拍卖公告
'<\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>资产清单<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p>序号<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>名称<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>产权<\/font>\/结构<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>单位<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>面积<\/font>\/数量<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>备<\/font>Â注<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td><\/tr>1<\/font><\/span><\/b><\/b><\/p><\/td>工业土地使用权<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>襄国用（<\/font>2014）第038号<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>㎡<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>31047.86<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td>2014年7月出让，已抵押<\/font><\/span><\/b><\/p><\/td><\/tr>2<\/font><\/span><\/p><\/td>7#西展厅楼<\/font><\/span><\/p><\/td>框架五层，局部六层<\/font><\/span><\/p><\/td>㎡<\/font><\/span><\/p><\/td>4377.22<\/font><\/span><\/p><\/td>工程状况：主体工程、外墙保温、窗户已装，内墙面批白均已完工
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>3<\/font><\/span><\/p><\/td>8#东展厅楼<\/font><\/span><\/p><\/td>框架五层，局部六层<\/font><\/span><\/p><\/td>㎡<\/font><\/span><\/p><\/td>4377.22<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>4<\/font><\/span><\/p><\/td>南办公楼<\/font><\/span><\/p><\/td>砖混三层<\/font><\/span><\/p><\/td>㎡<\/font><\/span><\/p><\/td>1182.41<\/font><\/span><\/p><\/td>包含门厅<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>5<\/font><\/span><\/p><\/td>2#钢构车间<\/font><\/span><\/p><\/td>钢结构<\/font><\/span><\/p><\/td>㎡<\/font><\/span><\/p><\/td>2647.40<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>6<\/font><\/span><\/p><\/td>4#车间(H型钢柱现浇项)<\/font><\/span><\/p><\/td>钢结构三层局部四层<\/font><\/span><\/p><\/td>㎡<\/font><\/span><\/p><\/td>9435.00<\/font><\/span><\/p><\/td>工基础工程、钢结构工程、二次结构工程已完工
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>7<\/font><\/span><\/p><\/td>临时仓库（简易厂房）<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>㎡<\/font><\/span><\/p><\/td>1888.48<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>8<\/font><\/span><\/p><\/td>临时车间（简易厂房）<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>㎡<\/font><\/span><\/p><\/td>1655.85<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>9<\/font><\/span><\/p><\/td>厕所<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>㎡<\/font><\/span><\/p><\/td>32.76<\/font><\/span><\/p><\/td>2个<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>10<\/font><\/span><\/p><\/td>简易房<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>㎡<\/font><\/span><\/p><\/td>60.6<\/font><\/span><\/p><\/td>2个<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>11<\/font><\/span><\/p><\/td>大门和立柱及附属物<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>㎡<\/font><\/span><\/p><\/td>260.25<\/font><\/span><\/p><\/td>基础工程、主体工程、二次结构工程已完工
<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>12<\/font><\/span><\/p><\/td>门卫室<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>㎡<\/font><\/span><\/p><\/td>38.00<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>13<\/font><\/span><\/p><\/td>简易棚<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>㎡<\/font><\/span><\/p><\/td>77.60<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>14<\/font><\/span><\/p><\/td>8#楼后墙铁皮房<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>㎡<\/font><\/span><\/p><\/td>11.73<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>15<\/font><\/span><\/p><\/td>8#楼后墙铁皮棚<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>㎡<\/font><\/span><\/p><\/td>13.33<