拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>其他用房<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>273.48平方米<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div><\/p>位于湖北省<\/font><\/span>建始<\/font><\/span>县<\/font><\/span>花坪镇花坪大道<\/font>258<\/font><\/span>号房产，房产拍卖价为<\/font><\/span>1815120<\/font><\/span>元，竞买保证金为<\/font><\/span>10<\/font><\/span>万元；房屋产权面积约为<\/font><\/span>273.48<\/font><\/span>㎡，土地使用权面积约为<\/font><\/span>196.08<\/font><\/span>㎡<\/font><\/span>；<\/font><\/span>房产证书号为：<\/font><\/span>花字第<\/font>10.26.2<\/font><\/span>号<\/font><\/span>
<\/font><\/span>土地证：建国用（<\/font>96）字第001号
<\/font><\/span>目前<\/font><\/span>资产<\/font><\/span>状态<\/font><\/span>：<\/font><\/span>空置<\/font><\/span>
<\/font><\/span>房产用途：办公住宅楼<\/font><\/span><\/span><\/p>买受人付成交价款后委托方可协助办理过户、移交事宜<\/font><\/span>，<\/font><\/span>标的物过户手续由委托方协助买受人办理，涉及的相关税、费<\/font><\/span><\/u><\/b>（<\/font><\/span><\/u><\/b>含土地出让金<\/font><\/span><\/u><\/b>）<\/font><\/span><\/u><\/b>等均由买受人自行<\/font><\/span><\/u><\/b>承担<\/font><\/span><\/u><\/b>；<\/font><\/span>具体房产过户情况以实地踏勘与委托方沟通为准
<\/font><\/span><\/span><\/p>看房联系人：易经理<\/font>Â15997635625<\/font><\/span><\/u><\/b><\/span><\/p><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托，中拍在线国际拍卖湖北有限公司（以下简称拍卖人）将于2025年5月16日9时至2025年5月16日11时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在阿里拍卖平台进行以下资产公开拍卖活动，有关事宜公告如下：一、拍卖标的：位于湖北省建始县花坪镇花坪大道258号房产，房产拍卖价为1815120元，竞买保证金为10万元；房屋产权面积约为273.48㎡，土地使用权面积约为196.08㎡；房产证书号为：花字第10.26.2号
土地证：建国用（96）字第001号目前资产状态：空置
房产用途：办公住宅楼买受人付成交价款后委托方可协助办理过户、移交事宜，标的物过户手续由委托方协助买受人办理，涉及的相关税、费（含土地出让金）等均由买受人自行承担；具体房产过户情况以实地踏勘与委托方沟通为准
看房联系人：易经理15997635625二、竞买人资格：具备完全民事行为能力的自然人、合法存续的法人或其他组织均可参与竞买；可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织）参与竞拍
三、参与竞买方式：报名和竞价均通过网上进行，按照《竞买须知》使用阿里拍卖平台账户（经淘宝平台实名认证）进行报名和参与竞买
四、保证金交纳方式：请按照网络竞价页面显示金额在线支付竞买保证金
五、拍卖成交后，买受人2日内与拍卖公司签署《网络拍卖成交确认书》，保证金自动转为履约保证金，履约保证金不能冲抵成交价款；拍卖成交后7日内买受人需向拍卖人支付成交价款的1.5%拍卖佣金，并向中拍平台支付成交价款1%的软件服务费，成交后须20日内需交清成交价款
