拍卖公告
项目名称乌审旗农村信用合作联社持有的银川市兴庆区美德亨大酒店商业综合体等3处房产询价项目编号N0297FC250282挂牌起始日期2025-04-21挂牌截止日期2025-05-06挂牌期满，如未征集到意向受让方按(10)个工作日为周期延期，延期至2025-05-3017:00:00
标的概况标的坐落详见资产清单基本属性房屋建筑面积约（㎡）详见资产清单套内建筑面积（㎡）以实际情况为准土地使用权面积（㎡）详见资产清单使用期限详见资产清单权利性质商业房产类型商业用房房屋结构出让/市场化商品房所在层数以实际情况为准房屋户型以实际情况为准房屋朝向以实际情况为准房屋现状租赁情况以实际情况为准装修情况以实际情况为准抵押情况以实际情况为准配备电梯以实际情况为准欠费情况以实际情况为准配套、环境、交通、亮点一、银川美德亨大厦：该标的地处繁华城区，交通四通八达，酒店装修豪华，功能完善，配套齐全，产权清晰，是集餐饮、酒店、写字楼为一体的成熟商业综合体
目前1层为美德亨酒店大厅，2至4层为餐厅、宴会厅，5至8层为办公区，9至15层为酒店客房，客房共计190间，16至25层为对外租赁办公区
二、鄂尔多斯市乌审旗乌兰陶勒盖镇工业用地，该标的地处内蒙古自治区西南部乌审旗，所在鄂尔多斯地区是国家规划的呼包鄂榆城市群和黄河“几”字弯都市圈的重要组成部分，是一座多能、多业之城；标的周围交通便利，整体区域环境较好，附近无较大污染源，道路、供水、供电、通信、有线电视等基础设施较完备
三、东胜区铁西正东广场项目，该项目位于鄂尔多斯市东胜区铁西，周边有东胜区正东小学、鄂尔多斯市第一中学东胜校区、母亲公园、维邦金融广场等配套，位置相对较好
该项目由地区知名房企鄂尔多斯市正东房地产开发有限公司开发，五证齐全，目前已封顶
该项目资产抵顶方为东胜区国资委下属企业-鄂尔多斯市东胜城市建设开发投资集团有限责任公司，为了防范房地产企业风险外溢，地方政府也将切实承担起“保交楼、稳民生”的属地责任，督促房企在预定时间内按时交工
其他情况一、银川美德亨大厦：其中1至15层为美德亨酒店自用：1层为美德亨酒店大厅；2至4层为餐厅、宴会厅；5至8层为办公区；9至15层为酒店客房；客房共计190间；16至25层为其他公司租用办公区
二、鄂尔多斯市乌审旗乌兰陶勒盖镇工业用地一块：223582平方米，目前登记在鄂尔多斯市天旭轻合金有限责任公司名下，乌审旗联社经鄂尔多斯市中级人民法院出具的执行裁定书（2021内06恢229号之三抵债取得，属于乌审旗联社抵债资产，乌审旗联社有权依法、依规对外转让
三、东胜区铁西正东广场项目：项目分布在13、14、18号楼，涉及住宅、公寓、写字楼共计125套房产，建筑面积15476.91平米，结构为钢混结构，基于该项目尚处于在建状态，由鄂尔多斯市东胜城市建设开发投资集团有限责任公司全面监督房屋的施工进度，保证住宅房屋最晚于2024年12月31日前实际交付，公寓及办公房屋最晚于2026年6月30日前实际交付
截至目前14套住宅、15套公寓已具备交付条件，共计29套房屋已与乌审旗联社签订网签合同
转让底价（元）面议转让方情况基本情况转让方名称：乌审旗农村信用合作联社联系人：邵翊联系电话：18847770677转让方承诺本转让方现提出申请，同意将持有的银川市兴庆区美德亨大酒店商业综合体（标的名称）由贵中心公开发布转让信息并组织实施转让相关事宜
本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：1、本次转让是我方真实意愿表示，询价标的权属清晰，我方合法拥有其所有权，可依法进行转让或处置，不存在任何权利限制；2、我方所提交的询价信息发布申请书及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；3、我方已充分了解并承诺在询价过程中遵守有关法律法规和贵中心相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；4、如果由于我方提供资料存在瑕疵而未在询价公告中披露的原因，致使标的后续无法正式挂牌等情形，我方愿意承担全部责任；6、若通过本次询价征集到符合条件的意向受让方，我方履行决策程序后，另行委托贵中心办理后续挂牌手续，否则，我方将承担贵中心损失；交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价款支付方式以正式挂牌为准受让方资格条件无标的交割无与转让相关的其他条件1、股交中心仅就转让方提交的《询价信息发布申请书》内容进行信息公告，公告内容不代表股交中心的观点和立场
股交中心对转让标的现状、可回收性或收益不作任何明示、暗示的声明或保证，不承担瑕疵担保责任
2、标的实际情况以最终交易项目正式挂牌时信息公告披露内容为准
3、意向受让方也可在询价期间与转让方咨询询价项目详细情况，并进行转让底价初步磋商
4、参与询价的意向受让方须在询价公告期间提交《询价受让申请书》及附件材料并进行报价
5、意向受让方应按询价公告要求交纳询价保证金至股交中心指定账户，待正式挂牌报名并通过资格审核时，询价保证金转为交易保证金等额部分
6、采用货币资金受让标的的意向受让方优先于采用资产置换形式受让标的意向受让方
7、如最终受让方以资产置换的形式进行交易，需在向股交中心提交受让登记申请时，明确此种结算方式，未明确的，视为采取货币资金受让
8、意向受让方需承诺符合信息公告中对受让方资格条件的要求，如不符合资格条件要求，转让方有权在正式挂牌时取消意向受让方交易资格，由此带来的相关法律及经济责任由该意向受让方承担
