拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商铺<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>42.53平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>11.14平方米<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>商铺类型：<\/span>临街商铺<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>标的调查情况表<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的名称<\/span><\/p><\/td>阿拉尔市军垦大道<\/font>463<\/font>号新苑小区<\/font>25-4-101A<\/font>商业用房及对应土地使用权<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>产权<\/span><\/p><\/td>产证<\/span>号<\/span><\/p><\/td>（产权证号：阿拉尔市房权证<\/font>11字第<\/font>20120957<\/font>号、一师国用<\/font>2015<\/font>第<\/font>010211999<\/font>号）<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的所有人<\/span><\/p><\/td>墨玉县人民政府<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的现状<\/span><\/p><\/td>房屋类型<\/span><\/p><\/td>商业<\/span><\/p><\/td><\/tr>租赁情况<\/span><\/p><\/td>无租赁<\/span><\/p><\/td><\/tr>土地规划用途<\/span><\/p><\/td>综合用地<\/span><\/p><\/td><\/tr>所在地<\/span><\/p><\/td>阿拉尔市军垦大道<\/font>463<\/font>号新苑小区<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>提供的文件<\/span><\/p><\/td>1、<\/span>房产证<\/span>：阿拉尔市房权证<\/font>11字第<\/font>20120957<\/font>号<\/font><\/span>2<\/font>、土地证：<\/font><\/span>一师国用<\/font>2015第<\/font>010211999<\/font>号<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物介绍<\/span><\/p><\/td>建筑面积<\/span><\/p><\/td>4.3<\/font><\/span>m²<\/span><\/p><\/td><\/tr>建成年代<\/span><\/p><\/td>2012<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>建筑结构<\/span><\/p><\/td>砖混<\/span><\/p><\/td><\/tr>房屋所在楼层<\/span><\/p><\/td>1<\/font><\/span>层<\/span><\/p><\/td><\/tr>标的物估值<\/span><\/p><\/td>评估价<\/span><\/p><\/td>258327<\/font><\/span>元<\/font><\/span><\/p><\/td><\/tr>特殊说明：<\/span><\/p>1、税、费负担情况(具体请竞买人咨询标的所在房管局、税务部门等）
标的物转让登记手续由买受人自行办理办理权证转移过程中产生的一切税、费以及水、电、物业管理费等欠费，均依照相关法律法规和政策的规定由相应主体各自承担
未明确缴费义务人的费用也由相应主体各自承担标的物由于现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续或办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
<\/span><\/p>2、请竞买人自行了解标的物详细情况，拍卖人所展示的标的物视频、照片、文字等仅作参考，拍卖标的物以实物现状为准，拍卖人不承担本标的瑕疵及隐形瑕疵担保责任
<\/span><\/p>3<\/span>、<\/span>所拍卖的房屋<\/span>已建成<\/span>，房屋现状以实际现场查看为主
再次提示：标的物由于现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续或办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用
<\/span><\/p><\/td><\/tr><\/table><\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';竞买公告受相关单位委托，我公司定于2025年5月8日上午12时至2025年5月9日上午12时止（延时除外）在“淘宝网资产处置平台”（https://zc-paimai.taobao.com）对以下标的物进行公开拍卖，现公告如下：拍卖标的物：阿拉尔市军垦大道463号新苑小区25-4-101A商业用房及对应土地使用权，房产面积42.53平方米，土地面积：11.14平方米；起拍价:258327元；保证金:50000元；增价幅度：1000元（以及其整倍数）
一、标的物预展时间、地点：即日起在标的物所在地
拍卖人在标的展示期间对拍卖标的物提供咨询及组织看样服务，看样时间根据预约情况由拍卖人统一安排（节假日休息）
二、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院及拍辅机构不承担本标的物瑕疵保证，该标的已取得产证（产权证号：阿拉尔市房权证11字第20120957号、一师国用2015第010211999号）
有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知标的物以实物现状为准，拍卖人不承担标的物瑕疵保证责任，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人，视为对拍卖标的物实际现状的确认，责任自负
本次拍卖标的包括国有土地使用权价值和与房屋有关的土建、安装、二次装修及室外附属工程价值，不包括可移动的家具、电器等物品价值，不包含债权债务等其他财产或者权益
拍卖成交后标的移交及交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规、政策、法律法规规定，转让人和买受人各自负担
此标的物可能存在的各项管理费包括滞纳金等欠费均由买受人自行承担
竞买成功后买受人须支付拍卖佣金及淘宝平台服务费竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任
竞买成功后买受人凭付款凭证及相关身份证明材料到新疆佳艺拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》，拍卖成交后买受人须支付拍卖佣金及淘宝平台服务费
三、竞买报名、保证金办理：有意竞买者，请登录淘宝资产处置平台选择标的物，仔细阅读并确认《淘宝网络资产处置网络竞拍服务协议》后，按网络提示进一步完成报名过程
竞价前，请确保竞买人支付宝余额充足，网拍系统将在支付宝冻结保证金
拍卖结束后，本标的物竞得者被冻结的保证金，将自动转入拍卖人指定账户作为标的款；未能竞得者被冻结的保证金，即行自动解冻，冻结期间不计利息
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少1人报名且出价不低于起拍价，方可成交
