拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>碧桂园澜江华府<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>南<\/span><\/div>户型：<\/span>三居室二厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>84.61平方米<\/span><\/div>总楼层：<\/span>28<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的<\/span>调查表<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/p><\/td>海南省临高县临城镇澜江新城区临富大道东侧碧桂园澜江华府2座1单元2403<\/td><\/tr>标的联系人<\/span><\/p><\/td>谢女士<\/span>13787217138Â<\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/span><\/p><\/td>见附件<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/p><\/td>用途<\/span><\/p><\/td>住宅<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利类型<\/span><\/p><\/td>国有建设用地<\/font>\/房屋所有权<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利性质<\/span><\/p><\/td>出让<\/font>\/住宅<\/span><\/p><\/td><\/tr>面积<\/span><\/p><\/td>房屋建筑面积84.61<\/font>平方米<\/span><\/p><\/td><\/tr>使用租赁情况<\/span><\/p><\/td>无<\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制情况<\/span><\/p><\/td>无抵押、<\/font>Â无查封、可以过户<\/span><\/p><\/td><\/tr>拍品介绍及周边情况介绍<\/span><\/p><\/td>标的介绍<\/span><\/b><\/p><\/b>1<\/span>、拍品概况：位于海南省临高县临城镇澜江新城区临富大道东侧碧桂园澜江华府2座1单元2403<\/font>，附近的配套设施非常完善，包括交通、教育、购物、医疗等多个方面
â<\/font><\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/p>交通方面â，碧桂园澜江华府拥有便利的公路交通网络，包括â一纵七横â的公路系统，如临富大道、金澜路、银澜路等
此外，项目靠近西线高速和西线高铁，方便前往海口市区â<\/p>â教育方面â，周边有蓝天幼儿园、宝莹幼儿园、新兰苑幼儿园、旺旺幼儿园、小精灵幼儿园等幼儿园，以及临城中学、第二中学、临城小学、临城第三小学、临城第四小学、实验小学等中小学â
<\/p>â购物方面â，小区内有超市，周边有百家惠超市、万家惠超市临高店、临城昌贸商行等综合商场â
<\/p>医疗方面â，周边有临高县人民医院、中医院、妇幼保健医院、博爱医院、现代医院等医疗机构â
<\/p>â生活配套方面â，小区内有健身设施和会所，周边还有小城之春酒店、临高新城商业街、邮政储蓄银行等生活配套设施â
<\/p>â小区环境â，碧桂园澜江华府的绿化率为37%，容积率为2.46，居住环境较为舒适
小区内部设施包括超市、健身设施和会所，适合居住和度假<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/span>2、税费情况：标的物过户所涉及的买卖双方一切税、费由买卖双方各自承担，各付各税
<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p>Â本次拍卖非司法拍卖，不存在交付困难的问题；本次拍卖按标的物现状交付
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>本标的已使用阿里放心付功能，在房屋过户，交接前，竞买人所支付的款项都由阿里进行资金存管，如有意外发生，竞买人所缴纳款项会原路退回，请竞买人放心竞拍
<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>特别申明：<\/span><\/p>竞买人在拍卖公告规定的期限内未支付拍卖成交款或拍卖成交后竞买人悔拍的，所交纳保证金不予退还
<\/span><\/b><\/p>Â<\/b><\/p>本公告系根据竞买标的物所有权人的委托和授权制定，任何单位、个人和组织不得随意转载本公告，任何单位未经允许私自变更公告内容，随意向竞买人承诺本公告之外的事项
涉及竞买标的物情况、合同权利义务事宜，竞买人务必请联系竞买公告指定的联系人！任何第三人变更、承诺的与本公告不一致的事项导致产生纠纷的，委托人不承担任何责任，同时委托人保留追究相应第三人法律责任权利！<\/span><\/b><\/p>Â<\/span><\/p>长沙金汇房地产有限公司现面向全国各地的个人或是企业征集各类急需套现的资产<\/span>(房产、土地、债权等各类资产)Â谢女士13787217138<\/span><\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';长沙金汇房地产有限公司（简称我司）将于2025年05月22日10时起至2025年05月23日10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：长沙金汇房地产有限公司）对海南省临高县临城镇澜江新城区临富大道东侧碧桂园澜江华府2座1单元2403号，权证号：20190001197，3房2厅1卫，产权产别：私有房产，产权面积：84.61平方米，分摊面积：21.16平方米，竣工时间：2017年01月18日
总层数为28层，该房屋位于第24层房屋用途为住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构，室内装修情况为精装