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>16<\/font><\/span><\/p><\/td>厂院东北角彩钢瓦房<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>㎡<\/font><\/span><\/p><\/td>229.36<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>17<\/font><\/span><\/p><\/td>西南角彩钢瓦房<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>㎡<\/font><\/span><\/p><\/td>352.24<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>18<\/font><\/span><\/p><\/td>西南角小仓库<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>㎡<\/font><\/span><\/p><\/td>22.77<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>19<\/font><\/span><\/p><\/td>铁皮房<\/font>(车棚)<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>㎡<\/font><\/span><\/p><\/td>207.50<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>20<\/font><\/span><\/p><\/td>水井<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>眼<\/font><\/span><\/p><\/td>5<\/font><\/span><\/p><\/td>30米深<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>21<\/font><\/span><\/p><\/td>铁丝围网<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>m<\/font><\/span><\/p><\/td>48.90<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>22<\/font><\/span><\/p><\/td>围墙（铁艺、砖墙、铁皮）<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>㎡<\/font><\/span><\/p><\/td>654.73<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>23<\/font><\/span><\/p><\/td>地坪<\/font><\/span>、<\/font><\/span>水泥路<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>㎡<\/font><\/span><\/p><\/td>6271.61<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>24<\/font><\/span><\/p><\/td>变压器<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>座<\/font><\/span><\/p><\/td>1<\/font><\/span><\/p><\/td>250KVA<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>25<\/font><\/span><\/p><\/td>机井无塔供水<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>座<\/font><\/span><\/p><\/td>1<\/font><\/span><\/p><\/td>深<\/font>60m<\/font><\/span>，<\/font><\/span>5T水罐<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>26<\/font><\/span><\/p><\/td>南办公楼电梯<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>部<\/font><\/span><\/p><\/td>1<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>27<\/font><\/span><\/p><\/td>香樟<\/font><\/span>树<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>棵<\/font><\/span><\/p><\/td>27<\/font><\/span><\/p><\/td>Ï25cm<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>28<\/font><\/span><\/p><\/td>桂花<\/font><\/span>树<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>棵<\/font><\/span><\/p><\/td>9<\/font><\/span><\/p><\/td>Ï9cm<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>29<\/font><\/span><\/p><\/td>桐树<\/font><\/span><\/p><\/td>Â<\/span><\/p><\/td>棵<\/font><\/span><\/p><\/td>28<\/font><\/span><\/p><\/td>Φ<\/font><\/span>8<\/font><\/span>cm<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/b><\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';许昌启光太阳能科技有限公司破产管理人将于2025年5月25日10时至2025年5月26日10时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：许昌启光太阳能科技有限公司破产管理人，监督单位：河南省许昌市襄城县人民法院，网址：https://susong.taobao.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任
2、本标的物为土地使用权和地上建筑物及构筑物、设备、苗木整体拍卖，按现状交付
竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如办理转移登记等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍
3、管理人将配合买受人办理拍卖房屋的转移登记手续，产生的相关税费由买受人承担，如果管理人配合买受人办理拍品交付或者邮寄等手续，可能产生的交付或者邮寄等费用由买受人承担
4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实
未尽事宜，管理人不承担任何责任5、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人及辅拍机构不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任
除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负
