拍卖公告
项目基本情况融资方基本情况投资方资格条件与增资条件信息发布需求遴选方案补录披露信息经办人联系方式融资企业附件材料受让方应提交的材料标的基本信息项目编号GZ2025DG201042监测编号GZ2025DG201042标的名称出租广州市天河区体育西路123号新创举大厦19层出租底价12.726458元租金不含物业管理费，从第二年起每年在上一年年度基础上递增不低于2%
挂牌日期2025-04-25挂牌截止日期2025-05-12资产概述暂无一、项目基本情况项目名称出租广州市天河区体育西路123号新创举大厦19层监测编号GZ2025DG201042拟募集资金总额（万元）12.726458-925.181064拟募集资金对应持股比例（%）拟公开募集资金总额说明拟募集资金对应股份数（股）拟新增注册资本（万元）拟新增注册资本说明拟公开征集投资方数量(个)拟公开征集投资方数量说明企业管理层与员工是否有参与融资意向是增资后企业股权结构股东名称原出资额（万元）原出资比例（%）增资后出资额（万元）增资后出资比例（%）交易达成条件募集资金用途对增资有重大影响的相关信息1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况
2.本出租标的租期为3至6年
3.租金不包含管理费，物业管理费由第三方物业公司收取，管理费标准为15元/月/每平方米
4.承租方不得将出租物业转租、分租或与他人互换使用
5.承相方与出租方签订租赁合同之日起5个工作日内，须向出租方交纳相当于首年合同月租金2倍金额的相赁保证金
6.根据产权证显示权属人为广州奇星药业有限公司（现已更名为广州奇星药业有限公司），因历史原因，产权证暂未办理变更
承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向产权人主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用
二、融资方基本情况增资企业名称基本情况住所法定代表人成立日期注册资本（万元）（人民币）企业类型所属行业经济类型社会统一信用代码/组织机构代码经营规模经营范围股东个数职工人数股权结构股东名称出资额（万元）出资比例（%）主要财务指标（万元）前一年度审计报告年度资产总计负债总计所有者权益万元万元万元营业收入利润总额净利润万元万元万元备注前二年度审计报告年度资产总计负债总计所有者权益万元万元万元营业收入利润总额净利润万元万元万元备注前三年度审计报告年度资产总计负债总计所有者权益万元万元万元营业收入利润总额净利润万元万元万元备注三、投资方资格条件与增资条件投资方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所官网（www.gemas.com.cn）点击“注册用户”完成网上报名流程
2.意向方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续且注册资本不少于人民币300万元（含）的企业法人（注册资本以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则提供在国家企业信用公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中，意向方相关公示信息的查询页面）
3.意向方需提供2024年度税务机关出具的完税证明材料
4.意向方没有处于违约、违法被责令停业的状态（作承诺）
5.意向方没有处于财产被接管、冻结、诉讼仲裁案件破产的状态（作承诺）
6.意向方或其法定代表人须未被法院列入失信被执行人（提供中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/的“失信被执行人”查询结果）
7.意向方不得被列入经营异常名录信息【须提供国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）的“列入经营异常名录信息”查询结果】
8.意向承租方须信息公告期截止日17:00前(以银行到账时间为准)缴纳诚意金
增资条件意向方应于公告期内（截止日17时之前）在广州产权交易所有限公司官方网站线上报名登记
意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至广州产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效
意向方如被确认为成交方，须于广州产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起20个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至广州产权交易所有限公司，如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样
要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约广州产权交易所有限公司和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归广州产权交易所有限公司和出租方所有
1、企业法人应提交：（1）企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；（2）显示意向方注册资本不少于人民币300万元（含）的证明资料（注册资本以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，则提供在国家企业信用公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中，意向方相关公示信息的查询页面）；（3）意向方2024年度税务机关出具的完税证明材料；（4）意向方及其法定代表人在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人的查询结果
（5）显示意向方未被列入经营异常名录信息的证明材料【须提供国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）的“列入经营异常名录信息”查询结果】
（6）广州产权交易所有限公司要求的其他有关资料
保证金设置交纳保证金是保证金金额/比例按固定金额收取100,000（元）保证金交纳开始时间交易所登记通过后即可交纳保证金交纳截止时间挂牌截止日17:00前(以银行达帐时间为准)交纳账号收款单位:广州产权交易所有限公司账号:15000015753275开户行:平安银行广州越秀支行保证金处置方式1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外
2.若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回
3.意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金
公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5个工作日内不计息原路径退回
4.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金本金由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内不计息原路径退回
四、信息发布需求信息发布期10个工作日信息发布期满的安排1、信息发布终结
五、遴选方案遴选方式遴选方案4.成交方须按出租方提供的交易合同版本签署
5.一次性现场报价报价规则：（1）意向方提交的《租金报价书》中报价栏所填列的价格必须唯一，字体必须清晰、明确，金额的大写和小写必须相符
如金额的大小写不一致的，以大写为准《租金报价书》上的出租标的首年首月租金（不得低于人民币127264.58元/月/总面积）；免租期为首年0-6个月（仅限整月数，如0个月、1个月、2个月、3个月、4个月、5个月、6个月）；租赁年限为3-6年（仅限整年数，如3年、4年、5年、6年）；租金从第二年起每年在上一年年度基础上递增不低于2%（仅限整数,如2%、3%等)
《租金报价书》上须由意向方签章（法人组织须盖章，并由法定代表人签字）
如委托代理人参与报价的，须提交由意向方委托人出具的合法委托文件、委托代理人签名的身份证复印件，并由委托代理人及意向方法定代表人在《租金报价书》上同时签字
（2）项目通过对意向方的租金报价计算其租期内租金总租金进行排名，由高到低顺序排列，租期内租金总租金最高者确认为承租方，若出现两个或以上相同租期内租金总租金最高者，以首月租金报价高的优先，如首月租金报价也相同，则免租期少的优先，如出现两个或以上有效、相同的首月租金、免租期，则按现场摇珠方式确认第一顺序的报价最高的意向方
六、补录披露信息无七、经办人联系方式交易机构联系人吕先生、谭小姐、林小姐交易机构联系电话89160558、89160733、89160723交易机构联系地址
