拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>金鸽园东区<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>85.66平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>6<\/span><\/div>总楼层：<\/span>6<\/span><\/div>权属性质：<\/span>其他<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div>税费情况：<\/span>无营业税<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>【<\/span>标的物介绍<\/span>】<\/span><\/p>该物业位于<\/span>北京市房山区<\/span><\/u>西潞街道金鸽园东区<\/font>2-1-602<\/font><\/span><\/u>，建筑面积<\/span>85.66<\/span><\/u>平方米<\/span>(房屋面积仅供参考，最终面积以实际测绘为准）<\/span>拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、附件资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，要求竞买人实地看房勘测
并在拍卖前仔细审查拍卖标的物是否存在瑕疵
未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自担风险
<\/span><\/p>户型为：两房一厅一卫精装修，实景拍摄、<\/font><\/span>启瞬<\/font><\/span>严审、包清场、包交付！<\/font><\/span><\/p>该<\/span>房屋<\/span>为合作建房，买受人享有使用、出租、继承、转让等权益，如遇拆迁、征地未来拆迁补偿等一切权益归买受人所有
<\/span><\/p>阿里拍卖热线：<\/font>4008222870<\/font><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>咨询预约看样：<\/font><\/span>156<\/font><\/span>0061<\/font><\/span>8244<\/font><\/span>(王<\/font><\/span>先生<\/font><\/span>）<\/font><\/span><\/p>手续：<\/span>签转让合同，村委<\/span>变更合同<\/span>（变<\/font><\/span>更手续费<\/font>10万元整，买受人承担，可暂不变更等办理大证时变更）<\/font><\/span><\/p>是否限购：不限购<\/font>外地户口可购买<\/font><\/span><\/p>成功拍下后需要15日左右腾房
<\/span><\/font><\/span><\/p>【<\/span>标的物小区介绍<\/span>】<\/span><\/p>本小区建于<\/font>2007年，属于成熟小区
车位配比<\/font>1:2.2<\/font>，车位充足，停车方便
<\/font><\/span><\/p>交通<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>小区<\/font>3km(步行距离<\/font>)<\/font>内有<\/font>3<\/font>个地铁站<\/span><\/span>、<\/font>75<\/font>个公交站<\/font>;<\/font><\/span><\/p>医疗<\/font><\/span><\/b><\/p>小区<\/font>3km(<\/font>步行距离<\/font>)<\/font>内有北京市房山区良乡医院、北京中医药大学房山医院亮相分院等<\/font>;<\/font><\/span><\/p>商超<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>小区<\/font>3km(<\/font>步行距离<\/font>)<\/font>内有<\/font><\/span>龙湖北京房山天街<\/font><\/span>、<\/span>华冠购物中心<\/font><\/span>等<\/font>;<\/font><\/span><\/p>教育<\/font><\/span><\/b><\/p>小区<\/font>3km(步行距离<\/font>)<\/font>内有<\/font>24<\/font>个幼儿园、<\/font>6<\/font>个小学、<\/font><\/span>3<\/font><\/span>个中学<\/font>;距最近的小学北京工商大学附属小学<\/font>(<\/font>东沿村校区<\/font>)<\/font>步行仅<\/font>7<\/font>分钟<\/font>;<\/font><\/span><\/p>小学：<\/span><\/p>北京房山区良乡第三小学（步行<\/font>1.1<\/font>公里）<\/font><\/span><\/p>北京工商大学附属小学（步行<\/font>460+<\/font>米）<\/font><\/span><\/p>良乡第三小学（步行<\/font>2<\/font>公里）<\/font><\/span><\/p>炒米店完全小学（步行<\/font>2.9<\/font>公里）<\/font><\/span><\/p>良乡第二小学（步行<\/font>2.4<\/font>公里）<\/font><\/span><\/p>中学：<\/span><\/p>良乡二中北潞园校区（步行<\/font>1.8<\/font>公里）<\/font><\/span><\/p>北京师范大学良乡附属中学（步行<\/font>2.1<\/font>公里）<\/font><\/span><\/p>北京房山区良乡第二中学（<\/font>2.5<\/font>公里）<\/font><\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/span><\/p>北京启瞬科技发展有限公司受托将于2025年5月09日上午10：00时起至2025年5月10日上午10：00时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对以下资产标的进行公开拍卖，现公告如下：一、竞买标的物：位于北京市房山区西潞街道金鸽园东区2号楼1单元6层602号住宅公告，房屋建筑面积为85.66平方米特别声明：1.本次拍卖非司法拍卖，不存在交付困难的问题
2.本标的已使用阿里放心付功能，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞拍
3.竞买人在拍卖公告规定的期限内未支付拍卖成交款或拍卖成交后竞买人悔拍的，所交纳保证金不予退还，依次用于支付拍卖所产生的费用损失，弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
4.如有租赁，竞买人收取租金日期从标的物产权过户后次日起开始计算
5.650000元起拍，无保留价，一人出价即成交，按实际成交价交割；6.标的物产权清晰，无抵押，无纠纷；7.标的物无历史欠费；如有，过户前由原产权人承担
8.过户手续专人全程协助办理；9.标的物不可贷款，请提前联系看样人
二、拍卖价格：起拍价格：650000元，保证金：35000元，加价幅度：1000元或整倍数
三、保证金交纳及处置：a)竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息b)本标的物竞价余款在竞价成交后15日内缴纳并签订成交确认书，可通过“放心付”网上支付，详细请咨询竞卖机构
c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
四、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件
若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担
五、咨询、看样的时间：标的开拍时起结拍时止接受咨询（请在工作日上午8：30～12：00，下午13：30～17：30来电咨询）标的一般会在开拍前两天统一看样，有意者请提前电话预约或短信预约（编辑小区名称+看样发送至15600618244）六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟结束
七、特别提醒：a)标的物以现状为准，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿
d)标的物本次拍卖所涉及的各项税费（包括但不限于买卖双方的税金、财产过户的税费等）均由买家承担并缴纳
e）若任何一方在拍卖交易过程中产生纠纷，则各方均同意将该纠纷提交至北京市大兴区人民法院诉讼解决，并由违约方承担对方由此产生的诉讼费费、律师费等一切合理费用
f）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、竞买须知等
g)付款方式：①银行付款方式：银行汇款到机构指定账户账户名称：北京启瞬科技发展有限公司开户行：招商银行股份有限公司北京海淀黄庄支行账号：110962979710001②支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1大额专用款项：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-paimaizhuanyongkaunxiang八、项目负责人联系方式：咨询电话：15600618244（可加微信）联系人：王先生参拍前请务必提前联系咨询标的物情况！！！一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
委托手续应在开拍前向本司提交合法有效的证明，资格经本司确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任五、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本标的不存在优先购买权人竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、拍卖成交后，15个自然日内买卖双方前往银行设立全额资金监管，过户完成后一个工作日内买受人解除资金监管，逾期解除的按照监管金额日息万五计算违约金
十、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担
十一、买受人按规定付清成交款后，需办理《房屋所有权证》等财产权证的证照转移、变更手续的，请自行办理过户手续，本公司予以协助，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
本拍品成交过户后，如有物业、水电、燃气等欠费的则由委托人结清能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，拍卖人不作过户的任何承诺，涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理
十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
阿里拍卖热线：4008222870咨询预约看样:15600618244(王先生）本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
本公司长期接受各地不动产（住宅，别墅，公寓，商铺，写字楼，厂房，土地）等资产委托拍卖，欢迎洽谈合作
联系人：15600618244(王先生）
