湖南省衡阳市雁峰区汇方雁归来小区8栋2404室房产出售（空置交房） <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>汇方雁归来小区<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>104.00平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>24<\/span><\/div>总楼层：<\/span>26<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>毛坯<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/span>标的物调查情况表<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>*标的名称<\/font><\/span><\/p><\/td>湖南省<\/font><\/span>衡阳市雁峰区汇方雁归来小区<\/font>8栋2404室房产出售（空置交房）<\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/font><\/span><\/p>Â<\/font><\/span><\/p>Â<\/font><\/span><\/p>标的现状<\/font><\/span><\/p><\/td>土地权利<\/font><\/span><\/p><\/td>国有建设用地使用权<\/font>\/划拨\/商品房<\/font><\/span><\/p><\/td>房屋结构<\/font><\/span><\/p><\/td>钢筋混凝土结构<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>*土地用途<\/font><\/span><\/p><\/td>住宅用地<\/font>\/住宅<\/font><\/span><\/p><\/td>*房屋用途<\/font><\/span><\/p><\/td>住宅<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>*是否已腾空<\/font><\/span><\/p><\/td>是<\/font><\/span><\/p><\/td>*租赁情况<\/font><\/span><\/p><\/td>无（空置交付）<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>*抵押情况<\/font><\/span><\/p><\/td>无<\/font><\/span><\/p><\/td>*限购情况<\/font><\/span><\/p><\/td>否<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>Â<\/font><\/span><\/p>Â<\/font><\/span><\/p>Â<\/font><\/span><\/p>Â标的物介绍<\/font><\/span><\/p><\/td>ÂÂ<\/font><\/span>本次交易不含房屋内可移动的私人物品，委托人承诺交房前搬走，未搬走物品由<\/font><\/span>买受人自行处理

<\/font><\/span>ÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂÂ<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑面积<\/font><\/span><\/p><\/td>104平方<\/font><\/span><\/p><\/td>装修情况<\/font><\/span><\/p><\/td>毛坯<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>*朝向<\/font><\/span><\/p><\/td>南<\/font><\/span><\/p><\/td>电梯情<\/font><\/span><\/p><\/td>有<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋户型<\/font><\/span><\/p><\/td>3室1厅1卫<\/font><\/span><\/p><\/td>*房屋楼层<\/font><\/span><\/p><\/td>24\/26<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div>权利和限制情况<\/div><\/div><\/div><\/div>无查封<\/div><\/div><\/div>无抵押<\/div><\/div><\/div>无租赁<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告杭州汐泺科技有限公司将于2025年05月13日11时起至2025年05月14日11时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准）在阿里资产平台（以下简称“平台”，网址http://zc-paimai.taobao.com）对以下标的进行公开竞价出售，现就有关事项公告如下：一、资产名称：湖南省衡阳市雁峰区汇方雁归来小区8栋2404室房产出售（空置交房）二、挂牌价格：400000元，保证金：20000元，加价幅度：5000元

三、抵押情况：无抵押无查封四、竞价款项：1.资产竞价前平台系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息

2.竞价成功后，保证金及尾款由杭州汐泺科技有限公司收取，详细说明请见《竞买须知》3.竞买人参与竞价前，银行账户应准备足够金额用以缴纳保证金以确保报名成功，若支付保证金及尾款碰到单日限额无法支付的情况，请竞买人提前根据情况选择网上充值银行

四、竞价咨询：资产情况咨询：杭州汐泺科技有限公司蔡经理15868378248阿里资产官方热线：400-822-2870特别提醒：1、本标的房产为回迁安置房，尚未办理房产证，因政策原因，房产证办理和过户存在滞后，由此带来的相应风险须由竞买人自行承担，竞拍方请自行了解标的物房产的特殊性，并自行承担可能存在的法律风险，因公告所示法律风险而产生的任何纠纷，买受人须承诺放弃针对本公司或阿里资产平台的任何权利主张

2、标的物以现状为准，本公司不承担标的物的瑕疵担保责任，请竞买人慎重决定竞拍行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

3、本次竞卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据委托人提供相关资料的情况就竞卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明

竞卖人对竞卖标的物所作的说明和提供的图片、视频等为实地拍摄，仅供竞买人参考，本公司不构成对标的物的任何担保

所以请竞买人在竞买前必须仔细审查竞卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

4、竞买人只要报名参拍并缴纳了保证金，即默认已实地看样（或放弃实地看样的权利），并已详细了解、接受房屋现状

标的物以现状为准，竞买人可以实地看样，本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任

5、标的物暂时不能过户，具体办证时间以拆迁部门通知和双方房屋转让协议约定为准，本公司不承诺办证和过户时间，请意向买受人自行去相关部门了解

交付及过户说明告知：1、竞价成功后可预留总价的20%待完成过户到买受人名下时付款；2、本标的为回迁安置房，未办证，标的所属方以合法取得该标的使用权（详见附件）

具体办证时间以政府相关部门通知为准；该标的物目前尚未取得房屋产权证，暂无法办理按揭或抵押贷款；3、本次标的目前空置中，竞价成功后腾空交付，保交房，看房提前预约

4、本标的网络竞价成功后与委托方即“出卖方”权属人签订《房屋买卖合同》，完成房屋交付；《房屋买卖合同》签订完成，物业交割完成即为交易完成;5、产权交易过程中产生的相关税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费），出卖方缴纳交易环节的土地出让金，买受人缴纳增值税、个税、过户所产生的契税等，具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准

竞价须知本次竞价遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，过程具备法律效力

参加本次竞价的竞买人和相关当事人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

一、竞价标的：湖南省衡阳市雁峰区汇方雁归来小区8栋2404室房产出售（空置交房）二、竞价时间：2025年05月13日11时起至2025年05月14日11时止（竞价自动延时则以延长后的结束时间为准），本次竞价设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟

三、竞价起始价：400000元；加价幅度￥5000元）

四、竞价款项说明：1.竞价报名（即缴纳保证金）：本次竞价保证金为贰万元（￥20000.00），竞价前竞买人按平台系统提示缴纳保证金，保证金冻结完成即报名成功，在竞价开始后可进行出价竞价

竞价成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）支付平台软件服务费并确认资产信息无误后，保证金将转入杭州汐泺科技有限公司指定账户

未竞得的竞买人保证金在竞价结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

2.竞价尾款：竞价成交后，买受人应在（成交后7日内）前将竞价成交价尾款完成线上支付冻结（买受人可在【阿里资产】-【我的】中查看【已拍下】的订单中完成尾款的支付），确认资产交付完成后划转至杭州汐泺科技有限公司指定账户3.本次竞价平台软件服务费（0.5%-1%）由阿里资产官方账户收取（支付方式同竞价尾款）、5%佣金由商家收取4、后期出卖方办理出房产证后交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费），出卖方缴纳交易环节的土地出让金，买受人缴纳增值税、个税、过户所产生的契税等，具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准

5、竞价成功后，买受人可在杭州汐泺科技有限公司组织协助下与出卖方签订《房屋买卖合同》及物业交割完成后视为交割完成，若买受人无故逾期支付竞价款、放弃或拒绝履行交易时，保证金罚没，还需承担违约金赔偿（由竞价保证金担保，具体请见【商业资产买家悔拍处理规则】）6、买受人在办理资产交付或对资产信息等有异议的可优先同杭州汐泺科技有限公司蔡经理15868378248进行协商处理，如无法达成共识，可联系阿里资产官方热线：400-822-2870