拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>转让<\/span><\/div>物业类型：<\/span>商业用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>商住房<\/span><\/div>小区名称：<\/span>五洲银河城<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>出租中<\/span><\/div>朝向：<\/span>其它朝向<\/span><\/div>户型：<\/span>一居室无厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>55.21平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>16<\/span><\/div>总楼层：<\/span>30<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>精装修<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>1<\/span>、本标的产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续
<\/span><\/p>2<\/span>、本标的正常处置，无纠纷
<\/span><\/p>3<\/span>、本标的为<\/span>100%<\/span>产权份额，不存在居住权等限制
如有抵押，过户前房东自行解押<\/span><\/p>4<\/span>、本标的不限购
<\/span><\/p>5<\/span>、本标的过户前<\/span>(<\/span>以过户时间为准<\/span>)<\/span>水、电、物业等欠费由原业主结清，与竞买人无关
<\/span><\/p>6<\/span>、本标的由拍卖机构负责交房，不存在交付困难等问题，若无法交割过户，承诺全额退还竞买人全部资金
<\/span><\/p>7<\/span>、本标的过户由拍卖机构协助办理
<\/span><\/p>8<\/span>、淘宝平台提供资金监管，全程监督交割，保障交易安全
<\/span><\/p>Â<\/p>Â<\/p>ÂÂ周边配套（仅供参考，以实际为准）<\/span><\/span><\/span><\/p><\/span><\/span><\/h1>交通\/地铁：靖海（2号线\/3号线）、广瑞（3号线）、广益（2号线）等
<\/span><\/span><\/h1><\/span><\/span><\/h1>交通\/公交：江海东路（广益路）站、广益佳苑(广益路）站、广益路（江海东路）站等
<\/span><\/span><\/h1><\/span><\/span><\/h1>周边学校：英皇尤渡实验幼儿园、优贝乐儿童教育（广益哥伦布广场店）、无锡市广益中心小学、无锡市广瑞实验小学、广丰中学、无锡市塔影中学等
<\/span><\/span><\/h1><\/span><\/span><\/h1>周边医疗：广瑞通江街道社区卫生服务中心、无锡市第五人民医院、无锡仁华医院等
<\/span><\/span><\/h1><\/span><\/span><\/h1>周边生活：百宝箱超市（五洲国际广场银河城店）、城市美购超市（五洲国际广场银河城店）、万达广场等
<\/span><\/span><\/h1>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>ÂÂ<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受托将于2025年05月26日（周一）上午10：00时起至2025年05月27日（周二）上午10：00时止（延时的除外）在淘宝网资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）无锡天驰拍卖有限公司（公告及须知内简称：机构）对以下资产标的进行公开拍卖，现公告如下：一、竞买标的物：位于无锡市梁溪区广益路309-1615五洲银河城，房屋建筑面积55.21㎡
出租中，1500元/月租期至2025年7月7日止
不可提前解约买受人拍得此标的过户后，后期租金收益归买受人所有特别声明：a）按实际成交价交割
b）标的物产权清晰，证件齐全，可正常办理过户登记手续c）标的物正常处置无纠纷，保证交吉，无历史欠费
d）本标的过户前若有水、电、物业等欠费则与竞买人无关e）本标的不限购，为100%产权份额拍卖
f）尾款跟佣金转入无锡天驰拍卖有限公司指定账户中h）交税以房管局评估交税为准，过户以正常二手房网签过户为准，不以拍卖竞价确认书为准
i）本标的成交后，从成交日算起15日内尾款跟佣金转入无锡天驰拍卖有限公司指定账户中
二、拍卖价格：起拍价格520元，保证金：2万元，加价幅度：3000元或整倍数
三、保证金交纳及处置：a)竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作
凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金
拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户支付宝内，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回
保证金冻结期间不计利息b)本标的物竞价余款在竞价成交后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询机构户名:无锡天驰拍卖有限公司账号：8888888323932721（打款请务必备注房号）开户行：浙江网商银行联行号：323331000001c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行
如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线
四、竞买人应具备条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备相应的资格和条件
若因竞买人不具备相应的资格或条件而导致日后无法办理过户登记等交付手续，相应责任由竞买人自行承担
五、咨询、看样的时间：标的开拍时起结拍时止接受咨询（请在工作日上午8：30～12：00，下午13：30～17：30来电咨询）标的一般会在开拍前两天统一看样，有意者请提前短信预约（编辑小区名称+看样发送至18083729005）六、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟结束
七、特别提醒：a)标的物以现状为准，机构不承担本标的物的瑕疵担保责任
请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
b)参与竞买人必须开设淘宝账户竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格或者条件
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿
交税以房管局评估为准，过户以正常二手房过户为准，不以拍卖竞价确认书为准
d)标的物因过户所涉及的一切税、费均由买受人承担e）若任何一方在拍卖交易过程中产生纠纷，则各方均同意将该纠纷提交至无锡仲裁委员会仲裁解决，并由违约方承担对方由此产生的仲裁费、担保费、律师费等一切合理费用
f)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知八、项目负责人联系方式：咨询电话：18083729005联系人：顾先生1.各竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》
竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力
参加本次竞价活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
2.竞价成功后，买受人应在机构通知的时间内与转让方履行转让交割手续（时间以通知为准，在此不作承诺）
若买受人未在所通知的时间内到场履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由买受人承担违约责任
若交易双方届时均未在所通知的时间内履行转让交割手续时，由此引发的一切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，机构不承担任何责任，亦不再履行协助转让交割的义务
3.竞价成功后，有关转让标的交割事项按有关部门规定的时间和方式进行交割，因有关部门政策调整，暂时不能履行转让交割的，则办理时间相应顺延，双方互不追究对方任何的违约责任
4.竞价成功后买受人未按有关规定履行相关手续时，买受人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金
买受人逾期未支付竞价款，机构有权组织重新竞价，没收竞价保证金5.合格竞买方参与本次竞价会，视同对转让标的已进行过尽职调查，且知悉转让标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵，由此所产生的纠纷机构不承担任何法律责任和赔偿义务，买卖双方自行协商处理
6.资产转让过程中出现下列情形的，机构可以要求转让方立即终止资产转让活动，同时机构有权直接做出资产转让活动终止的决定：（1）存在违反国家法律法规或其他有关方提出争议情形时；（2）未实际在机构履行交易程序的；（3）在资产交易过程中出现违反各项交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；（4）交易双方及相关主体存在法律纠纷，并有相关仲裁机构或法院出具的文书佐证的；7.本竞价须知由机构负责解释
8买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加拍卖，所交纳的保证金不予退还，佣金也需按照拍卖公告约定付清，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等，造成的一切损失均由原买受人承担
如卖家原因导致此房不能正常过户的，卖家需支付买家20000元违约金，并且支付平台公布的所有信息费用
9买受人按规定付清成交款后，接到本公司过户通知后7个工作日内配合过户，超过规定过户时间则视为违约
办理房屋所有权证等财产权证的证照转移变更手续时，买卖双方所产生的税费及其它由买受人承担
请自行办理过户手续，本公司予以协助，逾期不办的，买受人应承担由其产生的责任及费用
成交前房屋所欠贷款、水、电、燃气、物业费与买受人无关，无需买受人额外承担
联系人：顾先生18083729005
