拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>酒店<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>18816.20平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>8267.00平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>ÂÂ海口观澜湖大道1号酒店<\/span><\/b><\/span><\/span><\/span>坐落于一望无际的绿野之中ââ观澜湖大道，近冯小刚电影公社、狂欢水世界、泰迪熊博物馆、观澜湖新城
<\/span><\/span><\/p>ÂÂ此次标的ââ<\/span>海口观澜湖大道<\/font>1<\/font>号酒店附楼<\/font><\/span><\/b>，位于酒店中部
于<\/font>2010<\/font>年开业，<\/font>规划112间宽敞舒适的客房及套房，所有客套房<\/span>均充满情调高雅的设计品味，设有观景阳台俯瞰火山岩高尔夫球场，并以海南的地道风情配合独特的配套设备，为宾客带来舒适享受
<\/span><\/p>ÂÂÂ酒店附楼占地面积约8267㎡，总建筑面积18971.82㎡，（<\/span>证载建筑面积18816.20㎡<\/span><\/u>）地上建筑面积12331.22㎡，地下建筑面积6640.6㎡，建筑层数地上8F，地下1F，土地使用期限至2051年
可与周围建筑区隔封闭并有独立通道，目前一楼作为地产营销中心，二楼及三楼自用办公，四至八楼为酒店客房
<\/span>无诉讼无查封有抵押
<\/span><\/span><\/p>ÂÂÂÂ<\/span>酒店附楼周边拥有10个18洞火山岩高尔夫球场，知名的火山岩高尔夫公众球场群
这里，黑石嶙峋，苍茫无际一望无际的黑色裸岩，苍郁的古荔枝、低矮的老石墙，置身其中，犹如置身月球之上，â失重â的放松感油然而生
<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>|Part1|总平图<\/span><\/p>Â<\/p>Â海口观澜湖大道1号酒店<\/span>实景<\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/p>Â本次标的位置及范围标示Â<\/p>ÂÂ本次标的位置及范围标示<\/p>Â本次标的平面图Â<\/p>ÂÂ<\/span>Â<\/span><\/p>本次标的产权证<\/p>Â<\/p>Â<\/p>|Part2|酒店附楼主体<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/p>ÂÂ<\/span>Â<\/span><\/p><\/span><\/p>ÂÂ<\/span>酒店附楼外部Â<\/span><\/p>ÂÂ<\/span>Â<\/span>酒店附楼2-3层办公区Â<\/span>Â<\/span><\/p>Â<\/p>ÂÂ<\/span>Â<\/span>Â酒店附楼2-3层办公区Â<\/p>Â<\/p>ÂÂ<\/span>酒店附楼2-3层办公区ÂÂ<\/p>Â<\/p>ÂÂ<\/span>Â<\/span>Â酒店附楼2-3层办公区Â<\/p>ÂÂ<\/span>酒店附楼4-8层客房Â<\/span><\/p>Â<\/p>ÂÂ酒店附楼4-8层客房Â豪华双床房<\/span><\/p>Â<\/p>ÂÂ<\/span>Â<\/span>Â酒店附楼4-8层客房Â豪华大床房酒店附楼4-8层客房Â开放式套房<\/p>Â<\/p>Â<\/p>|Part3|酒店附楼配套用房一<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/span>Â<\/span><\/p>Â<\/p>|Part4|酒店附楼配套用房二<\/span><\/p>Â<\/p><\/span><\/p>ÂÂ<\/span>Â<\/span>ÂÂ<\/p>Â<\/p><\/span>拍卖标的情况表<\/span><\/p>标的物名称<\/font><\/span><\/span><\/p><\/td>海口市龙华区龙桥镇海口观澜湖大道<\/font>1<\/font>号酒店附楼<\/font><\/span><\/b>房产<\/span><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>权证情况<\/font><\/span><\/span><\/p><\/td>权证号<\/font><\/span><\/span><\/p><\/td>坐落<\/font><\/span><\/span><\/p><\/td>土地使用权面积（<\/span>㎡<\/font><\/span>）<\/span><\/span><\/p><\/td>建筑面积（㎡）<\/font><\/span><\/span><\/p><\/td>权利类型<\/span><\/span><\/p><\/td>权利性质<\/span><\/span><\/p><\/td>用途<\/font><\/span><\/span><\/p><\/td>使用期限<\/font><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>海房字<\/font>HK373829<\/font>号<\/font><\/span><\/span><\/p><\/td>海口市龙华区龙桥镇海口观澜湖大道<\/font>1<\/font>号<\/font><\/span><\/b><\/span><\/p><\/td>约<\/font>8267<\/font>（<\/font>12.4<\/font>亩）<\/font><\/span><\/span><\/p><\/td>18816.20<\/font><\/span><\/span><\/p><\/td>国有<\/span><\/span><\/p><\/td>出让<\/span><\/span><\/p><\/td>酒店<\/span><\/span><\/p><\/td>20<\/span>51<\/font><\/span>年<\/font><\/span>11<\/font><\/span>月<\/font><\/span>1<\/font><\/span