拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>平谷区峪口镇云峰寺村院落71号<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>110.00平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>182.00平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>1<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>【标的物】<\/span><\/p>Â<\/p>该标地物位于：平谷区峪口镇云峰寺村院落<\/span>，土地使用面积：182平米，建筑面积约110<\/u><\/span>平米，院子使用面积：约80平米<\/span>（房屋面积仅供参考，最终面积以实际测绘为准
）<\/span>拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
<\/span>要求竞买人实地看房勘测，看房请提前预约<\/font><\/span>并在拍卖前仔细审查拍卖标的物是否存在瑕疵
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为竞买人一旦做出竞买决定，自担风险
<\/span><\/span>户型：两室1厅1卫
普通装修，实景拍摄、、包清场、包交付<\/font><\/span><\/p>翻建手续原产权人申请，报批<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>临地铁<\/font>22号线马昌营站，可翻建，车辆能进院
<\/span><\/p><\/span><\/p><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/font><\/span><\/p>手续：原始证件+签署合同+法务确认+司法存证+拍卖确认书<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>（所需费用以拍卖公告为准，法务确认：2000元，司法存证：5000元）可自主选择
<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>本标的非司法处置，为个人正常房产转让，产权清晰，无纠纷，买受人享有使用，出租，继承，转让等权益，如因国家政策变动，拆迁的补偿等一切权益归买受人所有
<\/font><\/span><\/p><\/font><\/span><\/p>装修情况：<\/font><\/span>普通装修<\/font><\/span><\/p>土地已确权，新产证等待统一下发
<\/font><\/span><\/p><\/font><\/span><\/span><\/span><\/p>付款方式：一次性付款<\/font><\/span><\/span><\/font><\/span><\/span><\/p>民<\/font><\/span>水<\/font><\/span>民<\/font><\/span>电，燃气<\/font><\/span>（冬季取暖<\/font><\/span>享有国家补助<\/font><\/span>）<\/font><\/span><\/p>是否限购：不限购外地户口可购买<\/font><\/span><\/p>交通设施：<\/span><\/span><\/font><\/span><\/h2><\/font><\/span><\/p>·Â<\/span>常规公交线路<\/span><\/b>：有平<\/font>14路、平17路、平18路、H52路、郊98路、郊99路、郊100路等公交车途经云峰寺村或附近的云峰寺路口、官庄道口等站点34
其中，平14路可到达马坊开发区，平17路的终点站是王官屯<\/span><\/font><\/p>市区前往线路<\/span><\/b>：从东直门出发，可乘坐<\/font>852路到官庄道口下车，往西过一个红绿灯即可；也可以在东直门乘坐918路公共汽车直接到云峰寺站下车；还可以先乘坐地铁到顺义俸伯站，再换乘99路到云峰寺站下车<\/span><\/font><\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/font><\/span><\/p>平谷地区区域介绍：<\/span><\/font><\/span><\/p>养老设施<\/span><\/b><\/span><\/b><\/font><\/h3>·Â<\/span>北京市平谷区吉祥老年公寓<\/span><\/b>：位于云峰寺村峰云街<\/font>29号，占地面积6600平方米，建筑面积6000平方米
公寓内设施完备，有空调、液晶电视、独立卫浴、全天候热水等生活设施，还设有多媒体厅、棋牌室、阅览室、老年多功能健身室等文娱设施，室外有休闲公园，为老年人提供了丰富的娱乐和休闲活动场所
<\/span><\/font><\/p>·<\/span><\/font><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/font><\/p>休闲娱乐设施<\/span><\/b><\/span><\/font><\/h3>·Â<\/span>公益电影放映点<\/span><\/b>：峪口镇云峰寺公益电影放映点，为村民提供免费的电影放映活动，丰富村民的文化生活
<\/span><\/font><\/p>·Â<\/span>健身设施<\/span><\/b>：吉祥老年公寓安装了各种健身器材，可供老人自由活动、健身，此外，据周边有健身公园的信息推测，云峰寺村可能也配备了一些公共健身设施
<\/span><\/font><\/p>购物设施<\/span><\/b><\/span><\/b><\/font><\/h3>·Â<\/span>村内商店<\/span><\/b>：满足村民日常的食品、日用品等基本购物需求
<\/span><\/font><\/p>·Â<\/span>农贸市场<\/span><\/b>：周边可能有农贸市场，村民可以在那里购买到新鲜的蔬菜水果、肉类、禽蛋等农产品
<\/span><\/font><\/p><\/font>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/font><\/span><\/p><\/font>Â<\/p>旅游资源<\/span><\/b><\/span><\/font><\/h3>·Â<\/span>自然景观<\/span><\/b>：周边有京东大溶洞、平谷青龙山、京东大峡谷、京东石林峡、北京平谷金海湖等旅游景点，自然风光优美，吸引了众多游客前来观光旅游
<\/span><\/font><\/p>·Â<\/span>特色物产<\/span><\/b>：所在的平谷区是大桃之乡，云峰寺村周边有万亩桃林，此外还有平谷鲜桃、平谷大桃、北寨红杏、茅山后佛见喜梨、苏子峪蜜枣等特产
<\/span><\/font><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/span>朴实的小村庄<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/h1>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>受委托，北京易诚诚科技有限公司将于2025年5月27日10时起至2025年5月28日10时止(按交易规则延时的除外)在淘宝网资产竞价网络平台上进行公开竞价
现公告如下：注：2025年5月27日10时起至2025年5月28日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞价标的物：平谷区峪口镇云峰寺村院落一套，房屋用途为：住宅，，土地面积：182平米，建筑面积为约110平米，院落约80米
房屋所在楼层1层二、重大事项披露1、抵押情况：无
2、拍卖标的尾款，委托方要求需10天内支付给委托方指定账户，账户名∶北京易诚诚科技有限公司，账号：8110701013603029314，开户行∶中信银行北京金泰国际支行
或软件后台线上支付委托方承诺款清后五日内过户
3、特别事项说明:本次拍卖非司法拍卖，产权清晰，不存在交付困难的问题；款清后过户时间五日内（节假日顺延）
三、竞拍起始价：520元；竞买保证金：伍万元整（￥50000元）
加价幅度：叁仟元整（￥3000元）四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
五、咨询展示看样的时间与方式：自公告之日起至2025年5月27日止接受咨询，组织实地查勘
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
七、标的物以实物现状为准，本司不承担本标的瑕疵保证责任
特别提醒，有意者请详细咨询并亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
竞价成交的，竞得者冻结的保证金自动转为履约保证金，且需要成交当天缴纳淘宝平台软件服务费
本标的物需七天内一次性付款，并于15天内完成过户九、竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行
各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等
咨询、展示、签约看样的时间与方式:1、线下看房请联系：联系人：袁先生联系电话：186000154692、线下看房时间：提前2天预约看房北京易诚诚科技有限公司一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
(根据拍卖形式进行调整)五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（买受人）冻结的保证金自动转为履约保证金，拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
七、买受人逾期未支付拍卖款，视为买受人悔拍，所交纳的保证金不予退还，本公司可以重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买
扣除的保证金用支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等
如其缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等费用损失的，由原买受人承担不足部分
八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割
九、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
十一、咨询信息联系人：袁先生联系电话：18600015469北京易诚诚科技有限公司