若买受人超过规定时间未缴纳费用则拍卖佣金和补缴的软件服务费在保证金中扣除，标的物完成过户未出现问题扣除拍卖佣金和软件服务费将剩余余额退还买受人；六、网络竞价开始时间：2025年5月16日9时起开始自由竞价，自由竞价周期为2小时，自由竞价周期结束后如有新的报价则启动延时竞价（具体规则见竞买须知）
七、咨询看样展示时间：自公告之日起至2025年5月15日16时止在标的所在地展示
八、特别告知：（一）标的物以实物现状为准，中拍在线国际拍卖湖北有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请竞买人务必亲临现场看房或土地，并慎重决定竞买行为，竞买人一旦缴纳保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
如竞买人确认不实地踏勘或在规定的时间未实地踏勘的，视为竞买人对本次拍卖标的的各项权利义务、标的瑕疵有充分了解，拍卖成交后对移交标的物时出现的任何问题，委托人与拍卖人将不予解释，买受人需无条件进行接受
因竞买人未能实地踏勘带来的一切损失由竞买人自行负责，与拍卖人、委托人无关
（二）参与竞买人必须开设阿里拍卖平台账户
竞买人在竞价前自行做好调查，竞买人自行判断是否符合受让项目资格
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（三）标的物过户手续由委托方协助买受人办理，涉及的相关税、费（含土地出让金）等均由买受人自行承担
请竞买人务必到现场实地踏勘，了解具体情况未联系拍卖人实地踏勘的拍卖成交后对移交标的物时出现的任何问题，委托人与拍卖人将不予解释，买受人需无条件进行接受
（四）竞买人在竞价前请仔细阅读竞买须知
拍卖人地址：湖北省宜昌市开发区发展大道57-6三峡云计算大厦A座1106室；拍卖联系电话：易经理15997635625（看房）中拍在线国际拍卖湖北有限公司2025年4月25日本《竞买须知》依据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规所制订，各竞买人在竞买前须认真、仔细阅读，详尽了解本须知的全部内容，并以此对自己在本次拍卖中的行为负责
如因未仔细阅读而引发的任何损失或法律责任均由竞买人自行承担本次拍卖是在“公开、公平、公正、诚实信用”的原则下进行的，一切活动都具有法律效力
竞买人必须遵守本须知，并受此约束参加本次拍卖活动的当事人和竞买人已认可并接受本次网络拍卖《竞价公告》、《竞买须知》等相关配套文件以及阿里拍卖平台有关平台操作规则的所有内容
竞买人应具备条件：具有完全民事行为能力的自然人和合法存续的法人或其他组织均可参与竞买
网络拍卖程序：（一）用户账户注册1、电脑参拍方式:登陆阿里拍卖平台（https://zc-item.taobao.com）→，在页面收索框输入“中拍在线国际拍卖湖北有限公司”，进入拍卖企业标的汇总界面选择竞买标的，按照页面提示完成“用户注册”
如果您已有阿里拍卖平台账户并已实名认证，则无需再次注册法人或其他组织需参与竞买的，由法定代表人或其授权代表人使用阿里拍卖平台账户参与竞买
2、手机参拍方式：打开手机“淘宝”APP，在搜索栏点击“阿里拍卖”，选择对应的中拍在线国际拍卖湖北有限公司上拍标的可找到待拍拍品，注册方法如上或点击竞买标的中的“报名”完成账号实名注册
（二）竞买登录竞买人应于标的网络拍卖公告规定的公告期和竞价时间内登陆阿里拍卖平台（https://zc-item.taobao.com）搜索竞买标的，完成查看《竞价公告》、《竞买须知》等文件和标的物明细信息，如需竞买可直接打开该标的页面点击“报名”按钮，根据提示登陆阿里拍卖平台账户，完成在线网络报名和线上保证金交纳，按照竞价时间直接参与竞价
竞买人务必在参加网络拍卖会前仔细确认您在阿里拍卖平台上的姓名和身份证件等资料，并请您自行保证准确和一致，拍卖成交后，拍卖公司将根据竞买人在阿里拍卖平台上登记的姓名和身份证件资料来我公司签订《网络拍卖成交确认书》，办理成交相关手续，如竞买人登记的资料不准确或不一致，造成的一切后果和责任均由竞买人自行承担