>日<\/font><\/span>止<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物<\/font><\/span><\/span><\/p>所有权人<\/font><\/span><\/span><\/p><\/td>海南观澜湖酒店<\/span>有限公司<\/font><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>权利限制<\/font><\/span><\/span><\/p>情况<\/font><\/span><\/span><\/p><\/td>无诉讼无查封有抵押<\/span><\/b><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的情况<\/span><\/span><\/p><\/td>酒店附楼于<\/font>2010<\/font>年开业，坐落于一望无际的绿野之中ââ观澜湖大道，近冯小刚电影公社、<\/font><\/span>狂欢<\/span>水世界、泰迪熊博物馆、观澜湖新城
<\/span><\/span><\/p>酒店附楼规划<\/font>112<\/font>间宽敞舒适的客房及套房，所有客套房均充满情调高雅的设计品味，设有观景阳台俯瞰火山岩高尔夫球场，并以海南的地道风情配合独特的配套设备，为宾客带来舒适享受
<\/font><\/span><\/span><\/p>酒店附楼建筑层数地上<\/font>8F<\/font>，地下<\/font>1F<\/font>，土地使用期限至<\/font>2051<\/font>年
可与周围建筑区隔封闭并有独立通道，目前是一楼作为地产营销中心，二楼及三楼自用办公，四至八楼为酒店客房<\/font><\/span>
<\/span><\/span><\/p>酒店附楼周边拥有<\/font>10<\/font>个<\/font>18<\/font>洞火山岩高尔夫球场，知名的火山岩高尔夫公众球场群
这里，黑石嶙峋，苍茫无际一望无际的黑色裸岩，苍郁的古荔枝、低矮的老石墙，置身其中，犹如置身月球之上，â失重â的放松感油然而生
<\/font><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr>提<\/font>Â<\/span>示<\/font><\/span><\/span><\/p><\/td>特别提醒：<\/span><\/b>有关标的物的描述仅做参考，具体以拍卖时现场情况及相关各主体之间的法律关系现状为准
请竞买人务必实地看样，如因竞买人未提前看样、咨询导致竞买人对标的物的理解情况与实际情况不符的，拍卖人不承担任何责任
<\/font><\/span><\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/div>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/p>浙江华通拍卖有限公司专业<\/span>竞<\/span>拍，承接浙江及周边城市的资产拍卖（债权、住宅、公寓、车位、商铺等）咨询：蒋女士<\/font>13906818919<\/span><\/span><\/p>Â<\/span><\/p>Â<\/span><\/span><\/p><\/span><\/p><\/span><\/p><\/span><\/p>Â<\/p>|Part4|酒店附楼配套用房二<\/span><\/span><\/div><\/div><\/div>浙江华通拍卖有限公司将于2025年5月15日10:00:00起至2025年5月16日10:00:00止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址http://zc-paimai.taobao.com，户名：浙江华通拍卖有限公司）对海口市龙华区龙桥镇海口观澜湖大道1号酒店附楼房产进行公开挂牌竞价，现就有关事项公告如下：注：2025年5月15日10:00:00起至2025年5月16日10:00:00止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作
一、竞买标的物：海口市龙华区龙桥镇海口观澜湖大道1号酒店附楼房产
二、重大事项披露：该酒店附楼占地面积约8267㎡，总建筑面积18971.82㎡，（证载建筑面积18816.20㎡）地上建筑面积12331.22㎡，地下建筑面积6640.6㎡，建筑层数地上8F，地下1F，客房数：112间
土地使用期限至2051年可与周围建筑区隔封闭并有独立通道，目前是作为办公及酒店自营状态，无诉讼无查封有抵押
三、挂牌价格：230000,000.00元，保证金：23000,000.00元，加价幅度：100,000.00元或整倍数
四、保证金交纳、竞价款余款、平台软件服务费及佣金支付：（一）项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
（二）竞价成功后，本标的物买受人须在成交后5日内支付平台软件服务费和拍卖佣金，并“同意划转”保证金至浙江华通拍卖有限公司账户
买受人应在拍卖成交后30日内向转让人支付全部拍卖成交款（保证金冲抵相应成交款）至指定帐户，买受人逾期未支付拍卖成交款，视为悔拍，转让人有权没收保证金作为买受人的违约金，并保留追索因买受人违约给转让人造成的损失的权利，指定账户为银行监管账户:账户名称：海南观澜湖酒店有限公司银行账号：622020100100113907开户银行：兴业银行海口滨海支行（三）若标的拍卖成交，将由买受人支付软件服务费，软件服务费按平台系统成交价进行阶梯计算（软件服务费收费规则：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000130231&knowledge=1060283667&language=zh)，具体以平台当时发布的信息为准
（四）若标的拍卖成交，买受人应按拍卖成交款的1.8%支付拍卖佣金(按平台规定最高限额为200万元)
因买受人未按本公告约定时间支付平台软件服务费及拍卖佣金导致保证金未及时到账的，转让人可以选择：1，有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
2，在超出约定时间的第二日起告知买受人违约，终止交易，罚没保证金
