拍卖公告
转让方承诺本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：点击查看全文隐藏1.本次转让标的权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权且实施本次转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的转让标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，已依法报政府有关部门审核
2.本次转让是我方真实意思表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准
3.我方已认真考虑转让行为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险
4.我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏
5.我方已充分了解并承诺在转让过程中遵守有关法律法规和江西省产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务
6.我方承诺按照江西省产权交易所有限公司（以下简称"江西省产权交易所"）收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用
7.我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任
标的基本信息项目编号监测编号标的名称转让底价（万元）挂牌日期挂牌截止日期资产概述江西航天科创发展有限公司持有的南昌高新区紫阳大道1088号航天大厦B825、B826、B836写字楼转让，每个标的分别转让，房屋以交付时现状为准，请到实地现场查勘
详细信息资产地图位置转让方基本情况转让方名称江西航天科创发展有限公司转让方基本情况注册地（住所）江西省南昌市南昌高新技术产业开发区紫阳大道1088号航天大厦A栋1309室法定代表人季伟注册资本（万元）10,000.000000经济类型A05002企业类型A19002社会信用代码或组织机构代码91360106079022981Y经营规模小型内部决策情况总经理办公会议决议交易条件挂牌开始日期2025-04-25挂牌公告期5个工作日是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向受让方不足（1）个，按照（5）个工作日为一个延长周期，最多延长（50）个周期交易方式具体内容由江西省产权交易所组织网络动态报价
价款支付方式一次性支付价款支付要求：受让方应于交易合同生效之日起5个工作日内一次性将成交价款付至转让方指定账户
加价幅度重大事项及其他披露内容1.本次挂牌标的以交付时现状进行转让
标的所有重大事项揭示及瑕疵等详见上海东洲资产评估有限公司出具的东洲咨报字【2025】第0169号《江西航天科创发展有限公司拟资产转让所涉及的房地产市场价值咨询报告》
2.标的资产新旧、质量、装修、状况、结构、面积、完整性等均以交付时现状转让，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考，具体交付资产以交付时实物为准
若实际面积与登记面积不符，以相关管理部门确定的数据为准，但不影响成交和成交价格
意向受让方应认真咨询、亲自前往实地踏勘看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵
3.标的房屋带有长期租约（租赁期限为2022年3月7日至2031年3月6日止
）4.意向受让方应对标的资产所属行政区划相关购房政策文件的有关规定自行了解，确认是否完全符合相关购房政策文件的要求
如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，因此产生的责任由其自行承担
5.意向受让方一经报名并交纳保证金，即表明在决定竞买前已亲自实地踏勘标的，完全接受与认可标的现状以及可能存在的瑕疵，并已经详细阅读且完全认可本次转让标的涉及文件所披露的全部内容，已经完成对本项目标的的全部尽职调查，并据此以其独立判断决定自愿接受转让公告之全部内容,自愿承担一切责任与风险和损失
成交后，受让方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还
同时，转让方有权终结交易，并重新挂牌处置标的
因受让方反悔违约给转让方造成损失，交易保证金不足以补偿的，转让方有权继续追偿
6．本项目信息披露截止时间前，意向受让方如需看房请先来电至省产权交易所预约
意向受让方到现场看房时需服从转让方的管理要求7.在同等条件下享有优先购买权且具备购房资格的租户如需行使优先购买权的，须在挂牌期间提交相关材料办理受让申请手续，并交纳全额保证金，在场内行使优先购买权
与转让相关的其他条件1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持
2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险
3.【合同签订时间】受让方被确定之日起，交易各方须在3个工作日内签订交易合同
4.【权属变更】（1）本次转让标的涉及权属变更过户等手续须由受让方自行负责办理，转让方仅协助提供本次转让标的权属变更过户所必须的法律文件和手续
《资产交易合同》签署后，交易双方还需按南昌市相关部门的规定网签《南昌市商品房买卖合同》以用于办理标的资产权属过户手续
（2）受让方如因房产相关政策原因或受让方自身原因导致无法完成标的权属变更过户的一切责任、损失与风险均由受让方全部承担，并视为受让方违约，转让方有权终结交易，并重新挂牌处置标的
因违约给转让方造成损失，交易保证金在优先扣除交易机构交易服务费后不足以补偿的，转让方仍有权追偿
5.【交易税费】（1）本次转让标的涉及权属变更过户费用由受让方全部承担；所涉及的税费由转让方和受让方按照国家相关法律、法规等规定各自承担
（2）本次挂牌转让的交易服务费由受让方承担
并按以下标准收取：对符合受让条件且按规定交纳保证金的意向受让方有且仅有一家的，按照《江西省发展改革委关于降低产权交易服务收费等经营服务性收费标准的通知》（赣发改收费[2017]922号）规定标准的50%收取协议交易服务费，最低不少于450元；符合受让条件且按规定交纳保证金的意向受让方有两家或两家以上的，受让方除协议交易服务费外还须承担竞价交易服务费，竞价交易服务费按前述收费标准中竞价交易方式的标准减半收取，交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）最低不少于1350元
（3）相关交易费用（政府税费除外）受让方应于受让方确定之日起5个工作日内一次性通过江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算
6.【交付】本次转让标的于江西省产权交易所出具交易凭证之日起10个工作日内办理交接手续
转让方将标的交付给受让方，标的均以交付时现状为准；标的交接日之前（含交接当日）的所有物业管理、水电、煤气、电话、网络等费用由转让方承担；标的交接日之后的所有物业管理、水电、煤气、电话、网络等费用由受让方承担
若标的带租约出售，受让方须在标的交付后，承继转让方与承租人签订的租约
自标的交付的次日起，租金归于受让方7.【报名方式】意向受让方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受转让标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准，原则上不得代交保证金，确需代交的，一个交纳主体针对一个交易标的只能交纳一份交易保证金，代交的须备注项目名称及被代交方名称），否则不能取得竞买资格
8.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00
处置方案组织交易方式动态报价报价方式多次报价受让资格及审核方式是否需要登记审核是受让方资格条件1.受让方应是具有相应民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织
2.受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力
3.国家法律、行政法规规定的其他条件
是否允许联合受让否是否允许网上报名允许保证金交纳规则收取方案本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为万元
交纳时间交易机构资格确认后交纳交纳截止时间要求挂牌截止日17:00前（以银行到帐时间为准）交纳方式银行转账（不支持支付宝、微信转账）收款账号该项目为在线结算项目，收款账号以短信通知的账号为准，待报名登记后在个人中心查看收款账号信息
处置方法发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）—（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣省产权交易所应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：（1）意向受让方提出受让申请并交纳保证金后，在受让方被确定之前单方撤销受让申请的；（2）意向受让方故意提供虚假、失实材料的；（3）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；（4）意向受让方采取不正当手段获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；（5）意向受让方在被确定为受让方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（6）合同签订后，受让方阻碍合同生效的；（7）受让方未按约定支付交易价款或交易费用的；（8）受让方有其他违反交易规则情形的
受让方被确定后，交纳价款时其交纳的保证金转为等额交易价款全部价款未支付完毕前，保证金性质不变
保证金利息按照相关规定返还原提交账户其他未成交方交纳的保证金及其利息在受让方确定之日起5个工作日内返还原提交账户
保证金利息按保证金账户所在银行同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/360天，计息天数算头不算尾
房产具体信息房产证号赣（2019）南昌市不动产权第0141746号地址江西省南昌市南昌县南昌高新区紫阳大道1088号航天大厦B栋836建筑面积63.22平方米建筑结构钢混建成时间2018-06-01已用年限年经度纬度
