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理，竞买人与委托代理人须于开拍前联系本公司办理拍卖委托手续

如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

三、咨询、展示看房的时间与方式：咨询、展示看房的时间与方式：公告发布之日起接受咨询

咨询电话：温先生15888936238四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟至5分钟

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价，满足成交条件，方可成交

六、标的物以实际交付为准，本公司不承担本标的瑕疵担保责任

特别提醒，有意者请亲自实地看房(照片仅供参考)，未看房的竞买人且参与竞价视为对本标的实物现状的确认，责任自负

转让方不承担房产质量及其它瑕疵的担保责任，若因房地产有质量或其他瑕疵的，不影响成交价格，转让方也不承担房屋瑕疵的维修和赔偿责任

七、标的物交割手续由拍卖人协助买受人自行办理

交割时如产生的各项税费均由买受人承担，包括第一次及第二次交易的全部税费

八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本公司账户，拍卖余款须在成交之日起15个自然日内缴入本拍卖公司指定账户

九、关于阿里拍卖平台交易软件服务费和拍卖佣金的说明若标的资产竞价成交，将支付阿里拍卖平台交易软件服务费和拍卖佣金，约定由买受人承担

（一）若标的资产成交，将支付阿里拍卖平台交易软件服务费，费用按系统成交价金额进行阶梯计算，具体以平台当时发布的信息为准

买受人需在成交后24小时内支付平台软件服务费，逾期支付的视为悔拍

（二）买受人应按竞拍成交款的5%支付拍卖佣金

因买受人未支付平台软件服务费及拍卖佣金导致交易无法完成的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担

十、报名及竞买地点：淘宝资产处置平台（http://zc-paimai.taobao.com）

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本行发布的拍卖公告、竞买须知等

咨询电话：15888936238本公告其他未尽事宜，请查看拍卖须知或向拍卖人咨询

我公司受委托将于系统时间在淘宝网资产处置平台(网址：http://zc-paimai.taobao.com)进行公开拍卖活动,现就有关拍卖的须知敬告各位竞买人：一、本须知依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行，具有法律效力

二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容

参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

三、本次拍卖标的：上海市浦东新区临港新片区久和路219号起拍价：1元,竞买保证金3万元，增加幅度：2000元（或其整数倍）

本次拍卖会采用网络竞价增价拍卖方式，至少一人报名且出价且不低于起拍价，方可成交

咨询、展示看房的时间与方式：公告发布之日起接受咨询咨询电话：温先生15888936238（看房请提前一天联系）四、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作

凡参加竞拍的竞买人须确保在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为拍卖款自动转入拍卖行的账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻，保证金冻结期间不计息

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，自动延迟至5分钟

六、在竞价过程中，请竞买人按规定的加价幅度出价，若自行出价，请仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果

拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价，系统规定时间结束后即视为该项标的拍卖结束

请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，竞买人应对其自身账号的应价行为负责

七、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买

须符合当地购房政策，该房产无法过户，仅可签署转让协议如竞买人未开设或无法开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）办理

竞买人与委托代理人须开拍前到本行办理拍卖委托手续如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为

如因买受人未在规定的截止时间前办理拍卖委托手续，导致成交后无法办理转让，按弃标处理，拍卖保证金不予退还，如下次拍卖产生差价的，委托人有权要求买受人赔偿差价

八、瑕疵声明本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，委托方及拍卖人提供的拍卖资料、照片及明细，不作为任何保证及承诺

拍卖人依照相关法律法规进行拍卖活动，按照标的现状进行拍卖，委托人及本公司不承担瑕疵担保责任

竞买人对自己竞买拍卖标的的行为承担法律责任，竞买人一经报名办理竞买登记手续并参与竞价，视为已确认标的物的现状并认可该标的的瑕疵

九、付款方式及交割竞价成交后，竞价余款买受人应于成交后15个自然日内缴纳，并支付佣金与软件服务费，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构，办理转让当天现场划转款项，办理拍卖标的物交付手续

1、银行付款方式：银行汇款到本公司指定账户户名:杭州开源拍卖有限公司；账号：8888888956641805；开户行：浙江网商银行；联行号：3233310000012、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c13、竞价成功后，买受人应在本公司通知的时间内与转让方履行转让协议签约手续

若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切违约责任均由买受人承担

若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议的签约手续，由此引发的一切问题由交易双方通过法律途径自行解决，对此杭州开源拍卖有限公司不承担任何责任

4、竞价成功后，有关转让标的交割事项按《转让协议》有关约定进行交割

5、如房产有欠物业费、水电费等费用，交房前由委托方承担，交房之日起由买受人承担

6、竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任，保证金则作为竞买人的违约金全额罚没，买受人需在拍卖人通知签署转让协议后10个自然日内办理，逾期办理的视为悔拍

买受人逾期未支付竞价款，杭州开源拍卖有限公司有权组织重新竞价重新拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人根据拍卖法规定应当补足差额

十、本次拍卖活动计价货币为人民币

十一、竞买人交纳保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自己在拍卖过程中的行为负责

十二、关于阿里拍卖平台交易软件服务费和拍卖佣金若标的资产竞价成交，将支付阿里拍卖平台交易软件服务费和拍卖佣金，约定由买受人承担

（一）若标的资产成交，将支付阿里拍卖平台交易软件服务费，费用按系统成交价金额进行阶梯计算，具体以平台当时发布的信息为准

（二）买受人应按竞拍成交款的5%支付拍卖佣金

因买受人未支付平台软件服务费及拍卖佣金导致交易无法完成的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担

十三，根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖标的

本次拍卖产生纠纷，双方应协商解决，协商不成的，由委托人所在地法院或杭州互联网法院管辖

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询咨询电话：15888936238