9、本次询价项目由转让方确定标的挂牌转让底价进行项目正式挂牌幷确定最终受让方
本次询价标的具体转让价格及其他相关交易条件以交易项目正式挂牌时信息公告为准
10、项目询价期间，如转让方已作出有效决议发布正式交易公告，询价公告同步终结
11、意向受让方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准
意向受让方应确认已了解与本次转让标的有关的事宜，充分了解转让方已经披露和未披露的关于转让标的存在或潜在的风险，自愿承担本次交易可能造成的一切损失以及不能获得预期利益的后果，自愿承担转让标的存在的瑕疵并自愿并愿承担一切责任与风险
12、转让标的以现状交付给受让方，受让方不得以不了解转让标的现状及存在任何瑕疵为由反悔或向转让方提出质疑或要求补偿
13、意向受让方报名并提交相关材料，即视为其已对转让标的及交易风险进行充分调查研判，并以其独立判断自愿接受信息公告之全部内容，承担受让标的可能发生的的一切风险；不得再以不了解标的状况或标的有瑕疵等为由拒绝履行受让相关义务，否则视为受让方违约，利益受损方将有权按照约定处置保证金或按实际损失追究相关责任
14、在标的交付前所发生的标的毁损灭失等一切风险由转让方承担，交付后的一切风险由最终受让方承担
15.1房产转让适用：意向受让方递交受让申请，即表明意向受让方已完全知晓并同意以下事项：（1）接受并同意转让方按标的房产的实际状态交付；不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务
（2）标的对应土地情况需意向受让方自行了解，如需补交土地出让金由受让方承担
（3）同意标的房产物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，房屋实际交付之前产生的费用由转让方承担，交付之后产生的费用由受让方承担；在标的房产交付前所发生的标的毁损灭失等一切风险费用由转让方承担，交付后的一切风险由最终受让方承担
（4）同意本次标的交易过户产生的相关税费按照当地关于房产的相关规定执行，相关税费由转、受让方各自承担；（5）意向受让方承诺自行了解标的房产所在地的相关政策，符合当地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件，自行办理房产及土地过户，转让方予以必要配合，若因受让方原因导致标的房产无法过户的，受让方应自行承担相应损失；（6）意向受让方同意确因特殊情况导致本次交易无法进行时，转让方仅退还实际收取的房屋转让款项，不承担其他违约责任；交易指南竞价规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示联系人：邵翊联系电话：18847770677竞价报名报名时间2025-04-2109:00:00至2025-05-0617:00:00报名手续注册报名并缴纳保证金接受每宗资产单独报名报价保证金及处置方式1、缴纳：金额10000000.00元，截止时间2025-05-0617:00:00，按系统提示缴纳
2、交纳截止时间：信息公告截止日17时（以实际到账为准）3、交纳方式：根据公告约定执行4、保证金交纳账户：根据公告约定执行5、保证事项：（1）参与询价的意向受让方须对本次报价结果负责，意向受让方一旦提交询价相关资料并交纳询价保证金，即表明已完全了解与认可询价公告全部内容；标的状况以勘验时的实际情况为准，报价后不得以不了解标的状况、标的有瑕疵等为由而拒绝履行相关义务，否则视为违约，利益受损方有权扣除询价保证金
（2）参与询价的意向受让方应确保所提供的受让相关资料真实、合法、有效
如因提供虚假材料或材料存在瑕疵，给其他交易方及股交中心造成损失，由意向受让方负责赔偿损失，并承担由此产生的一切法律后果
（3）询价项目正式挂牌后，如挂牌底价不高于意向方报价金额，参与询价的意向受让方拒绝参与后续竞价、履行后续义务的，利益受损方有权扣除其询价保证金
6、处置办法：（1）询价公告期限届满后，转让方在3个月内就该询价标的进行正式挂牌，意向受让方询价报价不低于正式挂牌转让底价，且通过受让资格确认的，其交纳的询价保证金直接转为交易保证金的等额部分
（2）询价公告期限届满后，转让方在3个月内就该询价标的进行正式挂牌，但信息公告的交易标的、受让方资格条件发生变化，或者转让底价超过意向受让方询受让提出的报价导致意向受让方未在信息公告规定的时限内提出受让申请或者提出受让申请未通过受让资格审查的
其交纳的询价保证金在中心收到退还申请之日起3个工作日内无息原渠道退还；或中心在征询其意见后表示继续参与后续交易的，其询价保证金转为交易保证金的等额部分
（3）询价公告期限届满后，转让方未在3个月内就该询价标的进行正式挂牌的，意向受让方交纳的询价保证金在中心收到退还申请之日起3个工作日内无息原渠道退还
（4）询价公告结束后，在询价公告规定期限内转让方作出决议不接受意向受让方报价或意向方不符合受让资格的，中心在收到转让方资格审核通知后3个工作日内无息原渠道退还询价保证金
附件下载询价受让申请书.doc房产清单(3)(1).xls房产清单(2).xls联系方式咨询联系人牛霞咨询电话18686029621咨询时间公告期内咨询地址内蒙古股权交易中心银联大厦13层(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)
