拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>四季花城<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>东北<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室一厅二卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>101.56平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>8<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>标的物所在小区是<\/font>â<\/font><\/span>四季花城<\/span>â，该楼共<\/span>8<\/span>层，标的物位于第<\/span>2<\/span>层，建筑面积<\/span>101.56<\/span>㎡，<\/span>不动产权证号：渝（<\/span>2017<\/span>）万州区不动产权第<\/span>000114902号，土地使用类型：出让，土地用途：城镇住宅用地，土地使用权终止日期：2086年3月30日，房屋结构：钢混，<\/span>标的物目前空置，具体情况请竞买人自行前往现场核实或向相关部门了解
<\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，本公司将于2025年5月26日10时至2025年5月27日10时（延时的除外）在淘宝网拍平台阿里巴巴资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对重庆市万州区金陵路8号8幢5-2-1房产，进行公开拍卖，现将有关事项公告如下：拍卖标的：重庆市万州区金陵路8号8幢5-2-1
一、标的情况：（一）标的物所在小区是“四季花城”，该楼共8层，标的物位于第2层，建筑面积101.56㎡，不动产权证号：渝（2017）万州区不动产权第000114902号，土地使用类型：出让，土地用途：城镇住宅用地，土地使用权终止日期：2086年3月30日，房屋结构：钢混，标的物目前空置，具体情况请竞买人自行前往现场核实或向相关部门了解
（二）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任
（三）房屋户口、户籍迁入、入学等问题均不在本标的处置范围内，请竞买人自行了解、核实并承担相应风险
（四）过户税费按照法律法规各自承担，涉及房屋所欠水、电、气、物管费等费用均有买受人核实并承担
具体欠费情况在交付时以相关部门所确认的具体金额为准，由竞买人自行了解
具体现场状况以实际为准未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围
请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险评估价：20.82万元，起拍价：14.574万元，保证金：1.4574万元，增价幅度:2000元(以及其整倍数)
咨询、展示看样、预约看样的方式：重庆恒升拍卖有限公司：400-1609881
二、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
三、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价
（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）四、标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的物瑕疵保证
特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
五、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任六、特别说明：1、本次拍卖不包含可移动资产
拍卖成功后，按标的物现状交付若成交后无法过户交付，本次拍卖流拍，委托人和拍卖人仅需无息退回相关成交款项，不承担违约责任，买受人不得以此为由要求赔偿
2、请竞买人在报名前详细阅读、《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目
3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
4、特别提示：本次拍卖以现状进行拍卖，拍卖成交的买受人凭拍卖成交手续自行办理过户登记，标的物涉及的过户税、费按照法律法规各自承担
5、如该标的物尚欠的相关全部费用（不仅限于物管、水、电、气等费用）由买受人自行承担；其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用
6、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开拍前7日内向本公司提交合法有效的证明，资格经确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
7、参加竞买的竞买人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意围标串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，交纳的保证金不予退还并追究相关的法律责任
8、委托人有权暂缓、中止拍卖或撤回拍卖，由此产生的经济、法律风险由竞买人自行承担，不得以此为由要求委托人、拍卖人承担责任和赔偿
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前7天与本公司联系
九、拍卖竞价前系统将锁定竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息
本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入委托人指定账户，拍卖余款在成交后7天内缴入委托人指定账户，可通过银行付款或者网上支付
开户名：重庆农村商业银行股份有限公司万州分行，开户行：重庆农商行万州分行；账号：2901010141670010625），逾期未在公告中明确的尾款缴纳期限缴清尾款的视为悔拍，保证金不予退还
十、因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，拍卖参与人在拍卖竞价时请务必再仔细阅读本公司发布的《竞买须知》
十一、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
咨询电话：400-1609881、13389609381苏先生本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
重庆恒升拍卖有限公司2025年4月24日受委托，本公司将于2025年5月26日10时至2025年5月27日10时（延时的除外）在淘宝网拍平台阿里巴巴资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）对重庆市万州区金陵路8号8幢5-2-1房产，进行公开拍卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、特别提示：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件
（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经委托人确认并通知拍卖人
（三）竞买人参与竞拍，即视为已知并接受标的物的瑕疵和权利负担
（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样
若有差异，拍卖成交价不作调整（五）本次拍卖不包含可移动资产
拍卖成功后，按标的物现状交付若成交后无法过户交付，本次拍卖流拍，委托人和拍卖人仅需无息退回相关成交款项，不承担违约责任，买受人不得以此为由要求赔偿
（六）买受人悔拍后保证金不予退还
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任竞买人（含自然人、法人、其他组织）委托他人参与拍卖的，在规定时间前到拍卖人办理委托手续的，成交后可直接签订委托人为买受人
开拍前无委托手续或委托手续不全的，拍卖活动认定为参拍人的本人行为，成交后认定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）
四、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前7天内前向本公司提交合法有效的证明，资格经确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
六、特别说明：1、本次拍卖不包含可移动资产
拍卖成功后，按标的物现状交付若成交后无法过户交付，本次拍卖流拍，委托人和拍卖人仅需无息退回相关成交款项，不承担违约责任，买受人不得以此为由要求赔偿
2、请竞买人在报名前详细阅读、《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目
3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整
4、特别提示：本次拍卖以现状进行拍卖，拍卖成交的买受人凭拍卖成交手续自行办理过户登记，标的物涉及的过户税、费按照法律法规各自承担
5、如该标的物尚欠的相关全部费用（不仅限于物管、水、电、气等费用）由买受人自行承担；其它可能存在的欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用
6、参加竞买的竞买人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意围标串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
7、委托人有权依法定事由暂缓、中止拍卖或撤回拍卖，由此产生的经济、法律风险由竞买人自行承担，不得以此为由要求委托人、拍卖人承担责任和赔偿
七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
八、竞拍前竞买人的支付账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息
九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞卖参与人一旦作出参与竞卖决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
十、本次拍卖标的的情况仅供竞买参与人参考，不作成交后移交的依据，建议意向竞买参与人务必前往标的物存放地实地查看、清点后再决定是否参与拍卖
标的物以实际交付时的现状为准本院不负责标的物的移交过程中产生的安全和费用问题，由买受人自负
本公司不提供与标的物相关的资料及票据等资料十一、拍卖成交后，竞买人竞买成交后应按时将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款），于成交后7天内前缴入委托人指定账户，可通过银行付款或者网上支付
开户名：重庆农村商业银行股份有限公司万州分行，开户行：重庆农商行万州分行；账号：2901010141670010625），逾期未在公告中明确的尾款缴纳期限缴清尾款的视为悔拍，保证金不予退还
十二、买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十五、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
由此产生的经济、法律风险由竞买人自行承担，不得以此为由要求委托人、拍卖人承担责任和赔偿
十六、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身的情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://sf-item.taobao.com/sf_item/831928188262.htm?spm=a213w.7398554.paiList.2.71c8363afc2rZb十七、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息
咨询电话：400-1609881、13389609381苏先生本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询
重庆恒升拍卖有限公司2025年4月24日
