拍卖公告
出租方及出租房屋简况出租方及出租房屋简况出租条件与承租方资格条件出租条件与承租方资格条件披露信息披露信息项目图片项目图片项目附件项目附件出租方及出租房屋简况出租方基本情况出租方名称华润赛科药业有限责任公司所属集团/主管部门华润（集团）有限公司出租方联系人张文然出租方联系人电话18610264639出租房屋基本情况所在地区北京市朝阳区坐落位置朝阳区百子湾西里402号楼23层2310房屋使用现状空置建筑面积113.1平方米是否存在优先承租权否出租房屋基本情况所在地区北京市朝阳区坐落位置朝阳区百子湾西里402号楼23层2311房屋使用现状空置建筑面积115.22平方米是否存在优先承租权否出租行为批准情况决策类型总经理办公会决议批准单位名称华润赛科药业有限责任公司批准文号其他权利情况无其他披露事项1、本次出租面积为151.74平方米，为23层2310、2311房间打通并分割成的独立区域，出租标的均以现状为准
2、水费、电费、电话费、电视收视费、信息费/上网费均由承租方自行承担，物业管理费、供暖费由出租方承担
3、其他详见交易所备查文件
出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价3.44元/平方米/天拟征集承租方个数1个拟出租面积(平方米)151.74平方米租赁期2年起租日以合同签订为准
免租期无租金调整方式无租金及押金支付要求租金按季支付，押金为2个月租金
承租方需承担费用水;电电话、电视收视、信息费/上网费根据实际计量的情况缴纳，由承租方承担；物业管理费、供暖费由出租方承担
房产使用用途要求日常办公是否允许装修改造装修方案需经出租方核准且符合物业单位管理要求
与出租相关的其他条件1、本项目现场勘察联系人：张经理18610264639（工作时间接听），意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金后，即表明已完全了解与认可出租标的状况及出租条件、自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，不得撤回承租申请，成为本项目承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租标的、拒不签订《租赁合同》、支付租金和履约保证金，否则视为违约
2、信息披露期满，如征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定本项目承租方
3、意向承租方须在报名同时对以下事项进行承诺：（1）意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金后，即表明已完全了解与认可出租标的状况及出租条件、自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，不得撤回承租申请，成为本项目承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租标的、拒不签订《租赁合同》、支付租金和履约保证金，否则视为违约
（2）承租房屋的用途需符合当地法律法规要求，成为承租方后不得改变原承租用途
（3）承租期间需保护好房屋的现有设施装修，未经出租方允许不得改变房屋的结构和二次装修
（4）租赁期限内，房屋及其附属物品、设备设施的维修及费用等全部由承租方承担
（5）意向承租方需自被确定为承租方后10个工作日内与出租方签署租赁合同，按合同约定支付首期租金押金
（6）承租标的后，同意向北交所交纳年平均租金1%的交易服务费
（7）若未按本项目约定时间与出租方签订房屋租赁合同，同意出租方重新挂牌租赁该项目
（8）意向承租方无经营异常，不存在严重违法失信情况
4、意向承租方需自被确定为承租方后10个工作日内与出租方签署租赁合同，按合同约定支付首期租金押金，并于合同签订之日起10个工作日内将本项目的交易服务费支付至北京产权交易所指定的银行账户，其他意向承租方如未出现扣除保证金事项规定的情形，其所交纳的保证金予以全额无息退还
5、如因非出租方原因，意向承租方存在以下情形之一者，将视为违约，出租方将有权扣除意向承租方交纳的全部保证金作为对出租方的经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）在竞价过程中各意向承租方均不应价的；（4）最终承租方未能在公告约定时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（5）最终承租方没有按合同约定足额支付相关款项的
承租方资格条件1、承租方须为合法有效存续的法人、其他非法人组织
2、承租方不得被列入“信用中国”网（https://www.creditchina.gov.cn/）经营活动异常及严重失信主体名单（报名时须将相关查询文件盖章上传）
意向承租方其他承诺（1）意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金后，即表明已完全了解与认可出租标的状况及出租条件、自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，不得撤回承租申请，成为本项目承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租标的、拒不签订《租赁合同》、支付租金和履约保证金，否则视为违约
（2）承租房屋的用途需符合当地法律法规要求，成为承租方后不得改变原承租用途
（3）承租期间需保护好房屋的现有设施装修，未经出租方允许不得改变房屋的结构和二次装修
（4）租赁期限内，房屋及其附属物品、设备设施的维修及费用等全部由承租方承担
（5）意向承租方需自被确定为承租方后10个工作日内与出租方签署租赁合同，按合同约定支付首期租金押金
（6）承租标的后，同意向北交所交纳年平均租金1%的交易服务费
（7）若未按本项目约定时间与出租方签订房屋租赁合同，同意出租方重新挂牌租赁该项目
（8）意向承租方无经营异常，不存在严重违法失信情况
保证金事项交纳金额（万元）2.00交纳时间意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）
交纳方式电汇;网上银行支付保证金处置方式扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还保证金扣除条款如因非出租方原因，意向承租方存在以下情形之一者，将视为违约，出租方将有权扣除意向承租方交纳的全部保证金作为对出租方的经济补偿：（1）意向承租方提出承租申请后单方撤回承租申请的；（2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的；（3）在竞价过程中各意向承租方均不应价的；（4）最终承租方未能在公告约定时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的；（5）最终承租方没有按合同约定足额支付相关款项的
披露信息信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方
遴选方式网络竞价(多次报价)遴选方案主要内容信息披露期满，如征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式成交；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式确定本项目承租方
项目图片项目附件北京市房屋租赁合同.docx