如参与竞买人无法开设阿里拍卖平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人、法定代表人和组织）进行开设，但须在竞买开始前向本公司出具委托手续原件，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为
竞买成功后，竞买人（具备完全民事行为能力的自然人、法定代表人和组织）须与委托代理人（在阿里拍卖平台登记的姓名和身份证件资料）一同前来我公司办理相关成交确认手续，如竞买人登记的资料不准确或不一致，造成的一切后果和责任均有竞买人自行承担
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（三）加价幅度竞买人出价须不低于起拍价，出价金额应为加价幅度的整数倍
（四）网络拍卖网络拍卖分为自由竞价周期和延时竞价周期两个阶段
自由竞价周期：标的自由竞价周期为2小时，在此期间竞买人可随时出价，在自由竞价周期结束前5分钟之内，如无新的报价出现，则竞价结束
延时竞价周期：即当自由竞价周期结束前的5分钟之内，如果有新的报价出现，则延时竞价周期启动，并在此次出价的时间基础上系统自动延长竞价时间5分钟，若在延长的5分钟内又有新的报价出现，则从新的报价时间起再延长5分钟的竞价时间，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价出现，则竞价结束
上述时间以技术支持方的服务器时间和服务器接收出价的时间为准（五）竞价成交竞价结束时，系统按“价格优先、时间优先”原则确定最高报价及买受人，并自动弹出成交提示信息
请竞买人按网络拍卖《拍卖公告》和本须知规定及时办理价款、费用支付和过户手续
（六）保证金的交纳竞买人应于拍卖会前在阿里拍卖平台上进行实名登记注册，注册成功后请按阿里拍卖平台的提示进行操作
1、凡参加竞拍的竞买人须在本人的银行账户里保证有足够的竞拍保证金
因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时，支付保证金及价款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行
如遇保证金交付问题请咨询拍卖人：易经理15997635625（09:00—17:00上班时间）2、本次拍卖采用网络竞价，竞买人自行在网上报名，线上直接缴纳公告内的竞买保证金
3、一份保证金仅对应一个拍卖标的，保证金与拍卖标的的对应关系一经竞买人确定后不得更改
4、竞拍成功后，买受人应在竞价成功后2日内与中拍在线国际拍卖湖北有限公司签订《网络拍卖成交确认书》，成交后7日内支付成交价1%的阿里拍卖平台软件服务费和拍卖成交价1.5%的拍卖佣金；并于20日内支付全额拍卖成交价款按委托方要求汇入其指定账户，若买受人未在规定时间内履行签约手续和逾期不缴纳成交价款和拍卖佣金的买受人，将视为违约，保证金不予退还，拍卖标的将收回
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行
《拍卖法》第三十九条：买受人按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额拒不补交的，将按相关法律法规处理
（七）特别提醒本次拍卖标的均以标的实物与现状、权利属性与使用现状以及权益现状进行公开拍卖，竞拍成功后，标的物以现状交付，拍卖人不承担本标的物的瑕疵，以及未知的隐性瑕疵担保责任
1、请慎重决定竞买行为，本公司提供的资料和数据仅作为标的的参考信息
2、竞买人应当自行实地勘察拟竞拍的标的，或请专家帮助评估，标的物均以竞买人勘察所见的实物现状为准，未至现场查看的视为认同标的情况
3、标的物过户手续由委托方协助买受人办理，涉及的相关税、费（含土地出让金）等均由买受人自行承担
请竞买人务必到现场实地踏勘，了解具体情况未联系拍卖人实地踏勘的拍卖成交后对移交标的物时出现的任何问题，委托人与拍卖人将不予解释，买受人需无条件进行接受
4、竞买人参与网络竞价平台的竞价，即表示接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并承担由此造成的经济损失和法律责任
5、竞买人须妥善保管本人的账户及密码，任何以注册账户登录和参与竞买的操作，均视为本人的行为，因竞买人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞买人负责
拍卖人、阿里拍卖平台均不承担任何责任
