拍卖公告
一、标的企业简况标的企业基本情况标的企业名称注册地（住所）所在地区-法定代表人成立时间注册资本（万元）企业类型经济类型所属行业/统一社会信用代码或组织机构代码经营规模经营范围职工人数是否含有国有划拨土地股东数量（个）内部审议情况债权金额（万元）标的企业股权结构序号股东名称持股比例（%）持股数量（股）主要财务指标（万元）以下数据出自年度审计报告年度营业收入利润总额净利润资产总额负债总额所有者权益审计机构备注以下数据出自标的企业财务报表报表日期营业收入利润总额净利润报表类型资产总额负债总额所有者权益备注重要信息披露是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移标的企业原股东是否放弃优先受让权是（放弃或不涉及）企业管理层是否参与受让否重大事项及其他披露内容1．本项目房产尚未办理产权证书但持有土地证、立项批复、规划意见书、审定设计方案通知书等证明文件
详细可见附件《资产明细表》2．房屋用途为居住，无法办理经营注册手续
3．本项目租赁期限为6年，租赁合同签字生效后10个自然日内向出租方支付相当于首期租金对应的3个月租金作为租赁保证金，合同签订60个自然日内向出租方支付首期租金
4．所有意向承租方必须在信息公告期间前往出租标的现场进行踏勘，现场踏勘由出租方负责组织
意向承租方需按照《现场踏勘管理办法》的相关规定提交踏勘申请（含相关材料），经出租方批准后方可进行现场踏勘
现场踏勘完毕后，意向承租方须现场签署一式3份《现场踏勘确认书》（详见《现场踏勘管理办法》，出租方与意向承租方各执1份，另1份由意向承租方作为受让申请材料的组成部分提交广东产权交易中心
5．本项目装修免租期为60个自然日，进场交付后60日为装修改造免租期，该期间产生之包括但不限于水电燃气等费用由承租方支付
承租方翻新改造且承诺改造设施设备在满足使用要求条件下合同期满无偿移交出租方
6．租赁后所发生的装修改造、开业保证的费用均由承租方承担
7．出租方以现状向承租方交付出租的房屋及建筑物，包括房屋内所附属的配套设施、设备、公共通道等；8．本项目租赁期内，承租方不得将房屋转让、转借、互换或将房屋与第三方联营、合作等，不得将房屋进行抵押担保、入股等行为，不得擅自变更经营使用用途；9．本项目租赁期内，因政府征用、动迁或政府相关部门拆除房屋等因素及政策变化，导致租赁区域的土地使用权依法提前收回、房屋被鉴定为危险房屋等情况，导致本次交易房屋租赁合同无法继续履行的，出租方不承担赔偿、补偿责任；10．本项目按现状交付，承租方需要自行对建筑主体、水电系统、消防系统进行升级完成，达到安全使用标准后方可使用，对于内部涨水、塌方等情况需承租方自行解决；11．承租方一经办理承租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租方自行承担，造成的一切损失由承租方自行承担，承租方不能以此为由要求出租方补偿
特别提示：出租方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对承租方的任何承诺和保证，只是对意向承租方了解标的现状的提示和简介
意向承租方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对出租标的的真实情况进行了充分细致的了解
下载【重大事项及其他披露内容】与转让相关的其他条件承租须知：1.意向承租方须在出租信息公告期截止之日17:00前办理完毕承租申请手续（含提交《资产承租申请书》及其附件材料、交纳交易保证金等工作流程），承租申请手续办理时间为信息公告期内工作日9:00-17:00
意向承租方在信息公告期内向中心提交《资产承租申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和出租底价的认可和接受
2.意向承租方应按信息公告要求在规定时间内向广东联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金
2.1意向承租方若违反交易相关法规政策或交易规则的，交易保证金不予退回；意向承租方未能成为承租方的，交易保证金在承租方确定之日起五个工作日内一次性无息原路返还
意向承租方成为承租方的，交易保证金按照相关约定处置
2.2本项目交易保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向承租方应通过汇款、转账方式转入广东联合产权交易中心结算账户（已到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”
2.3广东联合产权交易中心结算账户（用于交易保证金和租金的收付）：账户名称：广东联合产权交易中心有限公司账号：8110901012101761887开户行：中信银行广州北京路支行3.意向承租方在签署保密承诺函后，在信息公告期内向广东联合产权交易中心查阅资产出租文件和对标的进行尽职调查
意向承租方须自行对项目信息进行调查核实，在充分了解并清楚知晓交易风险和交易费用的情况下，自行决定是否参加交易，并独立承担风险
