【临武汉音乐学院 名人故居】武汉市武昌区黄鹤楼街矿局街26号 红本在手 房产局过户 <结束>

'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>黄鹤楼街矿局街<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>多居室多厅多卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>233.46平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>3<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div>税费情况：<\/span>无营业税<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/span>黄鹤楼街矿局街26号坐落于武昌古城核心，紧邻地标黄鹤楼与户部巷美食街，步行即达司门口商圈及地铁5号线，人流密集，商业活力旺盛

周边超市、学校、医院配套完善，生活便捷无忧推窗可见长江大桥壮景，短途步行至武昌江滩，尽享文旅资源与市井繁华

此处兼具历史底蕴与现代便利，是稀缺的城市黄金区位，投资自住皆宜，升值潜力显著

<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>本次拍卖标的物调查信息表↓<\/span><\/p><\/p><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/span>武昌内环核心地段稀缺独栋私房！此宅为梁启超弟子冯永轩故居，占地175㎡带80㎡院落，两幢产权（平房+二层楼房），负公摊、使用空间大，步行6分钟即达长江边

对口省实验小学及45中，毗邻武汉音乐学院，东侧580米为市三甲医院，东南向400米即省人民医院

黄鹤楼、长江大桥、户部巷、昙华林等景区环伺，步行10分钟内畅享5A文旅资源与百年市井烟火

坐拥司门口商圈及地铁5号线，兼具征收补偿潜力（预估850万）及民宿改造价值，文脉深厚、配套全能，自住投资皆宜

<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>拍卖标的物：湖北省武汉市武昌区黄鹤楼街矿局街26号<\/span><\/span><\/span><\/p>此标的物房产证建筑面积：233.46平方米<\/span><\/span><\/span><\/p>整栋最高：共3层<\/span><\/span><\/span><\/p>是否抵押：<\/font>无（红本在手）<\/font><\/span><\/span><\/p>办理手续：<\/span>不动产中心过户<\/font><\/span><\/span><\/p>税费：买受人承担所有税费<\/span>（交易需交土地收益金，详情可咨询）<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>户型：多室多厅<\/span><\/span><\/span><\/p>是否出租：有租约<\/span><\/span><\/span><\/p>市场参考租金：3500元\/月<\/span><\/span><\/span><\/p>限购情况：不<\/span><\/span>限购<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>装修情况：普通装修<\/span><\/span><\/span><\/p>电梯：无<\/span><\/span><\/span><\/p>性质：<\/span>住宅<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>水费：2.47元\/吨<\/span><\/span><\/span><\/p>电费：0.573元\/度<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>【区域优势】<\/span><\/p>Â武汉市武昌区黄鹤楼街矿局街地处武昌古城核心，毗邻地标黄鹤楼，区位优势显著

<\/span>作为老城中心，周边商业氛围浓厚，司门口商圈、户部巷美食街环绕，<\/span>人流量大，商业开发潜力突出

生活配套完善，超市、学校、医院等设施齐全，社区服务成熟交通便捷，紧邻地铁5号线司门口黄鹤楼站，<\/span>多条公交线路贯穿，长江大桥连接汉口、汉阳

周边文旅资源丰富，步行可达黄鹤楼、长江大桥、户部巷、武昌江滩等景点，<\/span>兼具市井烟火气与历史底蕴，是宜居宜业的优质地段

<\/span><\/span><\/span><\/p>Â<\/p>历史文化景点<\/span><\/span><\/p>Â<\/p>‌黄鹤楼‌：<\/span>国家5A级景区，享有“天下江山第一楼”美誉，主楼高51.4米，内部设有千年吉祥钟、岳飞铜像等文化景观，夜间可体验《夜上黄鹤楼》光影秀

<\/span><\/p><\/span><\/span><\/span>‌辛亥革命武昌起义纪念馆（红楼）‌：<\/span>武昌起义军政府旧址，红砖建筑群充满历史厚重感，免费开放且提供讲解服务

<\/span><\/span><\/p>‌首义公园‌：<\/span>以辛亥革命为主题的开放式公园，覆盖蛇山山脊，内有龙华寺、武昌起义军炮台等历史遗迹，山间步道可俯瞰京广线火车穿行

<\/span><\/span><\/p>‌三一堂‌：<\/span>中西合璧的百年教堂，融合哥特式与中式建筑元素，是美国圣公会在华的重要历史遗存

<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/span>Â<\/p><\/span><\/p>美食与市井街区<\/span><\/span><\/p>‌户部巷‌：<\/span>武汉传统小吃聚集地，汇集热干面、豆皮、汤包等特色美食，烟火气息浓厚

<\/span><\/span><\/p>‌粮道街‌：<\/span>老武汉风情街区，既有市井早点铺，也有网红小吃店，推荐体验“过早”文化

<\/span><\/span><\/p>‌得胜桥‌：<\/span>狭窄老街与黄鹤楼古今同框，适合拍摄市井与地标交融的独特画面

<\/span><\/span><\/p><\/span><\/p>自然与观景胜地<\/span><\/span>Â<\/span><\/p><\/span><\/span><\/span>‌长江大桥‌：<\/span>万里长江第一桥，步行或骑行可欣赏壮阔江景，桥头堡视野极佳