，进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2025年05月22日10时起至2025年05月23日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：海南省临高县临城镇澜江新城区临富大道东侧碧桂园澜江华府2座1单元2403号，权证号：20190001197，3房2厅1卫，产权产别：私有房产，产权面积：84.61平方米，分摊面积：21.16平方米，竣工时间：2017年01月18日
总层数为28层，该房屋位于第24层房屋用途为住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构，室内装修情况为精装
竞买价为429900元，保证金为40000元，增价幅度5000元及整数倍
二、重大事项披露1、特别提醒：标的物100%产权转让
竞买前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》《标的调查表》等要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理竞买及尾款支付方式等内容
如违反相关约定，保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，敬请理性参与竞买
2、抵押情况::无抵押，可正常过户
3、特别事项说明:标的物按现状竞买，竟买结束后，买受人按最终竟价支付价款，本次竟买成交后收取2%的佣金包含:房屋挂牌前的尽调，公示期的咨询，看样服务，竟买结束后的房屋过户，交接服务
房屋看样请联系工作人员预约标的物按现状竞买
三、挂牌价格：肆拾贰万玖仟玖佰圆（￥429900元）；保证金：肆万圆整（￥40000元整）
加价幅度：伍仟圆整（￥5000元及整数倍）
四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费佣金支付：（一）竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入我司指定账户，竞价余款请在2025年06月04日前（竟买成交后10日内）完成支付
买受人可在【我的】中查看已成交的订单，及时完成余款的支付买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费及佣金的支付，因买受人未支付平台软件服务费及佣金导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1)，如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线:400-822-2870，09:00-21:00人工在线
五、竞买人应具备条件：如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2025年05月22日止接受咨询（节假日休息），统一看房为2025年05月18日下午3点--4点，有意者请与我司项目负责人谢女士13787217138联系（如有特殊情况需看房请提前联系）
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：（一）标的物以现状为准，长沙金汇房地产有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户所涉及的一切税、费由买卖双方各自承担，各付各税
（五）本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权（六）其他：无（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
项目经理联系方式：咨询电话：谢女士13787217138联系地址：长沙市芙蓉区晚报大道349号阿里资产咨询电话：400-822-2870长沙金汇房地产有限公司2025年04月22日受托方将于2025年05月22日（周四）上午10：00时起至2025年05月23日（周五）上午10：00时止（延时的除外）在淘宝网资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com），长沙金汇房地产有限公司（公告及须知内简称：机构）对以下资产标的进行公开拍卖，现公告如下：一、竞买标的物：海南省临高县临城镇澜江新城区临富大道东侧碧桂园澜江华府2座1单元2403，建筑面积：84.61㎡特别声明：a）429900元起拍，按实际成交价交割；b）标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续；c）标的物正常处置无纠纷，保证交付，无历史欠费；d）本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关；e）本标的物可正常交付
二、拍卖价格：起拍价格：429900元，保证金：4万元，加价幅度：5000元或整倍数
三、保证金交纳及处置：a)竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息b)本标的物竞价余款在竞价成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构
c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
四、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件
若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担
五、咨询、看样的时间：自公告之日起至开始竞买时止接受咨询与现场看样，统一看房时间为2025年05月18日下午3点--4点，有意者请与机构项目负责人联系：13787217138谢女士（如有特殊情况需看房请提前联系）六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟结束
七、特别提醒：a)标的物以现状为准，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿
d)标的物因过户所涉及的一切税、费由买卖双方各自承担，各付各税
e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知八、项目负责人联系方式：咨询电话：13787217138联系人：谢女士