4.广东联合产权交易中心对意向承租方提交的资料进行规范性审核，必要时可以要求意向承租方提供补充资料
5.信息公告期内，只有一个合格意向承租方报名参加交易的，该合格意向承租方成为承租方，成交价按出租底价与承租方在《承租申请书》所填意向承租价格孰高原则确定；产生两个或两个以上合格意向承租方的，以网络竞价多次报价方式组织交易确定承租方
广东联合产权交易中心将组织交易结果通知出租方与承租方，交易双方签订租赁合同
6.承租方须在广东联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向广东联合产权交易中心支付有关交易费用
承租方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”
本项目有关交易费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式
广东联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）：账户名称：广东联合产权交易中心有限公司账号：394880100166886666010002开户行：兴业银行广州分行营业部7.本公告所称意向承租方是指对本次出租标的有承租意向并向广东联合产权交易中心提交书面承租申请材料的主体
本公告所称合格意向承租方是指经审核，符合承租条件和出租要求并取得广东联合产权交易中心出具的《资格审核认定结果通知书》的意向承租方
承租方应履行的义务：1.意向承租方一经提交承租申请并缴纳交易保证金，即视为已充分了解并接受出租标的的现状，完全理解并接受广东联合产权交易中心网站发布的本出租标的出租信息公告所披露的全部内容和出租项目要求
2.承租方须按出租方拟定的《房屋租赁合同》文本签订租赁合同，并按合同约定支付价款
若承租方未按上述要求签订租赁合同，视为承租方不按照事先确定的条件签订租赁合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经缴纳的保证金
3.承租方自行承担在使用房屋过程中产生的电费、水费、电话费、上网费、有线电视收费等费用，由承租方依据各项费用收取单位的规定，按照实际消耗数量按时、足额缴纳
4.承租方不得以任何非法手段使用所租用的房屋，不得在房屋内从事任何违反法律法规的活动；5.租赁期限内，该房屋内的安全保卫消防等工作均由承租方负责，承租方在租赁期间，要增加安保人员，自行负责所租用范围内24小时的安保、消防、防火防盗等日常秩序，提高日常的防范意识，对安保人员要加强日常教育和日常的技能培训，做到防患于日常，杜绝于未然，将事故处理在萌芽之中；6.承租方对房屋承担安全保障义务，租赁期间应配合出租方HSE定期接受安全检查，并按检查要求进行整改；7.承租方应采取一切措施防止房屋内发生安全事故；8.承租方不得擅自更改房屋内原有房屋结构、装修及设备设施等，承租方不得擅自更改、迁移或增大用电装置、空调装置、生活热水装置负荷；如果进行改建或加固房屋需出租方书面同意并在工程完工后出具结构鉴定报告结果为合格；9.本项目承租方不得在租赁范围内经营、存放危化品且符合承租方的经营范围，所有用途均需符合国家法律法规
10.本项目终止时，承租方应将所租用的房屋完好地、以清洁适租状态交还出租方（自然损耗除外），不能因为拆除自行设计的装饰和设备而破坏房屋原有结构
退租时出租方有权要求承租方恢复原状下载【与转让相关的其他条件】合作机构信息出租标的具体信息出租标的地址北京市海淀区五棵松路甲49号院五路居小区出租面积(平方米)3298.76出租用途住宅出租期限(年)6免租期限(年)60日配套设施租金挂牌价格(元)1622880元/年租金支付方式租赁保证金金额为三个月租金金额，租金按季支付
合同签订10个自然日内向出租方支付租赁保证金，合同签订60个自然日内向出租方支付首期租金
出租标的权证信息权证名称详见交易所备查文件权证编号详见交易所备查文件权证所列示的建筑面积(平方米)详见交易所备查文件权证所列示的规划用途详见交易所备查文件出租标的使用情况标的使用情况空置出租标的租金参考依据租金参考地段参考租金(元)原租赁合同租金(元)租金评估值(元)转让方承诺本转让方拟转让持有标的企业产权，并委托交易机构公开披露产权转让信息和组织交易活动
依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;3.我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;4.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
挂牌信息及联系方式挂牌信息信息公告期10个工作日交易方式网络竞价【报价方式：多次正向报价】挂牌期满后，如未征集到符合条件的意向受让方自动延长信息发布，当意向受让方少于等于0个时，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个延长周期，最多延长48个周期加价幅度权重报价或招投标实施方案主要内容补充披露信息暂无补充披露信息
