拍卖公告
项目名称约5404.88亩国有水面经营权公开招租项目编号N0264QT250015产权子类型土地招租（租赁面积约5404.88亩，租赁期限均为20年，以实际交付面积为准）挂牌起始日期2025-04-27挂牌截止日期2025-05-06挂牌期满，如未征集到意向受让方不延期
标的概况评估情况评估价（元/年）540488.00评估基准日2025-04-25评估机构内蒙古信泽诚资产评估事务所（普通合伙）挂牌底价（元/年）540488.00是否存在其他权利人否出租方情况基本情况转出方名称：包头市农垦集团有限责任公司出租方承诺本出租方现委托包头公共资源产权交易有限公司公开发布招租信息，请予审核
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：1、本次招租是我方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方招租相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的招租材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任
出租方决策文件会议纪要行为批准或备案机构包头市稀土高新技术产业开发区管委会、万水泉镇人民政府特别告知1、本次招租项目按其现场展示现状进行交接，评估价值可参考评估报告
委托方对标的所作出的说明及相关资料均是对标的所作的参考性说明，不作为委托方对标的品质和质量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据
请各意向承租方亲自勘验标的，了解标的实际情况，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力
包头公共资源产权交易有限公司仅就委托方提供资料负披露义务，公告中显示的标的数据、图片仅供意向承租方参考使用，不承担瑕疵担保责任
2、报名请于公告期内向包头公共资源产权交易有限公司提交报名资料，并通过注册银行账户汇入保证金，该笔保证金接受同等额度的保证金保函
报名时需提交原件资料（企业报名：营业执照、法定代表人身份证、会议决议、《承租意向申请书》和相关资料，报名资料提送方式请联系该项目联系人
3、最终受让方办理标的交接手续时务必向包头公共资源产权交易有限公司提交《承租意向申请书》和相关身份证明文件
4、租赁面积约5404.88亩，租赁期限均为20年，以实际交付面积为准
交易条件交易价款支付方式按年支付，以双方协议时间为准承租方资格条件合法企业，依法经营的合法企业
该项目与1296.588亩水面经营权公开招租是不可分割的，须同时报名，分别竞价
招租土地涉及基本农田、林地、草地、水域滩涂生态保护区等，承租方严格按照相关法律法规使用租赁土地，不得改变土地性质、用途，不得新建各类建筑物
标的交割与交易相关的其他条件1、承租方应于成交之日起3个工作日内与包头公共资源产权交易有限公司签订《电子竞价承租确认书》并按照《电子竞价承租确认书》中明确的金额支付租金和交易服务费，已交纳的保证金抵作首年租金的一部分，我公司在收到全部承租人交纳的首年全部租金后次日起5个工作日内，出租方与承租方签订《租赁合同》，签订完《租赁合同》5个工作日内我公司将租金划转至出租方指定账户
2、租赁押金在《租赁合同》履约期满后或租赁合同提前终止时，如承租方全面履行了租赁合同约定，则出租方予以退还；如承租方未能履行《租赁合同》约定，存在应当支付违约金或承担赔偿责任情形时，出租方相应扣减或不予退还押金
3、对承租土地的使用（经营）要求：承租方应按照土地的使用性质合理使用该土地
如因承租方使用不当造成该土地损坏的，承租方负责修复或者承担损害赔偿责任
4、承租土地的维修要求：在租赁期间，承租方自行负责土地的修缮，并承担相应费用
5、承租土地的改善要求：承租方不得随意改变土地的结构，如需改变，需征得出租方书面同意后方可施工，所需投资由承租方承担
6、转租的要求：承租方在土地租赁期间未经出租方书面同意，不得将土地整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回土地
7、税费的负担：土地交付之前产生的费用由出租方承担，土地交付日后所产生的税、费由承租方承担
8、在租赁期间承租方应执行有关部门规定
9、与承租相关的其它条件以出租方、承租方最终签订的《租赁合同》为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，交易合同内容不得与公告内容相违背
交易指南交易规则竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy365.com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容
如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价
建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价
现场展示交易报名报名时间2025-04-2709:00:00至2025-05-0617:00:00报名手续保证金及处置方式1、缴纳：金额100000.00元，截止时间2025-05-0617:00:00，按系统提示缴纳
2、保证内容：为保护出租方及真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出现以下任何一种情况时，在扣除我公司交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金：a、被确认承租资格的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的；b、被确定为承租方后5个工作日内无故不与出租方签订《租赁合同》以及未按照公告约定时间付清年度租金、押金的；c、未按照公告约定与出租方完成标的交接的；d、意向承租方递交虚假资料或伪造文件的；e、违反相关法律法规及我公司交易规则中规定的其他情况；f、最高报价者经审核不符合公告要求的
3、处置方法：若竞租成功，承租方按约定交纳除保证金外的剩余年租金或押金后，自动转为年租金的等额部分；若竞租不成功，我公司在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方
交易竞价安排交易方式/竞价方式动态报价/加价增价幅度（元）100.00自由竞价时间2025-04-2709:00:00-2025-05-0617:10:00延时竞价周期（秒）120服务费如果两家及以上报名竞价成交的，收取承租方成交价3%的服务费，如果只有一家报名底价成交的，收取承租方成交价0.6%的服务费
附件下载承租意向申请书.docx联系方式咨询联系人刘女士咨询电话13474820614咨询时间工作日咨询地址正信集团10楼勘验联系人陈先生咨询电话15561096991(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)(以公告内容为准)