五、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能
在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
六、拍卖余款需在成交后7个工作日内一次性足额缴纳
付款时请注明“标的物名称”，可通过银行付款至拍卖人账户拍卖人指定账户：（单位名称：新疆佳艺拍卖有限公司，开户行：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐友好北路支行，行号：105881000622，账号：65001618800052502445）
七、支付提醒：资产处置因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高
竞买人参与竞拍，支付保证金及余款，可能碰到因限额等原因致当天无法支付的情况，请根据自身情况适当提前选择网上充值银行
各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：（https://www.taobao.com/markets/paimai/help?path=zc-helpcenter07）
请竞买人务必在竞价前仔细阅读本公司发布的《竞买须知》预展时间：自公告之日起至拍卖前一日截止预展地点：标的物所在地拍卖地点：淘宝网资产处置平台（https://zc-paimai.taobao.com）联系电话：19354469668刘先生公告查询请登录网站：淘宝网资产处置平台https://zc-paimai.taobao.com新疆佳艺拍卖有限公司2025年4月22日竞买须知受相关单位委托，我公司将于2025年5月8日上午12时至2025年5月9日上午12时止（延时除外）在“淘宝网资产处置平台”（https://zc-paimai.taobao.com）上公开进行网络拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：一、本须知依照《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规制定，本公司一切拍卖活动是在“公开、公平、公正、诚实守信”的原则下进行，具有法律效力
二、竞买人应认真仔细阅读本须知，了解本须知的全部内容，参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、本次拍卖采用网络竞价（增价拍卖）方式，价高者得原则
如因标的物较多，敬请竞买人注意每个标的具体的拍卖进度时间四、标的物按现状进行拍卖，成交后以实物现状交付，拍卖人及委托人不承担任何瑕疵担保责任
五、标的物面积如与相关部门出具的产权证面积有出入，以过户时相关部门出具的实际产权证面积为准
六、标的物成交后，买受人须向委托人指定账户交纳标的物全部成交价款，并按约定向拍卖人指定账户交纳成交价的5%拍卖佣金
七、标的物转让登记手续由买受人付清全部拍卖价款、拍卖佣金及淘宝平台服务费后，凭拍卖人出具的《成交确认书》办理产权过户手续，拍卖人协助委托人、买受人办理产权过户等权利转让、注销等手续，委托人有义务协助买受人办理产权过户登记手续
标的物成交前所欠的各项费用及罚金等由委托人承担，成交后产生的一切费用（包括但不限于因办理过户等权利转让手续所产生的费用、包括土地使用权应交纳的土地出让金及其他因交易而产生的所有费用）均由买受人承担
交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体各自承担
买受人自行办理水、电、暖气费等户名变更手续，相关费用买受人自理
标的物可能存在的水、电、暖气费、物业管理费等欠费均由买受人与相关部门协调解决，协商不成自行承担
能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，本公司不承担过户涉及的一切费用
因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负请竞买人自行核实标的物，详细阅读《竞买公告》《竞买须知》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定
竞买人放弃核实的权利产生的后果由其自行承担，竞买人对自己竞买拍卖标的的行为承担法律责任，竞买人一经报名办理竞买登记手续并应价，视为已确认标的物的现状并认可该标的的已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的物
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟
在竞价过程中，请竞买人谨慎出价，仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的情况，由买受人自行承担后果
拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价九、若竞拍成功，买受人须向拍卖人支付拍卖佣金，并在成交之日自动从竞买保证金中扣除，余款冲抵部分成交价款
买受人应在成交之日起5日内凭竞买保证金付款凭证至拍卖人处办理成交手续，签订《拍卖成交确认书》及相关成交文件，否则视为违约，并承担违约责任，相关违约责任按本协议相关约定承担
十、竞拍成交后，拍卖余款需在成交后7个工作日内一次性足额缴纳
付款时请注明“标的物名称”，可通过银行付款至拍卖人账户拍卖人指定账户：（单位名称：新疆佳艺拍卖有限公司，开户行：中国建设银行股份有限公司乌鲁木齐友好北路支行，行号：105881000622，账号：65001618800052502445），上述付款时间以到账时间为准
拍卖公司只向买受人开具拍卖佣金发票若竞买未成功，竞买人缴纳的竞买保证金，由淘宝网在规定时间内（不计息）全额退还给竞买人
出现竞买保证金不予退还情形的除外十一、违约责任，买受人未按约定时间支付成交价款、拍卖佣金及淘宝平台服务费，或未按约定时间签署《成交确认书》的将视为违约，所缴纳的竞买保证金不予退回，拍卖标的将收回，违约人仍需要按本协议第四条约定支付拍卖佣金、淘宝平台服务费及支付拍卖人组织拍卖的相关费用
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买再行拍卖的有关事宜按《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定执行，《中华人民共和国拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖
拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额拒不补交的，将按相关法律法规处理
十二、拍卖人提供的与标的物相关的文字、视频及图片等资料仅供参考，不作任何保证及承诺，标的物按现状进行拍卖并进行移交，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对上述标的物现状的确认，自行了解标的物所存在的瑕疵，拍卖人与委托人不承担标的瑕疵担保责任，由此产生的一切责任后果自负
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物移交、过户时所发生的全部费用，以及拍卖佣金、淘宝平台服务费
十四、竞买人交纳竞买保证金的，即表明对标的物所有现状及瑕疵的全面认可，并对自己的竞买行为承担全部法律责任
一经拍卖成交，与本次标的有关的所有后续事宜及风险，均由买受人自行承担，拍卖人及委托人不承担一切责任
请竞买人务必妥善保管好在淘宝网和支付宝上注册的用户名及密码，不管竞买人的网上应价行为由谁操作，竞买人均应对其自身账号的应价行为负责
十五、根据法律规定，标的委托人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖
十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十七、竞买人须仔细阅读查看本次拍卖全部文件，包括本《竞买须知》、《拍卖公告》、《拍卖成交确认书》，一经报名及表明认可上述全部文件
本须知最终解释权归新疆佳艺拍卖有限公司所有联系电话：19354469668刘先生新疆佳艺拍卖有限公司2025年4月22日