由此产生的相应责任由买受人自行承担（五）竞买人参与竞价，支付保证金和拍卖款余额可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
保证金和软件服务费选择完成淘宝网订单支付，拍卖佣金支付至浙江华通拍卖有限公司账户
帐户名称：浙江华通拍卖有限公司开户行：中国农业银行杭州科技城支行账号：19036401040009977五、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买
六、咨询、看样的时间：公告发布之日起，有意者请与浙江华通拍卖有限公司项目经理或转让方联系
七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
八、特别提醒：（一）对标的物以现状为准，拍卖公司和转让人提供的文字、图片资料和酒店设施及物品清单，仅供意向竞买人参考，以实际现场实物交割清点为准
转让人和浙江华通拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
（二）参与竞买人必须开设淘宝账户
竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格
（三）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失
（四）标的物转让登记手续由转让方和买受人自行办理，所涉及的税费均由转让方和买受人按国家法律法规规定各自承担
法律法规未明确部分由买受人承担（五）本标的物的无优先购买权人
（六）其他：（七）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知
项目经理联系方式：13666653311咨询电话：139068189190571-85022057联系地址：杭州市西湖区文三路477号华星科技大厦1019室阿里拍卖咨询电话：400-822-2870浙江华通拍卖有限公司浙江华通拍卖有限公司定于2025年5月15日10:00:00起至2025年5月16日10:00:00止（延时除外）在浙江华通拍卖有限公司淘宝网资产竞价网络平台上(网址：http://zc-paimai.taobao.com；户名：浙江华通拍卖有限公司)进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
1.本次竞价项目的转让方：海南观澜湖酒店有限公司；转让标的：海口市龙华区龙桥镇海口观澜湖大道1号酒店附楼房产2.竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延至5分钟
3.竞价时间：2025年5月15日10:00:00起至2025年5月16日10:00:00止（届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）
4.竞价起始价：230000,000.00元；报价的加价幅度以100,000.00元整的整数倍数
5.参与本次竞价需交纳竞价保证金人民币：20,000.00元
竞价前竞买人的银行账户中应有足够的余额支付竞价保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足一次性支付保证金
资产竞价因标的物本身价值，其起始价、保证金、竞价成交价格相对较高的，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
竞买人在对竞价标的物第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
竞价成功后，本标的物买受人须在成交后5日内支付平台软件服务费和拍卖佣金，并“同意划转”保证金至浙江华通拍卖有限公司账户，拍卖佣金支付至浙江华通拍卖有限公司帐户：账户名称：浙江华通拍卖有限公司开户行：中国农业银行杭州科技城支行账号：19036401040009977竞价未成交的，竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
6.成交价余款的结算时间和方式：竞价成交后，竞价余款须在拍卖成交后30日内支付至指定账户
指定账户为银行监管账户：账户名称：海南观澜湖酒店有限公司银行账号：622020100100113907开户银行：兴业银行海口滨海支行买受人应在余款支付期限内完成平台软件服务费的支付(软件服务费收费规则：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?page&category=1000130231&knowledge=1060283667&language=zh)，因买受人未支付或延期支付平台软件服务费和拍卖佣金导致保证金未及时到账的，转让人可以选择：1，有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由买受人自行承担
2，在超出约定时间的第二日起告知买受人违约，终止交易，罚没保证金
由此产生的相应责任由买受人自行承担7.竞价成功后，买受人应在约定的时间5日内与转让方履行转让协议签约手续
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让协议签约手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，浙江华通拍卖有限公司不承担任何责任
8.竞价成功后，有关转让标的交割事项双方可签订转让协议按约定进行交割
9.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，浙江华通拍卖有限公司有权组织重新竞价10.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵
由此所产生的纠纷浙江华通拍卖有限公司均不承担任何法律责任和赔偿义务
11.资产转让过程中出现下列情形的，浙江华通拍卖有限公司可以要求转让方立即中止或者终结资产转让活动，同时浙江华通拍卖有限公司有权直接做出资产转让活动中止和终结的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）资产转让申请提交浙江华通拍卖有限公司后，未实际在浙江华通拍卖有限公司履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的
12.本竞价须知由浙江华通拍卖有限公司负责解释
浙江华通拍卖有限公司