6、法院和管理人有权随时撤回、中止本次拍卖
在2025年5月25日10时正式拍卖前，管理人有权随时撤回/中止拍卖，竞买人已缴纳的保证金原路无息退回
二、拍卖标的物情况介绍标的物名称：许昌启光太阳能科技有限公司名下的土地使用权、房屋建筑物及构筑物、设备、苗木
起拍价：32800000元；评估价：40029152元；保证金：2000000元；增价幅度：200000元或其整数倍
详细介绍如下：1、土地情况：许昌启光太阳能科技有限公司土地有一宗，该土地位于河南省许昌市襄城县阿里山路北段路西
土地产权证号：襄国用（2014）第038号证载土地使用权面积31047.86㎡平方米
取得日期2014年7月，已抵押（仅供参考）2、房屋建筑物情况：许昌启光太阳能科技有限公司房屋建筑物主要为：7#西展厅楼、8#东展厅楼、南办公楼、4#车间、2#钢构车间、临时仓库、临时车间、大门、门卫室、厕所、简易房等
详见资产清单（仅供参考）3、构筑物：主要为水井、地坪、围墙、铁丝围墙、车棚
详见资产清单（仅供参考）
4、设备：主要为变压器、机井无塔供水、南办公楼电梯
详见资产清单（仅供参考）5、苗木3项：主要为香樟、桂花、桐树
详情请下载附件详见资产清单（仅供参考）瑕疵说明：（1）管理人提供的标的物照片等信息仅供竞买人参考，具体以实物现状为准，管理人不承担拍卖标的物瑕疵保证
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦报名交保证金，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负
（2）如有其他未明确或潜在的费用均由竞买人承担
对上述标的权属有异议者，请于本公告发布之日起开拍前七日内（节假日休息）与联系人李先生：15169018695联系
三、咨询看样时间咨询、展示看样的时间与方式：本标的可随时现场看样，意向竞买人请亲自实地看样，详细情况可向相关部门了解或自行进行调查，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，请谨慎参拍
有意者请与联系人李先生：15169018695联系
四、竞买人条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
五、优先购买权人1、截至本公告发布之日，管理人未发现本次拍卖标的物优先购买权人
优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始三个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与平台实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权
本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权2、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得
3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码
顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得
顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得
六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
无人报名或出价的，竞价会流拍七、税费及其他费用承担标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予一切必要的协助
拍卖人不承担交易中产生的过户、办证等一切税费，办理标的物转让登记过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费等）及明确的或潜在的一切关联费用由竞买人缴纳，与拍卖人无涉
具体费用请竞买人于竞买前应向相关单位自行查询，明确成交后应缴纳的税费标准
逾期不办理相关手续的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的毁损、灭失等风险
八、保证金和余款支付1.拍卖竟价前将通过破产强清平台系统在竟买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息
2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付综合服务费和软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户
户名：许昌启光太阳能科技有限公司破产管理人开户行：河南襄城农村商业银行股份有限公司城郊支行账号：13618001000000941汇款时备注许昌启光太阳能科技有限公司破产成交价款3.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q14.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，扣除相关费用后计入债务人财产
保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索
5.买受人竞买成交后，本标的物存在2%的综合服务费0.5%软件服务费，由买受人承担，买受人依据该订单支付相关费用
上述软件综合服务费和软件服务费，买受人逾期未全额缴纳的，淘宝网司法拍卖平台和拍卖辅助机构可对其进行依法追缴
如竞买人未支付该费用，缴纳的竞拍保证金将被冻结，影响拍卖最终成交，由此引起的责任由竞买人自行承担
拍卖成交后，淘宝后台自动生成两笔待支付订单（软件服务费和综合服务费），买受人务必在24小时内付清两笔订单
若买受人在规定时间内未付清两笔待支付订单，后续导致标的物交接延迟或给管理人与辅拍机构带来其他损失的，可视为买受人违约并放弃本标的物成交，管理人有权启动再次拍卖，保证金按照悔拍规定处理
九、拍品交付1、买受人应于付清全部拍卖成交款后五日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人（地址：许昌市襄城县八七路与紫云大道交叉口东10米路北）签署拍卖成交确认文件
2、拍卖成交后，由管理人指派许昌启光太阳能科技有限公司人员协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书
拍卖标的物能否办理过户（登记）手续及办理过户（登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认
3、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交付的，管理人概不承担任何责任
十、特别提醒1、标的物以实物现状为准，管理人、辅拍机构与网络竞价平台不承担本标的瑕疵担保责任
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
本次网络竞价所涉标的物已知的标的物属性、质押等情况已经公示，买受人需自行承担标的物存在的全部权利瑕疵风险及其他未知相关风险，如应充分考虑解除质押等所需时间对标的物过户可能产生的影响并自行承担相关风险
如果因标的物存在权利瑕疵或其他原因导致交易行为无法顺利完成的，管理人、辅拍机构与网络竞价平台不承担任何责任
对于已经公示披露的权利瑕疵及风险，竞买人仍参与竞买则视为对本标的物权利瑕疵及风险的确认，责任自负
2、拍卖成交后，管理人仅负责协助买受人办理不动产登记变更手续，拍卖标的相关的权利义务及风险自拍卖成交之日转移，按照拍卖时现状予以交付
如拍卖标的存在实际使用人的，该拍卖标的实物交付事宜由买受人自行与实际使用人协商解决
如买受人与实际使用人就拍卖标的房地产的交付、使用、收益等事宜发生争议的,应由买受人另行通过法律途径解决，买受人应自行注意相关风险
部分建筑物存在出租由管理人负责解除租赁3、拍卖标的可能存在被打通并重新分割布置的情况，鉴于以上房地产状况，管理人不负责按照房屋平面图进行确认
拍卖标的如存在私自搭建或其它无证建筑等，被房地产相关登记监管部门责令整改，
