苏州【双湖封面级独栋商办资产】稀缺独栋 毛坯空置 <结束>

苏州好房严选信息科技有限公司将在“京东网”（www.jd.com）进行公开竞价活动，现就有关的网上竞价事宜敬告各位竞买人：竞买方在竞价前须详细阅读此《竞买须知》

竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容本次竞价活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，竞价活动具备法律效力

参加本次竞价活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任

一、本次竞价项目的转让方：企业；转让标的：东方大道1388号1幢

二、网络竞价方式：本次网络竞价活动设置延时出价功能，在网络竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟

三、网络竞价时间：2025年5月26日10时00分至2025年5月27日10时00分止（届时正式竞价开始时间以京东网网络电子竞价系统时间为准）

四、起拍价：￥282000000元；报价的加价幅度以￥1000000元整的整数倍数

五、参与本次网络竞价需交纳网络竞价保证金￥10000000元整

竞买人需先行在京东网上注册京东账号，并确保京东支付上限能达到法院确定的保证金数额

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行

各大银行充值和支付的限额情况可上网查询系统会自动冻结该笔款项

拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，冲抵价款，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻

拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息

竞买人成功拍下标的物后，悔拍或者不支付房款的，保证金全额不予退还

六、网络竞价成交后，买受人须在拍卖成功后当天内同意划转竞拍保证金至机构并在拍卖成功后3天内与产权人签订购房定金协议

选择按揭方式购买的买受人首付比例需按照不动产所在地购房政策（如：非住宅首付款不低于50%、住宅首付款不低于20%）进行支付并且符合当地银行首付、征信等相关政策要求

若银行按揭不成功，则竞买人必须在竞价成功后30天内一次性付清全部房款

权证过户过程中按规定应缴纳或补缴的有关税费和所涉及的一切关联费用（原产权人、买受人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、权证费、个税及可能存在的其它税费等）由产权方及买受人各自承担，在物业交割前其他可能存在的物业费、水、电等费用由原产权人承担

本次竞拍标的物以房产登记信息和房屋平面图为准，其外观，结构，固定装修及内在质量以移交时的现状为准

七、成交价款的结算时间和方式：买受人须在网络竞价成交后30天内将网络竞价成交价余款缴入指定账户内，缴款方式可选择网银转账、银行缴款

八、成交价款不包括佣金，买方需线下另行支付成交总价款的2%做为苏州好房严选信息科技有限公司的交易佣金

九、买受人应在网络竞价成交价余款缴入指定账户后或根据定金协议约定的时间内携带相关身份材料办理房产过户交割等手续，助拍机构予以协助

若买受人未在规定的时间内到场履行合同签订等手续，或逾期未支付网络竞价款或服务费的，买受人将承担违约责任并无权要求返还网络竞价保证金，苏州好房严选信息科技有限公司有权组织重新网络竞价，原买受人不得再次参与网络竞价，重新网络竞价的成交价格低于原成交价格的，原买受人应当另行补足差额

十、公告所标示不动产的相关内容以产证、购房合同及认购协议等为准

苏州好房严选信息科技有限公司对网络竞价标的物所提供的视频、照片、市场价格、市场租金等仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保

请竞买人在网络竞价前仔细审查网络竞价标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场，实地看样

未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵

十一、参加竞买的人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任

十二、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，撤回、中止或暂缓拍卖

十三、本竞买须知由苏州好房严选信息科技有限公司负责解释

苏州好房严选信息科技有限公司2025年4月27日