<\/span><\/span><\/p>‌武昌江滩‌：<\/span>毗邻长江大桥，可漫步亲水平台，夜晚灯光秀与轮渡夜景交相辉映

<\/span><\/span><\/p>‌中华路码头‌：<\/span>乘坐轮渡直达汉口江滩或江汉路，体验“江城”独特的水上交通

<\/span><\/span><\/p>‌武昌路隧道‌：<\/span>连接蛇山南北的隧道，隧道内外梧桐成荫，夕阳下光影交织，充满生活气息

<\/span><\/span><\/p>‌三道街‌：<\/span>隐藏于居民区的“你的名字”同款旋转楼梯，周边老社区保留原生态市井风貌

<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/span>Â<\/p>Â<\/p>【周边配套】<\/span><\/span><\/p>【生活配套】小柴购生活超市(文明路店)、广客隆超市(大成路店)、汉商银座购物中心、歌笛湖印象里、假日乐园购物广场、国控紫阳广场、<\/span>武商梦时代(武珞路店)、武汉恒隆广场(京汉大道店)、武汉万象城、万科未来中心VFC、江腾广场、凯德1818、武商MALL等

<\/font><\/span><\/p>【教育配套】睿思幼儿园、武汉音乐学院(解放路校区)、武汉市第四十五中学、武汉音乐学院(滨江校区)、湖北省武昌实验小学、<\/span>武汉大学医学职业技术学院、湖北省武昌实验中学、武汉市第三十九中学、武汉中学等

<\/span><\/span><\/p>【公交】<\/span><\/span>彭刘杨西路公交站、临江大道音乐学院公交站、张之洞路花堤街公交站等

<\/span><\/span><\/span><\/p>【地铁】5号线彭刘杨地铁站、<\/span>4号线复兴路地铁站等

<\/span><\/span><\/span><\/p>【交通】武深高速、武阳高速、京港澳高速<\/span><\/span><\/span><\/span>等

<\/span><\/p>【医疗】武汉市第三医院(首义院区)、武汉市武昌区黄鹤楼街矿局街26号的拍卖公告受委托，鼎耀拍卖（深圳）有限公司将于2025年05月19日20：00起至2025年05月20日20：00止（延时的除外）在鼎耀拍卖（深圳）有限公司淘宝网资产交易网络平台上(网址：https://zc-paimai.taobao.com搜索“鼎耀拍卖”)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的位于：武汉市武昌区黄鹤楼街矿局街26号

该标的物正常处置无纠纷，无历史欠费，保证交吉竞价标的详情见下表：序号是否共有产权房屋名称房屋座落结构及用途装修情况建筑面积（㎡）贷款情况租赁起拍价保证金1按份共有黄鹤楼街矿局街26号武汉市武昌区住宅普通装修233.46㎡无抵押，红本在手无23.8万元20万元起拍价：238000元（无保留价），保证金：200000元，增价幅度：20000元（或其整数倍）二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买

如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前接受咨询,请预约实地看样，看样联系方式：13692751289李生四、竞价方式：本次拍卖活动展示期结束，竞价开始后进入竞价周期，周期24小时；设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟

五、拍卖方式：无保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交

六、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，我司不承担本标的物的瑕疵担保责任

所展示的相关标的物资料均由委托方提供，本机构统一安排该标的看样时间，请竞买人亲临现场查看，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

如涉及到诉讼纠纷，请在本公司注册地所在地区龙岗人民法院进行诉讼

2、标的过户手续由委托人与买受人约定时间办理，竞价成交价格仅为房屋转让价格（委托方净得价），买受人承担标的交易过程中产生的税费等相关费用，过户前存在水、电、物业管理等欠费由委托人承担并结清

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

4、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻（拍卖结束后30分钟左右解冻，最晚24小时内退回到报名的支付宝帐户），冻结期间不计利息

拍卖余款过户前支付，并支持线下支付方式5、本次拍卖标的物无抵押，红本在手

6、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，可在链接报名处选择银行专用款项方式，通过手机网银转帐解决，不受银行支付额度限制

（可详询客服或我司项目负责人）7、买受人在拍卖成交后支付软件服务费，并在成交后15个自然日内通过阿里资产平台支付通道全额支付尾款、佣金，本公司予以协助办理过户手续，能否贷款及有关贷款政策请详询我司项目联系人

逾期的买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖竞买公告、竞买须知等

咨询电话：13692751289本规则其他未尽事宜，请向拍卖方咨询

鼎耀拍卖（深圳）有限公司一、本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

竞买须知根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》，了解本须知的全部内容

参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

我司所发布拍品均为资产交易，不属司法拍卖二、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准

房地产的实际面积以实际测量为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格

三、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程

本标的不存在优先购买权人竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟

五、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金

竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将做为成交价的一部分，其他未竞得竞买人的保证金在拍卖后30分钟左右自动解冻并原路全额退回

保证金冻结期间不计利息六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明

所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，建议实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

七、拍卖成交后，买受人应将拍卖余款及其他费用在公告的期限内全额支付

八、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担

九、买受人在拍卖成交后支付软件服务费，并在成交后15个自然日内通过阿里资产平台支付通道全额支付尾款、佣金，本公司予以协助办理过户手续

逾期的买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果

十、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费

十一、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十二、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖

十三、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改

如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果

十四、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

咨询电话：18320777467阿里拍卖咨询电话：400-822-2870鼎耀拍卖（深圳）有限公司