拍卖公告
'标的物属性<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>流转方式：<\/span>出售<\/span><\/div>物业类型：<\/span>住宅用房<\/span><\/div>房屋用途：<\/span>普通住宅<\/span><\/div>小区名称：<\/span>万豪苑<\/span><\/div>当前租赁情况：<\/span>未出租<\/span><\/div>朝向：<\/span>东<\/span><\/div>户型：<\/span>二居室一厅一卫<\/span><\/div>建筑面积：<\/span>45.20平方米<\/span><\/div>土地面积：<\/span>4206.10平方米<\/span><\/div>所在楼层：<\/span>18<\/span><\/div>总楼层：<\/span>18<\/span><\/div>权属性质：<\/span>商品房<\/span><\/div>房产证登记日期：<\/span>2017-02<\/span><\/div>房源类型：<\/span>二手房<\/span><\/div>装修程度：<\/span>普通装修<\/span><\/div>建成时间：<\/span>2010-02<\/span><\/div>税费情况：<\/span>无营业税<\/span><\/div><\/div>标的物详情描述<\/div><\/div><\/div>Â<\/p>1.本标的拍品为精装看海景两房以厅一厨一卫
万豪苑小区共8栋楼，在穗莞深轻轨长安西站约700米旁左右（长安西站到沙井西站约11分钟左右仅8元，长安西站到深圳机场仅25分钟左右就到，每天轻轨有24班车来往深圳非常方便），万豪苑小区学区配套有三个重点公立小学（金沙小学、中山小学、厦岗小学）方便大家读书
<\/p>Â<\/p>2.本标的拍品以现状交房，权益转让完毕后即可交付
<\/p>Â<\/p>3.本标的拍品为红本商品房满5年，交易所产生的税费全部由买受人自行承担
使用人与委托人可通过本次竞拍成交确认书及竞拍资金出入的凭据作为重要的转让依据
如需其它确权方式，所产生的费用由买受人自行承担<\/p>Â<\/p>4.本拍品不动产权证载明的商品房建筑面积45.2平方米，实际建筑面积可能存在误差，请竞买人于竞买前现场实勘，以实测为准，拍卖人不做任何担保
<\/p>Â<\/p>5.本次拍卖该标的编号【不动产权证号：粤（2017）东莞不动产权第0002268号、粤（2017）东莞不动产权第0002269号】的房产，共有比例：各50%；权利类型：国有建设用地使用权\/房屋（构筑物）所有权；权利性质：土地：出让\/房屋：商品房；用途土地：商住\/房屋：住宅；原土地证书号：东府国用字【2005】第特880号，使用期限（终止）：2075年04月12日<\/p>Â<\/p>一、楼栋外观及房屋现状<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p>Â<\/p><\/span><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>';受委托我公司将于2025年05月23日20时起至2025年05月24日20时止（延时的除外）在深圳市展硕投资发展有限公司阿里资产竞价处置平台对：东莞市长安镇万豪苑商品房小区8幢1809号房【不动产权证号：粤（2017）东莞不动产权第0002268号、粤（2017）东莞不动产权第0002269号】的房产进行公开拍卖，现就相关事项公告如下：一、拍卖标的：标的名称：东莞市长安镇万豪苑小区8幢1809号房标的位置：东莞市长安镇振安西路210号重要事项披露：1.本次拍卖为商品房
2.本拍品为：两房两厅一卫，实际建筑面积请以实测为准，请竞买人于竞买前现场实勘，拍卖人不做任何担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格
3.起拍价：460000元，保证金：30000元，增价幅度：3000元（或其整数倍）
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户或其他特殊情况，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到本公司办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为三、咨询、看样联系：陈先生18529510759四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交
六、买卖双方交易所需承担的一切税、费、金均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询
过户的税费由买受人承担鉴于目前房子满五年，税费较少
有意竞价者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的知晓及确认，责任自负
七、本标的买受人如需其它转让确权方式，所产生的费用由买受人自行承担
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息
拍卖成功的买受人余款在拍卖结束后15个自然日内缴入本公司的指定账户或当天当场支付
十、竞买人参与竞拍，支付保证金会碰到因限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择预先充值到网上银行
各大银行充值和支付限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公司发布的拍卖公告、须知等
深圳市展硕投资发展有限公司咨询看样电话：陈先生18529510759淘宝技术咨询：400-822-2870联系地址:深圳市宝安区新桥街道万丰社区宝安大道8216号荣泰园宝安大道8216-2号一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力
参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任
三、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准
房地产的实际面积以实勘为准拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的过户后续问题及修复的相关费用由买受人承担
四、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本公司申请办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本场办理交接手续
如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为委托手续应在开拍前向本司提交合法有效的证明，资格经本司确认后方能进行委托
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任.五、与本标的物有关人员可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程
本标的不存在优先购买权人竞买人自行了解标的物所在地的限购政策，若不符合条件参加竞买的，自行承担相应法律责任
六、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟
七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金
竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项
拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入本公司指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻
拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息
八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明
拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保
所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵
九、拍卖成交后，买受人应将拍卖余款于规定时间内按照阿里资产平台“放心付”方式进行支付，成交款支付完后拍卖人约双方办理权益转让手续
十、买受人逾期未支付拍卖款，本公司可以要求重新拍卖
重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，所交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等造成的一切损失均由原买受人承担
十一、买受人按规定付清成交款后，如需办理财产权证变更手续的，本公司予以协助，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果
标的物转让登记手续费用由买受人承担
如涉及买受人水、电、煤等户名变更手续，更名相关费用自理本拍品交吉过户后，如有物业、燃气、水电的欠费则由委托人结清
拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费
十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任
十四、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖
十五、为便于买受人及时收到本公司拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网资产处置拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本公司联系确认更改
如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使本公司的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果
