拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>1<\/span>、构筑物<\/span><\/span><\/p><\/span>序号<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>权证编号<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>结构<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>计量单位<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>数量<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>评估价值<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>备注<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/tr><\/span>1<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>-<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>砖木<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>㎡<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>3024.00<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>336268.80<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>1<\/span><\/span>层，鸡舍<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/tr><\/span>2<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>-<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>混合<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>㎡<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>15.48<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>5942.00<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>1<\/span><\/span>层，门卫室<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/tr><\/span>3<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>-<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>钢棚<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>㎡<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>73.44<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>3231.36<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>1<\/span><\/span>层<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/tr><\/span>4<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>-<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>围墙<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>m<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>78.60<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>4401.60<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>高约<\/span>2m<\/span>，部分坍塌<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/tr><\/span>5<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>-<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>大门基础<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>m³<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>3.76<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>3308.80<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>Â<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/tr><\/span>Â<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>小<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>计<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>Â<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>Â<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>3195.28<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>353152.56<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>Â<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/tr><\/span><\/td><\/span><\/td><\/span><\/td><\/span><\/td><\/span><\/td><\/span><\/td><\/span><\/td><\/span><\/td><\/tr><\/table>2<\/span>、附属物<\/span><\/span><\/p><\/span>序号<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>设备名称<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>规格型号<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>生产厂家<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>计量单位<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>数量<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>评估价值<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>备注<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/tr><\/span>1<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>铁门<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>5.3mÃ2.2m<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>-<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>扇<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>1.00<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>180.00<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>Â<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/tr><\/span>Â<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>小<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>计<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>Â<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>-<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>-<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>1.00<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>180.00<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>Â<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/tr><\/table><\/div>3<\/span>、土地使用权<\/span><\/span><\/p><\/span>序号<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>土地权证编号<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>土地位置<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>终止日期<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>用地性质<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>土地用途<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>开发程度<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>面积<\/span>(m2<\/sup>)<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>评估价值<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/tr><\/span>Â<\/span><\/span><\/p><\/span>1<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>Â<\/span><\/span><\/p><\/span>国用（2013区）第<\/span>0977<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>宣州区向阳镇向阳<\/span><\/span><\/p><\/span>村<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>Â<\/span><\/span><\/p><\/span>2063<\/span><\/span>年止<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>Â<\/span><\/span><\/p><\/span>国有出让<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>Â<\/span><\/span><\/p><\/span>工业用地<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>Â<\/span><\/span><\/p><\/span>五通一平<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>Â<\/span><\/span><\/p><\/span>5,687.70<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>Â<\/span><\/span><\/p><\/span>1033835.58<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/tr><\/span>Â<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>小<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>计<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>Â<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>Â<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>Â<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>Â<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>Â<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>5,687.70<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/span>1,033,835.58<\/span><\/span><\/p><\/span><\/td><\/tr><\/table><\/span>（特别提醒：<\/b>以上表格仅供参考，本次拍卖标的均以实际现状交付为准，请竞买人务必亲自看样后谨慎参与竞买！）<\/span><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';安徽安平禽业有限责任公司管理人（以下简称“管理人”）将于2025年5月21日10时起至2025年5月22日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：安徽安平禽业有限责任公司管理人，监督单位：安徽省宣城市宣州区人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖依据2024年9月29日，安徽省宣城市中级人民法院裁定受理了关于安徽安平禽业有限责任公司破产清算申请，并裁定由安徽省宣城市宣州区人民法院审理
并于2024年10月15日作出(2024)皖1802破23号《决定书》，指定安徽秉度律师事务所担任管理人
二、标的物介绍（一）拍卖标的安徽安平禽业有限责任公司名下位于宣州区向阳镇向阳村的土地使用权及构筑物、附属物
详见附件安徽德信安房地产土地评估规划有限公司出具的【安徽德信安（资）评报字〔2025〕XC-003-1号】评估报告书，具体以现场现状为准
（二）标的物情况（总评估价：1,387,168.14元）1、构筑物序号权证编号结构计量单位数量评估价值备注1-砖木㎡3024.00336268.801层，鸡舍2-混合㎡15.485942.001层，门卫室3-钢棚㎡73.443231.361层4-围墙m78.604401.60高约2m，部分坍塌5-大门基础m³3.763308.80小计3195.28353152.562、附属物序号设备名称规格型号生产厂家计量单位数量评估价值备注1铁门5.3m×2.2m-扇1.00180.00小计--1.00180.003、土地使用权序号土地权证编号土地位置终止日期用地性质土地用途开发程度面积(m2)评估价值1国用（2013区）第0977宣州区向阳镇向阳村2063年止国有出让工业用地五通一平5,687.701033835.58小计5,687.701,033,835.58（特别提醒：以上表格仅供参考，本次拍卖标的均以实际现状交付为准，请竞买人务必亲自看样后谨慎参与竞买！）三、拍卖价格及方式（一）拍卖价格：评估价：1,387,168.14元，起拍价：1,387,168.14元，保证金：14万元，增价幅度：1000元（及其整数倍）
（二）拍卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟；设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
四、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买
（二）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）
参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前向管理人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应于拍卖开始前向管理人提交委托书原件、公司营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经管理人确认后方能进行委托
（三）法律、行政法规、司法解释及相关政策等对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件
（四）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、咨询、展示看样的时间及方式（一）自挂拍之日起到竞拍结束前接受咨询，联系人：沈/15391966520，有意者请联系咨询了解情况或自行前往现场尽调
所有标的物以实物现状为准，管理人及拍卖机构不承担本标的物瑕疵担保责任
（二）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应当根据自身需求调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任未咨询或未尽调的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由竞买人自行承担相应的法律责任
六、标的优先购买权说明优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向拍卖机构或管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认并添加至淘宝后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权七、保证金和余款支付（一）竞买人应于竞拍前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须保证在本人的支付宝账户里有足够的竞拍保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按破产强清平台系统提示报名并缴纳保证金后，系统将自动锁定该笔款项作为应缴的保证金，未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放
保证金锁定期间不计利息（二）拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金在支付软件服务费后将自动转入管理人指定账户，冲抵价款，拍卖余款由竞得者在阿里拍卖平台破产资产处置平台显示拍卖竞价成功后十五日内一次性缴入管理人指定账户(户名：安徽安平禽业有限责任公司管理人，账号：934184013000274006，开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司宣城市鳌峰支行），竞得者可自行选择银行付款或支付宝付款等方式进行支付，请备注买受人名称及标的名称
（三）因本次拍卖标的物价值较高，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询网址：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000030657&knowledge=1060607867&language=zh
（四）如买受人未能按时足额支付拍卖款项（包含软件服务费、综合服务费、拍卖余款等）即视为悔拍
不管因何种原因，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价
保证金不足以弥补前述费用及差价的，管理人可向悔拍人追索悔拍后重新拍卖的，悔拍人不得再次参加竞买
八、软件服务费及综合服务费的支付（一）软件服务费：1、按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的物通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，买受人即应按照规则向淘宝网支付软件服务费
2、软件服务费为系统成交价总额的千分之五，上限为50万元
3、标的物竞拍成功后，网拍平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人通过线上支付该待支付的费用后，保证金才可以转为拍卖成交价款的一部分支付至管理人帐户
买受人若不支付该笔软件服务费，管理人将无法收到保证金，则视同买受人未支付相应的拍卖成交价款，且因买受人逾期支付从而产生的所有事实及法律意义上的损失，买受人应承担相应的法律责任，本管理人保留向其追索的权利
4、软件服务费付款期限为订单生成之日起三十日内
如需服务发票的，可在系统中查看已完成的软件服务费记录并点击申请开票
上述收费规则详情请自行查看《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》并以阿里平台的规则为准
（二）综合服务费：本次拍卖综合服务费由买受人承担，费用收取标准为系统成交价总额的1％,买受人应于拍卖成交后七日内向拍卖机构缴纳拍卖费用，逾期未支付的，拍卖机构有权利追缴
如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》并足额交纳拍卖成交款项、软件服务费、综合服务费的，视同买受人违约
九、拍品交付（一）竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网阿里破产强清平台将生成相应的竞价成功确认文件，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息
该材料仅为竞价成功确认文件，并非拍卖成交确认文件买受人应于付清全部拍卖成交款（包含软件服务费、综合服务费、拍卖余款等）后三个工作日内（遇节假日顺延）将付款凭证及相关身份材料提交给破产管理人，并签署拍卖成交确认文件
买受人应在付清全部拍卖成交款后尽快完成拍卖标的产权变更手续
因标的物现状存在瑕疵、限购政策障碍、租户延期交房等原因未在前述期限内办理相关手续（如需），或因政策原因或其他原因导致不能过户的由买受人自行负责
（二）拍卖标的按照现状拍卖和交付，管理人不负责拍卖标的的清场、拆除、搬运等，不承担拍卖标的瑕疵担保责任
移交过程中涉及的标的物权属；能否过户；抵押情况；过户要求和流程；税费缴付的标准及欠缴的水、电、物业费；移交费用等费用由买受人自行向相关部门了解和咨询，并承担由此造成的费用和风险
管理人对上述和其它所涉及的事项不作任何承诺和保证，不承担任何费用
（三）如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付的，管理人不承担任何责任
（四）现场遗留的文件资料、办公用品、存货等非本次处置范围内的资产，由管理人另行处置
前述资产在管理人处置期间，买受人应提供场地存放并负责进行无偿保管直至处置完毕
十、税费及其他费用承担（一）本次拍卖所涉及的各项税费（包括但不限于买卖双方的税金、财产过户的税费）全部由买受人承担
拍卖成交后，相关税、费的交纳及财产权证的办理均由买受人自行完成，管理人协助
对于未办证的房屋建筑物成交后能否办理相关权证，需由竞买人参拍前自行对接相关部门尽调了解，管理人不予以任何承诺
（二）买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解（实物资产以现场存在的数量和实际状态为准），并充分估算拍卖所产生的各种费用
如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任
（三）买受人应当自行办理水、电、气等户名变更手续，管理人给予适当配合，相关费用买受人自理
可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担，管理人不承担上述费用
十一、特别提醒（一）本次拍卖标的位于安徽省宣州区向阳镇向阳村，因此拟购买人在报名参拍前，须自行到标的所在地政府或管委会及其他相关部门咨询购买所应具备的准入条件，如因不符合条件参加竞买、或竞买后不从事相关生产、或所经营的产业不符合拟处置资产所在位置的产业规划，导致不能入驻或不能过户的，责任自负
(二)对上述标的物权属有异议者，需至少在拍卖日前的三个工作日前与管理人联系，逾期视为无异议
本次拍卖公告所披露的各种情况说明和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，所展示的照片为所描述标的物梗概，此梗概仅仅是帮助竞买人形象化理解
